プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[561: 契約済み]

＞60歳以上32％　
相続対策が多いでしょう。
実際住むのは子供たちが多いのでは・・

私も現住居から引っ越しをするつもりはなく、相続対策＆子供部屋のつもりで買いました。でも景色がいいのでよく遊びに行くつもりです。居住者様よろしくお願い致します。

[563: 匿名さん]

マンション完成の頃には、もうリタイアの年齢なのに、
駅直結って意味無いようなw

[564: 匿名さん]

おじいちゃん、相続は現金の方が嬉しいよ。
金があったら息子夫婦も立川より都心に住みたいはずだよ。

[565: 匿名さん]

立川と都心を比べること自体が間違い。

[566: 入居予定さん]

契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517815/

[567: 入居予定さん]

>>560
抽選会の参加者を見る限り、年齢層は、色々で、若い方から年配者まで各年齢層が、まんべん無くいる感じでした。
通常のマンションだと、立地条件に合った特定の年齢層に偏る傾向がありますので、このマンションは特殊だと思います。

[568: 匿名さん、]

内のマンションは築5年、坪300ちょいだけど、50代以上の方は、ほとんど見かけない。

[569: 入居予定さん]

>>563
リタイアしたら家にこもる老人なんて、ほとんどいません。
毎日のように出かける上、足腰が弱って来るので、駅直結は、大いに役立ちます。
車椅子で毎日出かけるのであれば、駅直結は、必須条件です。

[570: 匿名さん、]

車いすなら、介護用の車じゃない？
電車は使いにくいでしょ。

[571: 匿名さん]

都心のマンションも検討していたのですが、これから都心はゲリラ豪雨が増え、しかも大規模化していくそうなので止めました。
高層建築物と人口密集の生活熱が上昇気流を発生させ、最近は都心の真上で積乱雲が発生し、長時間滞留することが増えてるそうです。

[572: ご近所さん]

え？立川もゲリラ豪雨ひどいよ。
都心部に降った雨は、数時間後、立川にも降ると思ってください。

[573: 匿名さん]

立川のゲリラ豪雨は山間で発生した積乱雲が流れてくるものなんですよ。
都心のゲリラ豪雨が問題なのは、都心の真上でゲリラ豪雨の元が発生してるんです。

[574: 入居予定さん]

登録者の４割超が30～40代のようですし、相続税対策や同居なども含めれば幅広い世代が住むようなので変に偏るよりずっといい気がします

[575: 匿名さん]

４割の平均が仮に40歳なら残り六割の平均は60歳
何れにせよじじばばマンション確定

[576: 匿名さん]

誰かも書いてたけど理事会が凄そうだな(T ^ T)
これだけの大規模だと、どうせ管理会社の誘導が入って変な方向へ行くのは防げそうだけど、老人って、勿体無いとかソンするとか、必要なものを削りたがったり、皆さんの持ち回りでとか、要らない義務を増やしたり、マジうざったい。

[577: 匿名さん]

>>571,573
複雑な地形、熱源パターン、大気の対流
どれをとってもそんな簡単に言い切れるわけないのは自明なのに

小学生レベルの理科の素養もないんですかね

立川はゲリラ豪雨を免れる根拠でもあるんですか？お笑いです

[578: 匿名さん]

>>577
ほんとお笑いだ。
立川ではゲリラ豪雨はない、とは言って無いでしょ。
都心部特有のゲリラ豪雨の原因が言われるけど。

[579: 申込予定さん]

NEXT PASS 10の魅力が今一ピンとこないのですが誰か申し込まれる方いますか？

[580: ご近所さん]

昨日もゲリラ豪雨あったけど、立川だけは違う理由で降ったのかw
知らなかったwww

[581: 匿名さん]

豪雨だとまずいの？
雨漏りがするとか？

[582: 匿名さん]

名付けて
豪雨立川スペシャル

住人さんですかね
ずいぶんサイエンティフィックな人がいるみたいです　小保方貼子？
珍獣レベルです

[583: ビギナーさん]

都心部がゲリラ豪雨銀座になるメカニズム
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2013/08/0822.html
湿った空気が高層ビルに巻き上げられ、人口集中による異常な生活排熱、アスファルトからの放射熱に暖められ上昇気流が発生。
上昇気流は都心部上空で積乱雲（雷雲）を発生させる。
湿った空気が供給され続ける限り、都心上空では雨雲が次々に形成される。
　　　↓
地下鉄、地下街水没、停電が増加ｗ

[584: 契約済みさん]

抽選はずれてくやしいんですね、わかります(笑)

[585: 匿名さん]

ここまで来たら立川～八王子のあいだを大発展させて地下鉄もバンバン作りまくって
第２の都心みたいな感じにすりゃいいのに。
いま、何でもかんでも都心に集まりまくってるからさ。

ここは高いと思うけど、買う人がいるって事は需要があるって事だからいいんじゃないの。
景気の悪いときなら広尾でも住めそうな金額だけど。

[586: 匿名さん]

その需要が偏っていたんだけどね。
年齢層かなり高め、かつ多摩地域の人ばかりだったって話。

中長期的に見るとここの資産価値ってどうなんだろうね。
多摩地域全体の人口が減る中で、
よその地域の人が目を向けないというのは危うい。
10数年後は半数以上が60歳以上になっているかも？

[587: 匿名さん]

金持ってる地元の人が買うなら良いんじゃないの？
他から来てわざわざ買う必要はないし、仕事も生活基盤もこの辺にあって払えるならさ。
高く感じるけど将来的に値上がりするなんてのは誰にも分からないわけで。
ふた昔前なら、この金額の半値でも高いと言われてたろうけど。

[588: もうすぐ契約]

>>586
もう、そういう話はうんざりですね。いい加減にしてください

[589: もうすぐ契約]

>>585
あなたの話もうんざりです。

[590: 入居予定さん]

みなさん
やっほー
購入出来ました！
貧乏人のひがみは無視しましょう！
部屋から富士さんがみえますよ！

[591: 匿名さん]

銭ゲバが不労所得目当てに株や先物のような投資視点で語るのと、純粋に居住地として選択する人とで話が噛み合わないのは仕方ないよね。
いうまでもなく、前者は迷惑極まりない存在だけど。

[592: 匿名さん]

富士山って・・・
立川じゃなくても見えると思うんだが。。。

[593: 匿名さん]

しかしここは高いですね。
山手線内側並みの坪単価なのですが、どうして売れてるんでしょう。
プラウドのブランド力？

[594: 匿名さん]

中央線だからですよ。
三鷹、吉祥寺あたりでも坪単価350万円は当たり前ですから、
駅直結の立川なら特別高いわけでもないです。

[597: 匿名さん]

今の立川ならプレミア感をつければ高く販売出来るんだろうね。
２０年位前、立川をよく通ってたけど、さすがに今の状況は想像出来なかった。

[598: 物件比較中さん]

今日、花火大会があったから、知人のタワマンにお呼ばれして花火見たんだけど、
タワマンって、思ってたより普通で醒めた。
同じ予算なら、普通のマンションで広めのところを探すことにした。

[599: 匿名さん]

>>598
八王子？

[600: 匿名さん]

>>599
甲府

[601: 匿名さん]

>>600
国立

[602: 入居予定さん]

>>598
元々タワマンのメリットなんてほとんど有りません。
ちょっと眺望が良いくらいです。
このマンションのメリットは、ターミナル駅直結です。

[603: 匿名さん]

>>602
八王子ですかね。
花火大会も昨日はありましたから。
八王子の花火大会が、ちょっと、ショボイしね。

[604: 契約済みさん]

>>602
たしかに。

[605: 匿名さん、]

こんな田舎で駅直結でも仕方ない。
いや、田舎だからこそ、駅直結が重要かもしない。

[607: 物件比較中（598）]

場所は八王子の駅前タワーです。
見晴らしは良かったのですが、意外と天井も低く、間取りも狭い感じで、
内装も普通のマンションでした。
これなら別の友人が最近買った、2000万円くらい安いマンションの方が、
広くて内装にもお金かけられそうと、失礼なことを考えてしまいました。

でも、おかげさまでタワーに対する未練もすっぱり無くなりました。
またじっくりと、自分好みのマンションを探してゆくことにします。

[608: 申込予定さん]

八王子のタワーは人気でバンバン値上がりしてるみたいですね。

[609: 物件比較中さん]

八王子と立川じゃ、だいぶ違いますよね（笑）

[610: 契約済みさん]

田舎だの、都心じゃないだの言ってますが、なんだかんだ言っても、入れるなら入りたい物件です。