イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。



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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

[848: 匿名さん]

R2棟　最上階の部屋残ってますね。
最上階の部屋って早く契約されるもんだと思っていましたが、そうでもなさそうです。
他の部屋タイプで完売されているのもありますから「間取り」に問題があるのでしょうか？

[849: 契約済みさん]

最上階の部屋はキャンセルのようです。

子ども世帯と一緒にＲ棟を２部屋契約した人が取りやめたと聞きました。

[850: 匿名さん]

間取りというか、最上階のロフトとライトコートは
プレミアにみせかけているが、扱いづらいものに思えます。

ロフトといってもはしごで登り、物置にしか使えず
ライトコートの外側のお掃除って、どうするんでしょうね。

[851: 契約済みさん]

ライトコートの外の清掃費は管理費に含まれてるようです。
最上階でない私にとってはいらない費用ですが。

[852: 匿名さん]

最近何事も必ず一言言わないと気がすまない方が多いですね
マンション全体の資産価値の為、と考えれば良いだけの話しでしょう

[853: 購入検討中さん]

このマンションって静かでいいなと思ってるんですけど、よくよく考えて寝室側が墨堤通りと交差点になってるんですよね。実はうるさいんですかね？気になって迷ってるんですけど、ご意見聞かせて下さい

[854: 匿名さん]

>>852 さん

同感です。　私は一階に住んでいるからエレベータのメンテ費用は払わないとか、
自分は車に乗らないから、駐車場はなくても構わないってのと同じことをいっているん
ですけどね。　自分の家にたまたまない装備の管理費用は払わないって狭量さでは
共同生活は無理ですね。

[855: 契約済みさん]

854さん

851です。
もし私の書き込みで気を悪くされたのなら謝ります。

管理費について書いたのは、清掃費は管理費から支出されますとだけ書くと、そんな無駄なもののために管理費を全員が負担するのはおかしい、と850さんのような方に反論されたくなかったからです。
また自分には要らない費用、と書いたのも、もし自分が最上階を契約しているから管理費で払ってもらえてよかったと思われるとまずいと考え、自分は最上階には関係ないことを強調しただけでした。言葉足らずで失礼しました。

[856: 匿名さん]

最近、いろんなマンションで炎上気味ですね。
まあ、お互い悪気はなさそうなので、別の話題にしましょう。

購入検討中なのですが、金利が今後あがりそうなので、融資実行時がどうなっているか心配です。
ＧＷ中にモデルルームに行ったのですが、結構込み合っていて、売れ行きは順調そうですが、みなさんはどう思われますか？

[857: 購入検討中さん]

R棟って何階が一番よい眺望なんでしょう？

普通ゲストルームは最上階に設置していますがここは5階と言うことは
その付近ですかね？

川もみたく夜景も見たい欲張り者で申し訳ございません・・・

[858: 購入検討中さん]

857さん

確かゲストルームはR2棟とR3棟境辺りだったと思います。
そこからは隅田川を浅草方面に流れる川面が眺められる景色だと思います。
ゆったりとした気分になれるかも？

[859: 購入検討中さん]

８５７さん

MRに行って物件紹介CD/DVD頂いて見てみるとイメージしやすいと思います。
眺望シュミレーションCDに５階きざみでの景観が載っています。

[860: 購入検討中さん]

ここは各階にゴミステーション、なさそうですね？
１階までゴミだしする際、雨の日は濡れないで行けるのでしょうか？

[861: 物件比較中さん]

Ｐ２棟で検討しているのですが、Ｒ棟やＰ１棟があるので
普通の東向き物件よりかなり日照は悪くなるのでしょうか・・・？
イメージがいまいち掴めなくて悩んでいます。

[862: 購入検討中さん]

861さん

P1、R3による自己日影の資料はMRにあったと記憶しています。
ご自分の気になる部屋タイプ、階数がおありでしたら見せていただくと
悩みもはれるんじゃないですか。

[863: 購入検討中さん]

すみません、営業さんに聞きそびれてしまいました。
出前はできるのでしょうか？

お寿司など、桶を返すじゃないですか？　この様なマンションではどの様な対応をするのでしょうか？

ご存知の方、お聞きになったかたいらっしゃいましたら教えていただけますか？

[864: 匿名さん]

確かに受け取るほうは、オートロック解除で対応可能だけど、
どうやって返却するかは難しいですね。　考えもしなかった。

[865: 853 by購入検討中さん]

853番なんですが…。
墨堤通りと交差点の音についてのご意見っていただけないですかね。
以前にもう話が終わっちゃったのかな(ToT)
最近探し始めたもので…

[866: 匿名さん]

865さん

感覚的な事を定量的に伝えるのは難しいのだとおもいます。
まず現地周辺にお住まいの方でないと特異的な状況などわかりません。
建設現場に行かれた事はありますか？

[867: 匿名さん]

>>865

過去の書き込みから「墨堤通り」とか「騒音」で検索してください。
このスレの250番台でもやりとりがありますよ。

マンコミの検索、他サイトの検索、そして実際に現地に行ってみる
といったのちに、再度、具体的に質問されたら、どうでしょうか。