BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part4

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[144: 匿名さん]

それが現実だとしても、掲示板をうまく使えないヤツは出て行けとは
ずいぶん傲慢な意見だな。

とりあえず、嘘はいかんよ。嘘は

[145: 購入検討中さん]

株式の掲示板じゃないんだから・・・（笑）。
ＢＴＲを気に入り、東雲に住みたい人が、買えばいいだけ。
後は、お金があるかないかの話しだろ？
４４０戸なんて、竣工までにお隣ＣＦＴ同様完売なるよ。
確かに、広さ・価格・眺望だけなら買いだが、
妥協するかは本人次第ってとこか（笑）。

[146: 購入検討中さん]

こう暑いと角部屋ＤＷの部屋はパスかな？価格高いし、光熱費も掛かりそうだし、南東の眺望いい部屋でも選ぼうかと。。よろしくです。＾＾ｖ

[147: 匿名さん]

CFTに住む友達がいるのか。スゴイね。
書き込んだ意図は分からないけど、ネガキャンであれ他デベであれもうちょっとお勉強くらいして書いて欲しいもんだ。1行目でウソと分かる文章をよくもまあ、長々と。

[148: 物件比較中さん]

138
何様！？？

[149: 匿名さん]

>匿名掲示板批判者へ

登録制がよけりゃここを見ずに住まいサーフィン見てればいいんじゃん？
あっちはかなり閑散としてるけど、それが登録制にすることのデメリットそのものでしょう。
ここの掲示板の方が有用ってことは、良くも悪くも匿名であることの恩恵に与ってるってことで、登録制にすると住まいサーフィンみたいに前向きな意見も含めて書き込みが激減することだけは間違いない。

そもそも掲示板に限らず、138さんの言うようにウソをウソとして見抜けないとインターネットを活用することは難しい。だって物件HPだってMR行って聞かないと分からないデメリットや紙一重の表現なんて日常茶飯事でしょ。

[150: 物件比較中さん]

2chよりひどいというのは　２ｃｈはIDを表示しているがここはIDすら出さない　要するに自作自演し放題なのである
IDくらいは表示しないと

[151: 匿名さん]

自作自演の人は、（笑）多用のわかりやすい文章だから、コテハンみたいなもんでしょ（笑）

[152: 匿名さん]

あいやー現実を言っただけのつもりが不興をかってしまったようですな。
一部の方の気分を害してしまったのは間違いないようなので、謝罪いたします。申し訳ありませんでした。
自分で触れておいてなんですが、ID制云々の話はこのスレでこれ以上議論するのはスレ違いなので止めた方がいいでしょうね。私も消えます。
ただここって、いわゆる「運営スレ」みたいなものが無いですからね。
もう少し住人の意見を吸収する場があれば上記のような不満も和らぐのでしょうが、2chと違って運営・削除の方針は管理人さんの判断次第。
ま、それも一つの運営手法ですけどね。「いやならやめてもいいんじゃよ？」つーのも、立派な方針ですから。

[153: 匿名さん]

>「いやならやめてもいいんじゃよ？」
変なネトゲばっかやってねぇーで、自分の現実考えた方がいいんじゃね？
物件比較してる場合じゃないぞｗ

[154: 匿名さん]

あらら消えようと思ったのに面白そうなレスが。
元ネタは私個人とっくに解約済ですし、マンションも今秋入居予定に付き、物件比較も自分の現実考察も無用ですわ。
こんな部分反応してに即レスしちゃう貴方の現実が心配かもよ^^;

[155: 匿名さん]

＞１５４
結局、自分は荒らしてただけですって、自らゲロってどうするよ。
陰険、それともホントに頭悪いのか？

[156: 匿名さん]

>>155さん
的外れです。がんばりましょう。

[157: 物件比較中さん]

このスレ面白いですね！
（有明病的ネガティブ君と違って、こっちは天然ものですよ。ハライテ）

「さて、話は変わりますが」
この前、現地を見に行ったんですけど、駐車場棟と住居棟がちょっと離れてますよね？
住居棟が免震構造だから一体化されてないのかな。
’駐車場棟’と言うよりは、単に横に建てた立体駐車場にですよねアレ。
一足早くモデルルーム行った人、教えてください！
あのＨＰなんで配置図載せてないんだろ。

[158: 匿名さん]

>156
あらゆる書き込みに釣られまくってお茶目な人だな、君は
ＢＴＲと関係ないただの冷やかしみたいだし、自分のマンションスレに帰ってね

[159: 匿名さん]

>>157さん
現地は見たのにMRには行かなかったのが謎ですが
2階部分でつながっていますよ。

[160: 157]

>>159
おお、繋がってましたか！有り難うございます。
駐車場環境が自分としてはかなり気になったもので。駐車場２階の倍率が凄くなりそうですね。

実は、先週真夜中に見に行ったんですよ。
ＡＥＯＮに車止めて、ぶらっと散策してきました。
あの街は夜の方がカッコイイ！！
・・・・正直ＣＯＤＡＮに住みたくなりました。（冗談）

今度はモデルルーム行ってみます。

[161: 匿名さん]

>>160
なるほど、そうでしたか。失礼しました。
2階部分は、最上階の駐車場の権利付きの人が
借りるでしょうし、高倍率は間違いないですね。
最上階を買える人が羨ましいです。

[162: 匿名さん]

ＢＴＲ３階に早くも住み始めた友人によると、南東向きは狙わないほうがいいらしいです。

[163: 契約済みさん]

>>128
CFTに友達が住んでる君さぁ、
君が体験したのって、幻覚っていうんだよ。
こんなとこロムってないで、近くの精神科に掛かった方がいいよ。
どうでもいいけど、君のような幻覚見えてる人とは同じ建物で暮らしたくないや。

えっ？僕がどこに住んでるかって？
僕は今、ビーコンに住んでるよ。藁

[164: 匿名さん]

>>159
>現地は見たのにMRには行かなかったのが謎ですが

なんでなぞなのかがなぞだな。
現地に夜行ったら、MR開いてないし、先週行ったらMRは夏季休暇だぜ。

[165: 匿名さん]

>>128
おれの友達は住友不動産豊洲プロジェクトに住んでますけど、何か？
とっても良いところだって言ってます。

[166: 匿名さん]

１２８は恥ずかしくて二度とここのスレに来れないだろうな

[167: 匿名さん]

１期のMR行かれた方、価格表もらいましたか？
１章と比べてどんな感じですか？

[168: 匿名さん]

大江千里の東雲訪問記事↓

http://www.cafeglobe.com/lifestyle/oehome/vol9/

[169: 近隣住民]

128マジウケタ。ＣＦＴはまだ工事中。でも住んでるんならそりゃあ確かにー亡霊だ。でも、ビーコンタワーちょっと作りかっこいいかも羨ましい…

[170: 購入検討中さん]

なんか不動産業者の方がいっぱい書いてるみたいですね。嘘を書くのも嫌ですし、他の業者の方もすごい意地が悪い気がします。ビーコンの営業の方かなぁ。まぁ不動産の世界ってこんなもんなんですかねー。

[171: 不動産購入勉強中さん]

もうマンション値上がりしてるんでしばらく買わないことにしました。いつになったら安くなるんですかねぇ・・・ほんとはほしいんですが。

[172: 物件比較中さん]

確かにかなり高くなりましたよね　このあたりは1年前に70㎡4,000万以下で買えたのに。でもなんでここまで高くなっているのでしょうか。
あとマンション買ってもつぶれちゃしょうがないんで地震がすごく気になります。周辺の地盤と免震工法の良し悪しは？

[173: 物件比較中さん]

この辺のタワーが潰れるぐらいの地震だったら、東京そのものが
機能しなくなりそうな気がするのですが間違いでしょうか？

どこまで値上がりするのか怖いですよね。
早く決めないと働いているうちにローンを払いきる余裕がなくなってしまうので
なんとなく焦ってしまいます。

ローンなしの老後を送りたいものです。。。

[174: 購入検討中さん]

世界的金余りで世界の大都市で土地が高騰しており　日本はまだまだ出遅れ感があるためまだまだ上がるとの予測が一般的ですよ　もちろん都市部ですが　臨海部は上がると思います

[175: 匿名さん]

>>173
マンション価格もそろそろピークっていう意見が主になってきました。少なくともＢＴＲみたいな地価上昇率の数倍の異常な価格上昇は今後は考えにくいので焦らなくても大丈夫だと思いますよ。
あと、地盤によって地震に強い、弱いはありますから、地盤の悪いところで被害甚大、という事態は十分にありえます。「地震がきたら同じ」的な短絡的な考えはやめた方がいいです。

[176: 匿名はん]

地盤最弱！地震で倒壊！？
でもそんなのカンケーねぇ！でもそんなのカンケーねぇ！

価格は高額！ボッタクリ！
でもそんなのカンケーねぇ！でもそんなのカンケーねぇ！

オッパッピ〜

[177: 匿名さん]

価格上昇が止まることはあっても、下がる事は考えにくいでしょ。

[178: 入居予定さん]

価格上昇は、豊洲・有明の住友タワーの価格しだいだろ？
まぁ、ここよりは２割以上高いのは目に見えてるがね。

[179: 匿名さん]

建材のコストアップや需供の関係等、値上がりの理由は色々でしょうけど、
既取得者としては、どんどん売値を上げて欲しいものです。
お陰でウチの周りでも中古価格がビックリするくらい高騰しています。
路線価の上昇以上のペースで値上がりしてくれているワケですから、ウェルカムですよ。

[180: 匿名さん]

地震を心配してる人が居るけど、一応ここの危険度特性評価はAAAで
最も安全なんだけどね。
ホザードマップくらい調べれば良いのに。

[181: 匿名さん]

×ホザードマップ
○ハザードマップ

ごめん。

[182: 匿名はん]

ハザードマップは火災とか液状化とか一般的な戸建てやマンションへの影響が主でしょ？
地震の時に損傷を受けるリスクは東雲のタワーは湾岸エリアのタワーの中では、構造を考えれば間違いなくトップだよね。
古い家で焼け死ぬ心配はないですけど。

[183: 周辺住民さん]

ＢＴＲは、東雲の地価上昇率をはるかに超える、地価と連動してない分譲価格の上昇があったから、今後、地価は上昇しても分譲価格は横ばい、下落の可能性もあるな。

[184: 物件比較中さん]

液状化したとしても杭を打ってるから倒壊はしないんじゃない？

[185: 契約済みさん]

＞１８３
別に買わない貴方にはどうでもいいことでは？（笑）

[186: 匿名さん]

＞１８３さん
地価の上昇以上の部分が「泡」ってことですかね？
他に検討できる場所がないんだからしょうがないですよね。

[187: 購入検討中さん]

トヨタワの謳い文句が銀座から５分なら、ここは８分か？
超不便な有明の中古がまだまだここの新築価格より高いので、ここを買うか検討します。築地市場が移動すれば、ここも都心にいずれなるかな？（笑）。

[188: 匿名さん]

ここは液状化しても倒壊しないからいっか！

[189: 匿名さん]

>>182さん
液状化する程の震災が来たら、岩盤まで杭打ちしていない
戸建てや中低層MSの方が被害が大きいと思うけど。

[190: 匿名さん]

先週モデルルームに見学に行った者です。
去年「キャナルファーストタワー」を見学していたのですが、
あまりの価格上昇に言葉が出ませんでした。
東雲にしては高すぎると感じるのは私だけでしょうか。
あの頃と比べて資産価値が上がっているとは到底思えないのですが。

[191: 匿名さん]

超高層では液状化はあんまり関係ないよ。
支持層と支持層までの深さが問題で、東雲はそこが最悪なんだよね。

[192: 匿名さん]

免震だけど、駅から遠いので、長期的な資産価値は向こうの方がいいんじゃない？
北面がちとカッコ悪いけど。

[193: 購入検討中さん]

＞１９０さん
豊洲・東雲・有明の中古ＭＳ価格をご覧下さい。ＢＴＲだけが上昇してる訳ではありません。トヨタワなど、ここよりも２割高でもあの売れっぷりです。多分、外資系企業などが食指してるので、まだまだ都内の不動産は上がると思います。価格上昇は、庶民の私の懐には痛いですが、それでも買おうかと検討してます。辰巳駅から１０分、歩くのがいやなら、ＢＴＲ裏通りには豊洲駅行きバス停１分、歩いて２分にジャスコ、南東・北東側には低層階でも遮る物がない眺望等などで自己満足しようかと思ってます（笑）。