イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。



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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

[760: 匿名さん]

なるほど、生協は良さそうですね。
それでは、751さんのコメントにある三輪車＆子供用自転車は
どうでしょう？

[761: 契約済みさん]

確かに規約、全く見てない

[762: 契約済みさん]

>760さん

確かに規約では駄目かもしれませんが、
実生活においては、許容範囲かと私は思います。

[763: 匿名さん]

棟によってはエレベータの数が違うから一概に許容出来るとは思えない。
R3とP1はあわせて一基しかないし。

[764: 契約済みさん]

>760さん

問題ないんじゃないの？なんだかんだいったって
置く人多いでしょうから。
三輪車やベビーカー、生協は許容範囲でしょ！

[765: 購入検討中さん]

イニシアの人から玄関の面格子を変更するか検討中と聞きました。
前に書いた人がいましたが、外からドライバーで外せるのは欠陥と思ってたのでよかったです。

[766: 契約済みさん]

ちょっとまずいかなと思ったら素直に見直し改善する、良い会社ですな。

[767: 購入検討中さん]

なんに関しても柔軟な考え方は大切だと思います。

[768: 購入検討中さん]

>> 758 『暴論』氏

契約者でないことを名乗って住民板にまで書き込みしたのはいかにもまずかったね。
説得力ゼロというか、失敗お気の毒さま

[769: 契約済みさん]

とげとげしいですな〜人は十人十色、大らかにいきましょうな。個人攻撃は控えてな。

[771: ご近所さん]

ここの住民板はいざ荒らされはじめたら契約者である証明（重要事項）を要求するプランを持ちながらも
コテハン中心であることとか書き込み内容のせいか、プランを使わずに済む荒れない雰囲気を持ってるな。
それでいてちょっと前のブリ有明のように過度の私信が飛び交わうこともなく節度がある。
情報の共有や蓄積めあるし、あまり踏み込みすぎずに意見の交換もなされてる。

こちら検討板の「契約済みさん」はともかくとして
今のところは話し合いのできるまともな住民が住むマンションになりそうだ。
まあ500戸強のうちの十数人だけがサンプルだか…
近隣在住としてはこの流れが入居以降も継続するのを願うよ。

[772: 匿名さん]

>>770
いや、ここに残ってる758書き込みの内容は正論なんだけど、
まともな事実を言ってる人に「お前変なこと言うな！」って食ってかかってたのよ、住民専用のほうで。消されたけど。
757を読んでなかなかそういう勘違いもできないと思うから、釣りだったかもね。

[775: 匿名さん]

誰かが誉められてると荒れますね。
ということで住民板は普通普通。

[776: 匿名さん]

静かになったな

[777: 匿名さん]

全部固定IDにでもしてしまえばスッキリするのにね

[778: 匿名さん]

コテハン・契約済み・匿名・検討中・ご近所…まぁいろいろですよ

[779: 匿名さん]

せめて、IP adress から変換した文字列でも、表示させれば、なりすましとかは
防げるんだろうが、難しいのかな。　757は、本人のいっていることがもし正しければ
実際には書き込んでいない分まで無責任発言をしたと誤解されたわけだし。

[784: 匿名さん]

R2最上階ロフト付きの部屋が計２戸売りに出ていますね。
高いからまったく買えないですが、お金があってどっちか選べるならJ'かな〜。

夢の話はおいといて、午後もがんばって働こうっと。

[785: 匿名さん]

上のほうのののしりあいに削除依頼がだされたようでよかったです。
最上階はもう全戸売れているのかと思っていましたが、キャンセルとかで戻って
きたのかな。　どっちみちうちには手のでる値段ではないですけどいいですね

[786: 匿名さん]

もう

[787: 匿名さん]

Ｒ2棟最上階のキャンセル物件、どんな仕様でうるんでしょう？
すでに設計変更終了してますもんね。

[788: 匿名さん]

両方とも基本プランです。
メニュープラン集にないのでもともと基本プランしかないみたいです。
色はJ’がダーク、I’がライトです。

[789: 匿名さん]

色の選択がプレミアムを含めると６種ありますよね。
みなさん色のイメージわきますか？
MRで頂いたCD見てますがPCのせいか違って見えます。今の家具にどの色があうか…

[790: 匿名さん]

イニシア物件は引戸が多様されていますが、MRで実際に引戸を動かされた方いらっしゃいますか？
下階にひびきますか？心配しております。
開閉の仕方にもよると思いますが二重床でもあまりかわらないのでしょうか？

[791: 契約済みさん]

引戸の件ですが、実際に動かしてみましたが、ガラガラと音をたてます。吊り上げの引戸ならよかったのですが。私は、ドアに変更しました。１０万円を超える出費でしたが、あの音はがまんできませんから。高額の買い物にしては、シャビーすぎます。

[792: 匿名さん]

791さん

ご返答ありがとうございます。
10万円しましたか…
ちなみに１箇所の料金でしょうか？


これから変更を考えると入居後でリフォームって事になるのでしょうね…
10万円じゃおさまらないかもしれませんね。

[793: 契約済みさん]

今もイニシアの物件に住んでいます（直床）ですが、上の階の音が気になることはないです。

ただ、寝室で寝ているときに、家族が隣の部屋や洗面所に出入りする音が気になることがあるので、家族が多い人には不向きでしょうね。

自分の場合は、普通のドアだと、部屋の有効スペースが減るので、引き戸はベターと思っています。

[794: 匿名さん]

793さん

ありがとうございます。
たしかに室内有効スペースという事では引戸がまさっていると思います。
下に響きさえしなければ引戸の方がいいかもしれませんね。

[795: 契約済みさん]

７９１ですが、３部屋分で１０万円超です。
確かに有効スペースが狭くなりますが、個人的には、あのガラガラ音は、マンションという高価な買い物にしては、安い賃貸アパートのような感じがして。
１０万円の内容は、スイッチ等の位置変更と設計図の引き直し料でドア本体は、実質ゼロだったと思います。

[796: 契約済みさん]

７９１ですが、3部屋ではなく２部屋分でした。ひと部屋は、最初からドアでしたので。

[797: 匿名さん]

メニュープランの範囲外の設計変更って、可能な部屋は限られていたからなあ

[798: 匿名さん]

確かに引き戸が多いですが、リビングと繋がらない居室には引き戸を採用していない部屋タイプもありますね。
今選べるものではR1-A、R2-J-Loft、R3-A。売り切れのものも含めるとR1-B、R2-H-Loftも（Gや'は省略）。
引き戸不可が最優先条件であるということはあまりないとは思いますが、ご参考まで。

[799: 匿名さん]

引き戸で問題になっているところ多いですよ〜。
今住んでいるところもそうですが・・・。
特に夜は。下の階の方に気を遣って日々の生活をおくるなら、
お子さんが居る家庭は何十年で考えれば約10万円は安いかと思いますよ

[800: 匿名さん]

間取りによりますが、下階よりも隣戸に響く可能性があるようですよ

[801: 匿名さん]

ブログがＨＰから消えましたね

[802: 匿名さん]

ほんとだひっそりと消えていますね

[803: 匿名さん]

レールが上の引戸はうるさくないよ

[804: 契約済みさん]

上吊り戸は多分コストが高いので従来の引戸が採用されているのでしょう。ガラガラガン・・・

[805: 購入検討中さん]

ガラガラガン・・・ なんて音しないでしょう。
いくらなんでもこんな高価な物件で。

[806: 匿名さん]

雨風さえ防げれば住めば都という事ですな

[807: 契約済みさん]

ガラガラガン・・・は強く開け閉めした時の音で普通にはそんな激しい音はしません。モデルルームで何度か試しました。

[808: 契約済みさん]

私も試しましたが、ガラガラという大きな音はしませんでした。１０年、２０年も昔なら問題には気にもならなかったレベルだと思いますが、それだけみんな神経質になってきてるんですかね。

今住んでいるマンションよりも厚いスラブ厚（２３０mm）なので、普段は上下階を気にする必要はないと思います。ただ、子どもがいる家庭が上の人にならないといいなと願ってます。

いずれにしても、上吊り戸の方が掃除も楽そうなのでいいですね。後でリフォームするといくらくらいかかるんでしょう。

[809: 契約済みさん]

個人的な思い込みですが上吊り戸だとベランダの窓を開けた時に風でバタバタなるんじゃないかと考え上吊り戸への変更はしませんでした。