固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

[匿名さん]

暴言禁止です。
引き続き情報交換しましょう。

[161: 匿名さん]

国債超低金利の8月転換説、なぜ広がる？生保は金利急騰に備え売却体制、巨額評価損も
http://biz-journal.jp/2014/06/post_5058.html

日経新聞4月24日朝刊は次のように報じた（以下、一部抜粋）。
「明治安田生命保険は23日、大量に保有する日本国債の価格が下がって長期金利が急騰する事態に備えて国債のリスク管理を強める方針を明らかにした。4月から市場や経済・財政の34の指標を毎月点検し、金利急騰の予兆が見られる場合は早期に日本国債を売却する体制を整えた」
　同記事によれば、住友生命も国債購入の規模を前年度より落とすという。

前出の金融関係者は転換点について「早ければ今年8月」と指摘する。

[162: 匿名さん]

金利急騰ってどこまでが急騰なんだろ。
長期金利連動のフラットが2%になったら急騰？
それとも3%くらい。
それにしても毎月急騰リスクの記事貼り付けてるけど全く上がらないね、

[163: 匿名さん]

今、ＴＶタックルで藤巻健史が吠えてるね。
今年の末には財政破綻するらしいよ。
参議院議員の肩書で全国ネットの電波を使っての発言です。

[164: 匿名さん]

今年の冬ね。
財政破綻しなかったら公共の電波で嘘ついたことになる。
藤巻さんには責任取ってもらいましょ。
私は財政破綻しないと思いますよ。
どちらが正しいかは冬になればんかりますね。

[165: 匿名さん]

するわけがない。日本の前にフランス。

[166: 匿名さん]

財政破たんしても、破たんした事実を書くし通すと思う。
ていうか、すでに破たんしている。

[167: 匿名さん]

日本は既に財政破綻してるのか。。。
そりゃ大変だー。

[168: 匿名さん]

ふむ

イオン銀行が変動金利を年０．５７％に大幅引き下げ
http://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/

[169: 匿名さん]

叫んでも叫んでも金利が下がる。
どんな気持ちなんだろ。

[170: 匿名さん]

藤巻健史の主張によると、2014年末に日本が破綻して、タクシー初乗り１兆円になるらしいよ。
こんなヤツを政治家にしてしまった維新の会に票入れた人、反省しましょう。
http://dot.asahi.com/wa/2014051500057.html

ちなみに藤巻の財産は、ほぼ全てドル資産みたいです。

[171: 物件比較中さん]

イオン銀行が変動を0.57に下げたけど、これだと三井住友信託の5年固定0.5、6年目以降店頭金利から-1.7とどっちがお得なんだろう？

[172: 匿名さん]

これって銀行としてはまだまだ低金利が続くと思ってるってことだよね？

それとのイオン銀行だからあまりあてには出来ないのかな？

[173: 匿名さん]

単に金融緩和で金が余ってるだけ。

[174: 匿名さん]

内部留保のある優良企業は借りないから刷ったカネがダブついてる。。

[175: 匿名さん]

イオンの０．５７って凄いね

[176: 匿名さん]

イオンはネット銀行とかと同じ手数料2.16%だから、繰り上げると割高
４０００万借入で１０年後から繰り上げ返済して、１６年で完済する場合

変動0.57%だと金利２２８万
５年固定0.48%優遇-1.7%だと金利２５１万だけど、保証料返金が２５万以上あれば、こちらのほうが安くあがる
いずれにせよ、減税があるから、諸経費込みこみの支払額は３９８０万ぐらい

実質金利手数料負担無しだね

[177: 匿名さん]

今までは、ソニーの変動が一番安かったけど
イオンが抜いたね
最近は、楽天の変動も７％ぐらいで安いのと
手数料が１％なので、イオンの半額
こうなると、ソニーや住信ＳＢＩも下げてくるのかな？

[178: 匿名さん]

既に消費税が上がってるからな〜

[179: 匿名さん]

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

[180: 匿名さん]

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

[181: 匿名さん]

高い金利で固定した人は変動や短期固定に借り換えた方がいいんじゃね。
金借りる人少ないということはバブルとは程遠い状況。

[182: 匿名さん]

残り2000万25年を団信込み2%の方が
0.57%に借替たら、400万ぐらい金利違うよね

[183: 匿名さん]

>182
金利差分繰り上げしたとして５年くらい短縮できるけど、20年も0.57%が続くと思う？

[184: 匿名さん]

団信込で2%ならあえて借り換える必要ないと思う。
団信込で3%くらいの高い金利で固定してしまった人だよね。

[185: 匿名さん]

>183
変動が心配な方は、5年固定0.48%と10年固定1.08%のミックスにすれば、
借替の手数料考慮（保証料返金あるし）しても、300万ぐらいは得すると思う

まぁ、預貯金＞残債になれば、金利上昇リスクは無くなるから、
5年固定で十分と思うけど・・・

[186: 匿名さん]

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

[187: 匿名さん]

↑不安で不眠症になったお気の毒なギリ変さんです。
変動で借りてもこうならないように気をつけましょう。

[188: 匿名さん]

フラットも団信込で1.0％なら固定でもいいんだけど

[189: 匿名さん]

日銀：出口以降も大量の国債購入継続を検討、量的・質的緩和－関係者
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N6ZYOB6TTDS101.html

[190: 匿名さん]

さか〜な♫さか〜な♫さか〜な♫
魚を食べよう〜♫
魚は僕らを〜待っている〜♫

こて〜い♫こて〜い♫こて〜い♫
固定はやめよう〜♫
固定は家計が〜破綻する〜♫

[191: 匿名さん]

ありのままでー

変動のままでー、大丈夫なのかー♫

[192: 匿名さん]

大丈夫だぁ♫

[193: 匿名さん]

こて～い

[194: 匿名さん]

変動ーのままで大丈夫なのかー
いつかはー金利がー急上昇ー
今にー上がるー
国債も暴落

[195: 匿名さん]

変動でいいんだってば。

[196: 購入経験者さん]

固定のおバ◯さんたちはこれまで無駄に払ってきた金利の差額を
計算してその金合ったらどんだけ美味い物食えたか想像してみよう！

[197: 物件比較中さん]

↑金利が上がってマンション追い出される夢でも見たんだな(笑)

[198: 匿名さん]

景気が上向いて新卒は売り手市場とかなのに、大手でもこっそりリストラしてるんですね。mmm

[199: 匿名さん]

経費削減ですよ。
高給払うなら文句言わず働く若い輩の方が企業にとってお得です。
結局全体では景気回復なんて極一部。
デフレだって止まりません。
円安を理由に販売価格変更なんてやってる会社ありますね。

[200: 匿名さん]

今は大手だけだが、これからは中小にも浸透して５０代半ばで降格人事の実質お疲れさんスタイルに成る。

[201: 匿名さん]

最近、キャリアショックとかキャリアコンピタンシーとか、横文字が流行っちゃって
皆々様、長丁場で、まさか！という坂を乗り切れます様に。

[202: 匿名さん]

50代の降格人事なんて、バブル時代から窓際族とか呼ばれてあったろ。
出世争いに敗れた人たちが、出向という名の子会社に転籍なんて今でも日常茶飯事だし。
仕事はできる人に集まるから、そういう人はそんなことにはならないし、仮に会社が潰れても他の会社が拾ってくれるよ。
昼間からこんなスレ見てるようなやつらは降格候補だろうな。オレもか(笑)

[203: 匿名さん]

イオンの0.57は、現在借りてる銀行への金利引き下げ交渉に使おう。

[204: 匿名さん]

これからは今迄の窓際とは違いますよ。
経営環境の変化に対応するため、管理者の実力発揮正味期限を概ね50代半ばに設定し、“デキル管理者”もひとまず、この年齢あたりで卒業し、後輩に道を譲るというのが人事マネジメント上の常道になっている。

[205: 匿名さん]

>>196
ローン組んでないものからすると、あなたが変動か固定か知らないけど、まずはあなたも想像してみて。

[206: 匿名さん]

ギリなら、どっちもNGだわ。

[207: 匿名さん]

こてい

[208: 匿名さん]

こてい♫

[209: 匿名さん]

>205
196じゃないけど、変動は条件さえそろえば
減税期間はむしろプラスですよ。

[210: 匿名さん]

>>209
保証金考えるとたいしてプラスにならない。