上石神井レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

上石神井レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.diapalace.jp/kamishakujii/index.html

物件データ：
所在地：東京都練馬区関町南1-63-6、-7、71-2
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.91平米-103.43平米

[146: 匿名さん]

敷地所有権がダイア建設とありました。
定置借地権のように、所有者が変わると立ち退きや所有権の
使用料などが発生するのでしょうか？

前スレでありましたら申し訳ありません。

[147: 匿名さん]

敷地所有権ではなく敷地所有者でした。
違いも含めて教えていただければありがたいです。

ちなみに、外環が地下を通るのと何か関係がありますか？
たとえば道路が地下を通ることによる売買がダイア建設に入る
ためだとか。。。。

[148: 匿名]

買った後は土地の区分所有になる 持分割合は広い部屋を持ってる人が大きく持つ じゃないの

[149: ポチトナー]

あー
間取りで迷ってて、やっとこさ決まって電話したら今日その部屋申し込まれたってー。
私は抽選のほうが平等でいいです！！

[150: 匿名さん]

≫149　ポチトナーさん

残念ですねー。
お買い得物件だと思ったら迅速に行動しなきゃですよ。
私みたいに常日頃からアンテナ張ってないと。
これを教訓にいい物件に出会えるといいですねー。
ちなみに、私はここよりも買いな物件みつけちゃったんで早々に申し込みました。

[151: 購入検討中さん]

それぞれ、立地・環境・設備・条件など良いと思う物件は違いますから、きっと他にもいい所出てきますよ。
ここより良い物件を見つけられた方もいらっしゃるようなので、ありますよ。私は探すエリアを限定していたので、近隣マンションでの比較でしかなかったので申し込みは早かったです。土地・戸建て・マンション・2年近く探してましたから・・・

[152: 物件比較中さん]

某売主事業再生の田無から徒歩15分程度の大規模プロジェクトも、
先着順ですよ。
あそこも工事中断がありましたし。
そこの担当の方は、
売り切るために価格をおさえたとはっきり言ってました。
なるほどと逆に好感が持てましたが、
価格だけでは購入できず、
検討から外れました。

ここも価格面ではかなり魅力で、
それは、
↑の事情と似たり寄ったりでしょう。

販売方法は、
早々に売り切るためにも先着順・・・、
妥当だと思いました。

このご時勢、
「青田買い」はなかなか勇気がいります。
実際に工事中断などの例がある訳ですから。

モデルルームが全戸のたった二戸、
かつリフォームまでしてあるタイプを見て、
私には実際の生活のイメージはできませんでした。

立地が良かっただけに期待も大きく、
私には、
そのような販売戦略の方が？です。

[153: 匿名さん]

コスモイ二シアのこと？

どっちも買ってから大変だね

[154: 匿名さん]

　何が大変なの？

[155: 匿名さん]

コスモイ二シアは、伊藤忠や、大和不動産が共同売主だから安心。
こちらは、同じ大和でも、横浜の従業員30人しかいないところの大和地所が
支援しているが、ちょっと危うい。
ネットでたたくと、大和地所倒産ってワード出てくる。大丈夫かよって感じ。
購入者はもろもろの苦労を理解して安く買うのだから、いんじゃない。

[156: 匿名さん]

すみません、大和不動産でなく、大和ハウス。

ここも、これだけスレが絶えないのは、みんなやはり
いいとは、思っても不安でたまらず、正当化したくて書き込んでるんでしょうね

[157: 匿名さん]

民事再生はやはり痛いと思います。ここは施工会社もそうですし。

[158: 購入検討中さん]

ここのマンションの行く末を心配してくれてありがとうございます。正当化をしようとしてるように受けますかね？誰でも不安は大なり小なりあるでしょうし、ここの書き込みを覗く人は検討した人がほとんどでしょ。買う人は最悪を想定して買うわけだし、、それにしても魅力があると思っています。家を建てた会社が潰れたケースなんてよくあるでしょ。民事再生してる会社なんていくらでもあるけど、その後　そのマンションの人がどんな負担が出てたりしたわけですか？保証や資産性ですかね。個人的に痛いと思うのは、風評被害でしょ　、あのマンションは、あ～だとかこうだとか関係ない人がネットで書き込む　醜いですね　　自分の勤めてる会社心配しろよ

[159: 匿名さん]

158番さんて本当に下品で失礼な言葉使いですよね。
こういう人がこういうマンションを検討するんでしょうね。
同じ検討者として恥ずかしいです

[160: 匿名さん]

まーまー。仲良くしましょうよ。
いずれにしても販売好調みたいなので、それぞれなんらかの魅力を見出しているのでしょう。

[161: 匿名]

こういう人がこういうマンションとは差別的で159の方が嫌みで下品と私は思います。恥ずかしいなら他のマンション探せば良いと思います。こちらも恥ずかしい

[162: 匿名]

検討するのは、買い得だけじゃない！
上石神井で探してる人はグランスイート、パークロッジしか無い
構造、広さ、立地、駐車場など比べれば上石神井レジデンスが良いと思います。民事再生する前から検討していたので会社うんぬんは関係ないと思っております。
たしかにダイアが不安とか言われる方がいます 事実です。買いたい側は少し不愉快です。そんなの分かって買うのですから。買う人は前向きに管理組合でしっかりマンション守って行こうとか考えています。158の方の気持ち理解できます。

[163: 匿名さん]

私も購入を決めた一人で、自分の気に入った物件をほめてるコメントに対して正当化してるなんて言われをされたことに対し残念に思っています。

が、何を言われても、結局羨ましがられてるのかな？と思ってしまう。

楽観的だから？

だけどこの立地で、この設備仕様で、自分でも買える価格とあらば、個人的には満足です。

否定する人はどこか別のところを黙々と探せばいいと思うし。
ここに書き込む理由がよくわかりません。

それぞれが満足できれば、一番なんじゃないですか。

どんな物件にしても。

[164: 契約済みさん]

上の方と同じく私もここに決めた一人です。
上石神井には住んだことがなく価格が安いので見に行って
即決めてしまいました。
決めた後に知らない土地で大丈夫なのかとか
この口コミを見て不安になったりもしましたが、
契約後の今はとても楽しみです。

高い買い物ですし、口コミには良いこと悪いことと色々あるので
不安になることも多いと思いますが、
それならしっかりと相談されることをおすすめします。
私も良い買い物ができたと大満足です！

[165: 匿名]

自分は練馬区や中野区、杉並区と、いわゆる地元です。昔から上石神井は急行もとまり土地的に高いエリアです。いなげや、セブン、ウェルパークが徒歩3分でした。感動

内装色の濃い茶系は汚れや傷が目立つのでミルキーの部屋にしました。濃い茶系の方が高級感あるかな〜?悩みましたが、ここの濃い茶は好みで無かったので、白で満足です。今より広くなるから光熱費が高くなるなぁ。ガス給湯器もエコジョーズじゃないし、床暖も電気だからなぁ