プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[661: 周辺住民さん]

１億超えはありましたが多分全て売れてます。

[662: 匿名さん]

残っているのは安い物件だけ。

[663: 匿名さん]

ここの購入者は基本、勝ち組でしょう。

[664: 購入しない立川市民]

勝ち組ですね！

[665: 購入検討中さん]

勝ちと思ってる人が何故わざわざここに書き込みするのか？
不安なんでしょうね。

[666: 契約済みさん]

オーダーメイドの打ち合わせに行ってきました。一期二次のかたでしょうか、チラホラいらっしゃいました。やはり抽選に落ちた方のためだといっていました。二期はたいした数はでないようです。

[667: 契約済みさん]

オーダーメイドの打ち合わせに行ってきました。一期二次のかたでしょうか、チラホラいらっしゃいました。やはり抽選に落ちた方のためだといっていました。二期はたいした数はでないようです。

[668: ビギナーさん]

いいね！田舎の大将！！

[669: 匿名さん]

今後気候の変動が激しくなると駅から５分以上歩くのは益々大変になりますね。
特に今日のような酷暑の日は汗だくで体はべとべと服はびしょびしょになると折角のお出掛けも台無しになってしまいます。冬は冬で雪道歩くのはとても大変でふとした弾みで大怪我をしてしまいます。
そういった意味でもターミナル駅直結の魅力は大きくなりそうですね。

[670: 契約済みさん]

住居に静かな環境を求めるか便利さを追求するかは人それぞれです。
駅直結ならば雨雪の心配や夜道の危険性も少なく済みます。
多摩地区に生活圏ある田舎者の私にはこんな便利なマンションはありません。
2年したら、ますます歩かなくなることが心配ですが、、、、

[671: 匿名さん]

勝ち組っていうのは、この価格のマンションを、他人の意見を参考にすることなく、自分で決められる、人生の勝ち組の事だよ。
そういう人は、マンション買って、そこでいかに楽しく暮らすか、また励みに稼げる人達だね。
マンションがどこで、いくらかは、あまり気にしないよ。

[672: 購入しない立川市民]

勝ち組だね！間違いない！！

[673: 入居予定さん]

>>669
購入理由の９０％は、駅からペデストリアンデッキで直結していることでした。
１０年後の夜道は、かなり危険になる可能性が高いです。

[674: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

立川断層地震の心配がほとんどなくなったため、20～30年以内に首都直下地震に襲われる23区物件を選択するより賢い買い物と云えるでしょう。

[675: 匿名さん]

ここは、ＪＲ駅直結と、野村の宣伝力によるところが大きいですね。

立川でこの価格の物件をエイッと買える人は、素晴らしいですよね。
売り出しは高いけれども、思ったほど中古でも値落ちはしないかと考えます。
ランドマークかつ、他に比肩する物件もないですから。

[676: ご近所さん]

一期二次販売も全部屋完売だそうです。一部キャンセル物件も全部完売。某サイトに出てる物件も二期への参考物件だそうです。当選した方、おめでとうございます。

[677: 匿名さん]

営業ウザイ。掲示板乗っ取って嬉しい？逆宣伝だよ。

[678: 匿名さん]

677
あなたが何を言っても即日完売は変わらないので(笑)ごめんなさいね。二期販売は宣伝薄くても即日完売予定らしいです。それか、宣伝しっかり売って倍率上げてさらに付加価値付けるもありですけどね❤

[679: 購入検討中さん]

>>678
某マンション格付けサイト（マンションマニアの活動日記）でもプラウドタワー立川さんは高評価ですね。

二期販売前に一度、MR行こうか迷ってます。

購入された方、何かアドレス、
感想あればよろしくおねがいします。

[680: 入居予定さん]

>>679
このマンションの価格は、土地価格と建物価格が半々です。
半分は、立川駅北口の土地を購入することになりますので、土地価格の動向をどう判断するかです。
今後上昇すると思うなら、買いでしょう。
第二期も即日完売、モデルルームも間もなく閉鎖の予定だそうです。

[681: 契約済みさん]

二期はお盆明けですね。MRは9月末までだそうです。営業の方も他の物件へ行かれるそうですよ。679さん悩んでいるのならいちどMR行ってみるといいのでは。これからの参考にもなりますよ。

[682: 匿名さん]

購入なさる方は決断早いですよ。

[684: 契約済みさん]

どうでしょうか。プラウドオハナが建つような話があるあるようなので
この後はオハナのＭＲになったりして。

[685: 契約済みさん]

公式HP
第1期1次・2次【250戸】
連続申込登録即日完売御礼

凄いですね！

[686: 通りがかりの匿名さん]

>>684
価格設定が高くできるプラウドで
だすような気がします。

[687: 匿名さん]

>>685
３期はお盆明けになるのでしょうか。

[688: 匿名さん]

>>687
2期のことでしょうか？
お盆明けとの話でしたよ。

[689: 匿名さん]

公式HPの物件概要の記載では
第２期　平成26年9月上旬 (予定)

[690: 匿名さん]

後は3LDKのみで40戸位しかないから、欲しい人は迷っている時間はあまり無いね。

[691: 検討中の奥さま]

抽選（２倍～4倍）必須で、外れたら三期がないのでおしまいですね。部屋とか選んでもいられないので2Dk以外なら迷わず要望書出そうかと考えています。

[692: 検討中の奥さま]

ちなみに倍率は、前回MR行ったときに担当者さんが教えてくれた倍率です。ローン会社の認可は降りているので、あとは運に頼ります笑)

[693: 入居予定さん]

>>692
第一期でも、あまりの売れ行きの良さに、営業担当が戸惑っている感じでした。
申し込み者が増えても、抽選で外れるひとが増えるだけですから、彼らのメリットが有りません。
マニュアル通りの説明をして、申し込みの意志確認をしただけでした。
第二期は、更に売れ行きが良いようで、宣伝は、ほとんどしないかも知れません。
ネットを気をつけて見ておかないと、見逃がす可能性が有りそうです。

[694: 契約済みさん]

最近、ネガティブ・キャンペーンの投稿が無くなりましたね。
他に行ったかな？

[695: 匿名さん]

>>694
完売するといなくなる傾向にあります。竣工前後で、また出てきます。仕上がりがぁー。とか。

話題の物件、売れ行きが良い物件、yahoo不動産などでアクセスが多い物件に、たくさん出てきて、ネガティブ発言していなくなります。

[696: 契約済みさん]

>>695
そういう方は趣味で楽しんでるのですか？

[697: 匿名さん]

みんな買い終わった。それだけのことでしょう。

[698: 匿名さん]

>>696
ここでも坪単価で盛り上がったような、知識披露の要素が、あると思います。一定の反応がありますからね。
建築方法、施工会社なんかでも盛り上がったりします。

[699: 契約済みさん]

No694です。
なるほど。

[700: 匿名さん]

>>696
ただの妬みのかまってちゃんです。
論理的なコメントは皆無ですからね。

[701: 匿名さん]

買えない妬みを掲示板で発散させている寂しい人達です。

[702: 匿名さん]

公式ＨＰでは第２期が９月上旬。
完売までまだまだ先ですね。

[703: 契約済みさん]

実質もう終わってるでしょ。掲示板がポジティブコメントだらけになってたら第一期から全戸抽選になっていた可能性高いね^_^

[704: 匿名さん]

狭い部屋は売れ残りあると思いますよ。

[705: 契約済みさん]

とりあえず売れてもこれから先キャンセル住戸は必ず出てきますよね。そしたらまたうるさい方たちがでてきますね。

[706: 主婦さん]

55平米、60平米の住戸は大人気で売れ残りなんてとんでもないですよ。

[707: 匿名さん]

立川ヲーカーにもでっかく掲載されてましたね、さすが野村さん。

[708: 買い換え検討中]

公式ホームページに掲載してる７５のＧタイプのお部屋は２期販売もありますかね?あるとしたらなん部屋位なのでしょうか?

[709: 入居予定さん]

>>708
75平米の間取りは1期で終わってた気がします
Gは元々部屋数少なかったし今週頭にMRで見たときは75超の他のタイプも全部花がついていたので2期は70平米以下しかないのではないかと

[710: 匿名さん、]

現役引退した方には魅力的かもしれないけど、
若い人にはあんまり魅力ありませんよね。
都心遠いし、狭いし。

[711: 契約済みさん]

710へ

現役ですが魅力あり契約しました。
都心に生活圏ある方は都心の物件を見つけてください。幾らでも良い物件がありますよ。
広い部屋がお望みならばお金を払えばありましたよ、この物件にも。

[712: 契約済みさん]

>>710
うちもぜんぜん現役ですが、購入しました。都心も視野で考えましたが迷わずここ、即決で決めましたよ。
現役世代は都心じゃないとと、いう固定観念は？です。ちなみに私は40代です。
娘20代で、勤務先銀座の会社ですが、通勤圏内だそうですよ。駅降りたらすぐ家着きますし。

[713: 検討中]

銀座から立川だと何分位ですか？

[714: 契約済みさん]

>>713
降りる駅にもよりますが、新橋だと45-50分位で着きます。有楽町でもそのくらい。

[715: 匿名さん]

女性だと中央線のラッシュ行き帰りは辛そうだけど、OLの娘さんならすぐにお嫁に行きそうなのでOKですよね。

[716: 匿名さん]

>>708
75平米弱でGタイプとほぼ同じ間取りのお部屋も次期以降分譲予定分が10戸前後あります。あとは71平米台のお部屋です。

[717: 検討中]

714さま ありがとうございます

一時間切るんですね

[719: 匿名さん]

718
しつこいねｗ
都心厨？かまってちゃん？妬み？
買えない物件のスレは見ないことだねｗ
まー買えるけど買わない、とか言わないでねｗ

[720: 匿名さん]

都心に住んで不安にならないのかな。

首都直下型地震の確率が非常に高い（もちろん地震は立川でも起きうる）。
問題は災害時に人口集中がもたらす影響が郊外の比じゃないこと。

避難場所が足りない。
水、食料が行き渡らない。
排泄物の処理が追いつかない。
人が殺到して郊外への脱出が困難（東南北はすべて橋を渡らなければならない）。
自衛隊の救助能力を超えた人口がある。

[722: ご近所さん]

てゆうか、そんなに災害が心配なら八王子とか高尾でいいじゃん。
立川は、たしかに中途半端な田舎の都会だし、基地音もうるさい。
お金持ちの街でもないよw
変な人たちは立川に引っ越してこなくていいよ。

[724: 契約済みさん]

またまた出てきたうるさい奴らが。全く同じ話がエンドレスか。

[725: 匿名さん]

人口集中のデメリットについての話だよ。
ちなみに八王子は伊勢原断層地震の影響下でもあるんだけどね。

[726:]

>>725
なら、出て行けバカチョンがw

[727: 住まいに詳しい人]

とにかくどこも遠くて不便。中央線の混雑に耐えられない人は住めません。無駄に人が多く駅も混雑しています。
ここに住んだら吉祥寺でさえ20分くらい？かかります　

都心方面にほとんど行かないというならいいんじゃない

[728: 匿名さん]

忘れた頃に湧いてくるw
都心がー、断層がー、自衛隊がー、ヘリがー、などなど
そんなことは百も承知で、総合的に価値があると思った人が検討していることを理解できない連中多杉。
基本はかまってちゃんか鬱憤晴らしだから仕方ないのかなｗ
辟易しますが残念ながらスレが続く限り湧いてくるのでしょうね。

[731: 匿名さん]

まともな意見はどれ？

[732:]

>>729
お前もなw

[733: 立川嫌い]

>>712 現在の住まいが通勤通学に便利な場所であれば、立川なんかに引っ越されたら娘は出ていくかもね。
逆に今住んでるとこが立川より不便なところなら問題ない。
中央線の通勤ラッシュは女には厳しいです。さらに、頻繁に人身事故で電車が止まります。娘の私は立川に引っ越されて親をうらみ出ていきました。

[734: 匿名さん]

それなのにわざわざ立川のマンションスレに出入りしてるのは糖質なんでしょうか？

[735: 契約済みさん]

立川北口に住んで三十年来、基地がうるさいと思ったことはないな。ヘリの音がする、と思って外を見たらそれは災害医療センターに着く緊急ヘリだったことがほとんど。そればっかりは自分もいつ乗るかわからんしね。
都心通いだけど住み慣れた街だし、出ていく理由はないなぁ。

[736: 契約済みさん]

基地がうるさいのはやっぱり横田基地でしょうか。尋常ではありませんよ。瑞穂町は。

[737: 購入検討中さん]

いやごめん自分は郊外行くならせめて中央線沿いだったら三鷹までって決めてるから立川に全く興味ないんだけどどっかのスレでこの物件の坪単価聞いてのぞいてしまった

地震？立川にも断層あるよね？危険が０ってわけじゃないでしょ。

ここ買う人って海外旅行も行かないし都心にも出ない都下愛好者？？

立川に対しての愛が深いの？

[738: 737]

すみませんこの物件を詳しく調べてないので安易な発言をしたかもしれませんが
立川で都心並みの価格で購入するかたの考えをお聞きしたかっただけです。

[739: 737]

あっちなみに郊外が栄えることは賛成です都心一局集中したら危険ですからね。

[740: 契約済みさん]

>>737
あなたここのスレ最初からみたらいいよ。断層の話は何回も出てくるよ。バカみたいにさ。そして申し訳ないけどこの物件買う人金もってますから。

[742: 匿名さん]

>>740
相手にするだけ無駄ですよ。
過去のスレも理解出来ないみたいなので。

[744: 入居予定さん]

>>737
自分は職場が都心ではないですね。
購入者（地区、年齢、職業、持ち家）の比率はネットに載っているのでその情報を参考にされては如何でしょうか？

それらの情報と過去の立川地域の住宅、マンションの販売情報、あなたのライフスタイルと照らし合わせて購入するか判断するのが良いと思います。

同じような話は既に話に出てきていますので。

[746: 立川住人]

購入しちゃったんなら雑音なんて気にしなきゃいいのに。
住んだらそれなりにいい街ですよ立川も。
暗がりとか歩かなければ、夜中に飲みに行くのにも便利で楽しいし。
多少うるさいのも賑やかで好きです。

[747: 立川生まれ立川育ち渋谷暮らし]

旧第一デパートにプラウドが建つんですね。
学生時代に５Ｆの黒潮でアルバイトしていました。
みんな仲が良くて楽しかった思い出です。

この場所は花火大会では最高のロケーションです。
立川断層は立飛のあたりなのですごく近いですが
野村なら大地震でマンションの地盤が壊れたら補償してくれるのでは？

[748: 契約済みさん]

>>737さん
ウチは仕事上、生活の基盤が多摩地区にありますのでこちらの物件を選びました。
なので巷で人気の湾岸エリアや都心には全く興味はありません。
我が家は海外旅行は年２～３回程度ですし、エアポートバスやNEX もあるのでそこまで苦にはなりません。

新宿へは30分程度なので、立川にないものは新宿でと考えてます。
また、駅からの距離が離れてることは日々の生活の中でストレスに感じるので都心で駅から離れるくらいなら駅直結くらいが良いと考えてます。

これはあくまでもこの物件を選んだ私個人の考え方になりますが。

[754: 契約済みさん]

>>747
花火は綺麗に見えるのですか？

[758: 匿名さん]

ここは立川大嫌い立川を過小評価してるアンチ立川狂という宗教集団のみなさんだから、なに言ったってダメだよ(笑)