BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[541: 契約済みさん]

アップルもCFTも検討していましたがビーコンに決めて良かったのは
なんといっても外観ですよね。
ビーコン建設地を見た時、CFTの変なピンクのラインを見て、
ここにしないでよかったと心底思いました。

まあ外観以外にはたいして誇れるところはないのですが（笑
建物の外観が良くても不細工な駐車場はちょっと嫌ですね。。。

[542: 匿名さん]

運河がすぐって地盤が悪いのでは、、、
心配です。
実際、支持地盤まで何mなのでしょうか。
また、埋立地だと思うのですが、
いつくらいに埋め立てられた場所か
教えてください。

[543: 匿名さん]

やたらと賛美する書き込みが多いいが、同一人物かと。
営業活動ご苦労さんと言いたいね。

[544: 匿名さん]

まぁ売り残して先着順住戸を出しているのが実際の売れ行きの実態
ではあるわけだ。

[545: 不動産購入勉強中さん]

ココって批判的な事書くとすかさず無意味な書き込みがたくさん投稿されて批判的な意見はきっちり削除されるんですよねえ。
この掲示板で意見交換する意味がまったく見いだせません。

[546: 周辺住民さん]

>535

今日付の江東区報に載っていました。
江東区のＨＰでも２〜３日中にＰＤＦで見られると思います。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho-koho/10148/
（現時点では未掲載）

さながら川崎の臨海工業地帯然とした東雲駅前が、もう少し
何とかなってくれると有難いです。

[547: 購入検討中さん]

>>541
近隣他物件の批判はどうかと。
色の好みは人によるでしょう。

ＣＦＴのような膨張色の方がタワー場合、見た目の安定感が増すので、全体感としてはかっこよく見えることもあります。

ＢＴＲの場合、逆に引き締まる色なので、色自体はきれいかもしれませんが、全体で見ると少し細長く見えてしまう可能性があります。

そう考えると、一長一短でしょう。

[548: 購入検討中さん]

>>546

江東区が東雲駅南側の再開発を推進しようとしているのなら、確かに何かできそうですね。個人的には駅ビルか倉庫街の特徴を活かしたアウトレットモールなどを期待します。

[549: ご近所さん]

>546

[550: 周辺住民さん]

私は営業ではなく、単に建物が好きでホントにＢＴＲのファサードが
良いなーと思ってるんですよ。別に立地がどうとか地盤がどうとか
言うつもりは到底ありません。それは購入検討者が考えれば良い事ですから。

[551: 契約済みさん]

東雲駅の周りの再開発期待したいですね。今のままではあまりに寂しい。あと辰巳駅のバリアフリー化などの整備も検討してほしいです。

[552: 契約済みさん]

ＢＴＲのファサードは、The　Tokyo Towerより目立つかもしれません？
ほとんどのマンション外装仕上げ色、は白かアイボリー基調ですからね？
月島のマンションはオレンジ色系統？もありますが、ＢＴＲの黒基調は、近辺というか、あまり見たことがないですね〜

[553: 匿名さん]

潮風で、なんとなくまだらに白っぽくなってきたりしないでしょうか…。
それが、やや心配で。

[554: 契約済みさん]

潮風による外装の斑は有り得ないが、鉄等の腐食は早いですね？ベランダ廻りに鉄使用部分や扉は錆び易いかな？この近辺に住んでる経験者より。

[555: 購入検討中さん]

このあたりは水上バスとかはないんですか。

[556: 周辺住民さん]

＞５５５さん

豊洲のららぽから出発してます。

[557: ビギナーさん]

忙しい方に。妄想ネタ。（昨日午後。）

[558: ビギナーさん]

微妙にサイズアップ。

[559: 匿名さん]

建物云々というのもありますが、現地を歩いて見ることをお勧めします。
私は、現地を歩いて購入をやめました。
物件価格から考えると、もうちょっと現地に元気がほしいところです。
公団との隣接地ですので、所得層とのギャップでも悩むのでないでしょうか。

マンションは箱だけ考えてはいけないと強く思いました。

[560: 匿名さん]

ここの購入者より公団の住民の方が所得は多いんじゃないかなぁ…。

[561: 匿名さん]

> ここの購入者より公団の住民の方が所得は多いんじゃないかなぁ…。
現地をちゃんとみてませんね。
あなた。
ぜひとも、現地を歩く事をお勧めします！！

[562: 匿名さん]

>561
おそらく現地の事はあなたより詳しいと思います。
別にこの物件の購入者がお金がないと言っているのではなく、
月25万〜30万近く賃料払ってる公団住民の方が
所得が多いと考えるのは普通なのでは？？
まあそんな事はどうでもいい事ですが。。。

もしかしてCODANではなく都営の事でも言ってます？

[564: 匿名さん]

>563
書き方が悪かったですね、すいません。
現地を歩いてみて公団があるから、購入をやめた方が良いと書いてある559さんへの意見であって、東雲やこのマンションの購入者を批判する気など更々ないです。
先ほども書きましたが、決してここのマンションの方がお金を持っていないとか言っているつもりは全くありません。
このご時勢マンションを買えるくらいなのである程度の所得がある事は分かってます。
ちなみに私は同じく東雲のタワーマンションに住んでいます。
563さんのおっしゃる通りギリギリのローンを組んではいません。
生活もいたって普通です。

CODANには友人が数名いて、普段遊んだりもしますが
明らかに私よりも所得多い暮らしぶりの方が多いです。
確かにどちらが所得が多いかなんて分かりませんが、
少なくともギャップを感じるほどの差はありませんよね。
それで書いただけ。分かってもらえたでしょうか？？？

[565: 匿名さん]

>562、563
っていうかさ。
CODANには賃貸補助があるんでしょうが。
安けりゃ１０万台でしょうに。

だから現地歩けばわかるってばさ。

[566: 入居予定さん]

>CODANには賃貸補助があるんでしょうが。
ほんと?URで補助制度なんてある?
せいぜい一時払いでの割引き程度じゃなくて?

[567: 匿名さん]

>>565
現地歩いても分かりません。
ファミリータイプで10万台の家賃のCODAN教えて下さい(笑)

[569: 匿名さん]

ＣＯＤＡＮはそこそこの収入の住人ですよ、都営と違って。
ここを買った人より収入多い人もいてもおかしくないですね。
それが全員ではありませんけどね。
ここを買った人でも収入の差はあるでしょうから。余裕で買った人も
ギリギリで買った人もいるでしょう。
このあたりの分譲マンションはＣＯＤＡＮに住んでいて気に入って
分譲を購入した家庭も結構いるんですよ。
ムキにならなくても・・・

[570: 匿名さん]

追加ですけど、ここは４千万台〜１億超えまであって収入もピンきりですからね。
色々な家庭がいますよ。

[571: 契約済みさん]

早く部屋から桜橋や辰巳運河及び辰巳公園等の緑を見たいですね〜
さぞ景観でしょう！豊洲にない良さがここにも十分ありますね。

[573: 匿名さん]

>>CODANには賃貸補助があるんでしょうが。
早く教えてよ。
何？賃貸補助って。

[574: 匿名さん]

早く引っ越したいデツ

[575: 南東買ったよ]

現地見に行ったらやはり購入者らしき人も現場を見てて、なんか親近感がわきました〜！それでなくても結構あの水辺公園（？）は人の行き来があるんですねぇ。

黒と白のタイルが思ったよりカッコイくてウレシ^-^
でも（うまく説明できないけど...）窓の上の梁ところとかはどういった色になるんでしょう？今はセメントむき出しでなんだか寂しいです。
っていうか、今のままだと全体は黒ではなくグレーって印象じゃないですかね？私はてっきりあの部分もタイルになるのかと思ってました^^;
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？？

南西の入り口付近とか実際はどんな風になるのか！？あぁ楽しみ！！

[576: 匿名さん]

５７３
家賃補助なんてないんだから馬鹿はほっときな！
釣られるなよー。

[577: 契約済みさん]

基本黒で角部屋が白なんでしょうかね。
そうすると、黒地に白線が入ってるように見えますね。
縦長に見えちゃうかな？

[578: 以前 近所の住民]

東雲のCODAN内は、全体的に落ち着いた方々が多かったです。
CODANに住むには、最低収入ラインがあるとCODAN内の某美容院で聞きました。掃除も行き届いており、きれいなエリアだと感じていました。今でも好きです。
都営の方は、タワーなど遠くから見るとよさそうなのですが、管理は今ひとつ、建築年数のわりには寂しい印象でした。でも、図書館は便利でした。

[579: 申込予定さん]

結局、都営と公団の違いも分からないちょっと痛い人の書き込みだったって事だね。

終わり。

[580: 契約済みさん]

漏れは、コダーんを借りようと思ったけど、値段みてビクーリしますた
結局、ビコーン買った方が安いので買いますた

コダーんの一階は戸建みたいな雰囲気あっていいでつね
でも2階以上は牢屋みたいでいやでつ

[581: 匿名さん]

↑
性格には３万で住める都営じゃなくて、家賃補助のある都民住宅（隣の都民タワー）

[582: 購入検討中さん]

年収の話ですが、事実として、この東雲１丁目（番地不明だが、要は
東雲なのに辰巳小学校にいくことなってる地域）の平均年収は
約８５０万円です。ピンと来ないかもしれませんが、東京で
ベスト５に入る水準です。以外にも１位の麹町小学校の学区の次は江戸川区清新町だったりとイメージと事実は異なるようです。特に学区のように
小さいエリアでくくった時の平均だと。

言いたいのは、CODANに住まれてる方と分譲購入者の格差は気にするレベル
でないかと。むしろどっちが上か？

[583: 契約済みさん]

南東側を購入した者です。
久しぶりに現地行きましたが、黒白タイルでカッコ良かったです。
あの一帯のタワーと比べると、やや小さく感じるのは気のせいですかね。
もう少し、せり上がればもっと存在感出そうですが。

あっ５７５さんへ
あの梁の上や、窓枠の直ぐ横の壁はタイル張りでは無いと思います。
モデルルームでベランダを確認した時にあの部分はタイルではなくグレーの塗装だったかと思います。（間違えだったら、ごめんなさい。）

[584: 周辺住民さん]

なるほど。
CODANや東雲キャナルコートにすむ人達って、そんなに収入があるんだ。
それじゃ家の月極駐車場も値上げしても大丈夫だな。

情報ありがとう。

[585: 匿名]

BEACON Tower Residence[豊洲(12min)×東雲(13min)×有明(歩くの？)]
一番最寄駅(9min)の辰巳は前面に出せないのかね。。。。

[586: 匿名さん]

「東京を貪欲に楽しみ尽くす」「新しい東京の真ん中」という
コンセプトコピーと「辰巳駅」は、あまりにもかけ離れているので、
前面に出しづらいのでしょうね。

[587: 匿名はん]

先日CODANの友人宅に伺った。
ウォシュレットこそ入居時には付いてなかったらしいが、床暖、過電流警報機能付分電盤は付いてるし、コンロは高級ドイツ製のもの。
駐車場には高級外車がずらり。
新車らしいフェラーリまであってびっくり。
確かにCODAN住人の方が収入高いんじゃなかろうか？

[588: 周辺住民さん]

BEACON Tower Residence[豊洲(17min)×東雲(18min)×有明(40min)]
一番最寄駅(12min)の辰巳を使いましょう。。。。

[589: 周辺住民さん]

最新の住宅情報に豊洲から見たＢＴＲの完成予想の写真が載っていた。この辺はアップル、Ｗコン、ＣＦＴも辰巳運河側から見た完成予想写真ばかりだったので、なかなか新鮮だった。厚化粧気味とはいえ、あの独特なファサードは東雲タワー群のなかでではダントツにカッコいいぞ。

[590: 購入検討中さん]

>>588
悪質だね・・。自ら削除依頼出したほうが安全かも・・。
法律知らないと怖いね。