BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[51: 匿名さん]

>>44さん
テラス席が有るのは知りませんでした。
ありがとうございます。
>>50さん
私も株をやっているので暑い中冷や汗の日々です。
NYが反発したので、日本株も引き上げられると良いのですが。

[52: マンション投資家さん]

昨日の株式大暴落中に、有り金全て不動産株を買いました。
目先また下がるかも知れないけど、長期で見れば単なる調整と思いましたが？
いかに？（汗）

[53: 契約済みさん]

株式の上げ下げは、ＢＴＲに関係ないよ。
本当に、ここ東雲キャナルに住みたい人が買えばいいだけと思うよ。
私も含め、ここに住みたい人にとってずっといい場所であればと願います。

[54: 匿名さん]

うーん地盤が気になる・・・。

[55: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/sougou.pd...
総合地震災害予測

安全度は高いみたいですが。

[56: 匿名さん]

近くにスーパーあって便利そうだけど
なんか事件がおきてるみたいだし
治安が・・・。
怖いけど、そこらへんどうなんでしょう？

[57: 物件比較中さん]

事件なんてどこでも起きてるし、絶対に巻き込まれないという保障なんてどの地域にも無いのです。
気にしてしまったらキリがないような。

一歩外に出たら種モミを奪われる無法地帯とかの世紀末伝説な所じゃなければ…

[58: ご近所さん]

去年からキャナルコートに住み始めたものですが
まーこの辺は静かで良いですよ
色々と変な書き込み（ウエアハウス？、改造車？、誘拐未遂？）
ありますが気にしたことないですね。
（誘拐未遂は犯人捕まってますし
　人が増えればそんな事件も無くなるでしょうし）

とりあえずここは何かと便利ですよ
２４時間のイオンがすぐあるし
駅まで信号や交差点もないし
都心から近すぎず遠すぎず
朝も夜も通勤で電車が込まないことが素晴らしい！！
（まーそれしか無いと言われればそれまでですが）
東京中どこを探しても同じような場所は
見たこと無いです！！
豊洲ももちろん良いのですが
豊洲住民以外が集まりすぎて
ゴチャゴチャ混雑してしまうのが・・・

Ｗコンの値上がりもそうですが
あの世間を騒がせたアップルだって
値上がりするほどですからね
「買って失敗した〜」
ってことはそうそう無いのでは？？
色々な批判をされますが、それも今だけ！！
住み始める頃にはヤツラは
違う物件の文句つけに旅立ちますから！！

[59: 物件比較中さん]

>>58さん

（誘拐未遂は犯人捕まってますし
　人が増えればそんな事件も無くなるでしょうし）

↑↑
わざわざそんな場所に住むより、横浜とか、都下でも好アクセスな場所が
あるからねー、最近はそっち方面に考えが流れてるんだよなぁ〜

[60: 周辺住民さん]

>>59さん

そっち方面にどうぞ。

[61: 匿名さん]

>>59さん
是非そっち方面へ

[62: マンション投資家さん]

東雲も、昔（っていっても５年前）はお買い得でしたね、今考えると。７０㎡で３０００万きるとこもありましたから。それが今や５０００万・・・もう上がりません。イオンと往復するだけの生活ならいいかも。でも、資産性・アクセス考えるともうはや考えられないですね。というのが、私の意見です。

[63: 匿名さん]

駅直結以外で駅までの道のりに車道も信号も無いって結構希少だと思う。
反面桜橋は雨風強いときに辛いみたいだけど。
運河側は今はまだ閑散としてるけど、CFTとBTRが入居したらそれなりに明るく今よりも安心感が増すのかな、と期待しています。

[64: 購入検討中さん]

早くマンションどっか買いたいです。ここでもいいかなと思ってます。こないだ別のマンションの営業マンに、先々売り貸しが厳しいから、地元の人以外はやめたほうが賢明といわれ、ちょっとむかつきました。でも、冷静に考えると、タワーという響きに浮かれてたような気もします。あぁ、どうしよう・・・

[65: 購入検討中さん]

私も悩み中です。街並みがなんとなくいやなんですよね・・・主人は探すのが面倒みたいでここでいいといいますが、子育て考えると、殺伐としてるし、何もないのは確か。イオンの周り以外はなんとなく温かみがない気がします。やはり、もっと都心か、思い切って郊外で戸建てかがいいと思ってます。

[66: 周辺住民さん]

トラックが多いのは確かに嫌ですねー私たちには子供がいないのでそんなに気にしてないですが、お子さんがいらっしゃるといやかもしれません。でも、そんなに街を否定されちゃうと悲しいです（笑）

[67: 物件比較中さん]

それほど自然も豊かではないし、東雲のメリットってイオンだけですかね。他にスーパーがないから持て囃されるのであって、普通かな。しかし、コーダンが真ん中で周りがタワー林。完成形は、タワー団地のレベルかな。真ん中に公園と派手な商業施設でもあれば、住みたいと思ったかも。しかし、広さ、安さ、利便性のバランスは他の物件よりは上。

[68: 匿名さん]

>62-67
君たちも「そっち方面」がいいのでは？？

[69: 匿名さん]

東雲は発展中のエリアですから。
BTR以降にも、4本のタワーは確実に増える様ですし
都営住宅と駅周辺の再開発も時間の問題。
豊洲よりも発展するって見方をする業者もいますけど。

[70: 匿名さん]

>>69
どこの業者だよｗ

[71: ご近所さん]

東雲の地域的特性は、郊外の新都心と呼ばれている地域への
アクセスのよさがあります。
僕は港区に通勤していますが、幕張、さいたま、横浜にも
事務所があるのでほんとに便利。

羽田と成田の動線上に位置している。
羽田に近いのはもとより、成田から車で帰るとき都心の渋滞
に突入する必要がないのはほんとに助かる。

東京駅、銀座、お台場、舞浜に近くて便利なのはもちろんで
すが、個人的には、勝どき、月島、深川、隅田川ぞいあたりの
雰囲気も大好きで休日散歩で楽しんでます。

あと、以前は京王線沿線に住んでいたのですが、朝の通勤の楽
さは比べものになりません。

実際に住んでみての感想ですが、育児に適した地域では無いと
は思います。

[72: 匿名さん]

周辺住民の民力が心配。都営団地が周囲に張り巡らされていて、教育レベルはよろしくないかと。私立にいかせたら金掛かるから、結果的に高い支払いだったりして。

[73: マンション投資家さん]

まぁ、５年後見てなって！豊洲が強気な内は、７０㎡今５０００万で買えるが、５年後は買えんだろうな（笑）。但しＢＴＲは、前方に南東部屋のような遮る物がない部屋がお奨めかな？なんせ仕様と間取りは悪いからね〜（笑）。

[74: 周辺住民さん]

豊洲２丁目の賃貸に住んでるけど、３年後は住みたくないなぁ〜。まだ商業ビルが建ってない今でさえ、人が多く感じやだな。トヨタワや住友Ｔや長谷工賃貸及び商業ビルが完成したら、ゴチャゴチャするんだろうね？永住するなら、東雲キャナルの方がいいかもね？丁度良い静観さがあり、住宅地として価値が良いと思うよ。残念ながら、小生、お金なくて分譲は買えませんが（泣）。１０年後の住まいとしては、完全に東雲の方が静かな住宅地として良いと思うよ。豊洲はその頃、犬の散歩も辛い場所になるはずだ。そんな場所がはたして住宅地として言えるのかどうか疑問だね？まぁ、４〜５丁目は別だけど（笑）。

[75: 匿名さん]

湾岸は希少性が無いのが辛いね。湾岸地域って今でも売り物件ばっかり。

[76: 物件比較中さん]

>>73
ホントに投資家（笑）
豊洲のように本来の価値以上に急激に値上がった場所は、
真っ先に下がりますよ。

[77: 匿名さん]

有楽営業の書き込みにはウンザリ。
豊洲２丁目の賃貸っていったいどこだよ？

[78: ご近所さん]

Ｗコンフォートに住んでますが、有明に後３棟建ち、ここに公務員用官舎及び賃貸用タワー？が出来る頃は、いい町になるんだろうね？官舎が出来ることにより、治安もよくなるし、雰囲気もいまより良くなると思い楽しみにしてます。価値もさらにＵＰかな？（かなり当時より上がってますが・笑）

[79: 匿名さん]

どこの板にも似たような人いるけど、ＢＴＲの工作員はレベルが低すぎで失笑モノｗｗｗ

[80: 匿名さん]

＞７４
豊洲住人を装っての東雲ワッショイは本当に痛い。
せめて嘘はつかずに物件の良さをアピールしなよ。

[81: 匿名さん]

>>76
非常識な価格上昇って、思いっきしＢＴＲにも当てはまるんだが・・・。
真っ先に下がるといいな。

[82: ご近所さん]

＞８０
豊洲北小北西にある賃貸マンション住んでるが・・・人間素直に聞いた方がいいな(笑）。今でさえ朝は、ＩＨＩ社員やら建築作業員で結構人が多いから。今日もグルッと東雲までチャリで廻って来たが、住むなら東雲の方がいいな。転勤さえなければ、東雲公団でもその内借りる(笑）。もうひとつ今日気が付いたが、ららぽから約４５分クルーズに乗船したら、ＰＣＴの西側部屋は、南西角部屋付近以外は、全てセメント工場側向きなんだね？部屋から９０度真直ぐに見た景色は、海ではなく晴海のＭＳかと思う。そういったことを考えるとここは眺望的には悪くない所と思うね。

[83: マンション投資家さん]

＞７６
素人のお宅に何を言っても無理だね(笑）。

[84: 物件比較中さん]

買えない人は焦るよね(笑）。
急激に下がるのは疑問だし、まず目先ないだろうな？まだ上昇しかねないと思い焦るのは俺だけ？（笑）

[85: 物件比較中さん]

１章より１期の方が価格ＵＰの気がするが？有明もそんな感じなんだよな？
今が天井と思ってたら、来年はもっと高い天井も考えられるし難しいよな？
豊洲の住友はこれからも強気価格で販売すると思うので、当分下落は無いと断言。ＢＴＲに限らないが、買えない人は、何処も買えないのでは？筑波エクスプレス通勤で郊外を買うなら別だがね。私は、多分一番高くなりそうな３年後完成の住友タワーを選ぼうかと思います。

[86: 匿名さん]

>>82
ロイヤルパークスのことかな？
残念ながら、そこ豊洲２丁目じゃなくて３丁目なんですけど・・・
こないだから自分の住所間違えちゃってるみたいでｗｗｗ
豊洲のネガキャンがんばって。

[87: 物件比較中さん]

一人の熱狂ウソ付き馬鹿信者のおかげで、ＢＴＲそのものが痛い物件だと思われるのは心外だ(怒)

[88: 周辺住民さん]

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/24634_H19.8.pdf
２丁目でも３丁目でも特定出来そうですね♪

[89: 匿名さん]

>>29＝>>74＝>>82さん
偽豊洲住民（仮）さん、急に黙っちゃいましたね。お食事中かな？

[90: 匿名さん]

大丈夫　いつかは売れるんじゃない？
俺は買わないけどね。
東雲であの価格はないよ。

[91: 匿名さん]

買い物は便利ですが、
その他は期待できず。。。
残念！

[92: 匿名さん]

どこも江東区。
ネームバリューに欠ける。
やっぱり住所を書くときに
なんかいまいちだから。
それが資産価値にもつながるみたいですから。
色々見たけど、やめようと思います。
地震の心配もあるし。
江東区は地盤がよくないみたいですので。
他のエリアで見ようと思います。

[93: ご近所さん]

＞８６・８７・８９
３丁目と書いたらマジ棲家が解るだろ？(笑）
まぁ、マジ褒めてるのに心外とか馬鹿を言ってるようじゃレベル低いね（笑）
人生素直に聞ける心が必要だよ（笑）
まぁ、頑張ってＢＴＲでも買ってくれたまえ！！
俺は書いたように金がないから買えんから（笑）

[94: 物件比較中さん]

う〜〜ん、本当にＢＴＲ買いたくない人は、ここに投稿なんかしないだろね？
どうも文章から、同じ人が何回も批判を書いてるように思えるけど（笑）

[95: 匿名さん]

確かに東雲って、
○買い物施設近くて良い
×名前悪い、治安悪い、地盤悪い、環境悪い

[96: 物件比較中さん]

＞９２
じゃどこの住所が資産価値あるの？
ここを覗いてるお宅に買えるの？無理でしょ？（笑）

[97: 匿名さん]

「マジ棲家が分かるだろ？（笑）」と住所を詐称しつつ、豊洲北小の北西と自ら暴露する矛盾。頭、悪過ぎですよ。

[98: ご近所さん]

＞９７
だから本当のことは書かないって（笑）
２〜３丁目が眺められるマンションだって！！
さぁ、何処かな？（笑）
あ〜反応が面白！！

[99: 匿名さん]

確かに東雲にしては高価格だと思います。
それもこれも構造的に（免震構造に）力を入れているからかな？
でも友人から聞いたところによると東雲地域にいくら免震構造しても強固な地盤そのものが深い位置にあるから効果はあまりないらしいですよ。
どなたか建築に詳しい方いたらその辺について教えてください。

[100: 匿名さん]

興味が有るならMRで聞いたら如何でしょうか。