固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

[匿名さん]

暴言禁止です。
引き続き情報交換しましょう。

[892: 匿名さん]

>890
では、変動0.775%から変動0.65%に借り換えたご報告をお待ちしております。

[893: 匿名さん]

>892

しないよ。
自分は0.875％変動を6年前借り入れだから。

[894: 匿名さん]

4年程前に、当時中央三井信託で変動0.975で組みました。
当時、0.875が出始めたばかりのころで、属性があまり良くなかった私は、
減税含めてマイナス金利だし、まあいいかと納得していました。

が、同じ三井住友信託の5年固定で0.5くらい？があるし、属性もだいぶ良くなったし、
他行に借り換えようかな、ってブラフで行ったら、優遇厚くしてもらえたりするかな？

[895: 匿名さん]

精神的安定を求めるなら、老後資金に目鼻が建ってる事。

[896: 匿名さん]

お金に精神的安定求めるようじゃ生き辛いだろうね。
あるにこしたことはないが、別途趣味や生きがいで
精神安定を図ってくださいな。ガンバレ

[897: 匿名さん]

どの金利タイプ選んでも長期負債には代わらない。それを含んで老後ハッピー予備軍なら気楽に出来る。

[898: 匿名さん]

最近は金利が安くてうらやましい。
５年前に変動０．８７５で２５００万借りました。
全額返済できる資金は4年目に貯まりましたが
10年たつか、金利が上昇しなければ繰り上げ返済はしません。
今はとりあえず繰り上げ資金は定期に入れています。(定期の金利0.4～0.6)
たいしたことはありませんが、なにもしなくても資金が増えるのはうれしいです。
もし固定で借りてたら一括返済してたと思うけど。
変動で借りてたら特だったのにと、悔しい思いをしたと思います。

[899: 匿名さん]

私も5年半前に3000万0.875で借りたけど、もう借入当時の固定さんに逆転されることはなさそう。
私はまだ半額返済できる程度の貯金しかないですが減税後も利息は生命保険料と思って繰り上げする気はありません。
こう低金利が続くと繰り上げ前提なのは固定さんかもしれないですね。

[900: 契約済みさん]

ここで変動が上がる根拠がどうだと言っている
変動上昇否定派の人は間違いなくギリ変でしょう。
本当の余裕ある資金計画で変動にしている人は
10年ローン控除後に一括返済又は上昇相場で一括返済できる
計画にしているから相場が気にならないのです。

家買うとき不動産屋から固定と変動で料金提示があった筈。
頭金・資金無しで35年変動組んだ人は資金の余裕がないので怖いと思います。
でも安心してください。もし金利が上がっても支払額はしばらく変わりません。
本当に怖いのは金利が上昇すれば残高が増えていくことにあります。

[901: 匿名さん]

なにが言いたいのかイマイチ伝わらない。
今なんて変動も固定も金利変わらないよね。

[902: 匿名さん]

うん、大差無いです。

[903: 匿名さん]

>893
しないってことは、結局>863がウマシカと言ってるのと同じ。
もしくは、あなたが863だったりしてw

[904: 匿名さん]

>903

だから何が言いたいのか全然要領を得ないんですけど。

[905: 匿名さん]

固定だけど金利は大いに気にしてる。
住宅ローン減税が切れたタイミングで、一括返済するか、
ローン継続したまま手持ちを元本保証でまわすかを決めなきゃならんから。

昔のような郵便貯金で6%超えとか、そこまでの贅沢はいわん。
会社の補助の関係で、金利が1%超えればとんとん、
2%超えれば十分潤うのでこの先の金利上昇に期待。

[906: 匿名さん]

公務員の共済預金なら金利2%。
４月に給料も上がったし、やっぱ最優遇金利も受けられる公務員が一番だな。

[907: 匿名さん]

>>906
コウムイン、キュウリョウヤスイ。オレイヤダ

[908: 匿名さん]

公務員の平均年収
国家公務員663万円
地方公務員729万円
オマケに年金も福利厚生も一般企業よりも手厚い。
ウラヤマシイ限りです。
http://nensyu-labo.com/2nd_koumu.htm

[909: 物件比較中さん]

>>908
公務員の平均年齢が何歳か知らないけど、一部上場企業なら30歳そこそこで1000万超えだろ。
だから公務員が羨ましいとは思わない。
退職金も一流企業なら4000万ある。

[910: 匿名さん]

>909
あなたが一部上場企業で働いてないことがバレバレですよ。

[911: 物件比較中さん]

>>910
どこがだよ！

[912: 物件比較中さん]

>>910
バカだな。年収2000ですが、何か？公務員なんてなりたくない。

[913: 匿名さん]

>>912
同意。人の税金で飯代を稼ぎ、繰り上げ返済に回す。そんなの嫌だ

[914: 匿名さん]

>>910
あなたが一流企業で働いてないことがバレバレですよ

[915: 匿名さん]

お、お前たち、なに子供みたいなことで言い争ってんの？

[916: 匿名さん]

ギリ変さんが年収2000って言えるのが、このスレの良さ。
2000ペリカかもしれんが。

[917: 匿名さん]

この期に及んでまだ言ってる奴がいる・・・

[918: 匿名さん]

>>916
2000ペソですが、何か？
この平民めがっ！

[919: 匿名さん]

>>916
ギリ固発見！

[920: 入居済み住民さん]

>>910
なんで？
理由は？
うちの会社の平均モデルだけど。

[921: 入居済み住民さん]

>>914
世間知らずだなw

[922: 匿名さん]

オマエら知らねーの。
ペリカで買ったビールは小ちゃい缶でもウマイんだぜ。

[923: 匿名さん]

>>922
オマエラシラネーノ？1ペソが200セペダということを。野球やったらスゴいぜ

[924: 匿名さん]

>>908
公務員の平均年収729万はやはり羨ましいですね。
年金も福利厚生も良いから、普通の会社の900万くらいの価値はありますし。
公務員が羨ましくない人は、今公務員なんでしょう。

[925: 匿名さん]

公務員は気楽さでいえば羨ましいな。
社会的に信用あるしね。

[926: 匿名さん]

とりあえず…ニートがこのスレ来てなにしてるの？

[927: 匿名さん]

>924
900万くらいの価値しかないなら嫌だ。

[928: 匿名さん]

年収３０００万が通ります。

[929: 匿名さん]

>>928
ペリカ？

[930: 匿名さん]

>こう低金利が続くと繰り上げ前提なのは固定さんかもしれないですね。

　残高がまだまだあって、もし高い固定であれば、繰り上げより、借換えですよ。
　５年半前の固定だと、すでに借り換えた人が多いのでは。
　借入当時の変動さんを逆転できないでしょうけど、繰り上げや変動にする気は
　ありません。
　返すことだけを考えれば変動が圧倒的に有利ですが、資金を貯めることだって
　リスクはつきもの。
　ローン金利が上がるリスクがあれば、私の場合、ローンを先に返すことに専念
　したでしょう。
　３０００万をフラットＳで借り、１年で残債半分にした後は、繰り上げせず。
　固定へ借換える際に、僅かな額を繰り上げ返済。
　ボーナス併用をやめて、家賃以下の支払い。

　あと４年半で丸１０年だけど、今後も繰り上げはしないでしょう。
　残債一括返済可能な資金は貯めたけど、一括返済もしないかな。
　どうせ次から次に物入りだろうし、公務員じゃないから。

[931: 匿名さん]

フラットスレからの転用。10月はまだ予想だね、
しかしギリ固が騒いでもフラットスレの皆さんは冷静な予想。
フラット3%の人はさっさっと負けを認め、変動や10年固定や5年固定などに借換えれば無駄な金利を払わず済むのにね。
金利上がれ！と願うよりも早く借金返済すること考える方が前向きだと思うんだけど。

2014年10月：0.73?+0.57+0.38=1.68?
2014年09月：0.73+0.53+0.40=1.66
2014年08月：0.73+0.55+0.41=1.69
2014年07月：0.73+0.59+0.41=1.73
2014年06月：0.71+0.60+0.42=1.73
2014年05月：0.72+0.61+0.40=1.73
2014年04月：0.71+0.63+0.41=1.75
2014年03月：0.74+0.60+0.40=1.74
2014年02月：0.72+0.68+0.39=1.79
2014年01月：0.73+0.66+0.41=1.80
2013年12月：0.73+0.62+0.45=1.80
2013年11月：0.73+0.62+0.46=1.81
2013年10月：0.73+0.73+0.47=1.93
2013年09月：0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月：0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60
2010年01月：0.75+1.25+0.57=2.57
2009年12月：0.71+1.30+0.59=2.60
2009年11月：0.72+1.36+0.61=2.69
2009年10月：0.69+1.34+0.61=2.64
2009年09月：0.71+1.33+0.65=2.69
2009年08月：0.71+1.39+0.66=2.76
2009年07月：0.68+1.43+0.71=2.82
2009年06月：0.71+1.46+0.82=2.99
2009年05月：0.73+1.42+0.92=3.07
2009年04月：0.70+1.32+0.93=2.95
2009年03月：0.74+1.29+0.95=2.98
2009年02月：0.72+1.25+1.05=3.02
2009年01月：0.75+1.40+0.73=2.88
2008年12月：0.73+1.48+0.67=2.88
2008年11月：0.80+1.52+0.57=2.89
2008年10月：0.73+1.44+0.60=2.77
2008年09月：0.55+1.61+0.60=2.76
2008年08月：0.67+1.69+0.56=2.92
2008年07月：0.67+1.73+0.58=2.98
2008年06月：0.89+1.52+0.64=3.05

[932: 匿名さん]

老後ハッピー予備軍なら選択肢も増える。

[933: 匿名さん]

やたらとスレが伸びたと思ったら、

>一部上場企業なら30歳そこそこで1000万超えだろ。

こんなのにつられた訳ね。

とあるサイトで今調べたところ、
30歳時年収平均の推定額が銀行業で1位のSMBCですら、その数字は625万。
証券業で一位の野村で690万。金融業でこれだから、製造流通その他の業種はもっと下。
30歳時の平均で1000万近くになる一部上場企業は、マスコミの中のごくごく一部。
少なく見ても一部上場企業所属の30歳の9割超は、年収1000万に達してない。

ちなみに俺も誰もが知ってる一部上場企業勤務で、全体よりは高給与の業種だが、
俺の会社だと30歳で年収1000万超えることは、出世頭でも給与体系上ありえない。
金融業などだと、エリートと兵隊の区別がもっとはっきりしてるから、一部だけは30歳で1000万超える。

[934: 匿名さん]

３％固定なら、借りた当初から借換えを意識していたはず。
長めの固定へ借り換えも、選択肢に入るし、迷うかもね。
変動さんより、切実にもっと金利下がれと祈ってるのでは。

[935: 匿名さん]

>>933
あなたの会社、薄給なんだね。
出世頭でも30歳で1000万超えないんだ。
可哀想に。
サイトの年収なんか鵜呑みにするなよ、滑稽。
あんなのまともな数字じゃない。

[936: 匿名さん]

>>935
で、あんたのレスの根拠は何なの？
妄想じゃないなら示してね。

[937: 匿名さん]

>931
フラットスレから丸々コピペするなよ。
お前が一番気にしてるんじゃねーかｗ

[938: 匿名さん]

>>934
2008年6月に3.05%フラットで借りてしまった。
誰しも判断を間違えることはある。
間違えてどうするかが大事だよね。

金利上がれ！と願い続けるが下がり続ける金利。
悲劇というよりある意味喜劇だが。

[939: 匿名さん]

>936
昨日から貼り付いてる年収2000ペリカは、妄想か公務員なんだよ。
公務員は平均年収729万(>908)って言われたくないらしい。

[940: 匿名さん]

①年収の話なんて無駄。くだらないから止めれ。
　だいたい言ったもん勝ちなんだから、いくらでも盛れる。

②フラットの金利はスレチギリギリだと思うけど
　固定金利になるわけだから、今の金利比較としてみるとアリだと思われる。

[941: 匿名さん]

くだらんレスの応酬より数字に基づいて話した方がいいんじゃないの。
フラット3%で借り換えできない人はもう負け決定じゃない。
2%後半も尻に火がついてる。
2%前半は失敗したかもと焦り始めてる。
1%台は2012年で最近の話だからまだ希望を持っている。

こんな感じか？