固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

[匿名さん]

暴言禁止です。
引き続き情報交換しましょう。

[No.151 by 働くママさん 2014-06-08 17:22:38]

＞148
じゃあハナから変動で借りればいいじゃん。
要するに変動で審査が通らない属性なんでしょ？
正直に言いなよ。

[No.152 by 匿名さん 2014-06-08 17:58:12]

変動で最優遇とれたけど、一部長期固定にしようか迷い中〜
一部なら金利そんなに上がらなくても、大した利息差にならないし、だったら繰上げとか金利とかのこと考え続けるより、他のこと時間使いたくなりそうだなって。。。

まぁ金利上がらないって分かってりゃ変動がイイに決まっちゃいるけどね。

[No.153 by 匿名さん 2014-06-08 18:12:45]

>150
扶養手当廃止は賛成だが、子供手当は出すべきだな。
子供がいないのに扶養手当もらってる人たちはナマポと同じ。
橋下あたりがハッキリ言ってくれないかな。

[No.154 by 匿名さん 2014-06-08 18:17:52]

あと、65歳まで雇用義務化も仕方ないところだが、公務員は60歳から65歳までは最低賃金のみで雇うことも義務化すべきだな。
当然天下り禁止ね。
そうすれば、最低賃金も上昇するし、いいことだらけ。

[No.155 by 匿名さん 2014-06-08 18:22:38]

ミックスローンいいんじゃない。
11年目以降に返済する分を15～20年固定にするとか

減税終了10年目に繰上げするときに、固定分を繰り上げるか、
変動分を繰り上げるかそのときの経済情勢で決めればよいし

好きなほうの金利が10年後に自由に選べる点はよい

[No.156 by 匿名さん 2014-06-08 20:34:22]

扶養控除廃止の布石だな。
増税が続き、各種控除は廃止、年金受給年齢引き上げ、医療費負担増。
本当の政策が着々と進んでいるね。

[No.157 by 匿名さん 2014-06-08 22:53:00]

まだ無駄な利息払ってる人が居るの？

[No.158 by 匿名さん 2014-06-08 23:08:53]

このスレを読んでも、固定や変動の差はわからないけど
ギリギリでローン組んではいけないということだけは
よくわかるね

[No.159 by 匿名さん 2014-06-09 00:44:05]

そうだね。
歌うくらいしかできないし。

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

[No.160 by 匿名さん 2014-06-09 09:06:33]

ギリならどっちも毎年ローン破綻予備軍。

[No.161 by 匿名さん 2014-06-09 11:19:53]

国債超低金利の8月転換説、なぜ広がる？生保は金利急騰に備え売却体制、巨額評価損も
http://biz-journal.jp/2014/06/post_5058.html

日経新聞4月24日朝刊は次のように報じた（以下、一部抜粋）。
「明治安田生命保険は23日、大量に保有する日本国債の価格が下がって長期金利が急騰する事態に備えて国債のリスク管理を強める方針を明らかにした。4月から市場や経済・財政の34の指標を毎月点検し、金利急騰の予兆が見られる場合は早期に日本国債を売却する体制を整えた」
　同記事によれば、住友生命も国債購入の規模を前年度より落とすという。

前出の金融関係者は転換点について「早ければ今年8月」と指摘する。

[No.162 by 匿名さん 2014-06-09 11:26:07]

金利急騰ってどこまでが急騰なんだろ。
長期金利連動のフラットが2%になったら急騰？
それとも3%くらい。
それにしても毎月急騰リスクの記事貼り付けてるけど全く上がらないね、

[No.163 by 匿名さん 2014-06-09 23:29:14]

今、ＴＶタックルで藤巻健史が吠えてるね。
今年の末には財政破綻するらしいよ。
参議院議員の肩書で全国ネットの電波を使っての発言です。

[No.164 by 匿名さん 2014-06-10 07:03:32]

今年の冬ね。
財政破綻しなかったら公共の電波で嘘ついたことになる。
藤巻さんには責任取ってもらいましょ。
私は財政破綻しないと思いますよ。
どちらが正しいかは冬になればんかりますね。

[No.165 by 匿名さん 2014-06-10 09:02:25]

するわけがない。日本の前にフランス。

[No.166 by 匿名さん 2014-06-10 12:04:54]

財政破たんしても、破たんした事実を書くし通すと思う。
ていうか、すでに破たんしている。

[No.167 by 匿名さん 2014-06-10 19:55:32]

日本は既に財政破綻してるのか。。。
そりゃ大変だー。

[No.168 by 匿名さん 2014-06-10 20:33:00]

ふむ

イオン銀行が変動金利を年０．５７％に大幅引き下げ
http://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/

[No.169 by 匿名さん 2014-06-10 20:35:08]

叫んでも叫んでも金利が下がる。
どんな気持ちなんだろ。

[No.170 by 匿名さん 2014-06-10 20:50:28]

藤巻健史の主張によると、2014年末に日本が破綻して、タクシー初乗り１兆円になるらしいよ。
こんなヤツを政治家にしてしまった維新の会に票入れた人、反省しましょう。
http://dot.asahi.com/wa/2014051500057.html

ちなみに藤巻の財産は、ほぼ全てドル資産みたいです。

[No.171 by 物件比較中さん 2014-06-10 21:04:22]

イオン銀行が変動を0.57に下げたけど、これだと三井住友信託の5年固定0.5、6年目以降店頭金利から-1.7とどっちがお得なんだろう？

[No.172 by 匿名さん 2014-06-10 21:26:28]

これって銀行としてはまだまだ低金利が続くと思ってるってことだよね？

それとのイオン銀行だからあまりあてには出来ないのかな？

[No.173 by 匿名さん 2014-06-10 21:45:58]

単に金融緩和で金が余ってるだけ。

[No.174 by 匿名さん 2014-06-10 21:56:52]

内部留保のある優良企業は借りないから刷ったカネがダブついてる。。

[No.175 by 匿名さん 2014-06-11 09:06:35]

イオンの０．５７って凄いね

[No.176 by 匿名さん 2014-06-11 11:32:23]

イオンはネット銀行とかと同じ手数料2.16%だから、繰り上げると割高
４０００万借入で１０年後から繰り上げ返済して、１６年で完済する場合

変動0.57%だと金利２２８万
５年固定0.48%優遇-1.7%だと金利２５１万だけど、保証料返金が２５万以上あれば、こちらのほうが安くあがる
いずれにせよ、減税があるから、諸経費込みこみの支払額は３９８０万ぐらい

実質金利手数料負担無しだね

[No.177 by 匿名さん 2014-06-11 11:58:29]

今までは、ソニーの変動が一番安かったけど
イオンが抜いたね
最近は、楽天の変動も７％ぐらいで安いのと
手数料が１％なので、イオンの半額
こうなると、ソニーや住信ＳＢＩも下げてくるのかな？

[No.178 by 匿名さん 2014-06-11 13:19:34]

既に消費税が上がってるからな〜

[No.179 by 匿名さん 2014-06-11 16:35:41]

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

[No.180 by 匿名さん 2014-06-11 17:05:36]

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

[No.181 by 匿名さん 2014-06-11 19:55:22]

高い金利で固定した人は変動や短期固定に借り換えた方がいいんじゃね。
金借りる人少ないということはバブルとは程遠い状況。

[No.182 by 匿名さん 2014-06-12 00:17:01]

残り2000万25年を団信込み2%の方が
0.57%に借替たら、400万ぐらい金利違うよね

[No.183 by 匿名さん 2014-06-12 00:29:18]

>182
金利差分繰り上げしたとして５年くらい短縮できるけど、20年も0.57%が続くと思う？

[No.184 by 匿名さん 2014-06-12 07:50:50]

団信込で2%ならあえて借り換える必要ないと思う。
団信込で3%くらいの高い金利で固定してしまった人だよね。

[No.185 by 匿名さん 2014-06-12 08:08:22]

>183
変動が心配な方は、5年固定0.48%と10年固定1.08%のミックスにすれば、
借替の手数料考慮（保証料返金あるし）しても、300万ぐらいは得すると思う

まぁ、預貯金＞残債になれば、金利上昇リスクは無くなるから、
5年固定で十分と思うけど・・・

[No.186 by 匿名さん 2014-06-12 08:19:40]

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

[No.187 by 匿名さん 2014-06-12 09:50:49]

↑不安で不眠症になったお気の毒なギリ変さんです。
変動で借りてもこうならないように気をつけましょう。

[No.188 by 匿名さん 2014-06-12 15:18:43]

フラットも団信込で1.0％なら固定でもいいんだけど

[No.189 by 匿名さん 2014-06-12 17:22:53]

日銀：出口以降も大量の国債購入継続を検討、量的・質的緩和－関係者
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N6ZYOB6TTDS101.html

[No.190 by 匿名さん 2014-06-12 19:51:03]

さか〜な♫さか〜な♫さか〜な♫
魚を食べよう〜♫
魚は僕らを〜待っている〜♫

こて〜い♫こて〜い♫こて〜い♫
固定はやめよう〜♫
固定は家計が〜破綻する〜♫

[No.191 by 匿名さん 2014-06-12 20:10:14]

ありのままでー

変動のままでー、大丈夫なのかー♫

[No.192 by 匿名さん 2014-06-12 21:11:44]

大丈夫だぁ♫

[No.193 by 匿名さん 2014-06-15 21:39:05]

こて～い

[No.194 by 匿名さん 2014-06-15 22:29:37]

変動ーのままで大丈夫なのかー
いつかはー金利がー急上昇ー
今にー上がるー
国債も暴落

[No.195 by 匿名さん 2014-06-17 12:57:38]

変動でいいんだってば。

[No.196 by 購入経験者さん 2014-06-17 13:16:54]

固定のおバ◯さんたちはこれまで無駄に払ってきた金利の差額を
計算してその金合ったらどんだけ美味い物食えたか想像してみよう！

[No.197 by 物件比較中さん 2014-06-17 15:06:58]

↑金利が上がってマンション追い出される夢でも見たんだな(笑)

[No.198 by 匿名さん 2014-06-17 15:36:10]

景気が上向いて新卒は売り手市場とかなのに、大手でもこっそりリストラしてるんですね。mmm

[No.199 by 匿名さん 2014-06-18 10:56:31]

経費削減ですよ。
高給払うなら文句言わず働く若い輩の方が企業にとってお得です。
結局全体では景気回復なんて極一部。
デフレだって止まりません。
円安を理由に販売価格変更なんてやってる会社ありますね。

[No.200 by 匿名さん 2014-06-18 11:12:21]

今は大手だけだが、これからは中小にも浸透して５０代半ばで降格人事の実質お疲れさんスタイルに成る。