固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

[匿名さん]

暴言禁止です。
引き続き情報交換しましょう。

[No.101 by 匿名 2014-06-07 19:05:21]

＞100
あなたの心の拠りどころは？＞1なの？
爆笑。

[No.102 by 匿名さん 2014-06-07 19:11:27]

ギリ固さんの言うことだから、さすがに説得力あるわ～。

[No.103 by 匿名さん 2014-06-07 19:13:59]

高い金利で固定してしまうと人がローン破綻すると自分より下を見つけられて嬉しくなってしまうんだろ。
ギリだから繰上も出来ず。
出来ることは人の不幸を願うことだけ。
可哀想な人なんだよ。

[No.104 by 匿名さん 2014-06-07 19:27:28]

ギリ固は絶対に存在しない。

[No.105 by 匿名さん 2014-06-07 19:32:12]

>>104
根拠は？

[No.106 by 匿名さん 2014-06-07 19:38:06]

インフレも認められず、ギリ変の存在も認められず、自分がギリ変だとも認められない方が不孝だと思うが。
できることは歌うことだけ>78
たしかに可哀想な人だな。

[No.107 by 匿名さん 2014-06-07 19:39:02]

ギリ固を認めてるのは偉いよ。

[No.108 by 匿名さん 2014-06-07 19:42:55]

ギリ専用のスレッドでも作った方がいい？
もしくはこのスレをギリ専用にする？

[No.109 by 匿名さん 2014-06-07 19:53:50]

ギリ固もギリ変も前向きに生きよう。
まずは節約してコツコツ繰上してギリを脱出しよう！

[No.110 by 匿名 2014-06-07 20:22:15]

＞106
要するに、あなたも毎月無駄な利息を払ってるんでしょ？(笑)

[No.111 by 匿名さん 2014-06-07 20:34:20]

無駄な金利は減らすことができる。
人の不幸を願い続ける人生で良いのかい？

[No.112 by 匿名さん 2014-06-07 21:33:20]

無駄な利息って、ホント無駄だよね。
これ以上無駄なことって無いよね。

[No.113 by 匿名さん 2014-06-07 21:43:28]

とりあえずギリ専用スレとして活用する。に同意。

[No.114 by 匿名さん 2014-06-07 21:50:55]

↑に同意。ギリ変仲間いっぱい心強い。

[No.115 by 匿名さん 2014-06-07 21:52:55]

さっそくギリ固仲間が来てくれたよ。

[No.116 by 匿名さん 2014-06-07 22:16:19]

115さん、一緒にギリギリの生活頑張りましょう。
そして金利が上がらないことを願いましょう。

[No.117 by 匿名さん 2014-06-07 22:49:29]

ギリ固もギリ変もさすがに30年はいないよね？？？

[No.118 by 匿名さん 2014-06-07 22:51:00]

いえいえ、金利は固定してますから
所得が下がらないかヒヤヒヤしてます。

[No.119 by 匿名さん 2014-06-07 22:56:28]

ギリ固vsギリ変スレでも建ててやってくれよ

[No.120 by 匿名さん 2014-06-07 23:21:10]

>>119
元々、ここはそういうスレです。

[No.121 by 匿名さん 2014-06-07 23:50:46]

みなさんあと完済まで何年ですか？
利息だけで完済までどのくらいですか？
200ぐらい利息分で払います。

[No.122 by 匿名さん 2014-06-07 23:56:12]

繰上もできないギリなんてそうそういないよな？

[No.123 by 匿名さん 2014-06-08 01:38:13]

それが>1で大量生産中なんだが。。

[No.124 by 匿名さん 2014-06-08 02:19:25]

借金の基本は借り過ぎないこと。
ギリは繰上頑張れ！
人の不幸を祈っても自分の借金は減りやしない。

[No.125 by 匿名さん 2014-06-08 07:24:54]

>>122
ギリ固さんは繰り上げ返済厳しいみたいですよ。
なんせ審査4%なのに3%で返済しているんだから。
ギリ変さんはまだマシ。
審査4%なのに実際の金利0.8%前後だから。

ただ五十歩百歩。

[No.126 by 匿名さん 2014-06-08 07:34:55]

只今
「ギリ変　ＶＳ　ギリ固」
専用スレッドとなっておりますのでご注意ください

[No.127 by 匿名さん 2014-06-08 08:05:53]

繰上できるように頑張ればいいのに。

[No.128 by 匿名さん 2014-06-08 09:17:12]

ギリ固は沢山居るが、ギリ変は存在しない。

[No.129 by 匿名さん 2014-06-08 09:23:47]

ギリ固もギリ変も存在しています。
レスみていればわかるはずです。

[No.130 by 匿名さん 2014-06-08 09:49:21]

なんかギリ変もギリ固もお互いがギリ代表みたいなレス止めたら？

[No.131 by 匿名さん 2014-06-08 10:04:39]

ギリ固とかギリ変のギリって、、
収入止まったら即支払いできなくなる人のことを言うの？

貯金あって１年くらいもつ人はギリと言うの？

[No.132 by 匿名さん 2014-06-08 10:11:28]

程度によるだろうけど
・変動だと金利上がるか収入下がる
・固定だと収入下がる
だと思う。

よく審査基準がってレスつくけど
対象は借入時じゃなくて、ローン返済中の人なんじゃないかと。
だから無謀スレじゃなくこっちに来るんだと思う。

[No.133 by 匿名さん 2014-06-08 10:12:38]

＞121
減税の10年後以降に繰り上げて
（金利＋諸費用－保証料返金）が320万程度
住宅ローン減税が300万で、差し引き20万程度の負担で完済の予定、

今みたいに固定0.48%とか金利低いと
1円も金利手数料を負担することなくて逆に得するのだろうね。
（ただ、消費税増税があったから、差し引きはさほど変わらなさそうだけど）

[No.134 by 匿名さん 2014-06-08 10:19:55]

ギリは収入少なく借り過ぎだから住宅ローン減税満額貰えない。
何も考えず節約と繰上の日々を過ごせばいい。
残債減らせば低い金利に借り換えもできたりする。
景気とか金利とか考える必要なし。

[No.135 by 匿名さん 2014-06-08 10:22:50]

＞132
今みたいに低金利だと、実質、金利手数料0円
単純に購入金額を分割払いと考えて良いと思う。

収入減で買ったものの代金を払えるか払えないかということと、金利選択はほとんど関係ないと思う

[No.136 by 匿名さん 2014-06-08 10:26:21]

結局、「ギリ」ってローンだけの問題じゃなく
所得に対しての生活費を含めた支出の綱渡りだから（もちろんローン額の多少は大きいが）
そこに変動だ固定だなんてのは二の次の話しなんだと思う。

金利が高かろうが低かろうが、支出の割合が多かったらギリには変わりない。

[No.137 by 匿名さん 2014-06-08 10:33:57]

確かに、普通、
景気良くなる→所得増える→金利上がる、と思う

収入減については、なんらか個別の事情だから、金利選択とは分けて、損得考えるべきだな

[No.138 by 匿名さん 2014-06-08 10:35:51]

ギリってそもそも繰上げ原資すらない人でしょ？
固定だろうが変動だろうがギリの人って所得が上がらない限り
そのギリの状態がず～～～っと続くんだよ。
怖い話だよね。

[No.139 by 匿名さん 2014-06-08 10:39:52]

中小とか派遣か・・・
銀行審査の信用度がもろに反映されてるな。

[No.140 by 匿名さん 2014-06-08 10:52:28]

>1の例だとギリがいるってのは事実。
まあ変動と固定の借り入れ比率で言うと変動の方が多いから
社会で変動にギリが多いってのも間違ってはいないが、比率で言うと同じなんだろう。
ただ固定の比率が年々増えているから着々とギリの固定も増えているんだろうね。

[No.141 by 匿名さん 2014-06-08 10:55:37]

銀行融資に問題ある方が、フラット固定というイメージあるけどどうなんだろう

[No.142 by 匿名さん 2014-06-08 11:00:10]

だからと言ってフラットにギリが多いという結論にはならないから
そういった側面もあるって程度じゃないかな。

[No.143 by 匿名さん 2014-06-08 11:05:46]

・銀行の融資に通らなかったからフラットしかなかった
・収入が低いけど銀行の融資に通った

こういった人達も一定割合いるのでしょう。
そんな少数派がクローズアップされるのはメディアの常です。

[No.144 by 匿名さん 2014-06-08 11:07:31]

フラットも35年で組んでても繰上出来ないギリは少ない。
変動は繰上前提。

どっちがギリが多いかなんて論じても意味なし。

どっちが得かの話ならギリじゃなければ短期固定か変動と答える。

[No.145 by 匿名さん 2014-06-08 11:12:07]

この損得で変動と固定のバトルが始まるんだよな～。
それが場外戦（お前がギリだ！、いいやお前がギリだ！攻撃）の泥試合に発展する。

[No.146 by 匿名さん 2014-06-08 12:07:17]

銀行融資
金利手数料＜住宅ローン減税

フラット
金利手数料＞住宅ローン減税
さらに保険料負担あり

既に、金利手数料を払うこと自体が無駄遣いな感じかな

[No.147 by 匿名さん 2014-06-08 12:32:29]

フラットしか審査が通らないから仕方ないんだよ。

[No.148 by 匿名さん 2014-06-08 12:36:15]

高い金利で固定しても変動より短い期間で完済すれば利払い総額は変動より少ないこともある。

[No.149 by 匿名さん 2014-06-08 12:42:10]

なんだ？
このレスの流れ･･･

[No.150 by 匿名さん 2014-06-08 16:41:26]

国家公務員の扶養手当廃止キター
民間企業への廃止も促すとのこと

[No.151 by 働くママさん 2014-06-08 17:22:38]

＞148
じゃあハナから変動で借りればいいじゃん。
要するに変動で審査が通らない属性なんでしょ？
正直に言いなよ。

[No.152 by 匿名さん 2014-06-08 17:58:12]

変動で最優遇とれたけど、一部長期固定にしようか迷い中〜
一部なら金利そんなに上がらなくても、大した利息差にならないし、だったら繰上げとか金利とかのこと考え続けるより、他のこと時間使いたくなりそうだなって。。。

まぁ金利上がらないって分かってりゃ変動がイイに決まっちゃいるけどね。

[No.153 by 匿名さん 2014-06-08 18:12:45]

>150
扶養手当廃止は賛成だが、子供手当は出すべきだな。
子供がいないのに扶養手当もらってる人たちはナマポと同じ。
橋下あたりがハッキリ言ってくれないかな。

[No.154 by 匿名さん 2014-06-08 18:17:52]

あと、65歳まで雇用義務化も仕方ないところだが、公務員は60歳から65歳までは最低賃金のみで雇うことも義務化すべきだな。
当然天下り禁止ね。
そうすれば、最低賃金も上昇するし、いいことだらけ。

[No.155 by 匿名さん 2014-06-08 18:22:38]

ミックスローンいいんじゃない。
11年目以降に返済する分を15～20年固定にするとか

減税終了10年目に繰上げするときに、固定分を繰り上げるか、
変動分を繰り上げるかそのときの経済情勢で決めればよいし

好きなほうの金利が10年後に自由に選べる点はよい

[No.156 by 匿名さん 2014-06-08 20:34:22]

扶養控除廃止の布石だな。
増税が続き、各種控除は廃止、年金受給年齢引き上げ、医療費負担増。
本当の政策が着々と進んでいるね。

[No.157 by 匿名さん 2014-06-08 22:53:00]

まだ無駄な利息払ってる人が居るの？

[No.158 by 匿名さん 2014-06-08 23:08:53]

このスレを読んでも、固定や変動の差はわからないけど
ギリギリでローン組んではいけないということだけは
よくわかるね

[No.159 by 匿名さん 2014-06-09 00:44:05]

そうだね。
歌うくらいしかできないし。

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

[No.160 by 匿名さん 2014-06-09 09:06:33]

ギリならどっちも毎年ローン破綻予備軍。

[No.161 by 匿名さん 2014-06-09 11:19:53]

国債超低金利の8月転換説、なぜ広がる？生保は金利急騰に備え売却体制、巨額評価損も
http://biz-journal.jp/2014/06/post_5058.html

日経新聞4月24日朝刊は次のように報じた（以下、一部抜粋）。
「明治安田生命保険は23日、大量に保有する日本国債の価格が下がって長期金利が急騰する事態に備えて国債のリスク管理を強める方針を明らかにした。4月から市場や経済・財政の34の指標を毎月点検し、金利急騰の予兆が見られる場合は早期に日本国債を売却する体制を整えた」
　同記事によれば、住友生命も国債購入の規模を前年度より落とすという。

前出の金融関係者は転換点について「早ければ今年8月」と指摘する。

[No.162 by 匿名さん 2014-06-09 11:26:07]

金利急騰ってどこまでが急騰なんだろ。
長期金利連動のフラットが2%になったら急騰？
それとも3%くらい。
それにしても毎月急騰リスクの記事貼り付けてるけど全く上がらないね、

[No.163 by 匿名さん 2014-06-09 23:29:14]

今、ＴＶタックルで藤巻健史が吠えてるね。
今年の末には財政破綻するらしいよ。
参議院議員の肩書で全国ネットの電波を使っての発言です。

[No.164 by 匿名さん 2014-06-10 07:03:32]

今年の冬ね。
財政破綻しなかったら公共の電波で嘘ついたことになる。
藤巻さんには責任取ってもらいましょ。
私は財政破綻しないと思いますよ。
どちらが正しいかは冬になればんかりますね。

[No.165 by 匿名さん 2014-06-10 09:02:25]

するわけがない。日本の前にフランス。

[No.166 by 匿名さん 2014-06-10 12:04:54]

財政破たんしても、破たんした事実を書くし通すと思う。
ていうか、すでに破たんしている。

[No.167 by 匿名さん 2014-06-10 19:55:32]

日本は既に財政破綻してるのか。。。
そりゃ大変だー。

[No.168 by 匿名さん 2014-06-10 20:33:00]

ふむ

イオン銀行が変動金利を年０．５７％に大幅引き下げ
http://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/

[No.169 by 匿名さん 2014-06-10 20:35:08]

叫んでも叫んでも金利が下がる。
どんな気持ちなんだろ。

[No.170 by 匿名さん 2014-06-10 20:50:28]

藤巻健史の主張によると、2014年末に日本が破綻して、タクシー初乗り１兆円になるらしいよ。
こんなヤツを政治家にしてしまった維新の会に票入れた人、反省しましょう。
http://dot.asahi.com/wa/2014051500057.html

ちなみに藤巻の財産は、ほぼ全てドル資産みたいです。

[No.171 by 物件比較中さん 2014-06-10 21:04:22]

イオン銀行が変動を0.57に下げたけど、これだと三井住友信託の5年固定0.5、6年目以降店頭金利から-1.7とどっちがお得なんだろう？

[No.172 by 匿名さん 2014-06-10 21:26:28]

これって銀行としてはまだまだ低金利が続くと思ってるってことだよね？

それとのイオン銀行だからあまりあてには出来ないのかな？

[No.173 by 匿名さん 2014-06-10 21:45:58]

単に金融緩和で金が余ってるだけ。

[No.174 by 匿名さん 2014-06-10 21:56:52]

内部留保のある優良企業は借りないから刷ったカネがダブついてる。。

[No.175 by 匿名さん 2014-06-11 09:06:35]

イオンの０．５７って凄いね

[No.176 by 匿名さん 2014-06-11 11:32:23]

イオンはネット銀行とかと同じ手数料2.16%だから、繰り上げると割高
４０００万借入で１０年後から繰り上げ返済して、１６年で完済する場合

変動0.57%だと金利２２８万
５年固定0.48%優遇-1.7%だと金利２５１万だけど、保証料返金が２５万以上あれば、こちらのほうが安くあがる
いずれにせよ、減税があるから、諸経費込みこみの支払額は３９８０万ぐらい

実質金利手数料負担無しだね

[No.177 by 匿名さん 2014-06-11 11:58:29]

今までは、ソニーの変動が一番安かったけど
イオンが抜いたね
最近は、楽天の変動も７％ぐらいで安いのと
手数料が１％なので、イオンの半額
こうなると、ソニーや住信ＳＢＩも下げてくるのかな？

[No.178 by 匿名さん 2014-06-11 13:19:34]

既に消費税が上がってるからな〜

[No.179 by 匿名さん 2014-06-11 16:35:41]

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

[No.180 by 匿名さん 2014-06-11 17:05:36]

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

[No.181 by 匿名さん 2014-06-11 19:55:22]

高い金利で固定した人は変動や短期固定に借り換えた方がいいんじゃね。
金借りる人少ないということはバブルとは程遠い状況。

[No.182 by 匿名さん 2014-06-12 00:17:01]

残り2000万25年を団信込み2%の方が
0.57%に借替たら、400万ぐらい金利違うよね

[No.183 by 匿名さん 2014-06-12 00:29:18]

>182
金利差分繰り上げしたとして５年くらい短縮できるけど、20年も0.57%が続くと思う？

[No.184 by 匿名さん 2014-06-12 07:50:50]

団信込で2%ならあえて借り換える必要ないと思う。
団信込で3%くらいの高い金利で固定してしまった人だよね。

[No.185 by 匿名さん 2014-06-12 08:08:22]

>183
変動が心配な方は、5年固定0.48%と10年固定1.08%のミックスにすれば、
借替の手数料考慮（保証料返金あるし）しても、300万ぐらいは得すると思う

まぁ、預貯金＞残債になれば、金利上昇リスクは無くなるから、
5年固定で十分と思うけど・・・

[No.186 by 匿名さん 2014-06-12 08:19:40]

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

[No.187 by 匿名さん 2014-06-12 09:50:49]

↑不安で不眠症になったお気の毒なギリ変さんです。
変動で借りてもこうならないように気をつけましょう。

[No.188 by 匿名さん 2014-06-12 15:18:43]

フラットも団信込で1.0％なら固定でもいいんだけど

[No.189 by 匿名さん 2014-06-12 17:22:53]

日銀：出口以降も大量の国債購入継続を検討、量的・質的緩和－関係者
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N6ZYOB6TTDS101.html

[No.190 by 匿名さん 2014-06-12 19:51:03]

さか〜な♫さか〜な♫さか〜な♫
魚を食べよう〜♫
魚は僕らを〜待っている〜♫

こて〜い♫こて〜い♫こて〜い♫
固定はやめよう〜♫
固定は家計が〜破綻する〜♫

[No.191 by 匿名さん 2014-06-12 20:10:14]

ありのままでー

変動のままでー、大丈夫なのかー♫

[No.192 by 匿名さん 2014-06-12 21:11:44]

大丈夫だぁ♫

[No.193 by 匿名さん 2014-06-15 21:39:05]

こて～い

[No.194 by 匿名さん 2014-06-15 22:29:37]

変動ーのままで大丈夫なのかー
いつかはー金利がー急上昇ー
今にー上がるー
国債も暴落

[No.195 by 匿名さん 2014-06-17 12:57:38]

変動でいいんだってば。

[No.196 by 購入経験者さん 2014-06-17 13:16:54]

固定のおバ◯さんたちはこれまで無駄に払ってきた金利の差額を
計算してその金合ったらどんだけ美味い物食えたか想像してみよう！

[No.197 by 物件比較中さん 2014-06-17 15:06:58]

↑金利が上がってマンション追い出される夢でも見たんだな(笑)

[No.198 by 匿名さん 2014-06-17 15:36:10]

景気が上向いて新卒は売り手市場とかなのに、大手でもこっそりリストラしてるんですね。mmm

[No.199 by 匿名さん 2014-06-18 10:56:31]

経費削減ですよ。
高給払うなら文句言わず働く若い輩の方が企業にとってお得です。
結局全体では景気回復なんて極一部。
デフレだって止まりません。
円安を理由に販売価格変更なんてやってる会社ありますね。

[No.200 by 匿名さん 2014-06-18 11:12:21]

今は大手だけだが、これからは中小にも浸透して５０代半ばで降格人事の実質お疲れさんスタイルに成る。