プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[901: 匿名さん]

車が必要か必要でないかは、個人的な感覚ですよね。
車好きな人やカーシェアでは嫌な人は手放せないでしょうし、経済効率重視の人は手放せばいいだけで。
それぞれの価値観なのでお互い意見が相容れる事はないのでは…

[902: 物件比較中さん]

ここって経費節減のために24時間管理じゃないって前の方の人が書いてたけど、管理費は安いの?
昼のみ管理なら、高くても1万5千円くらい？

[903: ご近所さん]

人気、人気と行ってもPart2でピタッと止まったね。もう限界がきたのかねl。。

[904: 土地勘無しさん]

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h26/tokyo/tokyo/prices/html/56197f.h... 凄い路線価。
周囲とかけ離れてる？！

[905: 入居予定さん]

二期販売もほとんどお花ついていましたよ

[906: 契約済みさん]

>>905
見てきたんですか。私てきにはもう一度モデルルーム見たいです。

[907: 契約済みさん]

わたしも見納めしたいです。担当の営業さんが他所に行ってしまわれたから、なんとなく行きずらいです。

[908: 匿名さん]

2期で終了ですかね。

[909: 購入検討中さん]

あっと言う間に締め切り抽選かと思っていましたが、そうでもないようですね。
日曜日にMRに行ってみます。

[910: 入居予定さん]

>>909
この段階で申し込みゼロの部屋が有ったらラッキーですね。
倍率１倍のところに、２番目に申し込みしたとしても、確率５０％で、当たります。
明日ＭＲに行きますので、様子を見て来ます。

[911: ご近所さん]

>>904
当然。ここが高いだのバブルだの言ってるのは、都心の自称評論家さん。
バブルだったら、少なくとも駅周辺は全て上がってますってww

[912: 物件比較中さん]

管理費は、いくらなんですか？
もし通常以上に高いなら、下のテナントの分も負担させられているのでは？
色々と高めの設定で、疑問を感じます。

[913:]

>>910
お前ははずれてほしいね。

[914: 匿名さん]

>>912
モデルルームで確認してみたらいかがでしょう？
まとめページにも、修理費の合算で費用が書いてありますよ。
この物件の価格からすると普通だと思います。

[915: 物件比較中さん]

まとめ見ました。3万～3万5千円とは、管理費高いですね。
同じプラウドタワーでも、知人が入ってる千代田富士見は
24時間管理（コンシェルジェ常勤）75平米で2万5千円だそうです。
友達が住んでるタワマは、もっと安くて管理人常勤かつ2万円です。
管理人は日勤で夜はいないのにおかしいです。

[916: 匿名さん]

>>915
そうですか、それは残念ですね。915さんは検討除外ということでさようなら。

[917: 契約済みさん]

修繕積立金を含めた金額ですからね。むしろ割安かと思います。

[918: 物件比較中さん]

>>917
修繕積立込ですか?修繕積立はタワーだと高いので、新築でも1万2千円と見て、
管理費は1万8000円～2万3000円くらいですか。
大規模で日勤管理にしては高めですが、驚くほどではないですね。

[920: 匿名さん]

こんなマンションに住める人は勝ち組みですね。