イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。



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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

[636: 匿名さん]

>635
筑波らへん買えば？

[637: 契約済みさん]

>635さんへ

高いと思うなら買わなければ良い。

これまでに契約した人の中には、
高いと思っている人もいれば、
安いと思っている人、あるいは、
適正価格と思っている人もいるでしょう。

一括で払う人もいれば、
ローンを組んで払う人もいる。

でも、共通しているのは、
最低限、買えるだけの経済力があるということ。
それと、ここで暮らしたいと思っている人が多いはず。

150万/坪の物件を希望している人は、他を探しましょう。
希望に沿う物件が見つかると良いですね。

[638: 契約済みさん]

ローン申し込み会に行ってきました。
提携ローンで申し込んでいますが、他のローンも気になっています。
皆さんどんなローンを組むのでしょうか。提携ローンって得なのでしょうか。
借り入れ額や返済額で事情は異なるのでしょうが気になりますね。

[639: 匿名さん]

提携ローンでゲットできた利率優遇は、その証拠をもっていけばどこの金融機関でもゲット
できることが多いですから、特に提携ローンであるからというメリットは実はそれほど
大きいわけではないかもしれません。　自分でやるといろいろと手間がかかりますから、
お得かどうかよりも楽したいかどうかできまっているかもしれません。

[640: 契約済みさん]

>>638
＞ローン申し込み会

そんなのがあったんですか？
ちなみにその会は、申し込み以外に相談もできたのでしょうか？

一応、某都心銀行とフラット35の審査は通っているのですけれど、実際ローン契約はまだまだ先なので、他の金融機関のローンにもいろいろと興味があります。

[641: 申込予定さん]

千住曙町は世帯収入が平均７００万円超える足立区ＮＯ１の富裕地区です。もちろんシテヌーヴが貢献しているからですが、イニシアができることで地域の活力がより強まります。イニシアも自分の資力、信用力で購入する方がほとんどのはずです。６３５さん！是非仲間入りしてくださいね。

[642: 契約済みさん]

>641さん

リソースはここ(↓)ですか？
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/11.html
（以前、どなたかが貼り付けてくれたものですが・・・）

イニシアに約500世帯が入居することで、
今後ますます、地域が活性化されるといいですね！

[643: 匿名さん]

シテヌーブは新築時は、川に面した側はのきなみ1億オーバーでしたからね。
もともと高額所得者が多かったはずのところに、もう20年近くになっていますから
当然住んでいる人の平均年齢も上がっている。　曙町とか、狭くしぼってしまうと、
これが平均を押し上げているって要素は無視できないと思うけど、実際に小学校なんかに
通わせている親の収入が、区内で別格に高いかといったら、実感とはかなり程遠い感じが
します。　統計としては間違っていないんでしょうけども。

[644: 契約済みさん]

地域の活力、地域の活性化とは何なのでしょうか？町内会の活動？付近の商店での買い物？
ちょっとひねくれた見方かもしれませんが、収入のくだりと同じ文脈で語られているのが
富裕地区への帰属の喜びをくるむオブラートとして使われているように思われて、どうも違和感があります。

まあ、６３５さんへの皮肉というだけならいいのかもしれませんが。

[645: 申込予定さん]

６４４さん
素直に受け止めれば良いじゃないですか。
需要が高まれば供給も。。。
という事で曙町に限定するのではなく周辺地域が活性化すれば過ごしやすい町になるのでは？

[646: 匿名さん]

644さんに同感です。

　南千住側がここ10年ほどで激変したのと比較すると、曙町側は、コンスタントにマンション
は建っていますけれども、新しく生活利便性に直結するようなお店が開店したとかもなく、
そんなに住みやすさが変わっているような気がしませんし、あまり大きな期待をしすぎるのも
どうかなとは思います。

　お隣に富裕層が多く住んでいるからといって、ここの良し悪しには影響ないんではない
でしょうか。　富裕層の多いマンションが好きなのであればそれこそシテヌーブの仲介物件が
常時でていますから買えばいいだけですし。

[647: 契約済みさん]

確かにその地域に住む人が増えれば活性化はするわな〜。富裕層がどうたらこうたら・・・まあ今日の金持ちが明日も金持ちとは限らないし、またその逆も有る訳だから

[648: 匿名さん]

まぁもともとタクシー駐車場だったんでしょここ。 500戸はいればかなり人口増えるわけで
もとよりはいいことには違いないでしょう。

[649: 匿名さん]

こんばんは
コスモダイレクトで曙町をみると残り７戸？になりましたね。
http://www.cosmos-direct.jp/do/index

[650: 匿名さん]

あ、Ｒ棟です。

[651: 匿名さん]

エレベーションのとこですね。
確かにそう読めますけど、2月11日から一ヶ月で90戸はさすがに急ピッチすぎませんか？
R棟の最終期がいまだに別の色（深緑。R2-DGとか）で書かれてるってあたりからも、完全に現状を表しているとは思えないですね。
でも検討可能住戸と表示されてるとこは少なくともまだ残っているでしょう。

価格表ベースの前回販売状況が2/11ですから、そろそろまた知りたいとこですが…。

[652: 匿名さん]

さすがにＲ棟全体で残り7戸ってのはないんじゃないかなぁ

[653: 匿名さん]

少なくとも先週末にはもっと残ってましたよ。

[654: 匿名さん]

>>653
その情報をぜひ具体的に。

[655: 匿名さん]

表として受け取ってきたわけではないので。
ざっと見ただけですから、先週末では7よりはずっと多かったということ
しかわかりません。　申し訳ないです。