プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[451: 匿名さん]

最近は二極化してるんだよね。
高層を好む人と低層を好む人が。
タワマンも珍しくなくなり
高層階信仰は徐々に崩れている。

[452: 匿名さん]

好き嫌いの問題じゃなく、資産価値の問題なんですよね。
高層の方が価値が高いのは間違いない。
タワマンのヒエラルキーもあるし、低層と言ってもエレベーターなしの生活はできないし。
まあ、低層で納得されているなら無理にとは言いませんが。

[453: 匿名さん]

ネガキャン必死過ぎw
地域も階数もライフスタイルや好みで選ぶだけ。

[454: 申込予定さん]

>>448
八王子のサザンスカイタワーも、高層と低層の価格差がほとんど有りませんでした。
低層と言っても、９階以上ですから、日照も眺望も問題が有りません。
価格差が小さいのは、当然でしょう。

[455: 申込予定さん]

>>453
駅、役所、デパート、映画館、図書館に直結するマンションは、他に無いから、高くても売れる。

[456: 匿名さん]

低層の方が揺れが小さいので、
私も低層が好きです。

子供がいると、1番下のほうが安心ですかね。

[457: 匿名さん]

都心と違って、
周りにタワーマンションがないから、
低層でも眺望はよいですからね。
しばらく、建てるスペースもないし。

都心住みには、分からないでしょう。

[458: 匿名さん]

もしかしたら将来的には病院にもデッキが直結するかもしれません。
ファーレ立川北側隣接地に今秋から工事が始まる複合施設（総合病院、ホビーメーカー本社、専門学校など複数棟）は相互にデッキで結ばれることになっています。
ここにファーレ立川からデッキが延伸すれば地上に降りることなく病院に行くことも可能になります。

[459: 匿名さん]

皆さんジュエリーブルー、カレドニア、人造大理石とありますけど、台所と洗面台の石は何にするの？

[460: 匿名さん]

>>443
もちろんそのとおりです。
441さんみたいな嫌な人が少ないといいのですが。。

[461: 購入検討中さん]

最新の情報を何も知らないので明らかに地権者の一人でしょう。性格悪いので一目瞭然ですが貧乏根性丸出しでずっと張り付いていますよね。南側の高層階の角部屋とのこと。こんな人ばかりでないことを祈ります。

[462: 匿名さん]

都心厨に高層厨に南厨が何だかほえてるw
それかただの無知かw

[463: 検討中の奥さま]

私も希望したのは高層階ではありません。
子供もいるので何かあった時に子供と資材抱えて高層階から登り降りするのは無理ですし普通の地震でも制振とはいえ上はよく揺れますから。
タワマンに住みたいのではなく父母の事もありこの立地に住みたいので私は満足しています。
売却まで考えると高層のほうがいいのはよく分かってます。高層階は羨ましいです。でも私が暮らすとしたら上は無理。夫の好きな電車もあんまり見えないだろうしw
しかしやはり人気ないから低層は昨日でもまだ花がついてない所もありましたね。この価格差じゃそうなりますよね。
とうとう今日ですね。

[464: 申込予定さん]

我が家も低層階にしました。
リセール時には高層階の方が有利な気もしましたが、じゃあどれだけ違いが出てくるのかっていうと結局結果論でしかわからないと思ったのと、非常時に低層階の方が動きやすいと思ったこと、あまりにも高層だと怖そうだなと思ったからです。
タワマンのヒエラルキーが嫌だなーとも考えましたが、それこそここは都心ではなく郊外物件、おおらかな方が多いことを願います。結局価値観の違いであって考え方は人それぞれですから。

[465: 申込予定さん]

>>463
うちも高層マンションの根っこを支える所です。値段、間取り等考えると南側では少し狭かったので北側にしました。そして夫が暑がりで南側は夏は灼熱だと謂われてすぐ北側にしました。なので人気がないので抽選にはならないとおもいます。

[466: 購入検討中さん]

>>459さん
私も皆さんがどうするか知りたいです。
インテリアカラーどれにますか？
私はインテリアカラーはナチュラルにしたいのですが、ジュエリーブルーとカレドニアどっちが合うのかな？
まだ決まってないのに、気が早く悩んでます

[467: 申込予定さん]

第一希望通らなければ、立川駅通る度に上を見上げる事になりそうです。
まぁ、心穏やかに抽選を待ちたいですね。

[468: 不動産購入勉強中さん]

　マンションのグレードとしては、極々普通のマンションです。
如何に希少性があっても、この坪単価は、異常です。お金が余っている一部の所謂富裕層ではない庶民は手を出すべきではないと思います。
ましてや、ローンを組んで購入することは、庶民にとって自殺行為だと思います。

[469: 申込予定さん]

ただ買わなくていいよって言う人は、親切心なんだろうか？主張するメリットがわからない。

あーあ、買っちゃったって傍観してればいいんじゃないのかな？

[470: 匿名さん]

まず関心のないマンションスレは覗かない。

気になって気になって仕方ないけど、買えないから嫉妬と妬みで悶々として精神が逝っちゃってる人。
この物件に客を取られて必死な他所のマンション営業マン。

[471: 匿名さん]

>>468
購入層は、庶民じぁないから。

立川周辺の裕福層が購入層。
ローンは組んでも、減税効果狙いとか、
銀行の信用度upに使うとか、その程度。

[472: 匿名さん]

私は都心の二軒持ちで
このマンションを購入することは１０００％ありませんが
近々の不動産市況、という観点でその趨勢には非常に興味あります

[473: 申込予定さん]

>>459さん
>>466さん
私は、ブラウンにしました。そして、木目と天然石(カレドニア)にしました。

モデルルームで見たときに、一番気に入ったからと、汚れが目立たないかも？(笑)と思ったからです。
抽選が当たってなければ、意味ないのですが、もし購入することができるなら、このプランでいこうと思っています。

他の家具と調和とかありますから、これ単独で選んでもって感じはしますけどね。

[474: 申込予定さん]

部屋を明るくしたくてナチュラルと思っていましたが実際みたら特にドアが思ったより安っぽい感じがしたのでコントラストにしようかと思っています。
本当は白っぽくしたいんですが。
我が家はカレドニアかなあと…

[475: 検討中の奥さま]

>>465
北側は花火が本当に綺麗だと思います。
以前昭和記念公園前のマンションから見た時は絶景でした。
天気が良ければ西武園の花火も見えますよ。
是非楽しんで下さい。
私は日当たりのいい家に住むのが夢なので南側です。日当たりいいなら蒸し焼きでもいいですw

[476: 購入予定さん]

どうでした抽選？

[477: 匿名さん]

一般的に、当選してから辞退する人って、どのくらいの割合でいるんでしょう。

[478: 入居予定さん]

>>475
それだけの覚悟があれば大丈夫ですね。洗濯物はよく乾きますもんね。
＞＞459・466
うちは、わたしがコントラストがいいと思ったのですが夫がナチュラルが
いいと言ってひきません。夫いわく広い部屋ではないので濃い色にすると
圧迫感があるし、部屋が狭く見えるそうです。ただ、洗面所は今住んでいるマンションが
人造大理石で洗面所が全体的にボヤっとしているのでジュエリーブルーがいいかなと
思っています。色々楽しい悩みですね。でもやっぱり私はコントラストが言いなぁ

[479: 申込予定さん]

うちはナチュラルにします。
色を締めるのであれば家具で濃いのを持ってきて締めればと思いまして。

ただ、木の質感がもう少しあればいいですね＞＜

セレクトプランも微妙な感じです。一部屋だけぶち抜きにするとか選べれば良いのですが、一つ変えようとすると全体的に変わってしまって。
悩ましいですね。

[481: 申込予定さん]

私達もナチュラルにします。

北側なので明るめにしておきたいと思います。

[482: 匿名さん]

>>480
値下げどころか後の方の期になったら値上げする可能性の方が高いらしいけど。

[483: 購入検討中さん]

連絡きました！非常にほっとしました。

やっぱり複数の申し込みある物件もあるらしくこれから抽選のようです。

[484: 匿名さん]

>483さん

おめでとうございます！ 入居が楽しみですね。

[485: 購入検討中さん]

>>484さん

ありがとうございます。
やはり、一期、完売だったとのこと。
自分で言うのもなんですが、あの値段でよくもまぁというのが感想です。
とはいえ、思いのほか嬉しくて、顔がﾆﾔﾆﾔしちゃいますね。

[486: 申込予定さん]

>>483
良かったですね。おめでとう。いいな

[487: 申込予定さん]

>>485
おめでとう♪いいよ、いいよ、一晩中ニヤニヤしててね。

[488: 申込予定さん]

当たりました！！！
抽選会すごい人、やっぱり倍率が高いようです。

[489: 匿名さん]

当たった方おめでとうございます、
高いと言われてもあれだけ人がいるのを見ると、
やはり人気物件だなと感じますね。

今日は良い夢みて下さいね。

[490: 匿名希望]

はずれました

[491: 購入検討中さん]

466です。

皆さん、教えてくださってありがとうございます。
私も明るくしたくてナチュラルにします。本当はもっと真っ白で木目もしっかりしてるのが理想ですが、こればかりは仕方ありませんね。
コントラストも悩みました。あの絶妙な色合いが好きです。ただ家具と合わせたりがちょっと難しそう?!
ブラウンは広いお部屋だとかっこいいでしょうね。羨ましいです。そして、汚れなさそうってというのもポイント高いですよね!!

私はナチュラル・ジュエリーブルーにしようと思います。

[492: 申込予定さん]

>>491
ナチュラルがやはり合わせて安いかな。我が家も今当選したと連絡ありました。

[493: 匿名さん]

我が家は外れました。

つらいです。

[494: 申込予定さん]

抽選なので明暗別れるのは仕方ないですが、辛いですね。二期ではためですか？

[495: 匿名さん]

二期ではダメなんです。

[496: 検討中の奥さま]

当選しました。
南側なのでナチュラルだと明るすぎるかも、と言う営業さんのアドバイスもあってコントラスト、カレドニアで大人っぽく。
十分大人ですが。。。

[497: 匿名さん]

いいな

当選

[498: 匿名さん]

第二期以降に残るは何戸なのでしょう？

[499: 匿名さん]

一期230戸完売と営業さんが言っていたので319戸のうち非売も含めると二期は70戸以下かもしれませんね。
うちは抽選だったはずが、相手の方が最後に無抽選の部屋に変えたので結果、うちも無抽選でいけました。
明日朝一からの説明会で建具の色もまだハッキリ決めかねてて、やばいです（笑）

[500: 申込予定さん]

当選しました。
全戸申し込みが有り完売だそうです。
抽選になった件数、発表は有りませんでしたが、数十件でしょうか。
倍率４倍５倍と言う物件もいくつか有りました。
抽選会参加者、意外と若い方が多かったですね。
抽選会は、公明正大、抽選箱もガラス張りでした。