プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[869: 契約済みさん]

>>868
マークスに行きなさい。

[870: 匿名さん]

859さん
それは≫862さんが、おっしゃる通りで、空いてるとしたらそれは住民用ではなく、商業区画の方ではないのでしょうか？

あと、カーシェア、カーシェア盛んに叫んでる方居らっしゃいますが、周りでカーシェア主で生活してる人が、全くと言っていいほどいないので、いまいちピンときませんので、説得力に欠けると思います。

出来れば、近くの月極駐車場情報、また、意見も、分譲にお住まいで、ある程度の年収ある方のご意見が聞きたいです。冷やかしや誘導的な書き込みは迷惑です。よろしくお願いします。

[871: 匿名さん]

何の車をいくらで売って、そのお金を具体的に子供の何に当てたか教えてよ。そんな資金繰りギリギリ家庭がベンツやBMとか高級外車に乗ってるとは到底思えないけどね。

[872: 匿名さん]

最近MRに行かれた方いますか？
中は前と同じ何ですかね?

[873: 匿名さん]

駐車場の事でなんかピリピリしてるのはこちらに入居予定の現在サザンの住人さんですかね？

[874: 匿名さん]

確かに広い三多摩で車は必須ですが、
仮にこんないいマンションに住めるなら私は車を捨てますね（笑）

[875: 匿名さん]

多摩は広くても用があるのは駅周辺か都心方面なので、別に車は要りません
我が家は子供いますが、車持つより駅に近い方が便利ですね
月イチくらいでレンタカー借りてますが

[876:]

結局、車って駅歩１０分超ような不便な場所でない限りいらないんですよね。
上記のような場所にある戸建てなら、車はあってもおかしくないですが。駅近でも車が欲しいというような人を否定する気はありません。
結局は人それぞれかと。
クソ議論おしまい。

[877: 匿名さん]

え？クソ議論する板なんじゃないの？

三多摩で、車は絶対必要と思うのが過半数なんじゃないですが？駅近の人だって本当は持ちたいけど、駐車場の確保、価格で妥協して持てなくなると思うんだけどな。

自分は駅近じゃなく駅10分以内で駐車場付が、希望で、そのような、物件を、奇跡的に見つけました。

何事も営業の言いなりになって、妥協しちゃ、ダメですよね

[878: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

結局高いもんは高い～

昔から知ってる人は高いし何にも知らない人はそう感じないし。
ここを買える人は日本人の何パーセントぐらいなんですかね～？

野村さんもさすがだわ。

[879: 匿名さん]

本音だね（笑）
ここ買うレベルの人でも、本人は大して金持ちでないっていう人が多かったりするものよ。年収1000万超って、数パーセントだけど、買うものの質が自ずと上がったりしてそれはそれでつらかったりするものです。大半はこちらかと。

ここを本当の意味で楽勝買う人たちで、やっと金持ち争わずになるぐらいでしょうね。

[880: 匿名さん]

>>877
こマンションの話をしよう。
三多摩三多摩って、あんたがそのライフスタイルなだけなんでしょ。
そんなに過半数取ったものが正解なら、このマンションには過半数の駐車場ないから、車持たないが正解だね。
三多摩三多摩、ださいね。

[882: 匿名さん]

こういう掲示板に2chのノリで草生やすのは民度の低さしか感じられないですよ。
分別のない小学生なら仕方ないでしょうけど。

[883: 匿名さん]

>>882
プラウドのスレには沢山出没します…

[884: 匿名さん]

我が家の場合、住まいは高くても多少背伸びしても絶対に駅近
多摩地区でマンションなら尚更
車は正直、持ってる方が便利だけど、毎日は使わないので
維持費を考慮したら、持たない方が経済的
もっと郊外に戸建ても考えたけど、異常気象や老後や過疎化を心配してやっぱりマンションにします
西新宿も候補だけど、人工的すぎる街はなんか殺風景でさみしい

[885: 匿名さん]

881
童貞のお前に言われたくないけどなw
思うこと書くのが掲示板。
基本的な掲示板のルール確認してから出直しておいで。
まだ、君が書き込む行為するの10年早いと思うよ。
あなたのいに反して、クソ議論はまだまだ続くよ。

[886: 入居予定さん]

新築マンションの駐車場確保問題はどこでもありますが、抽選に外れたら、他を探すか、車を諦めるかの2択しかないと思います。当選したらラッキーくらいに思わないとマンションなんか買えませんよ。私は高くても近くの月極め借りようと思っています。

[887: 入居予定さん]

セックスとか、クソとか下品な人の書き込みは部外者？掲示板の品格が問われるので迷惑ですね。多分、いや、間違いなく、野村プラウドシリーズには一生住めない人達だと思いますが・・・

[891: 契約済みさん]

売り煽りは人気のバロメーターです。
みんな買いたいのです。ただそれだけのこと。
第一期で買えて本当に良かった^_^

[892: 入居予定さん]

>>884
このマンションは、リスクに極めて強いマンションです。
治安が悪くなっても、通勤、通学に全く支障が有りません。
オイルショックで車が使えなくなっても、何の支障も有りません。
異常気象で、道路が水没しても、生活に全く支障が有りません。
足腰が弱くなって階段を歩けなくなっても、何の支障も有りません。

[893: 匿名さん]

そもそも、ガソリン代や維持費を気にする人が購入するマンションじゃ無いけどねw

[894: 匿名さん]

893がいう通り、マンションの駐車場ダメなら近くの月極駐車場借りればいいだけでしょ。いくらでもあるのだから。

[895: 匿名さん]

来月の２期目で完売できるんでしょうかね？
宣伝広告をいたるところで見かけます。

[896: 購入検討中さん]

ガソリン代がべらぼうに高騰したら車を手放す事、考えますが、駅近で、週末しか乗らないとかでは車を手放そうとは思いませんね。むしろ週末だけは使うから、絶対手放せない、になります。車を長く乗ってる方なら理解出来ると思うけどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[897: 購入検討中さん]

二期はさすがに即日完売は厳しいのでは？
なんせ金額が金額なので。うちは一回目のMRで撃沈しましたが（笑）国立でいいところ検討しています。

[898: 匿名さん]

金額はね…都心部に小さな戸建を買える額だからね。
売却や賃貸にした場合のメリット、デメリットを考えると躊躇する物件ですね。

[899: 匿名さん]

立川でもこれだけの予算あれば、そこそこの戸建、建てられますもんね。駅近は厳しいけど。駐車場にこだわる方は、戸建にすれば場合によっては二台止められますから、そちらも選択肢にしたら良いかと思います。こちらのマンションは年配の車不要者向けマンションだと個人的に思います。

[900: 匿名さん]

カーシェア使えばいいじゃん。せっかく専用駐車場あるんだから。

[901: 匿名さん]

車が必要か必要でないかは、個人的な感覚ですよね。
車好きな人やカーシェアでは嫌な人は手放せないでしょうし、経済効率重視の人は手放せばいいだけで。
それぞれの価値観なのでお互い意見が相容れる事はないのでは…

[902: 物件比較中さん]

ここって経費節減のために24時間管理じゃないって前の方の人が書いてたけど、管理費は安いの?
昼のみ管理なら、高くても1万5千円くらい？

[903: ご近所さん]

人気、人気と行ってもPart2でピタッと止まったね。もう限界がきたのかねl。。

[904: 土地勘無しさん]

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h26/tokyo/tokyo/prices/html/56197f.h... 凄い路線価。
周囲とかけ離れてる？！

[905: 入居予定さん]

二期販売もほとんどお花ついていましたよ

[906: 契約済みさん]

>>905
見てきたんですか。私てきにはもう一度モデルルーム見たいです。

[907: 契約済みさん]

わたしも見納めしたいです。担当の営業さんが他所に行ってしまわれたから、なんとなく行きずらいです。

[908: 匿名さん]

2期で終了ですかね。

[909: 購入検討中さん]

あっと言う間に締め切り抽選かと思っていましたが、そうでもないようですね。
日曜日にMRに行ってみます。

[910: 入居予定さん]

>>909
この段階で申し込みゼロの部屋が有ったらラッキーですね。
倍率１倍のところに、２番目に申し込みしたとしても、確率５０％で、当たります。
明日ＭＲに行きますので、様子を見て来ます。

[911: ご近所さん]

>>904
当然。ここが高いだのバブルだの言ってるのは、都心の自称評論家さん。
バブルだったら、少なくとも駅周辺は全て上がってますってww

[912: 物件比較中さん]

管理費は、いくらなんですか？
もし通常以上に高いなら、下のテナントの分も負担させられているのでは？
色々と高めの設定で、疑問を感じます。

[913:]

>>910
お前ははずれてほしいね。

[914: 匿名さん]

>>912
モデルルームで確認してみたらいかがでしょう？
まとめページにも、修理費の合算で費用が書いてありますよ。
この物件の価格からすると普通だと思います。

[915: 物件比較中さん]

まとめ見ました。3万～3万5千円とは、管理費高いですね。
同じプラウドタワーでも、知人が入ってる千代田富士見は
24時間管理（コンシェルジェ常勤）75平米で2万5千円だそうです。
友達が住んでるタワマは、もっと安くて管理人常勤かつ2万円です。
管理人は日勤で夜はいないのにおかしいです。

[916: 匿名さん]

>>915
そうですか、それは残念ですね。915さんは検討除外ということでさようなら。

[917: 契約済みさん]

修繕積立金を含めた金額ですからね。むしろ割安かと思います。

[918: 物件比較中さん]

>>917
修繕積立込ですか?修繕積立はタワーだと高いので、新築でも1万2千円と見て、
管理費は1万8000円～2万3000円くらいですか。
大規模で日勤管理にしては高めですが、驚くほどではないですね。