BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[203: 匿名さん]

このあたりじゃ普通ですよ。　並びのタワーと大して差はないですね。

[204: ご近所さん]

＞１９４さん
ＢＴＲが完成してから約５年後に、オリンピック工事が始まればいいですね？この近辺の資産価値はかなりＵＰすると思います。有明・豊洲の再開発は大いに賛成です！！まだまだ先ですが、１０年後には買って良かった地域に必ずなると思います。東京湾を挟んで、反対側の港南ＭＳ地域のように発展するとかなと？

[205: 匿名さん]

杭50m超って、日本じゃ東雲近辺くらいですよね。

日本一デンジャラスな地盤に住む恐れを知らない勇敢な猛者か、はたまた平和＊＊した危機感の足りない単なる愚者か？

[207: 契約済みさん]

＞２０４さん

同感です。１０年後にしみじみと感じたいと思います。

[208: 匿名さん]

>>205
既出だけどハザードマップを見てね（笑

[211: 匿名さん]

みなさん、1期の価格どうでしたか？

[217: 匿名さん]

前回よりもちょっと高め！まぁ、予想ではここは安くしてくれんじゃないかなー。みなさんも好んで値上がりしたエリア買わないだろーし。

[218: 匿名さん]

地震において最大のリスクは、近くに活断層があるかどうか。
すでに常識になっているはずなのに、このスレで地震の心配をする人はなぜ、その常識を無視したがるのでしょうか？

液状化や支持層なんて活断層に比べたら、インパクトは百分の一程度。阪神の震災や柏崎の原発を見ても明らかでしょう。

そういう意味でハザードマップはある程度参考になります。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/sougou.pd...

ただし、東京は関東ローム層の上にあるので、活断層の正確な位置は分かりません。どうしても地震が怖い方には東京はお勧めしません。

[219: 匿名さん]

いやいや液状化こわいでしょ。建物倒壊しなくても、下がだめになったら意味なし。

[220: 物件比較中さん]

一期高めですか？
全くあがってないように見えますが。

北東23階、24階の70平米の部屋が、5000万ちょっとってのは、同じ向き・同価格の9階（ただし72平米）あたりの部屋より検討しやすいのでは。

でも、私は見送ります。

[221: 匿名さん]

>218
関東直下型の地震が起きた場合の震度分布の予測がいろんな機関で行われていますが、東雲、豊洲付近はかなり大きい揺れが予測されています。
また、ハザードマップ以前に、物理的に考えれば東雲の地盤にタワーを建てるのが厳しいか容易に想像できると思います。細長く、重心が高く、足元が脆いのですから、横方向の加速に非常に弱いのは分かりますよね？

だいたいハザードマップは平均的なエリア災害の程度の予測であって、タワーのような特殊な構造物の被害予測まで考慮されていません。
それしか拠り所がないのも分かりますが、的外れもいいところです。

[222: 匿名さん]

大地震があって躯体が生き残ったとして、
地下杭の損傷具合はどうやって調べるの？

損傷具合を調べられるとして、
損傷が確認できたらどうやって修復するの？

[223: 匿名さん]

財産を失うリスクは高くても、ハザードマップのとおり人命に関わるシビアな被害をうける可能性は低いから、割りきれるならいいんじゃない？
マンションのダメージは地震保険でカバー？

[224: 匿名さん]

>>221
そんなに気になるなら、匿名掲示板より売り主に聞いた方が早いし確実。
タワーの耐震設計って>>221さんが思っているよりシビアだよ。
ここが住めない程のダメージを受けるなら、タワーより基準の緩いMSや
戸建ての被害は甚大かと。ましてハザードマップの示す危険度特性評価の
高いエリアなら尚更。

[225: 購入検討中さん]

今度は地震君降臨か。
恐怖心を煽る愉快犯的性格にしか見えないのだが・・・・・
買わない人がなぜそんなに必死なのか？

[226: 建設関係]

地震について安易に大丈夫だと書いてる人は、建物の構造や耐震について少し真面目に勉強した方がいいですよ。
残念ながら、基礎は躯体ほど厳しい設計・評価は行われません。東雲みたいに基礎自体が高層ビルみたいな構造のマンションは極めて稀ですからね。
また、周りが海水というのも厳しい。ヒビ等が入っただけで鉄筋腐食が急激に進行し、短期間で機能を失ってしまう可能性があります。
倒壊するようなことはないでしょうが、修復困難で建て替え等が必要になるような被害のリスクは近隣に比べて相対的に高いことは間違いありません。
なぜＷコンで、コストのかかる連壁基礎をわざわざ採用したのか？をよく考えてみましょう。

また、このようなマンション固有の構造的な問題はハザードマップには反映されません。ハザードマップを見ろと主張している人がいますが、懸念されている問題に対して完全に的外れですね。評価の意味する内容を理解した上で引用してください。

最終的に何を優先するか、個々の判断になりますので、外野に惑わされず、納得できるまで調べて結論をだしましょう。
リスクを理解した上で割り切れるなら、ＢＴＲは決して悪いマンションではないと思います。

[227: 賃貸住まいさん]

＞226
Ｗコンより構造しょぼいってこと？？
連壁基礎って何ぞや？ここは単壁基礎？？

[228: 匿名さん]

ｗコンは液状化対策をしているが、ここはしてないということですよ。
上部構造と基礎構造は分けて考えましょう。

[229: 匿名さん]

＞ヒビ等が入っただけで鉄筋腐食が急激に進行し、短期間で機能を失ってしまう可能性があります。

建築関係を名乗って書いてるのに、素人みたい。

[230: 賃貸住まいさん]

＞２２８さん
ありがとうございます。営業さんに詳しく聞いてみます。

＞２２９さん
素人にはわかりやすいですが？

[231: 物件比較中さん]

皆様にお尋ねします。

昨日ですが、モデルルームに行くために東雲駅で降りました。
でも、駅前はトラックがかなり沢山走ってたり、倉庫や工場が多かったり、
あまりにイメージとかけ離れたいたので、途中で行くのを止めてしまいました。

小学校入学前の子供が２人いるのですが、
子育てするにはいい環境とは、私は思えませんでした。

あの辺り(東雲駅〜マンション)までの道のりでは今後、開発の予定などは
あるのでしょうか？？
駅前が明るくなれば印象も変わってくると思うのでどなたかお願いします!!

[233: 匿名さん]

さすがに普段の最寄駅として豊洲は遠いんじゃないですか？

[234: 物件比較中さん]

モデルに行ったけど、価格にビックリ。
東雲だったらまだ豊洲ですね。

[235: 周辺住民さん]

ｗコンの連壁基礎は、支持層まで躯体外周部を厚さ180センチの
コンクリート壁でぐるりと囲んで基礎にしたもの。外周部の地上
部分の柱はこの上に建てられている。日本コンクリート工学協会
賞を受賞した工法。
http://www.toda.co.jp/solution/hrc/hrc07.html

三菱地所が当時、不景気下・知名度のない東雲での大規模分譲という
悪条件下で威信をかけて奢ったもので、壁構造だけでコンクリート
18,000立米（生コン車3600台分）、その他の拡底杭40本で7,400立米
を使用している。（上部構造は54階建で55,000立米なので、地上
部分の約半分ものコンクリートが地下の基礎部分に投入されている
ことになる。）

アップルやＣＦＴと比べるとオーバースペックなのかも知れません
が、この位が安全係数をとった必要量なのだとすると、東雲に建て
る＆住むには、相応の心構えが必要だと思っています。

なお、長周期の地震動での超高層の揺れについては、既出ですが、
下記をみるにつけ、やはり心構えが必要と思います。（免震でも
長周期に対してはあまり変わらないでしょう。）
http://www.bosai.go.jp/hyogo/movie.html

[236: 匿名さん]

や〜、おっしゃる通り！　さて、話は変わりますが
何故いちいち名前を変えるの？

[237: 匿名さん]

ここは他物件業者の書き込み率高いですね。
担当物件のURLでも入れて堂々とやればいいのに。
その方が盛り上がるんじゃないかな？
もうみえみえでつまんないよ。

[238: 匿名さん]

Wコン住民が未だにこの掲示板に常駐しているのが鬱陶しい
他にやることないのかね
自分の買ったマンションだけが誇りみたいでみっともない

[239: 周辺住民さん]

でもまぁ気持ちはわかるよね。どう考えてもシノノメにしてはワリダカー

[240: 匿名さん]

＞238
まぁまぁ。Wコンが東雲ランドマークというのは事実だと思うので、彼らの誇りを温かく見守ることも必要かと。実際躯体には相応の金を投入していると思う。
とはいえ個人的にはマンション設備って新しいほどいいと思ってるので、同じ金額で間取りや広さが似てるのならビーコン選ぶと思うけどね。辰巳駅までの2〜3分差くらい許容範囲だし。

あと液状化って基本的には地表付近で発生する現象のはず。
なので液状化対策という意味では、必ずしも底まで壁にする必要があったのかは分からん（全く専門外なので）。以前の戸田建設のサイトでは、あの連続壁杭は『コスト的にメリットがある』ってハッキリ書かれてたよ。

[241: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、ほんとにあの周り以外はよくないです、住んでてなんですが（笑）家賃が安いのが救いです。そろそろこの辺りは脱出したいです、子供も欲しいので。

[242: 契約済みさん]

私もモデルルームを東雲駅から行きましたが、あのトラックの量と速度にはびっくりしました。
さらに青になったら小走りで急がないと次の信号で待つ事になる高速下の信号。最初はなぜみんな走って渡っているのか謎でしたが、後で納得しました（笑

それと東雲駅周辺はちょっと暗かったので不安になりましたね。。。
店らしいものはコンビニしかありませんし。

住み始めたらりんかい線はほとんど使う事が無いので、この辺には目をつぶって契約しました。

駅向こうの倉庫や工場はマンション建設の予定はないのでしょうか？
だとしたら東雲駅周辺にMRをつくったことはかなりの失敗だと思います。
嫌でもトラックの群れを見なければなりませんからね。。。

[243: 匿名さん]

>231
このあたりいろいろ歩いてみましたが、ＢＲＴから東雲駅までは目の前の水辺公園を運河沿いに進み、さらに東雲図書館に向かう椰子の木の遊歩道を抜けて行くと、近道ですし気持ちもいいのでお勧めです。

[245: 匿名さん]

さて、今日も近隣物件住民の自慢話を聞いてあげるから、
どんどん書き込んでね。

Wコンは、千葉、神奈川、埼玉、江東区、江戸川区の住民だけで
登録者の50%以上を占めていた。
価格の魅力はあったが、この住民属性は最大の弱点だと考える。
詳細を書くと消されるので書かないが。
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020325_1.htm

BTRはどうなのでしょうね。

[246: 匿名さん]

江東区って時点でビーコンも一緒でしょ。
江東区って城西、城南、中央三区の住民からは相当見下されてるから。
彼らにとっては千葉の一部の感覚だろうという煽り文句はよくあるけど、案外的を得てる。

[247: 購入検討中さん]

246が１番
まぬけ！

[248: 匿名さん]

>>244
広告ではあえて豊洲をトップに持ってきたデベの戦略に載せられましたね。最寄は辰巳駅なのに豊洲駅をトップにもってくるのは、豊洲コンプレックス丸出しっぽくてちょっとヤダよね。

[249: 匿名さん]

>>240
圧倒的に剛性の高い連続壁は底までいれないと意味ないよ。
直接基礎みたいなもんです。
液状化はあまり関係ない気もするが、箱で囲むことで水圧上昇を抑えて建物直下の液状化は抑制できるのかな？
ＳＡＶＥ工法みたいな液状化防止工法を併用するより安いってことかなあ？

[251: 物件比較中さん]

Ｗコンのコストパフォーマンスが凄すぎて、後発デベ営業さんは売りにくそうですね。
そりゃ、坪90万円台からだったなんて価格知ったら、普通は二の足踏んじゃうよ。

[252: 匿名さん]

＞２４６さん
城南からですが、別に見下してるワケじゃないですよ。
遊び・職場・学校などの生活圏が違うから馴染みが無いだけです。
年に１、2回小旅行気分で月島にもんじゃ焼を食べに行ったり、屋形船に
乗りに行ったりするくらいです。
（月島は江東区ではありませんが・・・）

[253: 匿名さん]

別に見下してる人なんていないよ。
実際、城南から湾岸に引っ越す人もいるからね。

[254: 不動産購入勉強中さん]

どなたか詳しい方いたら教えて欲しいのですが、もしも大きな地震でBTRのような免震の建物が倒壊する場合ってピサの斜塔みたいに傾いて倒れていくのですか、それとも幕が降りるように垂直に崩れ落ちるのですか？

[255: ご近所さん]

確かに最寄り駅は辰巳ですが、豊洲まで歩いても２，３分ぐらいしか違わないので（この違いが大きいんだよという方もいるでしょうが）、
「ちょっと銀行に寄ってから出かけたい」なんて場合は迷わず豊洲利用でしょう。

[256: 匿名さん]

>>254
パソコンが使えるようですから、こんな匿名者ばかりの場所で聞くよりご自分で調べたらいかがでしょう？
もし前例があればわかるんじゃないですか？

おたくはタワー物件じゃないんですね。

[257: 匿名さん]

昔の価格を言ったらきりがないが、豊洲で坪４０万円台からだったしね。

[258: 匿名さん]

そんな昔の話出しちゃったか（笑）住む場所じゃなかったもんねぇ。

[259: 匿名さん]

昔いくらであろうと関係ないや

[260: 匿名さん]

どんだけー

[261: 匿名さん]

>255
まぁ駅の利便性を見ても辰巳＜豊洲は明らか。
だから私は最寄駅は豊洲だと思ってますよ。
物件情報にもちゃんと謳ってありますよね。

[262: 匿名さん]

>253
>245の発言そのものが、城東エリアを見下してる人がいることを証明してますよね。
豊洲も江東区、足立ナンバーってとこで荒らされ放題だし。

[263: 購入検討中さん]

東雲はどうも暗い感じがするのは私だけでしょうか？
華がない　
豊洲より安いのは良いがやはり豊洲買えなくて買ったという感じ
有明はレインボータウンに位置し今は何もないけど調べれば調べるほど計画が凄いし緑が多くて実は一番華があると思うが　あまりに現在何も無いので　一般受けしにくい
豊洲はそこそこ華があるが今の物件はあまり良い場所ではない！
そして豊洲は深川署管轄　
東雲・有明は確かあの新しい湾岸署管轄！（台場・青海・東八潮）
ひょっとしたら湾岸ナンバー出来たりして！

[264: 匿名さん]

一般的に「湾岸」といえば芝浦あたりを指すと思うけどね。
豊洲・東雲・青海あたりに「湾岸」のイメージはないなぁ。

[265: 匿名さん]

ここいらに住む人は運河住まいのキャナリーゼにキャナリーマン。

[266: 周辺住民さん]

>>261
隣のCODAN住人ですが、謳い文句よりちゃんと現地を調べたほうがいいですよ。
わざわざ遠い豊洲に歩いていくのは健康のために良いかもしれませんが、現実的に利用することはほとんどないと思います。
仕事帰りにララポのAOKIで買い物をすることが多いですが、そのときはバスに乗って帰ります。

[268: 匿名さん]

豊洲、辰巳、東雲、有明って比べると
辰巳と東雲の知名度って抜群にない。
どこそれ？って聞かれるのが嫌。

[269: 匿名さん]

＞＞２６７
君も近所じゃん(笑)
なんでここ覗いてるの？
あいかわらず(笑)信者はツメが甘くて笑わしてくれる

[270: ご近所さん]

266さんのかなりご近所の者ですが、私は豊洲駅けっこう使いますね。
人それぞれじゃないでしょうか？

＞謳い文句よりちゃんと現地を調べたほうがいいですよ。

この部分には全面的に同意です。

[271: 匿名さん]

豊洲（有楽町線+ゆりかもめ）より東雲（有楽町線+りんかい線）の
方が便利だし、ららぽより２４時間営業ジャスコの方が便利。

[272: 物件比較中さん]

電車はゆりかもめやりんかい線なんてトロトロ走る電車あってもなくてもどっちでも良い。新橋行くにも新宿行くにも有楽町線で都心を通っていった方がよっぽど楽。

豊洲にはららぽーとも文化堂もビバもサカガミもあるから便利なんじゃない？東雲はJUSCO頼みでしょ。

ともあれ有明よりは全てマシだけど。

[273: 匿名さん]

近所に映画館とかレストランあるのは羨ましいな。

[274: ご近所さん]

２７０です。
ジャスコは２４時間で便利だけど、うちは食料品はあまり買いません。
やはりアオキとか文化堂まで行きますね。
そう言った意味でも豊洲は身近です。

[276: 匿名さん]

紀ノ国屋や明治屋、プレッセに成城石井なんかが欲しい。

[277: サラリーマンさん]

紀ノ国屋は城東エリアには興味無いらしい。
http://www.shokutaku.jp/kinokuniya/info.php?left_info=5&i_proc=900...

[278: 匿名さん]

主婦にとって橋を越える越えないっていうのは大きいんじゃないかなぁ。
毎日の買い物であの大きな橋を越えてスーパー行くっていうのは苦痛です。

[279: 匿名さん]

そんなに豊洲で買い物するなら豊洲で買ったほうが良くないですか。
まぁ、豊洲は高いけどね。
悩ましいところです

[281: 物件比較中さん]

今日品川駅に用があり出かけましたが、駅から人気物件だったＷＣＴが港南側に見えました。さすが大きいＭＳだなと思うと同時に駅から遠いな〜と直ぐ感じたね。港南物件は人気があったようですが、駅から遠いのがかなり不便かと思います。ＢＴＲは、まぁ辰巳駅からはしょうがない距離かなと思いながら、ララポにはかないませんが、歩いて２分位のところにジャスコがあるのもチョイ利用の場合、便利かと思っております。

[282: 匿名さん]

ここ大して人気物件じゃないのに、掲示板書き込みだけは
すごいですね。あまりの更新頻度に驚きです。
ちょうどこういう掲示板好きな収入層の人達が集まってる
ってことでしょうね。ここに張り付いて見ている人がどれだけ
多いことか。。みなさんもっと働いて稼いだ方がいいですよ。

[283: 匿名さん]

☆近況報告☆
[画質ちょっとおとしてます。]

[284: 匿名はん]

>281
もう完売して、買えない港南物件と比較してどーする？
ちなみにWCTは品川は遠くても、モノレール、りんかい線は
ビーコンの3駅より全然近いはずだが。

[286: 物件比較中さん]

＞２８４
品川駅から遠いと書いただけなのに（笑）。
これから未入居中古がたくさんでるでしょうね？（笑）。
モノレールや臨海線は不便だからどっちみちパスです。

[287: 周辺住民さん]

紀ノ国屋や明治屋で売っている食材を、かなり安くご近所で買えるけど、教えてやんないｗｗｗ

別に安くなくてもいいんでしょ！？お金持ちらしいからｗｗｗ

[307: 匿名さん]

>>283さん、
綺麗な写真ありがとうございます。
今は何階くらいまで建ってるんですか？10階くらいなんでしょうか？

[308: 匿名さん]

299さん、
306ですけど海外からのカキコは実際出来てますよ。
290が本当に海外かはわかりませんけどね。

[309: 匿名さん]

ここは面白いですね。
今度は不思議改行君の荒らしですか・・・・・
ずいぶんお粗末な荒らしですが。
ところで、東雲から成田空港までの公共機関を使用した便利な行き方を近隣の方にお聞きしたいのですが。
いろんな方法があってどれがいいのかと思いまして。
私も一応調べたのですが、有明ワシントンからリムジンバスが早そうですが、便数が少なすぎるのであまり使えそうにありません。
TCATからリムジン、東京駅からNEX、りんかい線〜京葉線〜武蔵野線〜総武線〜京成線という恐ろしく乗換えがあるにしては1時間半の行程。
もちろん時間帯にもよるのでしょうが。
普段よくお使いの方、よろしくお願い致します。

>>308
海外からの書き込み制限はドメインによって制限されてるみたいですね。
友人宅の（現地プロバイダー利用）パソコンからだと書き込めませんでした。

[310: 購入検討中さん]

掲示板だけは１番人気だな？ＭＲも人気あるの？

[311: 匿名さん]

東雲から成田空港への便利な方法なんてないですよ。
月島の住人でさえ、タクシーでTCATに行くのが一番便利だと思ってるのですから。

[313: 購入検討中さん]

290は確実に頭悪そう。
以上！

これだけ資産があって現金が２億ってバランス悪すぎるだろー
しかも働いてないって？バカじゃな〜い。

[314: 匿名さん]

早く次の話題行けって、おまえら根に持ちすぎだ。

[315: 匿名さん]

302だけど俺と290が一緒？勘違いもいいとこだよ。
とうとう改行にまで文句？余計なお世話ですよ。
どんだけ疑心暗鬼なんですか？

[317: 匿名さん]

>>312
ありがとうございます。
やはりその方法が早くて時間読みも確実ですかね。

[318: 匿名さん]

>>316さん、
>先日ネプチューンに行ってきました。皆さんの言うとおりとても美味しかったし、シーフードたっぷりでした。

でしょう、でしょう。見た目は怪しいですけど美味しいですよね。

[319: 匿名さん]

豊洲も含めて、このエリアは成田へのアクセスはかなり不便のようです。
私は、週に1〜2回、海外出張があるのでかなり大変なのですが、1年半後にはこのエリアからの線は出来るはずだと思います。
そのための電話と手紙を送り始めました。

[320: 匿名さん]

＞エリアからの線

バスのことです。

[321: 匿名さん]

>>314
>早く次の話題行けって
おまいもな

[322: 匿名さん]

>>319
週に1〜2回は凄いですね。
私は月1ペースですが、自分で運転して行きます。
早くて安くて楽ですよ。

[323: 周辺住民さん]

>>319
>週に1〜2回、海外出張があるのでかなり大変
滞在日数はせいぜい１〜2日ですよね？
なら車でいいんじゃないですか？
私は豊洲在住で月１の海外出張ですが、いつも車ですよ。
疲れてる中運転するわけですが、ビュンビュン飛ばして爽快です。ただ帰国直後必ずワイパーを回してしまいます。

[324: 匿名さん]

>>323さん
車は持ってないので。。。
以前、エアポートリムジンの停留所の側に住んでいてバスの便利さが忘れられないものですから、ここからもバスが出ればいいなあと思ってます。

[325: 物件比較中さん]

羽田空港アクセスは便利なのか？

[326: 匿名さん]

３２５、
まあ、羽田行くのも便利じゃないね、今は。
やっぱり空港はバスがないとね。
人口増えるから多分そのうちに出来るかと思うけどさ。

[327: 匿名さん]

そのうち豊洲のバスターミナルにできるんじゃない？
立派なターミナルあるのに、今は路線、本数とも少なすぎ。
あそこから成田や羽田にバスがでると便利になるね。

[328: 匿名さん]

327さん、
僕もそれにからり期待してます。
現状は空港へのアクセス悪すぎですから。

[329: 周辺住民さん]

東雲には都バスの車庫まであるのにねー
路線とは関係ないか（笑）

[330: 周辺住民さん]

豊洲・東雲から成田・羽田が不便？
そんな事無いでしょ。

新木場までタクシー　→ヘリで各空港へ行かれるじゃない。
新木場まで出れば成田なんてすぐだよ。

[331: 匿名さん]

あ

[332: 匿名さん]

荒らしたいのか擁護したいのか、何が書きたいのかよく分からない書き込みだなあ・・・・

[333: 匿名さん]

東雲1丁目の交差点でタクシーを拾い羽田まで20分程。
先日乗り遅れそうだったので「急ぎでお願いします」でなんと15分。
私にはとっても便利な場所です。

[334: 匿名さん]

タクシー前提で貴方のこと語られてもしょうがないんだけど。
良かったね、としか言いようがないよ。
普通の人はバスｏｒ電車使用が前提だからね。

[335: 匿名さん]

タクシーで20分は”普通の人”というよくわからない基準の人でもチョイスはありでしょ。

[336: 匿名さん]

羽田たまにしか使わない人？
しょっちゅう利用する私は、豊洲へのリムジンバス開通はぜひお願いしたい。

[337: 周辺住民さん]

つーか、タクシーの流通量が少ないよな！
トラック・ダンプが多すぎてそう見えるのかも知れないが

[338: 匿名さん]

Quizman showで豊洲マンションとしてビーコン紹介されてたね。
実は東雲なことはすっかり内緒。

[339: 匿名さん]

羽田しょっちゅう使う私は歩きと電車とモノレールで50分以上なんてしんどい。
東雲からリムジン出ない限りはタクシー使うのがベストだね。

[340: 匿名さん]

>>339
やっぱりタクシー使えない人には空港へのアクセスは相当不便ってことですよね。そう思います。
会社で空港までタクシー認められてるか、しょっちゅうタクシー代自腹切っても痛くないお金持ちの339さんが羨ましいです。

[341: 匿名さん]

名前がかっちょ悪すぎ。絶対手紙の送り主欄にはマンション名かけないよ。みんな慣れて使ってるけど、初耳の人は間違いなく「はっ？変な名前。」って思うよ。いちいち意味説明するの？？面倒くさいマンションだなあ！。

[342: 匿名さん]

>338
呆れたテレビ番組だなと思って見てました。
実際には、豊洲を分かってないってことじゃん。

[343: ご近所さん]

>>341
日本の訳の分からんマンション名の中ではましな方だと思うが。
だいたいマンションなんて言葉自体、意味を知ってれば恥ずかしくて口に出来ないはず。

[344: 匿名さん]

未だに自作自演が調べられるのを知らない厨が大杉。

[345: 匿名さん]

かっこいいのは広告だけで、中身は全然たいしたことない。
デザイナー使わんで、安くしてくれりゃいいのに。

[346: 匿名さん]

ここは広告とイメージばかり先行して内容はイタスギル。有明東雲はもうだめだ。

[347: 匿名さん]

羽田へはお台場までタクシー（１０分）＋お台場からリムジンバス（１５分）で。

[348: 物件比較中さん]

見てきましたけど、
表示されている駅からの徒歩時間よりも
実際、もっとかかりました。
毎日歩くには、ちょっとしんどい気もします。
また近くにいくつかマンションあるみたいなので
比較検討しようと思います。

[349: 匿名さん]

>>345
デザイナー起用っていっても、ＰＣＴあたりの金のかけ方とはレベルが違いますよ。ＢＴＲは全然安上がりなはずです。
単にデベの利益率が高いだけでしょ。

[350: 物件比較中さん]

場所に対して、この価格は高くない？

[351: 買い換え検討中]

BTRの横は空き地ですがなにが建つのでしょうか？
また、豊洲ららぽーと横の広大な更地になにが建つかご存知の方いたら教えてください。

[352: 匿名さん]

ららぽ周辺の空き地はホテルやらオフィスやら。

[353: 匿名さん]

>>BTRの横は空き地ですがなにが建つのでしょうか？

地下に有楽町線が走ってるから高層は建てられないって聞いたよ。

[354: 買い換え検討中]

３５２さん、３５３さん

ありがとうございますm(__)m
検討材料にしようと思います。

[355: マンコミュファンさん]

347
遠いです〜〜〜〜・・・！

[356: 周辺住民さん]

>>No.336
>羽田しょっちゅう使う私は

そんなに羽田に行く事に優先順位があるなら、品川あたりに住みゃ良いんじゃない？

[357: マンコミュファンさん]

有明なら羽田も成田もリムジンありますよって　他物件の宣伝になっちゃうから叩かれちゃいますね！　お邪魔しましたm(_ _)m

[358: 匿名さん]

羽田でも成田でもタクシーで行けって人は、頻繁に行かない人でしょう。

僕がいいたいのは、現時点では空港へのアクセスは悪いという事実と、将来はバス路線ができて不便さが解消されて欲しいということです。

[359: 匿名さん]

将来の東雲地区の発展の希望を書いても、妄信的に入れ込んでる方は現状が悪いって貶されてるように読んじゃうんでしょうね。
バス網が発展すれば間違いなく今以上に住みやすい街になるし、タクシー使うからどうでもいいなんて、少数派だよね。

[360: 匿名さん]

要するにバス便物件ってことですか？
確かにこの時期あの距離歩くのはつらい。
実際、豊洲から12分じゃ歩けなかったし、辰巳は周辺住民の民力低すぎで、怖くて歩けない。
それでも価格で割り切る人がいるかどうかですね。

[361: 匿名さん]

ここは価格も4000から1億数千まであるのだから人それぞれでしょ。
タクシー使いたい人はタクシー。
バスを使いたい人はバスを。
それでいいんじゃね？

[362: 周辺住民さん]

話題のキャナリーゼ

正確な定義は、20代〜30代前半のプチセレブで、
子持ちの綺麗め、細めのマダム。
電動アシスト自転車に乗り、イオンの買い物袋、
またはララポート、ＶＩＶＡＨＯＭＥの買い物袋。
ティータイムのオヤツは、ＤＵ　ＣＡＳＩＳの豊洲ロール。
亭主は、年収が七桁後半〜一千万台乗せで、
住所は、東雲か豊洲。そして高層・タワーマンション暮らしという事らしい。

つば広帽子にサブリナパンツ、イタリア製のベビーカーで、
亭主はチョイワル系という説も。

決して、高級ブランドかぶれでなく、国産オシャレ系ブランドを、
上手く着こなすのが、「キャナリーゼスタイル」らしい。
リンクセオリー、ユナイテッドアローズ辺りの愛用が多いとか？
マガシークを通じて買うケースも多いらしい。
マンション共用部分でのスタイルは、
ハワイ旅行で買ったアバクロあたりがお気に入りとか？

まあここに住む人はもう少しレベルダウンは仕方ないのでは。

[363: 周辺住民さん]

キャナリーゼって恥ずかしいから豊洲の主婦は嫌がってるね。
東雲の主婦も。
トヨネーゼとかシノノメーゼよりはましだけど。

[364: 匿名さん]

豊洲信者の行動、発言の特徴（一部ＰＣＴ信者）

・銀座まで５分
・東雲や有明を「下」にみる
・勝どきや芝浦や港南より「上」でありたい
・浦安や川崎や武蔵小杉とは比べられたくない
・土壌汚染というが芝浦も土壌汚染だ
・晴海通りで空気が悪いが、いずれ勝どきの方が空気が悪くなる
・工場跡地再開発というが佃（大川端）リバーシティも同じような状況だった
・埋立地というが日比谷も銀座も埋立地だ
・田舎者しか注目していないというが世田谷も田舎者の集まりだ
・風が強いというが湾岸はどこも強い
・学校は荒れているというが新住民ばかりの新設校はレベルが高くなる
・とにかく銀座まで５分（有楽町線だけど）
・杭打ちは３０ｍまでが許容範囲だ
・官民共同開発だからこそ再開発が成功する
・利便性を語るには徒歩８分以内に２路線が必要だ
・ららぽーとの店舗は新住民が増えればよくなる
・ららぽーとは今ぐらい空いている方がいいし不振ではない
・都心区や、品川ナンバーにこだわるのは地方出身者
・豊洲はブランドエリアになった
・江東区だが西側は都心区湾岸と同等以上の評価だ
・都の分類によると江東区は都心区だしセンターコアに含まれるではないか
・足立ナンバーネタには即反応
・価格が急上昇した地域は下がり幅も大きいが豊洲だけは別
・高すぎると言われても完売を続けているからこれからも上がる
・博報堂が移転してくる（と３年前から言い続けている）
・アウディのショールームができる♪
・外資高級ホテルが進出する♪
・大戸屋でおしゃれなランチ♪
・モデルルームに高級車が止まっていた♪
・豊洲が心配されるくらい被災した時には東京は壊滅している
・枝川ネタには即反応（実は検討時はその存在を知らなかったけど）
・いつもだれかに攻撃されているような気がする
・豊洲住民は他地域攻撃はしないのが誇り、他地域攻撃は騙りか自作自演だ
・「買わない」と言ってるやつは「買いたいのに買えない」だけだ
・「アーバンドック」はつけたがらない
・「トヨネーゼ」を必要以上に嫌う
・「キャナリスト」も必要以上に嫌う
・セブンイレブン一号店が自慢
・やっぱり銀座まで５分（「よく行くお店情報」がなぜか出てこないけど）
・ブログ開設して写真をたくさん並べてにんまり
・でもすぐ閉鎖
・手土産はいつも豊洲ロール

[365: 匿名さん]

>>364さん、よくまとめたね。
豊洲が嫌いなビーコン信者なのか、ビーコンも含めた豊洲が嫌いなアンチ豊洲君なのか分からないけど。
東雲を見下すという件があるあたり、前者なのかな？

[366: 周辺住民さん]

結局は、豊洲　東雲　有明に　又オノボリサンが沢山集まっちゃったなぁ〜
ってのが地元民の感想だなｗｗｗ

[367: 物件比較中さん]

1度ララポ出発の東京湾クルーズを乗船してみてください。
品川・港区港南ＭＳ地域のように、豊洲・東雲・有明もなるでしょう！
いや、それ以上かな？そんな雰囲気がクルーズに乗ると感じとれます。

[368: サラリーマンさん]

初歩的な質問なのですが、BEACONという会社は本業でちがうことをやっている会社なのですか？
いつ創業で、財閥系のグループ会社なのでしょうか？ＭＲ見学し、資料もらったのですが、肝心のデベロッパーさんがどんな会社なのかわからないです。

[369: 匿名さん]

>>368
ん？
何だって？？

[370: 匿名さん]

>>368
しょうがないな・・・。会社のサイトにリンク貼っといてやるよ。
http://www.beacon.co.jp/
次から自分でちゃんと調べるんだぞ。

[371: 匿名さん]

なんつーか…非検討者とか撒き餌君とかに溢れた奇特なスレだな。
これから一気に人気出ちゃうのかな。

[372: 匿名さん]

前半はリーマンが手をだせるギリギリ限界の価格ゾーンだったけど、高層階中心になる後半戦は相当厳しいと思うぜ。
分譲数が豊洲、有明に比べると半分くらいなので、完売はできると思うけど。

[373: 契約済みさん]

＞３６７さん
私も乗って感じて買いました。ＢＴＲ仕様は今一でしたが、これから出来る新しい分譲ＭＳは、何処もＢＴＲの値段で買えないでしょうね？

[374: ご近所さん]

いや〜何にも書き込みの無いマンションよりか、
書き込み盛りだくさんのほうが良いじゃないですか！！
明らかに東雲エリアが人気な証拠ですね。

文句ばかりつらつらと書き綴っている連中も
結局ここが気になっているわけだし
羨ましいと思っているかどうかは別として
気になるみたい！！

ま〜実際住むにはかなりグーですからね！！

[375: 匿名さん]

>>360
ちげーよ、文脈読めよ。
空港までのアクセス議論してるんだよ。

[376: 匿名さん]

不安材料がたくさんあります。
駅距離、治安、立地、地盤など。

[377: 匿名さん]

検討していましたが
これから金利が高くなるかもしれないと聞きました。
入居のタイミングでの金利が適用されるので
月々の支払いが高くなり不安です。
あと平成21年には住宅ローン減税が廃止予定ということもあり、
入居が遅い物件は、それだけ条件が悪くなるみたいですね。
入居時期にこだわっていませんでしたが、
このような話を聞いたので、なるべくはやく入居できる
物件を探そうと思います。

[378: 匿名さん]

>>341
>初耳の人は間違いなく「はっ？変な名前。」って思うよ。いちいち意味説明するの？？

大学出てれば、意味はわかると思うけどな。

[379: 匿名さん]

>>368
ビーコン株式会社は、財閥系企業です。
グループ企業には、ビーコンファイナンシャルグループ、ビーコン物産、ビーコン重工、等、優良企業が多々あります。

[380: 購入検討中さん]

知人に教えてもらい、このサイトを見ましたが、
ビーコンの意味
大学でてるけど、分かりませんでした。
なんか、印象が悪くなってきて、
不安になってきました。
他のマンションも見てみることにします。

[381: 物件比較中さん]

書き込みを見るとあまりよくない印象をうける。
検討からはずそう。
他の方は、どう思う？このマンション。

[382: 匿名さん]

>>379
ねえよ

[383: 匿名さん]

>>380=381
Beaconって「灯台」って意味ですよ。
ご自分がご存知ない単語だからといってここのマンションを変な名前とおっしゃるのは如何なものでしょうか？ご自身の無知を晒すだけかと思います。
他のマンションも見てみたらいいと思いますよ、というより普通は寧ろ幾つも物件は比較するべきではないでしょうか。

[384: 匿名さん]

>376
釣られるオレもなんだが、いい加減バ○の一つ覚えはやめたら？
駅徒歩9分が許容範囲外なら、対象物件はかなり限られる。
特に駅まで信号はおろか横断歩道さえ無いのだから、普通の徒歩9分とは意味が違う。
あと、ここの治安が不安なら首都圏には住めないよ。超郊外の田んぼの中にでも住んだ方がいいね。
地盤はお世辞にも勧められたものではない。それは確かだ。
ところで「立地」って何？駅距離でも治安でも地盤でもなく、住所のことか？

[385: 匿名さん]

ビーコンっていうと、灯台よりもカーナビ用の無線発信機を思い浮かべる人が多そう。変な名前だなぁ？？と思う人は実際多いと思います。

[386: 匿名さん]

営業の方、ご苦労様です。
皆様、大変ですね。
お客様を装って、このような
言い争いをして、何も生れませんよ。
コメントでの口調が悪すぎて、
営業マンの品格が問われますな。

[387: 購入検討中さん]

Beacon程度でわからなくて不安になって対象から外す人は
コーポやハイツも意味わからなくて住めないだろうね（笑

[388: 匿名さん]

ここの治安がいい？冗談でしょ。
だったらレイプ未遂事件が現地周辺で起こるんですか？

[389: 申込予定さん]

BEACONがパチンコデザイン会社？嘘でしょ？

有楽販売が作ったブランドでは？

ここまでデベロッパーの情報がないのも珍しい。

[390: 匿名さん]

治安に関しては警視庁の統計が出ています。
客観的なデータから判断する限り、ここの治安はいいですね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
（何の比較データも持たすに、むなしく否定する人もいるでしょうが）

また、レイプ未遂事件はここに何もなかったころの話だとか。
中央区でも同じ犯人がレイプ未遂事件を起こしてますね。
１５歳少年が４０台の女性公務員を狙ったとか・・。

まあ、東京の治安なんてこんなもの。
東京に住む以上、ここのように例え治安レベルが優れていても、世界の大都市レベルの警戒は必要でしょう。

国家公務員の官舎のほかに、警察庁の一部が入る合同庁舎が東雲にできるので、安心感は増すと思いますが。

[391: 匿名さん]

「BEACON」はマンションの名前。
「豊洲タワー」も同様にマンションの名前であって会社ではない。
たとえ同名の会社があったとしても「そんなの関係ねー」。
小学生でも分かるよね。

[392: 匿名さん]

ここは人気上場企業のファイナンススレみたいな荒れ方だな。
気に入った。とりあえず買っとこう。

[393: 匿名さん]

近所の「アップル」タワーはパソコンの会社かと思ってたが違うの？

[394: 申込予定さん]

小島よしおまで登場かよ↓↓

[395: 匿名さん]

オッパッピー

[397: 匿名さん]

>>390
犯罪マップでは特性上、繁華街に集中します。住宅地は東雲に限らずほとんど色がつきません。
一方、辰巳付近は周辺に比べて粗暴犯が多いことも分かります。実際、あの近辺を歩いてみて、治安がよさそうと感じる人はほとんどいないはず。
データの意味を理解せず、安易に安心するのは危険ですよ。

[398: 匿名さん]

マンションの名前がビーコンだけに、契約者も怪しい電波ビンビンの人が多いです（笑）

[400: 契約済みさん]

ＭＲは、実際見ないとね〜。１章のＭＲ見てガックリしたが、それでも安いから買った。１期のＭＲは少し変更したか後日また行きます。手摺、スリガラス仕様だが、低層階はスリガラスで正解と最近思ってる。低層階は、キャナルコートから結構部屋の中が見えるからね。