武蔵小杉地区の今後について・・・【61】

[ご近所さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437593/

[121: 匿名さん]

新横浜は駅ができると同時に駅前を西武が買い占めたんだよね。そして50年寝かせてから東急と西武が相互乗り入れとなり新横浜延伸。
西武さんは横浜ベイスターズを合併しようとしたり横浜そごうにLOFTもあったり横浜が大好きらしい。
てか、大宮を中心とした文化圏とは一線を隠したがりますよね。
そういえば武蔵小杉のグランツリにも西武百貨店が来ますね。

[122: 匿名]

>119 >120

ガキじゃないんだから、そういう日建設的な誹謗中傷とか止めようぜ、虚しくないか？

>119よ、だからパチンコ屋は個人的には嫌いといってるでしょうが、けど街には必要だからそれなりに流行ってんでしょうから、むしろ納税に協力してくれてんだから良いじゃない、武蔵小杉という地域には、都会的な文化は需要性が無いからパチンコ屋や、スーパーやドラッグストア駅前に多いんでしょ、そういう所なんだから良くも悪くも。

>120よ、貴方の話し、サッパリ意味がわかりません、何だかとても低次元に思えるのは私だけ？とにかく庶民的街並みが嫌だったり文句があるなら、頑張って都会に住んで下さい

[123: 匿名]

>121
博識ですなー、新横浜の成り立ちと背景…、なかなか面白い。

[124: 匿名さん]

ラらテラス行って来ましたがこれが昔の小杉かと思うほど客層がガラッと変わりましたね。
なんかセレブな若者の街って感じ。
それに奥様方の品がいいことびっくりです。

[125: 匿名さん]

新横浜は全国の「新○○」の中では成功している部類だよ。
少なくとも新神戸より上だな。

大物ミュージシャンが度々コンサートを開く横浜アリーナ，
ワールドカップ決勝戦もやったサッカーの日産スタジアム，
フィギュアスケート人気を支える新横浜スケートセンター，

イベントの日の新横浜はすごい人出になる。
ただ単に居住向けの街でないというだけだな。

[126: 匿名さん]

＞１１３
同感。同じこと考えてた。
電車が早いだけで、実際には、何処行くにも遠い。
所謂、郊外の住宅地。
人口減の時代だから、今後、郊外は、厳しいんじゃないかなあ。
資産価値のあるうちに、
都心又はその近郊に移った方が良い気がする。

[127: 匿名]

>124
そんな虚勢はってるから、ご近隣し関係がてるK国のよう劣等感と背伸びばかりな場所とバカにされるし、までたつ経っても田舎なまんまなんだろうよ！ 駅前にはしょんぼりパチンコ屋、庶民的スーパーやドラッグストア、安い飲食店ばかりで、ヤ○キーや、土○作○員や、ママチャリに前後赤ちゃんシート装着して自転車こいでるママさん達がひしめく町…、それが武蔵小杉の愛すべきところなんだから、いちいち途上国コンプレックスのような劣等感は、いい加減に哀れだから、もう止めたら？！

[128: 匿名さん]

都心は医者不足ですね
年齢は知りませんが、都心は終の棲家にはならない予感

[129: 匿名]

武蔵小杉ポジに一言。

気持ちは分からんでもない

けど、武蔵小杉はセレブには無縁

もっと正直に、庶民的善さを誇ろうぜ！

一生涯のローン組んで買ったマンション

まぁ田舎扱いされたくないのは分かるが、

だけど、そんなとこで虚勢張らず

田舎であり、都会に憧れる劣等感や

コンプレックスなどではなく、もっと、

日曜にはのびのびと過ごせ、気取り無く

安い飲み屋で乾杯し、化粧っ気ない庶民街…

それで良いじゃん、地元として漫喫しよぜ。

[130: 匿名]

>128
ですね、東京は深刻な医師不足だし、
待機児童が半端じゃない人数だけど、
小杉は今のところ問題無いみたいす(^^)

[131: 匿名さん]

でも本当にガラッと街の雰囲気が変わりましたよ。
昔の武蔵小杉の面影は全くありません。
間違いなく東横線でいま最も人気の街だと思います。

[132: 匿名さん]

>>131
昔よりは人気があるのは確かだけれど、最も人気があるのは違うかな。

[133: 匿名]

>131 >132

人気はあるのは間違い無いでしょう!!
それは、確かです、人気ありますよ、武蔵小杉。

けど、その武蔵小杉の人気は、あくまでも
庶民的なほのぼのさ"それと、ほぼ郊外なのに、
東京までも快速線など速度のある電車が留まってくれ
、東京までも通勤可能だから人気なのです。

武蔵小杉をセレブだのなんだのとか、
今や都会っぽいから信じてくれ…だアピールしても
世間はそんなふうには見ないし、むしろ劣等感
それだけが露呈されて、滑稽にしか映らず損してます。

その様子は、まるで、お隣のK国が、いつも
もう先進国ですよー、信じてくださーい、
もう後進国じゃないですよ、信じてくださーい"と
日頃から必死にアピールしてる、必死な
後進国コンプレックスみたく、それらの反応に
そっくりな様子ですので、迷惑であります！

武蔵小杉の駅を下車すれば一目瞭然だけど、
ママチャリにパチンコ屋に、ドラッグストア
どう誰が見ても、とても都会にゃ見えんでしょ


滑稽で憐れになるだけのコンプレックスは
もう止めて、のんびり庶民街の善さを漫喫
ようよ。

[134: 匿名さん]

>>121
それは西武百貨店もそごうもロフトもイトーヨーカドー系列だからだろ
知らないの？

[135: 匿名]

>134
それ知らない人って多いのかな？

どこのアリオにも系列だから西武・そごうとロフトはだいたいはいってるんだけどなw

[136: 匿名]

俺は武蔵小杉のような庶民街は好きだけどな～

[137: 匿名さん]

>>135
知らない人にはわかんない話だろうけど西武の系列は中身で百貨店販路とスーパー販路と２つに分かれてるのね。出店するテナントも販路別にブランドやラインナップを変えているけど百貨店販路のフロアならいいブランドが呼べるんだ。

[138: 匿名さん]

>>135
普通は知ってるだろ？
ここでも7&iの自社ブランドは何度も話題になってるし
>>121はただの間抜け

[140: 匿名さん]

まあ旧西武系ではファミリーマートと無印良品だけが優良児でしたけどね。
彼らはうまく脱出したな。
西武百貨店とかそごうとか倒産寸前連合ですから。

[141: 匿名さん]

確かにせめて豊洲レベルまではもってきて欲しいな。
ららぽーと豊洲アーバンドックには嫉妬します。

[142: 匿名さん]

5分以内に使えるスーパーが複数あったり病院があることのほうが重要なんだけど。
それにグラツリみたいのがあって・・・豊洲より交通の便いいし、
十分でしょ。

[143: 匿名さん]

豊洲みたいな人造埋め立てタウンとはわけが違うよ
小杉は田園調布の隣に位置する
小杉の今後のハッテン次第によっちゃ吉祥寺の他はすべて下郎

[144: 匿名さん]

武蔵小杉は本当に住み心地がいいですし、
これからさらに魅力が増していくとは思いますが、
だからこそ謙虚さが必要です。

武蔵小杉を好きな人は、
悪意のある書き込みにのせられて、
他の町をとやかく言うのはやめましょう。

[147: 匿名さん]

>>144
賛成。
少なくとも他の街の名前は出さないようにしようよ。

[148: 匿名さん]

小杉は、都心へ遠すぎ。
人口減の時代だから、資産価値あるうちに、
少し無理してでも、都心近郊へ移った方が、
結局、損しないと思う。

[149: 周辺住民さん]

>148
君のような貧乏人と一緒にしないでくれ。マンションなんて消費財、資産価値なんて考えてないよ。
マンションしか資産持ってない奴、しかも多額にローンがある奴の言動だなあ。

[150: 周辺住民さん]

あ、マンションも持ってなかったりして笑

[151: 匿名さん]

＞１４９
そんな方が、小杉を買うなんてあり得ない。

[152: 匿名さん]

あまり自慢はしたくないけど武蔵小杉タワマンに引っ越してきてから本当に素晴らしい環境と生活だと思います。
ここを選んで正解でした。

[153: 周辺住民さん]

>151
そんな方が小杉に買ってるんですよ。残念〜。

[154: 匿名さん]

＞１５３
お金あるなら、せめて、川渡ろうよ。

[155: 匿名さん]

小杉の奥様方皆幸せそうですね。
それに買い物なんかも楽しそう。
ちょっと出れば何でも買えるなんてほんとうらやましい。

[156: 匿名さん]

小杉の奥さまって、何処に買い物行くの？

[157: 匿名さん]

東京ってだけで高いのは金の無駄遣いだと思う神奈川県民って実は多い。

神奈川＝東京＞その他
だとけっこう真面目に思ってるんだよね。

[158: 匿名さん]

＞１５４
価値観は人それぞれ。
武蔵小杉がすべてではないのと同様、
２３区であることもまたすべてではない。

[159: 匿名さん]

>>156
あのさぁ、銀座に住んでたら必ず三越や和光で買い物する訳じゃないし、どこ？とか決めつけたがる時点で頭悪いぞ。
ネットで買うんじゃないか？

[160: 匿名さん]

＞158

＞君のような貧乏人と一緒にしないでくれ。マンションなんて消費財、資産価値なんて考えてないよ。

こんな方が小杉なんて住まないでしょ。
川渡って、もうちょっと、高級なところに住んでるんじゃないかな。

[161: 匿名さん]

＞１５９
ネットかあ～。
そんな気がしてた。

[162: 匿名さん]

>>161
グランツリーはなんたら呼ばれてるネットと店舗の複合展開を目指してて、
実際コスギの既存ヨーカ堂はネット宅配比率が高く売り場面積あたりの売上はセブンアンドアイでもトップクラスなのでござるよ。

[163: 匿名さん]

>>160
東横線は川を渡るだけで坪単価が100万近く上がるから渡りたくないね。
東急以外の路線には住みたくないから武蔵小杉から日吉の間がベストなんだな。

[164: 匿名さん]

＞１６３
「マンションが消費財で資産価値なんて考えてない」なんて、
考えてる方は小杉ではマイナーと理解して良いでしょうか。

[165: 匿名さん]

>160
てかそもそもマンション(笑)。

[166: 匿名さん]

＞165
どういう意味？

[167: 匿名さん]

156　日常使いならフーディアム、ラらテラス、東急コアタウン、ちょっと変わったところで、大野屋あたりそれも自宅の2-3分こんなところないですよ。
何でもそろっちゃう。
あとちょっとしたものなら三越の外商に来てもらえばいいと思ってます。
日常の買い物の便利さが一番ですよ。

[168: 匿名さん]

住んでないと分からないことも多いですよね。
小杉に住んでいても不満な方は何処へ行っても不満を抱えるタイプか億万長者で理想を叶える方かのどちらかでしょう。
あ、便利じゃなくても都内であれば便利な場所と勘違いできる人も対象か。

[169: 匿名さん]

グランツリーに大きな本屋できれば、私的には完成だ。

[170: 匿名さん]

どこに行くにも電車が必要なのに、便利って、
理解に苦しむ。

[171: 匿名さん]

大概の物は徒歩か自宅で済むよ。

[172: 匿名さん]

>>170
このコメントそのもの理解に苦しむ…

ニートのようなコメントにしか聞こえん。

[173: 匿名さん]

156 例えば駅前のタワーに住むとほぼ５分以内に、
イトーヨーカドー、東急ストア、フーディアム、デリド、マルエツ、大野屋と使えるスーパーがある。
加えて、秋になるとグランツリー(高級ヨーカドー)ができる。
こんなところないんではないか？

[174: 匿名さん]

ちなみに小杉と川崎って、どっちが良いの？

[175: 匿名さん]

>174
自分で決めなよ。
ツリなんだろうけど。

[176: 匿名さん]

>>170
どこなら便利なの？

[177: 匿名さん]

170
なにひねくれてるの？

[178: 匿名]

武蔵小杉って、今はもう先進国ですよ信じてください、もう後進国じゃありません、今はもう発展してるんです信じてくださーい、って必死に背伸びしてる何処かの隣国のようですよね(-o-;)

駅前降りたら、スーパーマーケットや、パチンコ屋や、安い定食やなど、ほのぼのさが一目瞭然だし、そもそも庶民的な街って、それはそれで魅力じゃないかよー、そんな校外のコンプレックスとか劣等感はやめた方が良いですから、庶民街として人気出てきてるんだから、それを誇りましょうよ、ね！

[179: 匿名さん]

ウ○コナガレネーゼは何時まで居座るつもりだよ？

[180: 匿名さん]

178
長年張り付いて小杉ネガッってるのご苦労さん、武蔵小杉はおそらく日本でも最高の生活が出来る場所です。
確信もって言えます。
まだまだ坪400ぐらいまで上がりますよ。
都心でもこれだけの所あまりありません。
あればスポットで言ってくださいね。
後進国のネタはもう何回も使ってるのね。
もう少し気の利いたネタお願いね。

[181: 匿名さん]

都心は、いくらなんでも言い過ぎ。
というか、郊外ですよね。

[182: 匿名さん]

>>173
スーパーいくつも使えるって全然良くないだろ。
一つか二つちゃんとしたとこがあればそれで十分。

[183: 匿名さん]

＞173
＞イトーヨーカドー、東急ストア、フーディアム、デリド、マルエツ、大野屋と使えるスーパーがある。
溝の口にはそれに加えてOKストアがある。
溝の口と同じようなものかな？

[184: 匿名さん]

相変わらず、バカばっかりで安心した！

また来ます☆

[185: 匿名さん]

>>170
そもそも人間が日常生活で歩く範囲など限られているだろうに。
歩ける範囲の武蔵小杉には満足してますよ。東横線の駅前タワーに住むのがこんなに充実しているなんて住んでみなきゃわからないよね。

[186: 匿名さん]

>>180
普通に二子玉の方が充実した生活できるだろ。
まぁ、向こうは既に坪400万だけどさ。
それに駅圏内で完結して考えるなら川崎西口の方が全てにおいて充実してるわ。

[187: 匿名]

武蔵小杉駅前って、商業規模的には戸塚よりも小さいし、せいぜい橋本と酷似してる同格だろうよ？ まぁ庶民的な街としては確かに良いのかも知れないけどさー！

[188: 匿名]

小杉ポジって、どうしてそこまでセレブだの都会だの発展してるとかに、何故そんなに発狂的になってまで背伸びしようとするのるの？ 庶民的な街として人気なのはポジティブなことだと思うぞ!!

[189: 匿名]

成城石井が来るとかどうとかで一喜一憂して大騒ぎしてるセレブな町なんて、何処にあるんだよw あっ、小杉があったか(笑)

[190: 匿名さん]

最近の書き込みはニセ蒲田じゃなくて元祖蒲田くんだな。
この微妙におかしい日本語は間違いない。
もう蒲田には飽きたの？今の推しはどこなの？

[191: 匿名さん]

小杉のタワーは外観がダサいんだよね。
色も変だし。

立地はいいけどね！

[192: 匿名さん]

やれやれ、やっかみの多いスレですこと。
ここで武蔵小杉を貶めようとしても世間から見離されていく実感を味わうだけなのにね。
ご愁傷さまです。
武蔵小杉の人気は勘違いとでも言いたいのかい?
現実も見えない愚かさは痛々しいだけよ。

[193: 周辺住民さん]

歩いて５分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署があるのは嬉しい。

[194: 匿名さん]

>191
その立地が良いタワーを、外観がダサいという理由から買いそびれたのかな?
自分のセンスの無さを披露されてもねぇ。

[195: 匿名さん]

>>192
やっかみがやんだら、それはそれで寂しいんじゃないの？

[196: 匿名さん]

>>194
いえいえ、シティタワー、購入検討中ですよ。
一番外観がイケテるんで。
狭いですけどね。

[197: 匿名さん]

>193
銀行も病院も塾も多いよね。日々の生活で不自由に感じる要素がこれほど少ない街も珍しいと思う。
なにげに坂道がないことも暮らしやすい要因のひとつ。

[198: 匿名さん]

>196
へぇ～、そんなセンスなんだ。
外観で生活が豊かになるとでも?

[199: 匿名さん]

>>193
歩いて５分以内に図書館、区役所、郵便局、警察署って。。。
小杉住民は全員エクラスタワーの住民とでも思っているのか？
仮にエクラス住民だと今度はJR横須賀線ホームが遠くなるから
品川東京方面には行きづらくしな。

[200: 匿名さん]

>195
やっかみなんてなんのプラスにもならないんだからいらないでしょ。
寂しい??意味不明。
小杉に住みたきゃ住めば良いし、他の街が良いと思うならこんなところ覗く理由もない。
ただそれだけのことなんだけどね。

[201: 匿名さん]

>>198
気になった外観の方が、仕事から帰る時テンション上がりませんか？
また明日頑張ろうという気にも。
普通のことだと思うけどな。

[202: 匿名]

うん。だから庶民的な町として武蔵小杉は人気だし暮らしやすいですよね、完全同意。

[203: 匿名さん]

>>200
それだけ注目されてる街だと思えばいいじゃないですか。

[204: 匿名さん]

>199
何処までを武蔵小杉と呼ぶかという問題点に直結だね。
仮にエクラス住民であればJR改札から連絡通路通って5分ちょいで横須賀線ホームだと思うけど。

ただし、そういうことを言いたいのではなく、
駅中心に主要施設が集中してるから街として生活するには便利って話でしょ。

[205: 匿名さん]

>201
全く分からない感覚だ。
外観より狭い家に帰る方が苦痛に思うが。

[206: 匿名さん]

>>205
夫婦二人。子ども無しなのでかろうじて大丈夫。

妻が気に入ったのが決め手かな。

[207: 匿名さん]

>>204
デベによるとエクラスからJR横須賀線駅へは徒歩7分でしょ。

[208: 匿名さん]

結局、小杉はエクラスタワー一択ってことか？
仮にコスギタワーやリエトコートとかに住んでたら
普通に二子玉や吉祥寺の方が便利って話になるよな。

[209: 匿名さん]

リエトの住民ですが、利便性最高で、環境も緑豊かで文句なしと自己満足しています。
結局、人それぞれですよ。私は私で、今選ぶとしても自分のマンションを選びますよ。
満足度高いです。

[210: 匿名さん]

エクラス　駅上の究極の利便性唯一無二。ただしエストランス出たら通勤客の人の波という恐怖。
　　　　　小さい子持ち、子育てにはとうてい向いてない。
グランドウンング　やや駅から離れ利便性は中途半端だが、駅直結で一般人と住人の境はキッチリ
　　　　　してるのでエクラスよりは子持ちには良い。
ミッド、フィレスト　新タワー続々できる中ややセールスは弱いが中心部であるためどこへも平均的に
　　　　　行ける強み。今後は北口に開発がシフトするので東は裏口的要素は強くなる。
プラウド　小杉繁華街という視点で見ると中心部に近い。近隣の路面店の利用はし易く、公的機関も近く
　　　　　今後も安定の立地。ただ横須賀線には遠くなる。
シティ　　ややメイン域より外れるが、グランツリーの利用と駅への導線は路面店も楽しめる南口も
　　　　　ララテラスからスクエアも行け悪くないロケーション。

[211: 匿名さん]

リエトコート　地所的に市ノ坪でありかなり離れるが横須賀線駅に最も近い。その分静かで住環境も優れ
　　　　　　　子育てには向いている。偏っているがニーズに合えば強い。
コスギタワー　更に外れであるが一応コスギタワー郡で静かな住環境と東南方面の願望に抜けが良いのは利点。
　　　　　　　ただしタワー乱立により最も古参で外れであるための値下がりリスクは常に最も多い。

今後立つ予定

エネオス跡ツイン　かなり離れる上南武線口の北側。ただし空中デッキの駅直結となる為利便性はかなり良く
　　　　　　　今後繋がるＪＲ小杉駅の開発如何によって評価はかなり変わってくる。
エルシィ跡　　前のコスギビルの買収に失敗した為か計画が遅れているようだが、ＪＲ駅直結となりＪＲ駅ビル
　　　　　　　と共に小杉北口方面開発の中心となる物件。
元マルエツ跡３角　下部に公的施設と段々畑方式の商用施設が計画され、場所的にも駅に近い南口では最後の
　　　　　　　販売物件でもあり路線化の上昇により販売価格の高騰が懸念される物件でもある。
医科大跡ツイン　病院と商用施設予定。かなり離れるためデッキで繋げることが出来れば利便性は大幅に上昇する為
　　　　　　　評価は北口の発展度合いによって変わる。

[212: 匿名さん]

↑
ずれてしまったすまん・・・orz

[213: 匿名]

戸塚にだんだん武蔵小杉も追いついてきたって感じ

[214: 匿名さん]

戸塚駅はJR東海道線メインの駅前開発だからいろんな意味で比較にならないな。
武蔵小杉は東横線メインだからデカすぎる箱を作って後々テナントの質が落ちて荒むリスクがすくないから安心。
南武線があるから多少は荒れるかも知れないけど。

[215: 匿名さん]

>211
レジデンス･ザ･武蔵小杉が入ってませんね。立地が完璧で周辺マンションと比べて高級(セレブ)仕様が売りです。

[216: 匿名さん]

パークを入れてないとこに、パークへの劣等感を感じる（笑）

[217: 匿名さん]

>>215
レジはゴミだしが一階なのと手すりの塗装などアルコーブ周りの雑な造りが残念。廊下側の部屋の壁面が吸音ガラスというのも今どき珍しい。

駐車場が安いのは魅力的です。

[219: 匿名さん]

>>216
パークは全て入ってることに気づかない、えせ住民wwwはずかしー〜〜〜

[220: 匿名さん]

>217
聞き捨てなりませんね。多少の経年劣化はどのマンションでも同じじゃないですか。喧嘩売ってるんですか？