プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[652: 入居予定さん]

>>649
新規放出かキャンセルか分かりません。
元々第二期に残されていた部屋は、８０平米以下の物件だけでした。
第一期でも、広い物件ほど人気があり、抽選倍率も高かったようです。

[653: 契約済みさん]

>>649
新規放出物件です。

[655: 周辺住民さん]

ポストに第１期２次申込登録受付のチラシ入ってました。

[656: 周辺住民さん]

第1期募集のとき、「次期以降分譲予定」とあった部屋番号のいくつかに値段が入っている、
第1期2次価格表入りで、第1期2次申込登録受付のチラシが入っていました。
8月1日から8月3日申込登録受付期間となっていました。
値段が同じ値段のつけ方と思われます。
D、H、Jのいくつかが「次期以降分譲予定」とあります。

[657: 周辺住民さん]

656です。
連続投稿ごめんなさい。なんか分かりにくい言葉遣いがありました。
「値段が同じ値段のつけ方と思われます。」→
「前回と同じような間取りの部屋は、前回募集の時のような値段のつけ方になっていると思われます。」
のことでした。訂正します。

[658: 入居予定さん]

>>657
値上げしていないから、第一期二次募集と言うことですね。

[659: ご近所さん]

ここ、ずいぶん安くなったんだね。
最初1億超えとか言ってなかった？
最初に説明会で値段聞いた人の話で、無いわと思ったんだけど。

[660: 匿名さん]

人の話はあてにならないってこと

[661: 周辺住民さん]

１億超えはありましたが多分全て売れてます。

[662: 匿名さん]

残っているのは安い物件だけ。

[663: 匿名さん]

ここの購入者は基本、勝ち組でしょう。

[664: 購入しない立川市民]

勝ち組ですね！

[665: 購入検討中さん]

勝ちと思ってる人が何故わざわざここに書き込みするのか？
不安なんでしょうね。

[666: 契約済みさん]

オーダーメイドの打ち合わせに行ってきました。一期二次のかたでしょうか、チラホラいらっしゃいました。やはり抽選に落ちた方のためだといっていました。二期はたいした数はでないようです。

[667: 契約済みさん]

オーダーメイドの打ち合わせに行ってきました。一期二次のかたでしょうか、チラホラいらっしゃいました。やはり抽選に落ちた方のためだといっていました。二期はたいした数はでないようです。

[668: ビギナーさん]

いいね！田舎の大将！！

[669: 匿名さん]

今後気候の変動が激しくなると駅から５分以上歩くのは益々大変になりますね。
特に今日のような酷暑の日は汗だくで体はべとべと服はびしょびしょになると折角のお出掛けも台無しになってしまいます。冬は冬で雪道歩くのはとても大変でふとした弾みで大怪我をしてしまいます。
そういった意味でもターミナル駅直結の魅力は大きくなりそうですね。

[670: 契約済みさん]

住居に静かな環境を求めるか便利さを追求するかは人それぞれです。
駅直結ならば雨雪の心配や夜道の危険性も少なく済みます。
多摩地区に生活圏ある田舎者の私にはこんな便利なマンションはありません。
2年したら、ますます歩かなくなることが心配ですが、、、、

[671: 匿名さん]

勝ち組っていうのは、この価格のマンションを、他人の意見を参考にすることなく、自分で決められる、人生の勝ち組の事だよ。
そういう人は、マンション買って、そこでいかに楽しく暮らすか、また励みに稼げる人達だね。
マンションがどこで、いくらかは、あまり気にしないよ。

[672: 購入しない立川市民]

勝ち組だね！間違いない！！

[673: 入居予定さん]

>>669
購入理由の９０％は、駅からペデストリアンデッキで直結していることでした。
１０年後の夜道は、かなり危険になる可能性が高いです。

[674: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

立川断層地震の心配がほとんどなくなったため、20～30年以内に首都直下地震に襲われる23区物件を選択するより賢い買い物と云えるでしょう。

[675: 匿名さん]

ここは、ＪＲ駅直結と、野村の宣伝力によるところが大きいですね。

立川でこの価格の物件をエイッと買える人は、素晴らしいですよね。
売り出しは高いけれども、思ったほど中古でも値落ちはしないかと考えます。
ランドマークかつ、他に比肩する物件もないですから。

[676: ご近所さん]

一期二次販売も全部屋完売だそうです。一部キャンセル物件も全部完売。某サイトに出てる物件も二期への参考物件だそうです。当選した方、おめでとうございます。

[677: 匿名さん]

営業ウザイ。掲示板乗っ取って嬉しい？逆宣伝だよ。

[678: 匿名さん]

677
あなたが何を言っても即日完売は変わらないので(笑)ごめんなさいね。二期販売は宣伝薄くても即日完売予定らしいです。それか、宣伝しっかり売って倍率上げてさらに付加価値付けるもありですけどね❤

[679: 購入検討中さん]

>>678
某マンション格付けサイト（マンションマニアの活動日記）でもプラウドタワー立川さんは高評価ですね。

二期販売前に一度、MR行こうか迷ってます。

購入された方、何かアドレス、
感想あればよろしくおねがいします。

[680: 入居予定さん]

>>679
このマンションの価格は、土地価格と建物価格が半々です。
半分は、立川駅北口の土地を購入することになりますので、土地価格の動向をどう判断するかです。
今後上昇すると思うなら、買いでしょう。
第二期も即日完売、モデルルームも間もなく閉鎖の予定だそうです。

[681: 契約済みさん]

二期はお盆明けですね。MRは9月末までだそうです。営業の方も他の物件へ行かれるそうですよ。679さん悩んでいるのならいちどMR行ってみるといいのでは。これからの参考にもなりますよ。

[682: 匿名さん]

購入なさる方は決断早いですよ。

[684: 契約済みさん]

どうでしょうか。プラウドオハナが建つような話があるあるようなので
この後はオハナのＭＲになったりして。

[685: 契約済みさん]

公式HP
第1期1次・2次【250戸】
連続申込登録即日完売御礼

凄いですね！

[686: 通りがかりの匿名さん]

>>684
価格設定が高くできるプラウドで
だすような気がします。

[687: 匿名さん]

>>685
３期はお盆明けになるのでしょうか。

[688: 匿名さん]

>>687
2期のことでしょうか？
お盆明けとの話でしたよ。

[689: 匿名さん]

公式HPの物件概要の記載では
第２期　平成26年9月上旬 (予定)

[690: 匿名さん]

後は3LDKのみで40戸位しかないから、欲しい人は迷っている時間はあまり無いね。

[691: 検討中の奥さま]

抽選（２倍～4倍）必須で、外れたら三期がないのでおしまいですね。部屋とか選んでもいられないので2Dk以外なら迷わず要望書出そうかと考えています。

[692: 検討中の奥さま]

ちなみに倍率は、前回MR行ったときに担当者さんが教えてくれた倍率です。ローン会社の認可は降りているので、あとは運に頼ります笑)

[693: 入居予定さん]

>>692
第一期でも、あまりの売れ行きの良さに、営業担当が戸惑っている感じでした。
申し込み者が増えても、抽選で外れるひとが増えるだけですから、彼らのメリットが有りません。
マニュアル通りの説明をして、申し込みの意志確認をしただけでした。
第二期は、更に売れ行きが良いようで、宣伝は、ほとんどしないかも知れません。
ネットを気をつけて見ておかないと、見逃がす可能性が有りそうです。

[694: 契約済みさん]

最近、ネガティブ・キャンペーンの投稿が無くなりましたね。
他に行ったかな？

[695: 匿名さん]

>>694
完売するといなくなる傾向にあります。竣工前後で、また出てきます。仕上がりがぁー。とか。

話題の物件、売れ行きが良い物件、yahoo不動産などでアクセスが多い物件に、たくさん出てきて、ネガティブ発言していなくなります。

[696: 契約済みさん]

>>695
そういう方は趣味で楽しんでるのですか？

[697: 匿名さん]

みんな買い終わった。それだけのことでしょう。

[698: 匿名さん]

>>696
ここでも坪単価で盛り上がったような、知識披露の要素が、あると思います。一定の反応がありますからね。
建築方法、施工会社なんかでも盛り上がったりします。

[699: 契約済みさん]

No694です。
なるほど。

[700: 匿名さん]

>>696
ただの妬みのかまってちゃんです。
論理的なコメントは皆無ですからね。