プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都立川市曙町二丁目500番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.01平米~108.00平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/
【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-04 12:51:20
プラウドタワー立川ってどうですか?その2
441:
匿名さん
[2014-07-19 23:33:57]
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443:
申込予定さん
[2014-07-19 23:49:45]
>>440
南向きは、バルコニ高3.0mで、北向きは2.2mのバルコニ高さと低くなりますよという修正じゃないの? |
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444:
匿名さん
[2014-07-19 23:50:51]
確かに、ここで敢えて低層を買うなんて、かなりケチな印象。
ただし、自分の住まいは別にあって、2軒目3軒目として買うなら儲けられるかもしれませんね。 10年経ってしまうとゴーストマンション化する可能性があるので要注意ですが。 |
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445:
匿名さん
[2014-07-20 00:02:11]
まあ、三鷹や中野の方がマシなのは間違いない。
東中野に駅直結のタワマンがあるけど、それには興味ないのかな? 資産価値だけなら東中野の方が断然上なんだけど。 |
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446:
明日は並ぶぞ
[2014-07-20 00:04:18]
サッシ2.1かぁ(涙)
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447:
申込予定さん
[2014-07-20 00:10:26]
自分は奥さんが低層じゃないと嫌って言ったので比較的低層の方を申し込みしました。普段の生活を考えると面倒なんだそうです。南向きで一応他ビルが気にならないとこまであげましたが。
投資を考えると高層と考える人がやっぱり多いのでしょうね。ちなみに価格差は最上階を除いてかなり少ないです。 |
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448:
匿名さん
[2014-07-20 00:14:07]
ここまで高層と低層の価格差が小さいマンションは初めてです。
買うのであれば、奥さんを説得して高層にすることをお勧めします。 タワマンの価値は階数で決まりますので。 |
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449:
申込予定さん
[2014-07-20 00:35:32]
アドバイスありがとうございます。
んまあ、明日には申し込み決まりますし、自分としては納得してるので大丈夫です。 エレベータ高層と低層別れてないですし、洗濯物干したいから南向きに行くわけで。眺望も他ビルの頭の上が地平線を超えないぐらいのところにしましたから。 ま、敢えていうなら確かに高層と低層で価格差あればって感じですかね。 でも、立地から生活のイメージもついてるので、抽選倍率高くて外れるのも嫌かな。 そんな感じです。 |
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450:
申込予定さん
[2014-07-20 00:38:19]
階数ね。。。。
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451:
匿名さん
[2014-07-20 02:45:09]
最近は二極化してるんだよね。
高層を好む人と低層を好む人が。 タワマンも珍しくなくなり 高層階信仰は徐々に崩れている。 |
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452:
匿名さん
[2014-07-20 05:26:21]
好き嫌いの問題じゃなく、資産価値の問題なんですよね。
高層の方が価値が高いのは間違いない。 タワマンのヒエラルキーもあるし、低層と言ってもエレベーターなしの生活はできないし。 まあ、低層で納得されているなら無理にとは言いませんが。 |
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453:
匿名さん
[2014-07-20 06:25:17]
ネガキャン必死過ぎw
地域も階数もライフスタイルや好みで選ぶだけ。 |
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454:
申込予定さん
[2014-07-20 07:42:18]
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455:
申込予定さん
[2014-07-20 08:05:05]
>>453
駅、役所、デパート、映画館、図書館に直結するマンションは、他に無いから、高くても売れる。 |
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456:
匿名さん
[2014-07-20 08:30:39]
低層の方が揺れが小さいので、
私も低層が好きです。 子供がいると、1番下のほうが安心ですかね。 |
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457:
匿名さん
[2014-07-20 09:01:34]
都心と違って、
周りにタワーマンションがないから、 低層でも眺望はよいですからね。 しばらく、建てるスペースもないし。 都心住みには、分からないでしょう。 |
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458:
匿名さん
[2014-07-20 09:18:56]
もしかしたら将来的には病院にもデッキが直結するかもしれません。
ファーレ立川北側隣接地に今秋から工事が始まる複合施設(総合病院、ホビーメーカー本社、専門学校など複数棟)は相互にデッキで結ばれることになっています。 ここにファーレ立川からデッキが延伸すれば地上に降りることなく病院に行くことも可能になります。 |
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459:
匿名さん
[2014-07-20 09:24:26]
皆さんジュエリーブルー、カレドニア、人造大理石とありますけど、台所と洗面台の石は何にするの?
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460:
匿名さん
[2014-07-20 09:37:22]
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461:
購入検討中さん
[2014-07-20 09:43:47]
最新の情報を何も知らないので明らかに地権者の一人でしょう。性格悪いので一目瞭然ですが貧乏根性丸出しでずっと張り付いていますよね。南側の高層階の角部屋とのこと。こんな人ばかりでないことを祈ります。
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462:
匿名さん
[2014-07-20 10:29:08]
都心厨に高層厨に南厨が何だかほえてるw
それかただの無知かw |
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463:
検討中の奥さま
[2014-07-20 11:00:12]
私も希望したのは高層階ではありません。
子供もいるので何かあった時に子供と資材抱えて高層階から登り降りするのは無理ですし普通の地震でも制振とはいえ上はよく揺れますから。 タワマンに住みたいのではなく父母の事もありこの立地に住みたいので私は満足しています。 売却まで考えると高層のほうがいいのはよく分かってます。高層階は羨ましいです。でも私が暮らすとしたら上は無理。夫の好きな電車もあんまり見えないだろうしw しかしやはり人気ないから低層は昨日でもまだ花がついてない所もありましたね。この価格差じゃそうなりますよね。 とうとう今日ですね。 |
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464:
申込予定さん
[2014-07-20 11:18:18]
我が家も低層階にしました。
リセール時には高層階の方が有利な気もしましたが、じゃあどれだけ違いが出てくるのかっていうと結局結果論でしかわからないと思ったのと、非常時に低層階の方が動きやすいと思ったこと、あまりにも高層だと怖そうだなと思ったからです。 タワマンのヒエラルキーが嫌だなーとも考えましたが、それこそここは都心ではなく郊外物件、おおらかな方が多いことを願います。結局価値観の違いであって考え方は人それぞれですから。 |
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465:
申込予定さん
[2014-07-20 11:23:37]
>>463
うちも高層マンションの根っこを支える所です。値段、間取り等考えると南側では少し狭かったので北側にしました。そして夫が暑がりで南側は夏は灼熱だと謂われてすぐ北側にしました。なので人気がないので抽選にはならないとおもいます。 |
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466:
購入検討中さん
[2014-07-20 11:30:25]
>>459さん
私も皆さんがどうするか知りたいです。 インテリアカラーどれにますか? 私はインテリアカラーはナチュラルにしたいのですが、ジュエリーブルーとカレドニアどっちが合うのかな? まだ決まってないのに、気が早く悩んでます |
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467:
申込予定さん
[2014-07-20 12:09:43]
第一希望通らなければ、立川駅通る度に上を見上げる事になりそうです。
まぁ、心穏やかに抽選を待ちたいですね。 |
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468:
不動産購入勉強中さん
[2014-07-20 12:16:22]
マンションのグレードとしては、極々普通のマンションです。
如何に希少性があっても、この坪単価は、異常です。お金が余っている一部の所謂富裕層ではない庶民は手を出すべきではないと思います。 ましてや、ローンを組んで購入することは、庶民にとって自殺行為だと思います。 |
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469:
申込予定さん
[2014-07-20 12:26:22]
ただ買わなくていいよって言う人は、親切心なんだろうか?主張するメリットがわからない。
あーあ、買っちゃったって傍観してればいいんじゃないのかな? |
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470:
匿名さん
[2014-07-20 13:46:46]
まず関心のないマンションスレは覗かない。
気になって気になって仕方ないけど、買えないから嫉妬と妬みで悶々として精神が逝っちゃってる人。 この物件に客を取られて必死な他所のマンション営業マン。 |
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471:
匿名さん
[2014-07-20 13:57:21]
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472:
匿名さん
[2014-07-20 14:22:14]
私は都心の二軒持ちで
このマンションを購入することは1000%ありませんが 近々の不動産市況、という観点でその趨勢には非常に興味あります |
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473:
申込予定さん
[2014-07-20 14:58:00]
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474:
申込予定さん
[2014-07-20 15:51:50]
部屋を明るくしたくてナチュラルと思っていましたが実際みたら特にドアが思ったより安っぽい感じがしたのでコントラストにしようかと思っています。
本当は白っぽくしたいんですが。 我が家はカレドニアかなあと… |
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475:
検討中の奥さま
[2014-07-20 16:03:02]
>>465
北側は花火が本当に綺麗だと思います。 以前昭和記念公園前のマンションから見た時は絶景でした。 天気が良ければ西武園の花火も見えますよ。 是非楽しんで下さい。 私は日当たりのいい家に住むのが夢なので南側です。日当たりいいなら蒸し焼きでもいいですw |
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476:
購入予定さん
[2014-07-20 16:57:30]
どうでした抽選?
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477:
匿名さん
[2014-07-20 17:28:56]
一般的に、当選してから辞退する人って、どのくらいの割合でいるんでしょう。
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478:
入居予定さん
[2014-07-20 17:37:15]
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479:
申込予定さん
[2014-07-20 18:02:06]
うちはナチュラルにします。
色を締めるのであれば家具で濃いのを持ってきて締めればと思いまして。 ただ、木の質感がもう少しあればいいですね>< セレクトプランも微妙な感じです。一部屋だけぶち抜きにするとか選べれば良いのですが、一つ変えようとすると全体的に変わってしまって。 悩ましいですね。 |
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481:
申込予定さん
[2014-07-20 18:22:25]
私達もナチュラルにします。
北側なので明るめにしておきたいと思います。 |
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482:
匿名さん
[2014-07-20 18:39:17]
>>480
値下げどころか後の方の期になったら値上げする可能性の方が高いらしいけど。 |
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483:
購入検討中さん
[2014-07-20 19:07:54]
連絡きました!非常にほっとしました。
やっぱり複数の申し込みある物件もあるらしくこれから抽選のようです。 |
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484:
匿名さん
[2014-07-20 19:15:45]
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485:
購入検討中さん
[2014-07-20 19:19:44]
>>484さん
ありがとうございます。 やはり、一期、完売だったとのこと。 自分で言うのもなんですが、あの値段でよくもまぁというのが感想です。 とはいえ、思いのほか嬉しくて、顔がニヤニヤしちゃいますね。 |
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486:
申込予定さん
[2014-07-20 19:19:46]
>>483
良かったですね。おめでとう。いいな |
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487:
申込予定さん
[2014-07-20 19:21:37]
>>485
おめでとう♪いいよ、いいよ、一晩中ニヤニヤしててね。 |
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488:
申込予定さん
[2014-07-20 20:24:25]
当たりました!!!
抽選会すごい人、やっぱり倍率が高いようです。 |
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489:
匿名さん
[2014-07-20 20:32:54]
当たった方おめでとうございます、
高いと言われてもあれだけ人がいるのを見ると、 やはり人気物件だなと感じますね。 今日は良い夢みて下さいね。 |
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490:
匿名希望
[2014-07-20 20:37:31]
はずれました
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
立川で北向きを買うなんて、余程お金がないか、見栄っ張りなんですね(笑)
無理して立川の超割高マンションを買うなんてウケるw
ここはお金持ちが南向きの高層階を買うためにあるんですよ。
低層階は馬鹿にされますから。