イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。



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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

[678: 匿名さん]

川によって、川のにおいというよりも土手のにおい(飼い犬の不始末の糞等)匂うことがあると聞いたことありますが、ここ周辺はスーパー堤防化されます。
綺麗な場所は汚しづらい心理も働きますからその点でも大丈夫かと…

[679: 匿名さん]

＞６７４
内覧会での指摘は壁紙の貼り合わせが２ヶ所程悪かったぐらいで他は問題有りませんでした。ドアやフローリングはしっかとした作りでした、その他設備関係も問題有りませでした。
入居は７年ではなく７ヶ月ですので、まだ良くも悪くも正確には判断出来ませんが初期の段階での
感じた事をお知らせします。

[680: 申込予定さん]

私は3週間くらい前のぽかぽか陽気のときに
現地を見学したら、結構川が匂ってびっくりしました。
これまで何回か見学したときには全然気にならなかったのですが・・・。

夏、どうなのかが気になります。

[681: 近所をよく知る人]

680さんのような方もいらっしゃいますから、676さんのおっしゃるように、ご自身でチェックされるのが一番だと思います。
なお私は隅田川がにおうと思ったことは一度もないです。ご参考まで。

[682: 匿名さん]

においに関する感覚は、個人によって大きく異なるようです。

ちなみに、隅田川沿いの中層アパートに住んだことがありますが
部屋でにおいが気になったことはありません。
ただし、川沿いを散歩して、多少気になったことはあります。

それよりも、日光街道沿いの排気ガスのほうがよほどくさいと思いますね。
（このアパートの近くまでは流れてこないでしょうが）

[683: 匿名さん]

Ｒ２棟も１５階に入り、建設が順調に進んでいるようですが
各棟１階、Ｂ１階の壁面タイルはなかなか貼られません。
マンション建設時はこうしたことは普通なのでしょうか？
それとも別のタイルが貼られるのでしょうか？どなたかご存知でしたらお教えを…。

[684: ご近所さん]

２０年以上前は確かに臭っていましたが、今は全然臭いませんよ。只、自分たちは慣れているだけで、この辺が初めての人達には臭うのかもしれませんね。蚊は夏場は大量発生して毎年、大変です、何処でも同じじゃないんですかね、川の側だからなのかは分かりません。

[685: ご近所さん]

２０年以上前は確かに臭っていましたが、今は全然臭いませんよ。只、自分たちは慣れているだけで、この辺が初めての人達には臭うのかもしれませんね。蚊は夏場は大量発生して毎年、大変です、何処でも同じじゃないんですかね？川の側だからなのかは分かりません。

[686: 申込予定さん]

虫のついて教えてくださったみなさん、ありがとうございました！

やはり虫は出るんですね。。。虫が嫌で無理をして高層階にしようと思ってましたがまた考え直してみます＾＾；

臭いも気になるので実際に行ってみます！

[687: 匿名さん]

>>679 さん
ご返答ありがとうございました。
７ヶ月でした。見間違えていました。
内覧会時の指摘箇所が思っていた程多くなく安心しました。

[688: 近所をよく知る人]

現在、隅田川沿いのマンション15階に住んでいます。
臭いは夏場でも、全く気になりません。
15階だと蚊も見たことがありません。
ここ(イニシア)も同じじゃないでしょうか？

よく汐入公園に行きますが、
夏場も含めて、隅田川の臭いが気になったことはありません。
蚊は良く分かりませんが・・・。
蚊が出ても、蚊取りでやっつければ良いのでは。

隅田川は、少なくともガンジス川とは違うと思います。

[689: 購入検討中さん]

匂いについてコメント頂いた皆さん、
どうもありがとう御座いました。

自分も直接現地（川べりで）でクンクンしてみたことはあるのですが、
そのときは、若干ですが、泥臭さを感じてしまいました。
ただ、意識しなければ気にならない程度かなとも思いました。
あと、確かに気温や風などにも影響されそうですね。

他の方々の感じ方も聞いてみたくて質問させて頂いた次第でした。
現地の方はあまり気にされていないようでしたので、
少し安心しました。

ありがとう御座いました。

[690: 匿名さん]

足立区の行政の特徴はなんでしょうか？
子供や老人に優しかったりするのでしょうか？
ここで聞くような事ではない内容かもしれませんがどなたかご存知の方いらっしゃいましたらご教授ください。

[691: 匿名さん]

足立区の住環境はどうなんでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43312/

のスレでどうぞ〜。

[692: 匿名さん]

全12戸の第4期が発表されているようですね。
それとは別の先行販売分も9戸あるようですけど、ここに第3期残は含まれているのか…？
P2-Gはあったので、第3期前の本当の先行分は含まれているみたいですけども
どんな状態なのか気になりますね。

[693: 匿名さん]

>>691 さん

そのレスが役にたつとはおもえません。
真剣に購入を考えている方からご意見を伺いたいですね。

[694: 匿名さん]

ここは少なくとも足立区全体の住環境について語るスレッドではないと思うのですけども...

[696: 匿名さん]

すでに足立区スレッドが存在しているのでから、691氏のそっちへの誘導は適当。
実際に他との行政レベルの差についての言及も、スレッド内に存在する。
694氏はすくなくとも”ですます”調で書いている。　ぞんざいな口調で嵐らそうとして
いるのは695氏のほうであろう。

[697: 696]

もっとも690に削除依頼がでているが、スレッドの存在を指摘すればよいだけで、
わざわざ消せというような問題発言ではないね。

[698: 匿名さん]

696さんに賛成。
掲示板で聞くなら足立区住環境スレがマッチしているでしょう。
真剣な購入検討者の意見だけご自分でチョイスしてください。

真剣な購入者の情報元になるべき本家区役所のページ
http://www.city.adachi.tokyo.jp/
にも詳しく書いてあります。例えば子育て関連では児童手当なんかについても
http://www.city.adachi.tokyo.jp/023/ans/m001.html#002
http://www.city.adachi.tokyo.jp/002/d03900015.html

錢高組のときと似てますねえ。