武蔵小杉地区の今後について・・・【61】

[ご近所さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437593/

[175: 匿名さん]

>174
自分で決めなよ。
ツリなんだろうけど。

[176: 匿名さん]

>>170
どこなら便利なの？

[177: 匿名さん]

170
なにひねくれてるの？

[178: 匿名]

武蔵小杉って、今はもう先進国ですよ信じてください、もう後進国じゃありません、今はもう発展してるんです信じてくださーい、って必死に背伸びしてる何処かの隣国のようですよね(-o-;)

駅前降りたら、スーパーマーケットや、パチンコ屋や、安い定食やなど、ほのぼのさが一目瞭然だし、そもそも庶民的な街って、それはそれで魅力じゃないかよー、そんな校外のコンプレックスとか劣等感はやめた方が良いですから、庶民街として人気出てきてるんだから、それを誇りましょうよ、ね！

[179: 匿名さん]

ウ○コナガレネーゼは何時まで居座るつもりだよ？

[180: 匿名さん]

178
長年張り付いて小杉ネガッってるのご苦労さん、武蔵小杉はおそらく日本でも最高の生活が出来る場所です。
確信もって言えます。
まだまだ坪400ぐらいまで上がりますよ。
都心でもこれだけの所あまりありません。
あればスポットで言ってくださいね。
後進国のネタはもう何回も使ってるのね。
もう少し気の利いたネタお願いね。

[181: 匿名さん]

都心は、いくらなんでも言い過ぎ。
というか、郊外ですよね。

[182: 匿名さん]

>>173
スーパーいくつも使えるって全然良くないだろ。
一つか二つちゃんとしたとこがあればそれで十分。

[183: 匿名さん]

＞173
＞イトーヨーカドー、東急ストア、フーディアム、デリド、マルエツ、大野屋と使えるスーパーがある。
溝の口にはそれに加えてOKストアがある。
溝の口と同じようなものかな？

[184: 匿名さん]

相変わらず、バカばっかりで安心した！

また来ます☆

[185: 匿名さん]

>>170
そもそも人間が日常生活で歩く範囲など限られているだろうに。
歩ける範囲の武蔵小杉には満足してますよ。東横線の駅前タワーに住むのがこんなに充実しているなんて住んでみなきゃわからないよね。

[186: 匿名さん]

>>180
普通に二子玉の方が充実した生活できるだろ。
まぁ、向こうは既に坪400万だけどさ。
それに駅圏内で完結して考えるなら川崎西口の方が全てにおいて充実してるわ。

[187: 匿名]

武蔵小杉駅前って、商業規模的には戸塚よりも小さいし、せいぜい橋本と酷似してる同格だろうよ？ まぁ庶民的な街としては確かに良いのかも知れないけどさー！

[188: 匿名]

小杉ポジって、どうしてそこまでセレブだの都会だの発展してるとかに、何故そんなに発狂的になってまで背伸びしようとするのるの？ 庶民的な街として人気なのはポジティブなことだと思うぞ!!

[189: 匿名]

成城石井が来るとかどうとかで一喜一憂して大騒ぎしてるセレブな町なんて、何処にあるんだよw あっ、小杉があったか(笑)

[190: 匿名さん]

最近の書き込みはニセ蒲田じゃなくて元祖蒲田くんだな。
この微妙におかしい日本語は間違いない。
もう蒲田には飽きたの？今の推しはどこなの？

[191: 匿名さん]

小杉のタワーは外観がダサいんだよね。
色も変だし。

立地はいいけどね！

[192: 匿名さん]

やれやれ、やっかみの多いスレですこと。
ここで武蔵小杉を貶めようとしても世間から見離されていく実感を味わうだけなのにね。
ご愁傷さまです。
武蔵小杉の人気は勘違いとでも言いたいのかい?
現実も見えない愚かさは痛々しいだけよ。

[193: 周辺住民さん]

歩いて５分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署があるのは嬉しい。

[194: 匿名さん]

>191
その立地が良いタワーを、外観がダサいという理由から買いそびれたのかな?
自分のセンスの無さを披露されてもねぇ。

[195: 匿名さん]

>>192
やっかみがやんだら、それはそれで寂しいんじゃないの？

[196: 匿名さん]

>>194
いえいえ、シティタワー、購入検討中ですよ。
一番外観がイケテるんで。
狭いですけどね。

[197: 匿名さん]

>193
銀行も病院も塾も多いよね。日々の生活で不自由に感じる要素がこれほど少ない街も珍しいと思う。
なにげに坂道がないことも暮らしやすい要因のひとつ。

[198: 匿名さん]

>196
へぇ～、そんなセンスなんだ。
外観で生活が豊かになるとでも?

[199: 匿名さん]

>>193
歩いて５分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署って。。。
小杉住民は全員エクラスタワーの住民とでも思っているのか？
仮にエクラス住民だと今度はJR横須賀線ホームが遠くなるから
品川東京方面には行きづらくしな。

[200: 匿名さん]

>195
やっかみなんてなんのプラスにもならないんだからいらないでしょ。
寂しい??意味不明。
小杉に住みたきゃ住めば良いし、他の街が良いと思うならこんなところ覗く理由もない。
ただそれだけのことなんだけどね。

[201: 匿名さん]

>>198
気になった外観の方が、仕事から帰る時テンション上がりませんか？
また明日頑張ろうという気にも。
普通のことだと思うけどな。

[202: 匿名]

うん。だから庶民的な町として武蔵小杉は人気だし暮らしやすいですよね、完全同意。

[203: 匿名さん]

>>200
それだけ注目されてる街だと思えばいいじゃないですか。

[204: 匿名さん]

>199
何処までを武蔵小杉と呼ぶかという問題点に直結だね。
仮にエクラス住民であればJR改札から連絡通路通って5分ちょいで横須賀線ホームだと思うけど。

ただし、そういうことを言いたいのではなく、
駅中心に主要施設が集中してるから街として生活するには便利って話でしょ。

[205: 匿名さん]

>201
全く分からない感覚だ。
外観より狭い家に帰る方が苦痛に思うが。

[206: 匿名さん]

>>205
夫婦二人。子ども無しなのでかろうじて大丈夫。

妻が気に入ったのが決め手かな。

[207: 匿名さん]

>>204
デベによるとエクラスからJR横須賀線駅へは徒歩7分でしょ。

[208: 匿名さん]

結局、小杉はエクラスタワー一択ってことか？
仮にコスギタワーやリエトコートとかに住んでたら
普通に二子玉や吉祥寺の方が便利って話になるよな。

[209: 匿名さん]

リエトの住民ですが、利便性最高で、環境も緑豊かで文句なしと自己満足しています。
結局、人それぞれですよ。私は私で、今選ぶとしても自分のマンションを選びますよ。
満足度高いです。

[210: 匿名さん]

エクラス　駅上の究極の利便性唯一無二。ただしエストランス出たら通勤客の人の波という恐怖。
　　　　　小さい子持ち、子育てにはとうてい向いてない。
グランドウンング　やや駅から離れ利便性は中途半端だが、駅直結で一般人と住人の境はキッチリ
　　　　　してるのでエクラスよりは子持ちには良い。
ミッド、フィレスト　新タワー続々できる中ややセールスは弱いが中心部であるためどこへも平均的に
　　　　　行ける強み。今後は北口に開発がシフトするので東は裏口的要素は強くなる。
プラウド　小杉繁華街という視点で見ると中心部に近い。近隣の路面店の利用はし易く、公的機関も近く
　　　　　今後も安定の立地。ただ横須賀線には遠くなる。
シティ　　ややメイン域より外れるが、グランツリーの利用と駅への導線は路面店も楽しめる南口も
　　　　　ララテラスからスクエアも行け悪くないロケーション。

[211: 匿名さん]

リエトコート　地所的に市ノ坪でありかなり離れるが横須賀線駅に最も近い。その分静かで住環境も優れ
　　　　　　　子育てには向いている。偏っているがニーズに合えば強い。
コスギタワー　更に外れであるが一応コスギタワー郡で静かな住環境と東南方面の願望に抜けが良いのは利点。
　　　　　　　ただしタワー乱立により最も古参で外れであるための値下がりリスクは常に最も多い。

今後立つ予定

エネオス跡ツイン　かなり離れる上南武線口の北側。ただし空中デッキの駅直結となる為利便性はかなり良く
　　　　　　　今後繋がるＪＲ小杉駅の開発如何によって評価はかなり変わってくる。
エルシィ跡　　前のコスギビルの買収に失敗した為か計画が遅れているようだが、ＪＲ駅直結となりＪＲ駅ビル
　　　　　　　と共に小杉北口方面開発の中心となる物件。
元マルエツ跡３角　下部に公的施設と段々畑方式の商用施設が計画され、場所的にも駅に近い南口では最後の
　　　　　　　販売物件でもあり路線化の上昇により販売価格の高騰が懸念される物件でもある。
医科大跡ツイン　病院と商用施設予定。かなり離れるためデッキで繋げることが出来れば利便性は大幅に上昇する為
　　　　　　　評価は北口の発展度合いによって変わる。

[212: 匿名さん]

↑
ずれてしまったすまん・・・orz

[213: 匿名]

戸塚にだんだん武蔵小杉も追いついてきたって感じ

[214: 匿名さん]

戸塚駅はJR東海道線メインの駅前開発だからいろんな意味で比較にならないな。
武蔵小杉は東横線メインだからデカすぎる箱を作って後々テナントの質が落ちて荒むリスクがすくないから安心。
南武線があるから多少は荒れるかも知れないけど。

[215: 匿名さん]

>211
レジデンス･ザ･武蔵小杉が入ってませんね。立地が完璧で周辺マンションと比べて高級(セレブ)仕様が売りです。

[216: 匿名さん]

パークを入れてないとこに、パークへの劣等感を感じる（笑）

[217: 匿名さん]

>>215
レジはゴミだしが一階なのと手すりの塗装などアルコーブ周りの雑な造りが残念。廊下側の部屋の壁面が吸音ガラスというのも今どき珍しい。

駐車場が安いのは魅力的です。

[219: 匿名さん]

>>216
パークは全て入ってることに気づかない、えせ住民wwwはずかしー〜〜〜

[220: 匿名さん]

>217
聞き捨てなりませんね。多少の経年劣化はどのマンションでも同じじゃないですか。喧嘩売ってるんですか？

[221: 匿名さん]

あ、あったね。
SFT、MST、GWTって書いてくれないと、ゴミゴミしてて読みにくいのなんの（笑）

[222: 匿名]

>214
お詳しいですねぇ、なるほどぉ"と納得。

[223: 匿名さん]

　　利便性　管理　維持費　緑化　環境
ｴｸﾗｽ　◎　　△　　△　　　×　　×
GWT　◎　　○　　×　　　△　　△
MST 　◎　　○　　△　　　○　　△
SFT　 ◎　　△　　△　　　◎　　◎
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ○　　？　　△　　　△　　△
ﾘｴﾄC ○　　○　　○　　　◎　　△
ﾘｴﾄE　◎　　△　　○　　　◎　　○
ﾌﾞﾘﾘｱ ◎　　△　　○　　 　△　　△
ﾚｼﾞ　◎　　○　　◎　　　×　　△
ｺｽﾀ　△　　△　　×　　 　◎　　◎
ｼﾃｨH ○　 △　　×　　　△　　　×
ｾﾝﾄ　◎　　○　　○　　　×　　△

ｼﾃｨT　○　？　　？　　　△　　△

個人的にはこんな印象かな

[224: 匿名さん]

×つけちゃったのはダメという意味ではなくて相対的に見てるだけです。ﾘｴﾄeastがよく見えますがあの再販中古の値段からみれば割高感がありますからそこは×です。