プラウドタワー立川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラウドタワー立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411145/

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[401: 申込予定さん]

ウチもピアノ持ち込むの大問題ですよ。
抽選当ってから考えます。

[402: ご近所さん]

>>397
土日でなく、毎日です、、、

[403: 匿名さん]

マンションにピアノはあり得ないでしょう、常識的に…。

[404: 匿名さん]

パイプオルガンはお勧めですよ。

[406: 購入検討中さん]

酔っ払いです！
奥さんに書き込むなって言われているのですが、書き込んでしまいます。

自分も検討している身ですが、皆さん仲良くしましょうよ。

ピアノに批判するのであればなぜ床強化なんてプランあるのでしょう？
子供の足音より、大人のず～と一軒家に暮らしてた人の方がマンション歩きできてなくてうるさい人なんてのもいませんか？
都心至上主義で坪単価決める人もいれば、私はどちらかというと西に職場があるのでここが検討なんて人もいます。

自分の常識が、全て正しいなんて思わない人が集まるマンションであってほしいですね。
こう書き込みをしている自分もエラそうになんてなってしまうのかもしれませんが。
他人の評価って厳しいですね。

[407: 申込予定さん]

マンションに住む以上音に関することは我慢が必要ですよね。お互いに注意するしかないかな。うちの上の部屋も丁度やんちゃざかりで朝から晩までバタバタしています。座敷わらしがいると思うようにしています。座敷わらしのいるところには幸せが来るらしいので。

[408: 匿名さん]

>>407
住めると良いですね。

[409: 匿名さん]

電子ピアノじゃダメなの？

[410: 匿名さん]

>405
榊は人間的に問題がある上、言ってることもやってることも無茶苦茶だから。

[411: 申込予定さん]

32Fルーフトップに住めば、上からの音は無いかと。。。

[412: 申込予定さん]

高層32F、億ションからの景色は綺麗なんでしょうねぇ～

[413: 匿名さん]

>>405
記事ではタワマンにはデメリットしかない、と書いておきながら、買いのタワマンのレポートを売っているとは呆れたジャーナリストだな。

[414: 申込予定さん]

ビアノ希望の方は完全防音スタジオ仕様でぜひ！

[415: 購入検討中さん]

自分お部屋は抽選だけどどちらでもいいや。
丸の内に通ってるけど平日より騒がしい場所に帰るのか。
家族のためにしょうがないのか～～。
今日も駅前で宗教団体が変なagitateしてました。
みんな賑やかな場所がいいんだな～～

[416: 匿名さん]

>>413
確かに。

[417: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/andojimachi/index.html

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz167708921...

大阪のプラウドタワー。

上町台地。長期優良住宅。
そして、免震タワーマンション。

立地は、地下鉄徒歩１分。
本町（東京でいえば大手町か）へは５分、梅田（東京でいえば新宿か）へは９分で行けるところ。

これが６０㎡（Ｆタイプ）2998万円～3477万円だってさ。

こんなのみると、住宅に7000万～8000万円も出すのは、
バカらしくなってくるね（トホホ）

[418: 申込予定さん]

>>417

転勤あっても楽勝で住み替えられるからいいじゃないのかな？
確かに価格差あるけど、安く買う方法は無いわけで。相場を待って10年もたつと自分の年齢や資産状況変わって背伸びできなくなってるかもしれないしね。

今は新築と中古の価格差が開いてきてる状況だから、儲ける新築購入は難しいかもしれないけど、このマンションだったら大損はしないんじゃないのかな？

自分はそう思って買おうと思ってます。
安くあってほしいと思う気持ちは共感する。

[419: 匿名さん]

これから立川で家を買おうって人は大変だねえ。
10年以上前に駅徒歩10分、55坪の戸建てを5千万円で買っておいて良かった。

[420: 周辺住民さん]

>419さん

10年以上前に購入できたなんて運がいいですね！

イケアやプラウドタワー、ららぽーとの計画もなく、
東京オリンピックも決まっていない、不景気真っ只中の郊外だった立川なら、安く買えたでしょうね。

こんなに高くなるってわかってたら、みんな買いますよね～！
羨ましいなぁ。

[421: 申込予定さん]

10年以上前、駅徒歩10分、55坪の戸建、5千万円、、、（苦笑）

このスレでそんなコト、自慢されてもネェ～。。。

[422: 入居予定さん]

我が家は共働きで夫が東の外れまで通っています。私は西の外れです。
と言うことで場所的には立川がいいとこです。しかし、入居が二年後なので
その頃には夫は退職しているので駅直結あまりメリットはないのですが、最近
車の運転が危ういのです。ここのマンションは買い物にも徒歩圏内にあるし
電車に乗るのにも便利そして、もし車を使いたいときはカーシェアリングもあるし
多分使わないと思うけど。賑やかなところが好きだし高い買い物ですが、うちには
あっているのかなと思っています。戸建ての草むしりなど年を取ったらできません。
虫嫌いだし花や木にも興味なしです。

[423: 匿名さん]

>>419
立川で戸建てなら、もう少し駅から離れたいですね。

[424: 匿名さん]

明日19時30から抽選スタートですね。
皆さん希望の部屋の抽選通って欲しいですね。

ここはほぼ駅に住んでいるみたいなものだから、
ランドマークに住むようなもの、
駅近郊物件は沢山あっても、東京でほぼ駅に住めるのはレア過ぎだな

欲しくても抽選通らない事には・・・値段高くても良いから通してくれ頼むよ〜

[425: 匿名さん]

でも立川じゃあ、ね。

[426: 匿名さん]

>425
立川に興味ないならなぜ覗くの？？？
都心厨？

[427: 匿名さん]

いや、駅近に戸建てが買える場所でランドマーク性を求めるのは違うかなと。基本的に、戸建て＞マンションでしょ。足の悪い方にはマンションの方がいいと思うけど。

[428: 匿名さん]

立川駅近にもう戸建ては出ないよ。
駅近がいいならマンションしか選択肢がない。
伊勢丹立川店は65周年、立川高島屋は45周年、ルミネ立川は30周年。
昔から商業的には便利だったけど注目度が低くて土地が安く手に入った。
今はもう無理。

[430: 匿名さん]

変更しても、そこで抽選通る保証も無いし、
現状1番欲しい物件だからこのままいくよ。

抽選外れたら他も考えるかもしれないけどね、
2次募集に応募するかもしれないが。

[431: 申込予定さん]

>>422 さん
私も現在、戸建住みですが、激しく共感します。

抽選当たるといいですね。

[432: 匿名さん]

>>427,428
立川駅前で戸建て買っても、
目の前にビルやマンションが建ちそうで
嫌ですね。

[433: 申込予定さん]

北口でも南口でも立川駅前の戸建てなんてゾッとする。

[434: 匿名さん]

>>433
同感です。

[435: 申込予定さん]

こちらでも紹介されてましたね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2725.html?sp

http://mansion-madori.com/blog-entry-2726.html?sp

予想を遥かに超えた価格設定に驚愕し迷いに迷いましたが、それも明日決まってしまうわけで・・・緊張してます。

[436: 匿名さん]

天カセもないしサッシは2.1mしかないのか
だせ～　さすがの野村クオリティ
カモねぎ物件ですね

[437: 申込予定さん]

>>436
何が楽しいのかな。買いたくても買えないのかしら。

[438: 申し込みやめようかな]

サッシ2.1メートルなんだ…

[440: 匿名さん]

北向きのバルコニー高は申し込み直前に2.2mに変更になりましたよ(ﾆｯｺﾘ

[441: 匿名さん]

北向き（笑）サッシ高なんて関係ない。
立川で北向きを買うなんて、余程お金がないか、見栄っ張りなんですね（笑）
無理して立川の超割高マンションを買うなんてウケるw
ここはお金持ちが南向きの高層階を買うためにあるんですよ。
低層階は馬鹿にされますから。

[443: 申込予定さん]

>>440
南向きは、バルコニ高3.0mで、北向きは2.2mのバルコニ高さと低くなりますよという修正じゃないの？

[444: 匿名さん]

確かに、ここで敢えて低層を買うなんて、かなりケチな印象。
ただし、自分の住まいは別にあって、2軒目3軒目として買うなら儲けられるかもしれませんね。
10年経ってしまうとゴーストマンション化する可能性があるので要注意ですが。

[445: 匿名さん]

まあ、三鷹や中野の方がマシなのは間違いない。
東中野に駅直結のタワマンがあるけど、それには興味ないのかな？
資産価値だけなら東中野の方が断然上なんだけど。

[446: 明日は並ぶぞ]

サッシ2.1かぁ（涙）

[447: 申込予定さん]

自分は奥さんが低層じゃないと嫌って言ったので比較的低層の方を申し込みしました。普段の生活を考えると面倒なんだそうです。南向きで一応他ビルが気にならないとこまであげましたが。

投資を考えると高層と考える人がやっぱり多いのでしょうね。ちなみに価格差は最上階を除いてかなり少ないです。

[448: 匿名さん]

ここまで高層と低層の価格差が小さいマンションは初めてです。
買うのであれば、奥さんを説得して高層にすることをお勧めします。
タワマンの価値は階数で決まりますので。

[449: 申込予定さん]

アドバイスありがとうございます。
んまあ、明日には申し込み決まりますし、自分としては納得してるので大丈夫です。

エレベータ高層と低層別れてないですし、洗濯物干したいから南向きに行くわけで。眺望も他ビルの頭の上が地平線を超えないぐらいのところにしましたから。

ま、敢えていうなら確かに高層と低層で価格差あればって感じですかね。
でも、立地から生活のイメージもついてるので、抽選倍率高くて外れるのも嫌かな。

そんな感じです。

[450: 申込予定さん]

階数ね。。。。