ザ・パークハウス品川荏原町（荏原町駅前地区防災街区整備事業）

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-shinagawaebaramachi/
リリース(2013.9.27)＝http://www.mec-r.com/news/2013/2013_0927.pdf

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区中延5-944-39
交通＝東急大井町線荏原町駅徒歩1分
総戸数＝55戸
間取り＝1LDK～3LDK、39.04m2～76.01m2
入居＝2016年3月下旬予定

売主＝首都圏不燃建築公社、三菱地所レジデンス
設計＝松田平田設計
施工＝大成建設
管理＝三菱地所コミュニティ

[52: 匿名さん]

内廊下はいいですよね。プライバシー性が高い点も挙げられますが、
外部からの侵入の可能性も低く、防犯性が高い点が良いなと思います。
風雨にさらされることもないですから。
でも通気が悪いので臭いが気になりそうですけどね。

[53: 購入検討中さん]

３ＬＤＫ　 Ｆタイプ(７６．０１m2）…７，４９８万円～
1分の立地、3L戸数が少ない上に占有面積は広い、高く設定しても売れるんでしょうね、予想以上です。

[54: 匿名さん]

>>53
逆です。上層階と三菱ブランドを考えれば、以外と控えめじゃないですか

[55: 購入検討中さん]

雪が谷大塚のドレッセより狭いけど、この立地は魅力だよね〜

[56: 匿名]

立地はいいですね～

でも…梁がすごくかなり狭く見えるのと、リビングに浴室って、夏なんかリビングに湿気やけむりなんかも立ち込んで大変なことに!!
賃貸ですが同じ間取りで痛い(>_<)目に合いました。

[58: 匿名]

確かに

間取りは

酷い！

梁も

スゴイ!!

[59: 匿名さん]

モデルルームへ行かれた方、こちらの3LDKの物件どう思いますか？
モデルルームを見ただけだと、3LDKの間取りのイメージがつかなくて・・・
家族4人だと約12.5畳のリビングでは窮屈に感じますかね〜

[60: 匿名さん]

大丈夫なんじゃない？なんて思うけれどダイニングセットとソファセットの配置は工夫しないといけないのかな？ソファセットもそこまで大きいものにしなければとは思うけれど。あとはそれまでのその家のライフスタイルや家具の量によっても異なってくるし、一度シミュレーションしてみてもいいのかもしれません。

[61: 匿名さん]

意外と安いね。

[62: 物件比較中さん]

三菱地所、平田設計、大成建設、免震、内廊下、駅前。
単価も今時にしては高くない。足りないのは規模だけ。

大穴物件だと思った。

[63: 買い換え検討中]

本日抽選でした。申し込みしましたが、外れました。落選連絡は電話でもらったのですが、「倍率は何倍でした？」と聞いたら「2倍でした」と言われ、（2倍で外したなんて運なさすぎ）とがっかりしたところ、当選した人は昨日の申し込みギリギリに来て、申し込み条件として、ローン審査完了とあったのに、ローン審査してないのに申し込み通したそうです。なんだ、それ？がっかり通り越して、嫌な気持ちになりました。こういうのよくあるんですかね。

[64: 購入検討中さん]

私は運良く１倍でした。
契約会までにローン審査通らないでキャンセルになる人もいますので、まだ可能性あると思いますよ。

[65: 匿名さん]

ここは当たり物件でしたね。大井町線の大岡山～二子玉川は高級住宅街で手が出ませんが、大井町～大岡山は、地味な分割安ですね。

[66: 匿名さん]

旗の台徒歩７分物件として捉えてもなおさらいい感じ。

[67: マンコミュファンさん]

倍率、意外と低かったのでしょうか。
戸建てだといろいろ心配がある場所ですが
（駅周辺の土地の低さ、密集度など）
マンションならお買い得ですね。

踏切がなっても間に合うかもしれない、と希望を抱かせる駅の
小ささが好きです。
買い物もオオゼキがありますから。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

キャンセルでないかなぁ…

[69: 購入検討中さん]

ないものねだり状態…

[70: 匿名さん]

キャンセル出たと葉書きたよ！
あるんじゃないの。

[71: 周辺住民さん]

すごい目立つ建物ですね
住める方が、うらやましいなぁ…

[72: eマンションさん]

>>31 匿名さん