プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[501: 匿名さん]

やはり完売でしたか。
必死のネガレスも関係無しですね。

[502: 匿名さん]

一期は来場者数、購入見込みの数を見越して戸数を出しているので完売は想定内。
最後の10戸くらいがなかなか売れないんですよ。
二期は、時間がかかる気がする。

[503: 匿名さん]

>>502
1期完売してからそれを言っても、
コメントの信用力は無いけどね。

[504: 匿名さん]

>>502
スミフのシティは完売まで6年位だったからねw
売れ残って欲しいみたいだけど…
一期で販売戸数の約8割を販売し、いくつもの抽選があったなら2期はそれこそ迷っている余裕は無いでしょ。投資としても狙う人も増える可能性もあり。確かに安くは無いけど暫く値下がりはなさそう。

[505: 匿名さん]

うちは運良く購入できましたが、営業さんが二期ももう申し込みたいと言う人が沢山いると言ってました。一期でダメだった方がそのまま昨日、という感じみたいですね。

[506: 匿名さん]

>>502
プラウド立川マークスの2期、
サクッと即日完売でした。

プラウド立川タワーは、
残りが100戸無いでしょうから、
楽々、完売と思います。

[507: 匿名さん]

>>254
セミナーの内容と、
ここの販売結果はリンクしてますか？

[508: 匿名さん]

明日はいよいよ手付金の振り込みですね。

午前中は半休取って銀行に行きます。

購入すると言う実感が湧いてきました。

[511: 匿名さん]

今日見る限り、お年寄り率高くありませんでしたよ。
お子様ルームは沢山小さなお子様預かっていたし、若い夫婦二人とかの方がどちらかと言うと多かったような。

[512: 匿名さん]

やっぱり大泉学園と一緒の展開だったか。
プラウドタワーはやっぱり人気だね。
2期で間違いなく完売だろう。

[513: 匿名さん]

重要事項説明会に出席しました。
駐車場の抽選も当たりました。
明日手付金を振り込みします。
今日見た感じでは結構若い方が多かったと思います。

[515: 通りがかりの匿名さん]

人気がある証拠ですが、ネガキャンが多いですね。

[517: 入居予定さん]

駐車場当たってた〜
外れるかと思ってたのでびっくり。
倍率どの位だったんでしょうね？
正直、駐車場より駐輪場がもっと欲しい〜

[523: 周辺住民さん]

八王子から引っ越して来る人が多いのかな？

[524: 入居予定さん]

昨日は重要事項説明が最後の時間だったの帰りにワインで祝杯しました。
立川には美味しいお店が沢山あります。でも昨日は月曜日で行こうと思った
お店は定休日でした。これで土曜日の契約がすめば少しはノンビリできるのでしょうか。

[525: 契約済みさん]

>>521
ヤマダ電機はマンションと全く関係ありませんよ。
下の商業施設は管理組合とかも違います。
プラウドが誘致したわけでは無いのでは？

[526: 匿名さん]

ヤマダはただのテナントじゃなくて再開発組合にも名を連ねてる地権者の一人でしょ。

[527: 申込予定さん]

商業フロアのメインがヤマダ電機というのは・・・音や壁面の照明などうるさそうでこれだけは今も不安です。
ヤマダ電機以外はまだ決まってないと言われましたが、何か情報ないでしょうかね？もしかしてヤマダ電機だけ？

[528: 入居予定さん]

目の前の公開広場が 『ヤマダ ヤマダ〜♫』と呼び込みの音楽で煩くなるのだけは勘弁して欲しいけど、そうなりそうで怖いですね。新宿みたいなストレスの多い街にならないように配慮して欲しい！

[529: 入居予定さん]

>>527
重要事項説明の冊子に
飲食店、医療関係施設、ドラッグストアが予定されてますが変更になるかもといった記述がありました。

個人的には小さい子供がいるので小児科がはいると嬉しいですが多分歯医者でしょうね。
ちまたにあふれてるので。

[530: 匿名さん]

>>528
駅前だからうるさいのは仕方が無いですよ。
人混みや騒音がストレスなら、買うマンション間違えたのでは？

[531: 入居予定さん]

皆さん、逆に入ってほしいお店とかありますか？
個人的にはキンコーズに入ってほしいです。立川（東京都下）になく、いつも新宿まで行くのを煩わしく感じています。
お教室関係など、内輪で集まって資料作るはときに便利です。コンビニのコピー機だと限界ありますよね。

[532: 周辺住民さん]

>>531
最終的にショップよりオフィスの方が多く入りそうな気がするので、そういうのアリかもね。
でも個人的には東急ハンズに入ってほしかった。
以前から、第一デパートの後は東急ハンズって噂あったんだよね。ヤマダだったけど。

[533: 入居予定さん]

>>530
もちろんある程度は我慢するつもりですが、ヤマダさんは節操なさそうで怖いです^^; 近くにビックカメラもあるだけに競争が激化するとどんどん爆音になりそう。

[534: 入居予定さん]

ヤマダ電機さん、大歓迎です。
電球や電池など消耗品の買い置きが不要になります。
購入する電化製品の検討のため、気楽に何度でも足を運ぶことができます。
電化製品を修理に出す時も便利です。
ペデストリアンデッキ直結で何でも揃うのが、このマンションの良いところです。
同じ建物内に２４時間スーパーが入ってくれると、食料品の買い置きも不要になります。

[535: 申込予定さん]

それにしても凄い人気でしたね。第一期で解放する住戸が日に日に増えていったのでやり過ぎなのではと思いましたがまさか全戸埋まるとは。野村さんも今年の決算末までに完売する計画だったとのことですのでこの価格帯でここまで人気が出るとは予想していなかったでしょうね。立川が秘めるポテンシャルはなかなかに高そうです。
第二期は全戸2倍以上の倍率になるのではないでしょうか。

[536: 物件比較中さん]

この物件を逃した人達は、今度は国分寺の再開マンションを狙うのでしょうかね？

[537: 匿名さん]

>>536
国分寺の再開発気になりますよね。
営業さんからはココの立川タワーよりも強気な設定だと予想すると言われましたが。
立川市の方が行政力ありそうなのでココにしましたが、国分寺を待ってもいいとも考えました。

[538: 匿名さん]

国分寺はスミフなので、かなり強気だと思います。
販売期間も長いと思います。スミフなので。

[539: 入居予定さん]

私も抽選だったので外れたら国分寺も考えようかなとは思いました。
ここより先の完成＋スミフなので間違いなく高いでしょうね。

ここの公式ホームページが更新され、１期230戸即日完売と出ましたね。

[540: 匿名さん]

国分寺も特快停車駅なので中央線の利便性は高いと思います。
ただ改札が１つしかない、駅構内が狭いため、日常的に国分寺駅を利用する人には苦痛を強いられるかもしれないですね。
立川駅は改札が５つに増え、南北横断デッキも新設されるのが強みでしょうか。

[542: 匿名さん]

国分寺の周辺住民だけれど
国分寺駅の再開発タワーが、
プラウドタワー立川より強気というのは
にわかには信じがたいよな。

駅北口の再開発が進むのはいいけれど、
駅周辺の大規模店は駅ビルの丸井しか無いし、
（再開発ビルで、少しは変わるかもしれないが）
南口も北口も、わざわざ他から来るような
これといった店も無い。

やはりデパート二つのほかに、
駅ビルにグランデュオとルミネ、
ほかにもいろいろと店がある立川とは違いがあるよ。

国分寺のメリット（笑）と言ったら
新宿や東京に（少しだけ）近いぐらい。
あとは、西武線が利用できるか。

[543: 匿名さん]

野村不動産、東京都立川市の坪340万円のマンション完売

時事通信 2014/7/23 14:47

　野村不動産（東京）は23日、東京都立川市のマンション「プラウドタワー立川」について、12日に売り出した第1期分の230戸が完売したと発表した。1坪（約3．3平方メートル）当たりの平均販売価格が342万円と東京都郊外では異例の高額物件として、売れ行きが注目されていた。　

[544: 匿名さん]

国分寺の方が静かだろうが、利便性ではやはり立川かな。ダメなら中古か地権者が放出した物件か。ただし次回も抽選となると、中古でも価格は上向きかもしれないな。

[545: ご近所さん]

うん、でも教育が良いのは国立だから、私立小学校とか考えてる人も国立がいいかも。
立川は、高校も、立川高校以外はドキュソ御用達みたいのばっかりだから。
立川高校へ行ける特上レベルの子なら問題無いけど、中の上から上くらいの子は、中学高校選びで困るかも。

[546: 匿名さん]

国立市はプロ市民が多いし、貧乏自治体だから行政サービスとか大丈夫なんでしょうか？

[547: 匿名さん]

子供の学校は私立なら市は関係無し。
確か国立はプロ市民が…

[548: 入居予定さん]

野村不「プラウドタワー立川」　第1期230戸が即完
住宅新報 7月23日 16時59分配信
　野村不動産が開発中のJR中央線立川駅直結型マンション「プラウドタワー立川」(32階建て、総戸数319戸、販売対象292戸)の第1期230戸が平均1.22倍で即日完売した。7月12〜20日まで受け付けた。専有面積が55〜108平方メートルで、価格は5248万〜1億6598万円 (平均坪単価342.5万円)という高額物件。登録者は60歳以上が32%を占め、平均52.0歳だった。