上石神井レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

上石神井レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.diapalace.jp/kamishakujii/index.html

物件データ：
所在地：東京都練馬区関町南1-63-6、-7、71-2
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.91平米-103.43平米

[493: 匿名さん]

491です。

想定していた価格より低く購入できた分、
あまり内装や広さに対して期待せず、内覧会に行きましたが、
思っていたより少し良かったかなと思いました。

恥ずかしながら、付いていないと思っていた設備が
本日見ると付いていたので（例：洗面所鏡の曇り止め機能、洗面所、トイレの壁クロス生地など）。

[494: 匿名さん]

モデルルームばかり見てた方達は、正直『普通』かな、と思うのでは？

[495: 匿名さん]

さすがにモデルルームはモデルルームと思ってるから・・・ダイアのモデルルームは古い感じでセンスが無かったと思ってるので、参考にしてません。

期待しないで行ってみます。

[496: 匿名さん]

内覧会に来ている営業はリフォームの人ですかね？気に入らなければ内装なんて変えられますしね

[497: 匿名さん]

内覧会で、やり直し箇所を指摘した方いますか？フローリングのキズ　クロスの継ぎ目が目立つとか
他もろもろ

[498: 匿名さん]

マイクロバブル発生装置販売してましたよね。
皆さんどう思いました？
大手メーカーでは販売してないですよね。

[499: 匿名さん]

本日、内覧会に行って来ました。
モデルルームと違うのは、窓の外の風景。善福寺公園や井草八幡宮、青梅街道のケヤキ並木の緑がきれいでしたし、周囲にこれと言った高い建物がないのは気持ちが良かったです。
また、窓を開けて吹き抜ける風が心地よかったです。いや、それを通り越して吹き飛ばされるような感じでした。

肝心の内装に関しては大きな問題はありませんでした。新三平の方が同行して下さいましたが、とても親切にして下さいました。逆に、あまりに我々が内装に対して無頓着すぎることを嘆いて、室内の不具合を指摘される始末でした。
細かいキズなどを気にされない方も少なくないと思いますが、良く見ると目立つ出っ張りキズなどがありますので、最高のスタートをするためにも注意深く内装を見ることをお勧めします。
もっとも、この掲示板をご覧になる方にとっては蛇足に過ぎないことですが。

共有部分も特に問題はありませんでした。
業者の勧誘については必要がなければ適当にかわすことができます。

少しは気が楽になりました。

[500: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。
少し汗をかきましたが、10箇所指摘してきました。
バルコニー汚れ、壁クロスの隙間、扉の凹みなどです。

いやぁ、本当に景色は最高ですね。
南の自然も良いですが、東の高層ビル夜景を見てみたいです。

早く住みたいですねぇ。来月の鍵引き渡しが楽しみです。

[501: 契約済みさん]

官庁仕事をしていると、施工検査の前に施工会社の社内検査を
確認しますが、マンションの内覧会でも社内検査を提出してもらう
ことはできるのでしょうか？
または提出を希望した人はいらっしゃいますか？

[502: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

友人が業者に頼んだ時のチェックシートを入手していたのでそれ使ってチェック
キズ、ヨゴレ、ヒビ、もろもろ指摘して、なんだかんだで３時間以上いました

帰りは結構疲れてましたね

内装の質感は、思っていたより低めだったかな～
　壁の一番下の部分がプラスチック感ありで☓
和室も障子がなんだか軽々しいし、畳もあれは本物じゃないですよね？
（違ったらすみません）


まあ上を見るとキリがないので今できているので可能な限りチェックしました

これからも色々やらないといけないことが細々とあるのでとっとと入居して
落ち着きたいですなぁ

[503: 匿名]

内覧会での感想です。
室内は事前にチェックをされたあとが感じられ、指摘事項も少ない。建築会社の対応もよい。
しかし、実際の内装はモデルルームよりもワンランク落とした質感を感じた。
上階は風がかなり強く、対策は必要とのこと。
総じて、丁寧な仕事がなされている印象があるものの、使われている素材は中級程度。値段相応かもと言い聞かせた。駐車場がきれいに整理されていた。

[504: 匿名さん]

デジカメで撮ったモデルルームの写真を見返したところ、
照明がないだけで、フローリングはだいぶ暗いイメージを受けますが、
材質もほぼ一緒のような気がします。

照明、壁紙、フロアコーティング、家具、カーテンなどで質感はかなり良くなると思いますよ。
まぁ、それなりに良くなりそうな気がしてます。

[505: 匿名さん]

478さん、遅くなりましたがオーブンについて丁寧に答えていただきありがとうございます！
つまりはリンナイのホームページなどで見てリンナイのビルトインタイプのオーブンを選べば良いわけですよね？

[506: 匿名さん]

フローリングコーティングについて教えてください。
業者に問い合わせたところ、ワックスが塗布してある場合には剥離が必要になるそうですが、ダイアの場合には剥離は必要なのでしょうか？

調べた方はいらっしゃいますか？

[507: 匿名さん]

オーブンの件　　そうですよ　リンナイホームページかホームセンターでカタログでも貰ってみたらいいと思います。　　内覧で気づいたのですが、コンロ下の引出し幅７５０ｍｍありましたよね？コンロ　オーブン幅は６００ｍｍだからコンロ下の引出しを外すと１５０ｍｍ空いちゃいますよね？フィラーとかあるのかな？調べてみてください。

[508: 匿名さん]

担当営業の対応はいかがですか　売りっぱなしになっていませんか？　他物件を売ってるから忙しいからか知りませんが、買う買わないの時期より対応が遅くなってきてませんか？売れたらそれでいいみたいな　キレてみようかな

[509: 匿名さん]

オーブンの件続き
あるようです。コンロ下キャビネットが特殊サイズの場合
コンロ下のキャビネット（収納庫）幅が75cmの場合、15cmのキャビネット設置費、もしくは隙間埋め加工費が別途かかります。キッチンの面材と１５０ｍｍ色かわるかもですよ
http://www.citynet.co.jp/search/item.asp?shopcd=07049&item=999002

[510: 匿名]

正直担当営業のレベルは低いと思います。しかし、営業から見れば、只の一顧客。買う側からすれば一生の買い物。その辺のずれが見え見えなのでしょう。
悟られる時点で、レベルの低さがあります。
問題は管理組合です。
ダイアの関連です。売って終わりの営業のように仕事しないなら、はじめから管理会社を変える気持ちで運営したほうがいいと思います。営業の対応を見るかぎり決して顧客本意な対応ではありません。

[511: 匿名]

私も担当営業に辟易してます。
ビジネスマナーもなってないし、レスポンス悪いし、質問に答えられないし。。。
早く入居して落ち着いて、営業と関わりたくないのが本音です。
管理会社、確かに心配ですね。説明会担当者は普通でしたが、実務レベルはどうなんでしょうね。
510さんのおっしゃる通り、ダメならさっさと三行半叩きつけましょうね。

[512: 匿名]

そうですね。営業がどうというより上のマネジメントの欠如、そもそもの顧客視点が足りないことが要因でしょう。
聞いても返答のない会社に信頼などないですよね。

私も同感です。