プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[921: 匿名さん]

>>918
だから、最初から修理費込みって言ってるでしょ、、、

[922: 匿名さん]

ってか、検討しているんだったらモデルルーム行くか、本当に時間なければ電話してみれば？
いつもの荒らしの流れかと思ってしまいます。

[923: 物件比較中さん]

え？ここは検討スレッドではないのですか?
管理費の質問等は荒らしに分類されてしまうのでしょうか?
これはこれは大変失礼いたしました。

[924: 匿名さん]

失礼、
価格と都心物件の比較は散々聞かされているので、質問の後にただ高いと言おうとしてる人なのかと変に判断してしまいました。
でも、買い物の額は額なので本当に検討しているのなら野村に聞いて判断するのがよいと思いますよ。そのほうが正確ですし、ここを買わなくてもよい知見になると思います。
その上で不安なことをここで議論する、そんな使い方がおすすめです。まあ、検討の仕方は自由なので、気分を害されたらごめんなさい。

[925: 匿名さん]

こちらは早いモノ勝ちですね。

来年、マンションを探す方の中にはこの物件に出会えず非常に悔やまれるでしょうね。

高くて買えませんが、魅力のあるタワマンだと思います。

[926: 匿名さん]

リセールも悪くなさそうな部屋もありましたから、第1期の即日完売は当然だと思います。

[927: 入居予定さん]

>>910
部屋の内法寸法を計測するために、ＭＲに行って来ました。
実際に計測してみると、内法は、図面上の寸法より、かなり短くなるようです。
二期販売の登録状況ですが、４０部屋中、１０部屋程度が、未登録、応募無しの状態でした。
ただし、野村不動産の場合、事前登録の意味が全く有りませんので、締め切り寸前に、申し込みする方が多いかも知れません。
その方が、無競争の部屋や、倍率の低い部屋を選択することができます。

[928: 入居予定さん]

>>918
何しろ土地代が高いマンションですから、固定資産税が高いです。
当たり前ですが、建物関連の経費は、それなりです。

[929: 匿名さん]

jタイプの上はまだ空いてますか？

[930: 入居予定さん]

>>929
どちらかと言えば、下の方がたくさん空いているようでしたが、詳しくは、ＭＲに行ってみてください。

[931: 物件比較中さん]

八王子駅南口直結に住友の３０Ｆマンション建設するそうです。低層階（１～７Ｆ）はイオングループの商業施設。
プラウドタワーの残っている低層階にするか住友の高層階にするのか販売時期もずれているので悩むところ。

[932: 匿名さん]

住友の八王子なんか、詳細は何も決まっていないのですから
この物件と比較の対象にはならないと思いますが。
住友の詳細が発表されてから「やはりこちらがいい」と思っても
残っていないと思いますよ。
わざわざ、ご苦労様です。

[933: 入居予定さん]

八王子のタワーって今オハナのモデルルームあるところですかね？
八王子のサザンスカイタワーも確か住友なのに容赦ないですね。

まだ詳細はわかりませんが、すぐ隣(南西方向)にタワーあるので影になる時間も多そうですね。

ここの売れ行きがいいだけに、国分寺も八王子もとんでもない価格になりそうですね。

[934: 匿名さん]

そのうち相模湖や四方津にもタワマンができるかも

[935: 物件比較中さん]

>>933さん
八王子駅のタワマンの記事がありました。
2015年半ば着工。
http://www.kensetsunews.com/?p=37252

国分寺の方のタワマンはツインタワーでしたね。

[936: 匿名さん]

殺人都市、八王子は絶対却下です。

[937: 物件比較中さん]

八王子は都内でも治安が良い方でしたよね。過去スレにもありましたが。
こちらは申し込み済みなのでで
八王子、国分寺、他にタワマン情報ないでしょうか。

[938: 匿名さん]

昨日テレビで八王子スーパーナンペイ射殺事件をやっていて怖いところだと思いました。
トランクルームや公園から死体が発見されたりもしてますよね。
八王子は凶悪事件が多いイメージです。

立川は自転車盗とか軽犯罪が多いイメージがあります。

[939: 匿名さん]

>>933
八王子は、どういう配棟にして工夫するかに興味がありますね。
お見合いにはしないと思いますが。

[940: 入居予定さん]

>>935さん
933です。
ありがとうございます。


個人的には八王子より、国分寺より、立川が良いと思っているので同時期に販売してても迷わなかったかとは思いますが、知人がサザンスカイタワーに住んでるので気にはなります。
強気のスミフなのでここと同程度の価格になるのでは？