武蔵小杉地区の今後についての61です。
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[スレ作成日時]2014-06-04 14:46:25
＼専門家に相談できる／
武蔵小杉地区の今後について・・・【61】
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361:
住まいに詳しい人
[2014-06-10 22:04:52]
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362:
住まいに詳しい人
[2014-06-10 22:08:54]
最後に湾岸のタワマンの話をすると
自分が買ったマンションと同クオリティの物が 値引きも考慮すると軽く1,000万以上高く売られてるからね。 たかだか購入のタイミングでだよ。 笑っちゃうでしょ。 |
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363:
匿名さん
[2014-06-10 22:15:57]
最終的には交通利便性より街そのものの魅力の方が重要になるでしょ。
そもそも小杉以外で交通利便性をセールスポイントにした 再開発エリアなんて聞いたことないよね。 再開発が一段落すれば、今度は地域そのものに焦点が写るよ。 結局、マンションばかりでショッピングモールが付録でついてる程度ってことに みんな気付くはず。 グランツリーの開業で株で言うなら好材料で尽くしで売りってことになると思う。 今の時点じゃJR北口の再開発はどうなるかわからないしね。 ちなみにライバルの豊洲はオフィスビルも多数。ららぽーとには海を見渡せる広場がある。 築地市場の移転や観光用のロープウェイ構想があったりマンションだけの街とは違うよね。 http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/6/a/6a83dfeb.jpg |
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364:
匿名さん
[2014-06-10 22:29:59]
>>359
アカギならともかく、カイジの言うこと鵜呑みにしたら底辺人生まっしぐらになりそう。 |
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365:
匿名さん
[2014-06-10 22:36:01]
>>364
アカギもカイジもギャンブラーに変わりなし（笑） |
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366:
匿名さん
[2014-06-10 22:39:05]
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367:
匿名さん
[2014-06-10 22:45:48]
>>359
そしてデスノートに名前が載る訳だね。 |
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368:
匿名さん
[2014-06-10 22:46:53]
武蔵小杉一番の集客施設は
地域最大1000台の小杉プラザという現実 |
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369:
匿名さん
[2014-06-10 22:47:17]
>>367
最後は数千万の負債を抱えライアーゲームで売り逃げするしかない。 |
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370:
匿名さん
[2014-06-10 22:50:06]
>>368
そちらさんは排気管理さえしといていただければとりあえず触れないどきましょう。 |
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371:
匿名さん
[2014-06-10 22:53:41]
>>366
そうかな？ 俺は海が見える公園とかあれば素直に素敵だと思うのだが。 東京湾は内海で津波の心配はまずないだろうし。 http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/4/940c3f74.jpg http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/a/1a2c1123.jpg |
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372:
匿名
[2014-06-10 22:59:13]
武蔵小杉は、駅降りると一目瞭然で校外って感じしますよね
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373:
匿名さん
[2014-06-10 23:00:05]
>363
>みんな気付くはず。 購入者馬鹿にし過ぎ。そんなのみんな分かって買ってるに決まってるじゃん。 ベースに盤石の鉄道利便性があり、さらにいくつかのオマケが付いてきて人気が上がってきたのがこの街。 鉄道利便性の高い駅への近さに価値がないなんて思ってるのはあんただけだから。 |
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374:
匿名さん
[2014-06-10 23:00:41]
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375:
匿名さん
[2014-06-10 23:03:18]
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376:
匿名さん
[2014-06-10 23:07:57]
あなたの表現に間違いがないなら
突っぱねればいいのに 逆 ほんとうにひどい写真 緑が一切ない地域に 自分は住まない。 |
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377:
匿名さん
[2014-06-10 23:10:05]
>>357
下丸子は武蔵小杉の真逆を行った。多少不便でも都内だから徒歩10分も我慢しなきゃ、都内にしては安い分ぜいたく施設満載でバブリー仕様。 でもって安いと言っても不動産が底値の時代にファミリー向けはしっかり5000万超えてたし。 |
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378:
匿名さん
[2014-06-10 23:13:19]
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379:
匿名さん
[2014-06-10 23:13:33]
まあ、あまり先のこと考えてもね。
大概のネガティブ予想はハズレると思ってるよ。 これから数年間は買い時じゃないことは市場の動きからの明らかだけど、だからといって武蔵小杉が衰退するという発想は飛躍し過ぎだね。 中原区の人口推移を考慮に入れて考えるべきだね。 |
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380:
匿名さん
[2014-06-10 23:14:26]
本当に真逆だな。
小杉と逆のケースで引用したならともかく、再開発の余地の有無という題材で下丸子を引用するとはセンスねーなーｗ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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普段弁当に豚汁つけるかどうか悩んでるようなリーマンがマンションになると数千万のローンを気にしなくなる。
物件価格が1,000万変わるとリーマンのお小遣い３万円×３５年分だからね。