BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[750: 匿名さん]

ＣＦＴまでならともかく、ＢＴＲは初めからかなり割高設定ですからね。
立地が少々悪いのと、分かりやすいアピールポイントが無いので、あまり中古市場で評価されるタイプの物件ではないですよね。
金銭的な損得ではなく、純粋に住環境として気に入るかどうかで買われる物件だと思いますが。

[751: 物件比較中さん]

>748
また反応するなんて、あんた相当性格悪いよ(笑）
違う事書いてね！ヨロピク！

[752: ご近所さん]

豊洲の交差点にある焼肉スタミナ園（５Ｆ）は上手い。値段もそれなりにいいがほんとおいしいよ。枝川では、三つ目通り東にある大成園の塩はらみ焼きは超お奨め！１人前確か８７０円だったか？上カルビよりおいしいよ！月島清澄通り沿いに魚仁という露店っぽい居酒屋があるが、料は多くて安い。５時開店ですので、早めに行かないと満員御礼です。二人以上で行き、刺身の盛り合わせ（２０００円超お奨め！）。後は、門前仲町の魚三かな？これから行きます。魚仁は一人で行くと料が多く余り料理が頼めない（笑）。

[753: ご近所さん]

訂正　料→量だったね（笑）

門前仲町魚三は、１人前大トロ刺身７５０円がお奨め！活ホタテ焼きや鯛のかぶと煮や焼きもいけますよ。かれいの煮付け(卵付き）３８０円もでかくて上手い！こちらは４時開店で、４時半頃には満員御礼かな？今から出掛ける用意しなくちゃ（笑）。

[754: 匿名さん]

>>751
君もね！

[755: マンション投資家さん]

ＢＴＲに関しては、南東低層３０００〜４０００万台の安いが有望物件だった。
９ｍ近いワイドスパンの部屋は、トヨタワから比べると４０００万台はかなりお買い得だったね！？

６０００万以上の部屋となると、実際の購入者少ないので厳しいかと思われる。

以上。

[756: 周辺住民さん]

746さん、トウシロってｗ

すごいおじさんですか？ｗジェネレーションギャップが。。。

[757: 匿名さん]

トウシロもそうだがヨロピクってのも久々で笑った

[758: 契約済みさん]

魚三って子供は入れないですよね？

[759: 匿名さん]

>>743
TDLの花火は友達の錦糸町のマンションの8階からでも見えますから、南東低層で十分見えると思います。
いいね。

[760: 匿名さん]

うーん、月島で美味しいお店はちょっとここでは教えられないなぁ。
すまん。

[761: 匿名さん]

築地は、ラーメンは井上、牛丼/モツ煮はきつねや、寿司は江戸銀だね。

[762: 匿名さん]

トウシロって、焼き鳥の部位かなんかですか？

[763: 匿名さん]

↑あなたのことですよ。

[764: ご近所さん]

魚三は、お子さんは駄目です。

今日、魚三に４:１５分頃着いたら、４０分待たされた。
考えが甘かった　＞＜；

大トロ、ヤリイカ、青柳、カレイ煮、鯛のかぶと焼き（２頭）、おしんこ
ビンビール大と黒ビール小で計３２００円前後だった。

１度お試しを。。。

[765: 匿名さん]

ヨロピクさんは、おそらく以前このスレで
「目ぇつぶって黙って買え！」などと
言ってた人じゃないでしょうか。

[766: 匿名さん]

子供いたら、築地のすし三昧本店で十分じゃないですか？

[767: 匿名さん]

>>759
そういうことではなく立地の問題です。
ＴＤＬまでの角度に都営住宅？があるため、15階以上じゃないと無理ではないでしょうか？
ギリギリ見えるかもしれませんが。
地図を見て線で結んでもやはり微妙ですね。
見えると良いですが。

[768: 入居予定さん]

ここ近辺で焼肉なら月島で「凛」、「傳々」が良いなぁ。
魚三を出すなら、月島の岸田屋のモツ煮も美味しいし有名だーね。
あと冬なら「ほていさん」のアンコウ鍋もボリューム満点ですごい。

豊洲だったら安庵あたりが丁寧な酒の肴を出す。
コストパフォーマンスと魚なら山本もいいかも。
微妙だけどサルバトーレのピザも宅配にしてはまあまあ。

東雲は正直おすすめ見当たらない。。。
前あったイタリアンはぼちぼちだったけどなぁ。

深川の方の「ピコ」って喫茶店もいいよ。
落ち着いてるし豆も安くいいもの売ってる。

まだまだいくらでもあるなぁ。

[769: 入居予定さん]

↑あと門仲のパッソアパッソも忘れてた。ジビエシーズンはぜひ。

[770: 匿名さん]

全然マンションの話してないのなｗ

[771: 匿名さん]

東雲はたつみ屋でしょｗ

[772: 匿名さん]

もうマンションネタ無くなってきたから飯屋ネタでいいや。
あとは1年7ヶ月後にしかわからん。

[773: 契約済みさん]

ビーコン契約しましたが、ちょっと近くに住んでるものです。サルバトーレのチラシというかメニューが良く入りますが、ピザー○やド○ノなどと比べやはりお勧めでしょうか？今度お店または宅配をしたいと思ってますが、躊躇してる者です。

[774: 匿名さん]

>>768
いくらでもある、の割に、エラく範囲が広いのですが。。。

[775: 魚好き]

アーン！！魚三は子供駄目なんですね！実家に子供預けて旦那と行く事にします。それにしても４：００開店で４：１５ですでに４０分待ち？！
皆さんいったい何時に行かれてるんでしょうね？あと築地のすし三昧も検索してみたいと思います。食べ物系の話題大変参考になります。
有明にはお勧めのお店とかありますでしょうか？

[776: 匿名さん]

東雲でのお勧めはやっぱり、ネプチューンだね。シーフードレストランだよ。入り口怪しい感じだけどね。

[777: 匿名さん]

有明は食べるところないよね・・・

[778: 匿名さん]

>>770
>全然マンションの話してないのなｗ

そうだよ。もう買っちゃったからね。
入居後の話をしてる訳よ。

[779: 匿名さん]

ビーコンの１章の時と1期とでモデルルームで新しくなった箇所ってありますか？

[780: 匿名さん]

築地の「江戸銀」の個室は接待で使ってたよ。

[781: 匿名さん]

江戸銀って、個室とテーブルですごい雰囲気違うよね。
テーブル→板前さんの声が響き渡って元気いっぱい。
個室→静かで雰囲気接待向き。

[782: 匿名さん]

月島のもんじゃは「近藤」かな。

[783: 契約済みさん]

週末は絶対食べ歩きだよね。
やばい、この辺住んだら間違いなくデブになりそう。

[784: 匿名さん]

一応こっちは検討板だから、契約者の雑談は住民板でした方がよくない？

[785: 匿名さん]

俺は、デべじゃないが、デブですけど何か？

[786: 匿名さん]

まだ住民じゃないから板たてるの気が引けるなぁ

[787: 入居予定さん]

>>774
あえて広範囲で言ったのに、その言い方って;^^
東雲からぷらっといける範囲でって話でしょ。
月島、深川、門仲を含めればいくらでもあるよ、実際。
どこが知りたいの?豊洲??
東雲と有明は諦めな。ネプチューンがまともなくらい。

[788: 匿名さん]

なんだか怒りっぽい人多いな。
カルシウム不足気味だな。

[789: 匿名さん]

築地『鈴木水産』の白身魚丼もうまいっ！

[790: 周辺住民さん]

東雲は、ネプチューン・たつみ屋・菊屋・たるや！
豊洲は成美ｗ福田屋・いちむら・ピザはサルバトーレ！

築地は魚竹、月島もんじゃはおしお、焼肉は凛・傳々！

東雲・豊洲は定食屋ばっかりですいませんｗ

[791: 匿名さん]

皆さんよくご存知ですね〜。
楽しみが増えました。
ブタになりそうですけどね・・・

[792: 周辺住民さん]

これからも、まだまだ値が上がるとお考えで急いで契約した皆様：

ご愁傷さまです。

『都心地価「上げ止まり」　海外資金が急減、３０地点で伸び０％』だそうです。

[793: マンション投資家さん]

＞７９２

買えない人は妬み僻みがひどいね（笑）。

まぁ、見てなって！

来年、豊洲開発進捗共に、住友物件が近辺の価値を上げてくれるから大丈夫！

２年後、ＢＴＲが最後の買い場だったと言われるようになる。

よ〜く考えよう？例のアップルタワー(失礼）の２割増の高い中古でさえ売れてる状況だ。

以上。

[794: ご近所さん]

そりゃそうでしょ。今の価格だって、踊らされてるだけ。

[795: 契約済みさん]

＞７９２

ここの眺望と雰囲気が気に入って住みたいから買ったまで。
ご愁傷様なんて、君の頭大丈夫？
わざわざ買える人たちの心配などしなくていいよ（笑）。

[796: 地元不動産業者さん]

＞７９３

甘い。つ〜かここに住みたい外人さんも多くなった。
トヨタワでも契約外人さん結構多いと聞いたよ。
豊洲の開発が進めば進むほど外人さん多くなるよ。
外人さんは、足立№など気にしないからね。
↑
座布団１枚か？

[797: 周辺住民さんNo.792]

なんか勘違いしてるみたいね。

『これからも、まだまだ値が上がるとお考えで急いで契約した皆様：』
って、ちゃんと書いてあるでしょ！？

>>No.795
みたいに、住まいとして気に入って買った人の事を書き込んではないけどね。

>>No.793
みたいに、まだバブルで土地をボロボロにしようとしているお＊＊さんやデベに対して書いただけ。

[799: 入居予定さん]

豊洲の住友物件も気になりましたが、ここより２〜３割は高そうなのでここに決めました。今日も現地を見ながら豊洲まで散歩しましたが、ＢＴＲを買って良かったと思いました。住友Ｔ付近は、人多過ぎですね。豊洲は遊ぶ場所と思いました。しかし、運河と桜橋の眺望と雰囲気は変わらずいいですね〜。

[803: 匿名]

>>793
アップルの新古、売れてないでしょ？　
ずっと広告出てますよ。

[806: 匿名]

まあ東雲も豊洲も住んでいる人たちには、都心に近いし交通量も少ないしいいところなんでしょうね。

でも、郊外ならどこにでもある大型スーパーしかないニュータウンっていうのは、よそから住民以外の人が集まってくるわけではないから、開発が完了したときがピーク。

以後は住民が高齢化を迎え、消費が少しづつ鈍り寂れていってしまうんですよね。
とくに東雲や豊洲のように一気に開発しているところは、住民の高齢化の波も一気に押し寄せてくる。
近くに高級住宅地かあるわけでもないし、あるのは団地だけだから・・・

そういった意味で将来的に期待できるのは、お台場に近い有明くらいかなと思うんな。

日本の建築業界は、造り終わる前につぎの開発地をさがしてますからね。

[816: 入居予定さん]

いつか気づくだろう？豊洲のトヨタワや住友物件よりここの環境の良さが解る日が・・・。

[819: 契約済みさん]

>>802
中央区ってそんなに良いの？
よくわからないけど。
ついでに銀座に住んでるっと事もすごいの？
よくわかんないや。
おいら渋谷区神宮前出身で東雲契約した。
別に恥ずかしいとかなんにも思わないけど。少なくともこれから住む分には。

[820: 匿名さん]

定借マンションだったね！確か料亭跡。

[823: 匿名さん]

そりゃあどっちが良いかって言われたら江東区より中央区がいいよ。
同じ値段なら佃より東雲の方がいいなんて人ほとんどいないでしょ。
でも実際問題、持ってるお金と収入があるんだからしょうがないでしょ。
適度に住みやすくて適度に治安が悪くない東雲を選んだってだけ。

恥ずかしくはないが
渋谷区神宮前より東雲って気持ちは正直理解できません。
静かな所がいいなら他にいくらでもあるし、何であえて東雲？
それこそ銀座一丁目の方が静かじゃない。
JUSCOが欲しいってだけ？？

[824: 物件比較中さん]

＞８０１
東雲＝金持ちではないな。
検討中ですが、私はここ位の価格が妥当な一般庶民です。

[825: 物件比較中さん]

銀座タワー欲しい...。
欲しくないの?みんな。
定借だけど70㎡4000万台からあったんだよ???

[826: 物件比較中さん]

江東区＜中央区でしょ。

[827: 匿名さん]

東雲で生まれ育った大人？

東雲が発展してきたのってこの１０年ぐらいじゃないの？

なんか複雑な過去があるようだね。

[828: 匿名さん]

↑資産価値的にはね。

[830: 匿名さん]

東雲のURに住んでいますが、東雲って住み始めの頃は個人的には結構満足するのですが、

知人は誰も知らないし、土日にのんびりできるお店もないし、
おすすめの場所もないし、終電は早いし、駅出入り口は階段だけで狭いし、
辰巳桜橋の風はたまに超強いし、辰巳駅を降りて雨だと成す術ないし
（辰巳駅には駅売店も周辺コンビニもなく、タクシーもいない）、
有楽町線って乗り換えが不便で有楽町周辺以外へのアクセスが悪いし、
りんかい線は高い料金と目を疑う直通列車の少なさで使う気起きないし、
そもそも東雲駅の過疎っぷりは特筆ものだし、
周辺と新興地域の住民層は明らかにいびつで変な人がうろうろしているし、
東京湾の花火が見えると言ってもかなり小さいし、
TDLの花火が見えると言ってもかなり小さいし、
ジャスコはやっぱりジャスコだし、フードコートの客層は悲惨だし、
S字アヴェニューの店舗はそれこそ微妙過ぎてフォローしようがないし、
水辺の風がと言っても高速道路の音がうるさくて窓なんて空けられないし、
運河を往来する船舶は朝っぱらからかなり大きな音を出してくれるし、
晴海通り側は排ガスで空気が汚くて換気孔はすぐに真っ黒に汚れるし、
周辺はずっとずっと工事ばかり続いているし、まだまだそれは続くし、
辰巳緑道公園の花見は二度と行こうとは思えない雰囲気だし、
水辺の椰子の樹は強風って分かっているのに無謀に植えて可哀想だし、
辰巳桜橋のはじっこは漂流ゴミの行き着く先になってるから汚いし、
夏場は都心部より涼しくて助かるけどその代わり冬場は超寒いし、

・・・と、目をつぶっていたはずのことが次第に気になり始め、
引越をしたくなったりします。というか、引っ越しますが。

[837: 購入検討中さん]

スレ違いだけど、住まいサーフィンの評価って会員登録しないと見れないのですか？

[838: 匿名さん]

>>835
コンプレックス？？？
なんで？？？
今お金ないから、東雲しか買えなくて買っただけで、将来渋谷区に戻りますけど、相続で。

[840: 匿名さん]

辰巳いいじゃーんｗエスカレーター途中でなくなってるけどそれもご愛嬌！すぐ慣れるよ！若いんだか大丈夫だよ！

[841: 物件比較中さん]

今お金ないから、東雲しか買えなくて買っただけで、将来渋谷区に戻りますけど、相続で。

あの…早目に、お戻りくださいねっ＾＾

[844: 匿名さん]

ネガではなくて、ものすごーく幼稚な心配で恐縮なんですけど、

ＢＴＲは免震でまぁ大きい地震が来ても大丈夫だと思いますが、
アパのアップルタワーが倒れて、ドミノ倒しのようになることは
無いですよね!?!?

つまり、アップルの構造が大丈夫かどうかを確認したいんです。。。

中古のチラシがしょっちゅう入ってくるのもこの影響？人気ナシ？

[845: 匿名さん]

田舎から出てくると千代田区とか中央区とか憧れますよね。
私も若い頃そうでした。

[846: 匿名さん]

844、
アパの中古のチラシが入ってくるのは温泉のせいだよきっと。
温泉運営の法律厳しくなったから、温泉付きマンションは管理費が大幅アップのはず。

[848: 匿名さん]

田舎者は城西南エリアに憧れるんじゃない？千代田区とか中央区は比較的ご年配では！？

[849: 匿名さん]

都内とか23区内とか都心３区とか、そんなことが気になって仕方ない人はやはり不幸でしょう。