上石神井レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

上石神井レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.diapalace.jp/kamishakujii/index.html

物件データ：
所在地：東京都練馬区関町南1-63-6、-7、71-2
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.91平米-103.43平米

[43: 匿名さん]

この会社に提携ローンあるんですか？

[44: 匿名さん]

高さ制限があるのにそれ以上の高さの建物が建つということですよね。

買い換えのときに不利になりますか？

資産価値が落ちるとか・・・

[45: 匿名さん]

不適格な中古マンションてローン組めましたっけ？

売るときは中古になる訳で、不動産会社にしか売れないって事になりません？

[46: 購入検討中さん]

住宅ローンはフラット35Sで行こうかなと思います。
今年申し込めば10年間1%減ですし。
でも今は変動を選ぶ人が多いですけどね。

ここはりそなと提携してるっぽいですね。
りそなはどうなんですかね。
あまり馴染みは無いんですが。。

[47: 匿名]

一度 民事再生の関係で銀行の信用が無いため提携ローンは無い フラット35Sか自分で銀行なりで探すかです 35Sは優良物件しか使えないため、上石神井レジデンスは優良物件。少し会社に不安はあっても、 物件は良いと思います。金利は提携じゃない分高いが変動でガンガン返したい方は探せばいいのでは?ちなみに私はフラットです 他のマンションで変動で資産してましたが、こちらは物件が予算より安く買えそうなので、フラットにしました

[48: 勉強中]

来週くらいにに事前案内会に行こうと思ってる者ですが、ちょっと気になるのは今の予告広告の段階での、物件を押さえるみたいなこと、もしくは既に申し込みされてたり等はあるのでしょうか？？

もしあればなんか早く話聞かなきゃって焦ってしまいますね。

あとこちらはフラット35Sが使えるみたいで良かったですー。

[49: 匿名さん]

わたしもフラット35Sの予定です。営業さんからは特に指定なく
その時で一番利率のよいやつにしましょーと言われています。

事前案内会中ですがすでに希望する客には登録受付はやっていますし
先日からは契約も始まっています。重要事項説明とかやってますから。
いい勢いで決まっているみたいです。見学者と契約者対応で営業さん
たちが足りないって言ってました。リストラされて社員が減ったから
かな。

あとはダイアがまたつぶれることがないこと（最低でも瑕疵担保
保障期間の2年）を祈るばかりですな

[50: 物件比較中さん]

もう既に予約は受け付けていて、検討できる物件は限られてきているみたいですよ。

[51: 勉強中]

皆さん、早速のレスありがとうございます！
げっ！そうなんですか。。のんびりしてられないですね、来週まで待てない感じです(笑)
平日は見学できないんでしたっけ？

ちなみに2LDK希望なんですが、戸数どのくらい用意されてて今どれくらい残ってるんでしょうかね‥？

[52: 購入検討中さん]

2LDKは１つだけだったような・・？（記憶曖昧です。。)
ほとんどが3LDKでしたよ。
違ってたらすみません。

[53: 匿名]

昨日行ってきましたが、すごく混んでいました。いい物件はすでになくなっていました…。低層階も東向きですが人気みたいです。管理会社がまだ決まってないのが気になります…。

[54: 勉強中]

そうなんですか〜。。
まだ販売前だから安心してたんですが、、ガッカリです。

焦ってはいけないのは分かりますが、タイミングも大事なんですね。。

良い部屋がなくなってるとのことですが、それは買いやすい価格帯の部屋ということですか？

[55: 匿名]

38のレスは、近隣でマンション販売している方で商売あがったりか、ここも買えない方ですかね
私は近隣のマンションや戸建て何かも見てきて、訳ありでもいいと思えましたけど、、風評被害を買う前から受けるなんて、、買わない方に何の迷惑がかかってるのかしら
どんな物件にもケチだけ付ける人はいるから仕方ないか

[56: 匿名さん]

2回もやっちゃったダイア建設に不満持ってる人は多そうですけど、
しょうがないですね。

元社員、元株主、債権者、他のマンション営業さん

けど買う人がそんなこと気にしてもね。買う方は買う方で
ダイアも新三平（施工会社）も再生中で3回目があるかもってリスクは
受容してるんだから

[57: 物件比較中さん]

わざわざ悪いコメントをする人もここが気になっている証拠ですよ。

興味なかったらコメントしませんし。

プラスに考えましょう！

私は低層階が気になります。
東向きは初めてかもしれません。

[58: 匿名さん]

低層棟の角部屋以外の間取りは、自分的には高層棟
よりいいんじゃないかなと思います。３LDKでも専有面積広め。

普段の通勤、買い物は低層棟側の出入り口を使用するでしょう。
なので、エントランスへのアクセスは、千川通りに近い部屋ほど
不便と感じるかもしれません

目の前が住宅地なので見晴らしてきに一番いいのは三階ですね。

高さ制限とかもありますから、目の前に大きい建物が今後建つ
可能性はあまりないか

[59: 匿名さん]

やっぱり、提携の金利優遇ないんだー。
デべとして、次の倒産リスクのための
保険はちゃんと入ってくれるのかしら

[60: 匿名さん]

上石神井って何気に暮らしやすそうな街ですよね。
急行は停まるし、駅前に24時間営業の西友もあるしで。

[61: 匿名さん]

60番　　わざとらしい　　どっちらけ

[62: 匿名さん]

>>61
わざとらしい？
最近まで上石神井って行ったことなかったの。
初めて行ってみての感想なんだけどわざとらしかった？