BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[No.151 by 匿名さん 2007-08-20 15:36:00]

自作自演の人は、（笑）多用のわかりやすい文章だから、コテハンみたいなもんでしょ（笑）

[No.152 by 匿名さん 2007-08-20 16:04:00]

あいやー現実を言っただけのつもりが不興をかってしまったようですな。
一部の方の気分を害してしまったのは間違いないようなので、謝罪いたします。申し訳ありませんでした。
自分で触れておいてなんですが、ID制云々の話はこのスレでこれ以上議論するのはスレ違いなので止めた方がいいでしょうね。私も消えます。
ただここって、いわゆる「運営スレ」みたいなものが無いですからね。
もう少し住人の意見を吸収する場があれば上記のような不満も和らぐのでしょうが、2chと違って運営・削除の方針は管理人さんの判断次第。
ま、それも一つの運営手法ですけどね。「いやならやめてもいいんじゃよ？」つーのも、立派な方針ですから。

[No.153 by 匿名さん 2007-08-20 16:42:00]

>「いやならやめてもいいんじゃよ？」
変なネトゲばっかやってねぇーで、自分の現実考えた方がいいんじゃね？
物件比較してる場合じゃないぞｗ

[No.154 by 匿名さん 2007-08-20 16:57:00]

あらら消えようと思ったのに面白そうなレスが。
元ネタは私個人とっくに解約済ですし、マンションも今秋入居予定に付き、物件比較も自分の現実考察も無用ですわ。
こんな部分反応してに即レスしちゃう貴方の現実が心配かもよ^^;

[No.155 by 匿名さん 2007-08-20 17:15:00]

＞１５４
結局、自分は荒らしてただけですって、自らゲロってどうするよ。
陰険、それともホントに頭悪いのか？

[No.156 by 匿名さん 2007-08-20 19:09:00]

>>155さん
的外れです。がんばりましょう。

[No.157 by 物件比較中さん 2007-08-20 20:49:00]

このスレ面白いですね！
（有明病的ネガティブ君と違って、こっちは天然ものですよ。ハライテ）

「さて、話は変わりますが」
この前、現地を見に行ったんですけど、駐車場棟と住居棟がちょっと離れてますよね？
住居棟が免震構造だから一体化されてないのかな。
’駐車場棟’と言うよりは、単に横に建てた立体駐車場にですよねアレ。
一足早くモデルルーム行った人、教えてください！
あのＨＰなんで配置図載せてないんだろ。

[No.158 by 匿名さん 2007-08-20 21:00:00]

>156
あらゆる書き込みに釣られまくってお茶目な人だな、君は
ＢＴＲと関係ないただの冷やかしみたいだし、自分のマンションスレに帰ってね

[No.159 by 匿名さん 2007-08-20 21:07:00]

>>157さん
現地は見たのにMRには行かなかったのが謎ですが
2階部分でつながっていますよ。

[No.160 by 157 2007-08-20 21:32:00]

>>159
おお、繋がってましたか！有り難うございます。
駐車場環境が自分としてはかなり気になったもので。駐車場２階の倍率が凄くなりそうですね。

実は、先週真夜中に見に行ったんですよ。
ＡＥＯＮに車止めて、ぶらっと散策してきました。
あの街は夜の方がカッコイイ！！
・・・・正直ＣＯＤＡＮに住みたくなりました。（冗談）

今度はモデルルーム行ってみます。

[No.161 by 匿名さん 2007-08-20 22:33:00]

>>160
なるほど、そうでしたか。失礼しました。
2階部分は、最上階の駐車場の権利付きの人が
借りるでしょうし、高倍率は間違いないですね。
最上階を買える人が羨ましいです。

[No.162 by 匿名さん 2007-08-20 23:29:00]

ＢＴＲ３階に早くも住み始めた友人によると、南東向きは狙わないほうがいいらしいです。

[No.163 by 契約済みさん 2007-08-20 23:48:00]

>>128
CFTに友達が住んでる君さぁ、
君が体験したのって、幻覚っていうんだよ。
こんなとこロムってないで、近くの精神科に掛かった方がいいよ。
どうでもいいけど、君のような幻覚見えてる人とは同じ建物で暮らしたくないや。

えっ？僕がどこに住んでるかって？
僕は今、ビーコンに住んでるよ。藁

[No.164 by 匿名さん 2007-08-20 23:53:00]

>>159
>現地は見たのにMRには行かなかったのが謎ですが

なんでなぞなのかがなぞだな。
現地に夜行ったら、MR開いてないし、先週行ったらMRは夏季休暇だぜ。

[No.165 by 匿名さん 2007-08-21 00:03:00]

>>128
おれの友達は住友不動産豊洲プロジェクトに住んでますけど、何か？
とっても良いところだって言ってます。

[No.166 by 匿名さん 2007-08-21 00:05:00]

１２８は恥ずかしくて二度とここのスレに来れないだろうな

[No.167 by 匿名さん 2007-08-21 00:10:00]

１期のMR行かれた方、価格表もらいましたか？
１章と比べてどんな感じですか？

[No.168 by 匿名さん 2007-08-21 00:24:00]

大江千里の東雲訪問記事↓

http://www.cafeglobe.com/lifestyle/oehome/vol9/

[No.169 by 近隣住民 2007-08-21 01:17:00]

128マジウケタ。ＣＦＴはまだ工事中。でも住んでるんならそりゃあ確かにー亡霊だ。でも、ビーコンタワーちょっと作りかっこいいかも羨ましい…

[No.170 by 購入検討中さん 2007-08-21 02:01:00]

なんか不動産業者の方がいっぱい書いてるみたいですね。嘘を書くのも嫌ですし、他の業者の方もすごい意地が悪い気がします。ビーコンの営業の方かなぁ。まぁ不動産の世界ってこんなもんなんですかねー。

[No.171 by 不動産購入勉強中さん 2007-08-21 02:03:00]

もうマンション値上がりしてるんでしばらく買わないことにしました。いつになったら安くなるんですかねぇ・・・ほんとはほしいんですが。

[No.172 by 物件比較中さん 2007-08-21 04:01:00]

確かにかなり高くなりましたよね　このあたりは1年前に70㎡4,000万以下で買えたのに。でもなんでここまで高くなっているのでしょうか。
あとマンション買ってもつぶれちゃしょうがないんで地震がすごく気になります。周辺の地盤と免震工法の良し悪しは？

[No.173 by 物件比較中さん 2007-08-21 05:56:00]

この辺のタワーが潰れるぐらいの地震だったら、東京そのものが
機能しなくなりそうな気がするのですが間違いでしょうか？

どこまで値上がりするのか怖いですよね。
早く決めないと働いているうちにローンを払いきる余裕がなくなってしまうので
なんとなく焦ってしまいます。

ローンなしの老後を送りたいものです。。。

[No.174 by 購入検討中さん 2007-08-21 06:26:00]

世界的金余りで世界の大都市で土地が高騰しており　日本はまだまだ出遅れ感があるためまだまだ上がるとの予測が一般的ですよ　もちろん都市部ですが　臨海部は上がると思います

[No.175 by 匿名さん 2007-08-21 07:44:00]

>>173
マンション価格もそろそろピークっていう意見が主になってきました。少なくともＢＴＲみたいな地価上昇率の数倍の異常な価格上昇は今後は考えにくいので焦らなくても大丈夫だと思いますよ。
あと、地盤によって地震に強い、弱いはありますから、地盤の悪いところで被害甚大、という事態は十分にありえます。「地震がきたら同じ」的な短絡的な考えはやめた方がいいです。

[No.176 by 匿名はん 2007-08-21 08:04:00]

地盤最弱！地震で倒壊！？
でもそんなのカンケーねぇ！でもそんなのカンケーねぇ！

価格は高額！ボッタクリ！
でもそんなのカンケーねぇ！でもそんなのカンケーねぇ！

オッパッピ〜

[No.177 by 匿名さん 2007-08-21 08:59:00]

価格上昇が止まることはあっても、下がる事は考えにくいでしょ。

[No.178 by 入居予定さん 2007-08-21 09:04:00]

価格上昇は、豊洲・有明の住友タワーの価格しだいだろ？
まぁ、ここよりは２割以上高いのは目に見えてるがね。

[No.179 by 匿名さん 2007-08-21 09:35:00]

建材のコストアップや需供の関係等、値上がりの理由は色々でしょうけど、
既取得者としては、どんどん売値を上げて欲しいものです。
お陰でウチの周りでも中古価格がビックリするくらい高騰しています。
路線価の上昇以上のペースで値上がりしてくれているワケですから、ウェルカムですよ。

[No.180 by 匿名さん 2007-08-21 10:56:00]

地震を心配してる人が居るけど、一応ここの危険度特性評価はAAAで
最も安全なんだけどね。
ホザードマップくらい調べれば良いのに。

[No.181 by 匿名さん 2007-08-21 10:57:00]

×ホザードマップ
○ハザードマップ

ごめん。

[No.182 by 匿名はん 2007-08-21 12:39:00]

ハザードマップは火災とか液状化とか一般的な戸建てやマンションへの影響が主でしょ？
地震の時に損傷を受けるリスクは東雲のタワーは湾岸エリアのタワーの中では、構造を考えれば間違いなくトップだよね。
古い家で焼け死ぬ心配はないですけど。

[No.183 by 周辺住民さん 2007-08-21 12:45:00]

ＢＴＲは、東雲の地価上昇率をはるかに超える、地価と連動してない分譲価格の上昇があったから、今後、地価は上昇しても分譲価格は横ばい、下落の可能性もあるな。

[No.184 by 物件比較中さん 2007-08-21 13:14:00]

液状化したとしても杭を打ってるから倒壊はしないんじゃない？

[No.185 by 契約済みさん 2007-08-21 13:18:00]

＞１８３
別に買わない貴方にはどうでもいいことでは？（笑）

[No.186 by 匿名さん 2007-08-21 14:15:00]

＞１８３さん
地価の上昇以上の部分が「泡」ってことですかね？
他に検討できる場所がないんだからしょうがないですよね。

[No.187 by 購入検討中さん 2007-08-21 14:25:00]

トヨタワの謳い文句が銀座から５分なら、ここは８分か？
超不便な有明の中古がまだまだここの新築価格より高いので、ここを買うか検討します。築地市場が移動すれば、ここも都心にいずれなるかな？（笑）。

[No.188 by 匿名さん 2007-08-21 15:23:00]

ここは液状化しても倒壊しないからいっか！

[No.189 by 匿名さん 2007-08-21 16:07:00]

>>182さん
液状化する程の震災が来たら、岩盤まで杭打ちしていない
戸建てや中低層MSの方が被害が大きいと思うけど。

[No.190 by 匿名さん 2007-08-21 16:28:00]

先週モデルルームに見学に行った者です。
去年「キャナルファーストタワー」を見学していたのですが、
あまりの価格上昇に言葉が出ませんでした。
東雲にしては高すぎると感じるのは私だけでしょうか。
あの頃と比べて資産価値が上がっているとは到底思えないのですが。

[No.191 by 匿名さん 2007-08-21 16:30:00]

超高層では液状化はあんまり関係ないよ。
支持層と支持層までの深さが問題で、東雲はそこが最悪なんだよね。

[No.192 by 匿名さん 2007-08-21 16:42:00]

免震だけど、駅から遠いので、長期的な資産価値は向こうの方がいいんじゃない？
北面がちとカッコ悪いけど。

[No.193 by 購入検討中さん 2007-08-21 17:12:00]

＞１９０さん
豊洲・東雲・有明の中古ＭＳ価格をご覧下さい。ＢＴＲだけが上昇してる訳ではありません。トヨタワなど、ここよりも２割高でもあの売れっぷりです。多分、外資系企業などが食指してるので、まだまだ都内の不動産は上がると思います。価格上昇は、庶民の私の懐には痛いですが、それでも買おうかと検討してます。辰巳駅から１０分、歩くのがいやなら、ＢＴＲ裏通りには豊洲駅行きバス停１分、歩いて２分にジャスコ、南東・北東側には低層階でも遮る物がない眺望等などで自己満足しようかと思ってます（笑）。

[No.194 by 契約済みさん 2007-08-21 17:32:00]

豊洲は都市化し、築地市場も移動。有明にはこれから新設タワーが３棟以上立ち、オリンピック村かどうか解らんがその部分も完成し、東雲も賃貸高層タワーが建つ頃、今の値段では到底買えないと思い買いました。そういった意味では、ここも都心となるのでは？でも、足立ナンバーにはガックリしますが、責めて湾岸ナンバーにしてほいしいね（笑）。

[No.195 by 契約済みさん 2007-08-21 17:38:00]

追加

有明・東雲・豊洲再開発完成まで、まだ３割も出来てないと思いますよ。

[No.196 by 周辺住民さん 2007-08-21 17:43:00]

ららぽ出発の湾岸クルーズに乗船して気がついたが、豊洲・東雲・有明・台場で、将来一つの近代都市になるんだろうな〜

[No.197 by 購入検討中さん 2007-08-21 17:55:00]

勝鬨のクレストシティレジデンスよりこっちの方が安くていいかな？
長方形の細長間取りは好かんし、交通はこっちの方が便利だしね。

[No.198 by ビギナーさん 2007-08-21 18:03:00]

すいません。ちょっと話戻るのです、液状化ってなんですかね？
もうすぐ大きな地震があるかもしれないですし、怖いですね。
支持層まで深いのですか？

[No.199 by 匿名さん 2007-08-21 18:06:00]

>>194さん
湾岸ナンバーのくだりは地名まったく無視したあたり笑えました。
現実的に言って、豊洲ナンバーあたりでしょうね。

[No.200 by 購入検討中さん 2007-08-21 18:08:00]

地震、地震とまあ・・・・
よくこの国に住んでますね？
どこなら安心ですか？
私は地震が怖くて公園のテントに住む訳にはいかないのでとりあえず購入予定。