固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

[匿名さん]

暴言禁止です。
引き続き情報交換しましょう。

[251: 教えてください!]

>>239
ありがとうございます!返済は多分退職金一括返済になると思います。なので25年位でしょうか…長いですね（笑）
素人なので金利がどの様に上がっていくかも全く想像つかなく…。勉強しないといけないってことですね。

[252: お得ですか？]

35年固定金利で1.6%というのは良い条件なのでしょうか…？

[253: 匿名さん]

>252
フラットが1.73%だから、団信込で1.6%ならかなりお得。
そんな銀行あればだが。

[254: お得ですか？]

>>253
団信込みかは…わかりません（笑）
ハウスメーカーの提携銀行？信用金庫？でローンのシミュレーションみたいなのをしてくれて、ハウスメーカーもお得と言ってたのですがどうなのかなぁと思いまして…。団信込みか確認してみて、込みならお得ということで選択肢に入れようと思います!
ありがとうございました!

[255: みなさんは…]

団信保険、8大疾病の方がいいのでしょうか？3大疾病じゃ不安ですかね。皆さんはどうしましたか？

[256: 匿名さん]

>255
約款よく読んだ方がいい。住信SBIの８大疾病は給付条件がかなり厳しいらしい。

[257: みなさんは…]

いいかなと思った銀行が3大疾病しかなくて、不安だから8大疾病の所にした方がいいのかな、なんて考えてました。給付条件が厳しいとあまり…という感じですかね。

[258: 匿名さん]

参考まで。
http://ucosmos.blog95.fc2.com/blog-entry-267.html

[259: 匿名さん]

これも。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1142225221

[260: 匿名さん]

258,259さんの手を煩わせなくても
該当する相談者は能動的に各自で検索すれば色々分かるってこと。文明の利器使いこなせよ。

[261: みなさんは…]

258さん、259さん
なるほど…高い金利に変えてまで…という感じですかね。私がいいかなぁと思っている銀行の3大疾病は上記の条件より緩やかな感じで金利0.1%UPだったのでそっちの方がいいかな？という気がしてきました！

[262: 匿名さん]

>260
このスレ自体、大概の人はヒマつぶしだよ。

[263: 購入検討中さん]

10年固定か変動か
迷うわ～

[264: 匿名さん]

癌の場合、今は、直らないような癌でも１０年もしたら、医療技術の発達で
治る可能性がかなり高いよ
ステージ３や４でもものによっては、なんとかまるかもね
今のペースだと２０年後は、かなり凄く進歩して死亡率はかなりへっているよ
ただ、検診の技術も発達しているので、癌になる前の状態で早期発見して
治療する技術も発達しているので、昔なら見つけれなかったけど
見つけれてしまう

ローンが７０代で完済とかなら、癌とかの特約の出番は出てくる可能性が高い
半分の人は、一生に１回は癌になるので

１０年や２０年もしたら、技術が発達して、癌でも死なないようになって
癌特約の条件がどんどん厳しくなるかもよ

[265: 匿名さん]

>>263
俺も同じく悩んでる

今は無難にミックスにしようと思ってる

[266: 匿名さん]

２６２、暇潰し程、自分でググって調べろや。レス待つより時間つぶしになるやろ。

[267: 契約済みさん]

2300万10年固定1.3％にしたけどたかいかなぁ～

[268: 匿名さん]

>>267
そうですね。うち1.10で10年で完済を予定しています。0.59の変動で10年以内に上がっても1.10までいかないかもしれませんからいずれにしても高いと思います。

[269: 匿名さん]

今週末審査申し込みです。2000万借り入れ年収400です。変動がいいですが、怖い。フラットは団体信用ないのできついです。悩みますね、期間固定も考えてみます。みなさん、お金持ちですね。すごい。

[270: 匿名さん]

ギリ変さんほど、このスレに張り付いて狂暴化する傾向がある。
今は先進国はどの国も金利が低いから安心だろうが、アメリカがゼロ金利解除する辺りから潮目が変わるよ。

[271: 匿名さん]

>269
フラットで２千万借りた場合、35年で返せば団信入れても月７万円くらいじゃない？
変動0.6%としても２万借りた場合、月７万円で返すとしたら25年掛かる。
当然変動なので将来金利が上がる可能性が高いので、もっと長く掛かるだろうね。
まあ10年くらいで返せるなら変動一択で良いだろうけど。

[272: 匿名さん]

>>271
ありがとうございます。
私は１馬力なのでほんと悩みます。フラットがいいのですが団体信用で結構な額です。そう支払い。

ミックスはどうですか？

[273: 匿名さん]

あと、数年したら中国のシャドーバンキングの件で、デフォルトまでいかないが、中国経済が大打撃になるかと思うけど、その場合、金利はどうなるかな？

[274: 匿名さん]

変動で8割かりてます。とか、簡単にいわれた。なんでそんなに悩むの？と、言わんばかりの顔で。地方銀行。


変動ベースで固定に切り替えられるみたいだが。変動が上がったとき、固定は倍になると思うけど、金利が決まってました。

[275: 匿名さん]

↑文章内容が理解できん。みんな分かる？

[276: 匿名さん]

変動で借りるのが怖くなるくらいの予算＆収入の人は
買うべきではないと思う。

[277: 匿名さん]

当分、ローン金利上がらないでしょ。銀行の夏のボーナスキャンペーン金利が去年より悪いもの。
キャンペーンをしていない銀行もあるし。冬は預け入れ利子0.3%とか0.45%とか有ったのに。

[278: 匿名さん]

日本もマイナス金利突入？
そうでなければ、どこかで反発するよ。
マイナス金利なんてありえないと思ってたが、ありえなくはないって気がしてきた。

[279: 匿名さん]

手堅く銀行で増やそうと思うなら冬の時代です。

[280: 匿名さん]

＞278
住宅ローンは、もう、既に補助金で、
名実ともに、マイナス金利です

例えば、土地代50,110,000円、
現金で今払うと50,110,000円、
これを、住宅ローンで払うと、
諸費用、保証金こみこみで、
10年後繰上ると約4850万の返済です。

[281: 匿名さん]

>280
イヤ、そのマイナス金利でなくて、ECBがやってる本当のマイナス金利の方。
日本の長期国債の金利が低くなってる一因でもある。

[282: 匿名さん]

まだまだ 年末にかけて下がるよ

[283: 匿名さん]

貿易収支、上半期の赤字が半期ベースで過去最大
http://jp.reuters.com/article/jpeconomy/idJPKBN0FT00J20140724

財務省が２４日に発表した２０１４年上半期の貿易収支（原数値）は７兆５９８４億円の赤字となった。
輸出の伸びが低迷する一方、輸入が半期ベースで過去最大を記録し、赤字幅が拡大した。
赤字額は１３年下期の６兆６５５８億円を上回り、半期ベースでは現行統計が始まった１９７９年以降で最大を記録した。
６月の貿易収支（原数値）は８２２２億円の赤字だった。
赤字額は６月としては過去最大。
輸出が２カ月連続で減少したことなどから、２４カ月連続で赤字となった。

[284: 匿名さん]

借金まみれで収入もないのにバブル時代の生活から抜け出せず、
更にサラ金から多額の借金をして散財している。
でも、社会的信用はあるんだよな。

[286: 匿名さん]

日本のことでしょ

[287: 匿名さん]

もうすぐ4年目突入。
4000万を35年で借りて、残債より金融資産が大きくなったぜ。
逃げ切れるのは確定。
変動0.775。繰上げ無し。

10年目まで金利は上がりそうに無いね。

[288: ご近所さん]

>>287
おめでとう。

[289: 匿名さん]

４年前に悩んだ結果、上がること覚悟で変動０．７２５で借りたけど、上がらないね～。
今の時点では変動選んで正解だったと思うけど、いつまでそう思っていられるか？笑

[290: 匿名さん]

日銀がもの凄い勢いで日本国債買いまくり。
大丈夫か？

[291: 匿名さん]

>290
そういう人は固定で。
このスレ見てる人は変動でも、呑気に完済まで現状の低金利が続くと思ってる人の方が少ないでしょう。
いつ上がるか？
今じゃないでしょ！
とは思ってるけどね。

[292: 匿名さん]

一抹の不安は>222
まあ時期は外れてるだろうが。

[293: 匿名さん]

また来年消費増税10%に上がるんだよね
金利なんて上げられないよね

[294: 匿名さん]

その通りですね。金利が上がる気配は全然しないな。
万一急上昇したら、日本は財政破綻、うちも住宅ローン破綻・・・

[295: 匿名さん]

フラットは 下がりつずけるね

[296: 匿名さん]

最近は変動も下がってる。
借り換えでも地銀回れば結構驚く金利が出てくる。

[297: 匿名さん]

これだけ固定が下がると乗り換えが加速されるんだろうね。

[298: 匿名さん]

変動も固定も下がる。
どっちがいいのか、迷うね

[299: 匿名さん]

5年固定0.5％が良さそう。

[300: 匿名さん]

固定で借りたと仮定して、その差額分を繰り上げ返済に回せれば、変動で借りても大丈夫でしょうか…。