パレステージ北久里浜ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ北久里浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市根岸町四丁目1番10、11（地番）
交通：京急久里浜線 「北久里浜」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.88平米～77.46平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/kitakurihama/
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[41: 匿名さん]

駅からの距離はあるので不動産の表記上の時間よりは若干かかるんじゃないかと思います。10分となっていますがもう少し。早歩きの男性だと10分で行ける可能性もありますが・・・。途中商店街があるとのことなので、お店を眺めながらだとすぐに着くのかしらとも思ったり。

[42: 匿名さん]

国道渡から時間に関しては信号次第ってトコじゃないかなと。
国道わたるけど、川は渡らないから、心理的にはまだそこまで駅まで離れているという感じにはならないと思います。

専有面積が正直あまりあるとは言い難い割に収納はWICがあったりして充実しているし、居室もある程度の広さがあると思います。
若干リビング面積が狭いからそこで調整しているのでしょうか。

[43: 匿名さん]

もうすこし専有面積を考えると、
リビングが広くってもという印象は受けるカモ。
でも、収納は確かに充実しているとは思う。
限られた面積の中で
どちらを優先にしていくかっていう事なのかしら。
どちらが正しいとかそういう事、ないから
自分たちのライフスタイルに合わせて考えていくと、
とてもいいのかもしれないです。

[44: 匿名さん]

夜中の1時までえいぎょうしているスーパーってすごいですね。
その分、商品が比較的たかめになってたりしないのかな？
人件費の分、上乗せみたいな？
それがなければ、かなり便利だと思います。
リビングは確かにもう少し広さが欲しい所ですね。
正方形に近いＬＤだとダメですが、細長いＬＤなら
ダイニングを出来るだけ狭くしてリビングを広くすることもできるのかな？

[45: 匿名さん]

リビングをある程度の大きさにしようと思うとやっぱり70㎡台の部屋になっちゃいますね。
四人家族の場合ダイニングテーブルを小さくすると辛いんでリビングの方に
どうしてもしわ寄せがきます。間取りのオレンジの部分は床暖房ですよね。
範囲が広いとやっぱり光熱費も掛かるんでしょうか。ダイニング側、リビング側の
切り替えスイッチとかあるんですかね。

[46: 匿名さん]

現地は、横須賀市の津波ハザードマップにおいて、大地震発生時に浸水が予測される地域に指定されていますね。
まあ滅多に起きることではありませんが、用心はしておいた方がよいでしょうね。

[47: 匿名さん]

>46さん
この辺りですと浸水レベルはどの程度ですか？
マンション1階が水没してしまう程でしょうか。
平作川の氾濫については心配ないようですが、
海沿いの街ですし備えあって憂いなしですね。
マンションには防災倉庫があるのかしら？

[48: 匿名さん]

ここに限らず、川沿いの所はどこも似たようなものだと思いますけれどね・・・。


家族で暮らしているとリビングはやっぱり広さを求めてしまうかも。
ダイニングセットとソファを置くことを考えて、
そこに家族が動くという想定も加えるとそこそこの広さはやはりないと。

居室も広くないと困るけれどとりあえず子供部屋はベッドと机さ入ればいいと判断される方も多いのでは？

[49: 匿名さん]

川が傍ですが、リバーサイドというオシャレな感じではありませんね。
金額が安いのと南向きの立地は、いいと思います。
ベランダの前が川なので採光などや陽当たりは保証されていますね。
室内設備は、特に際立った感じはありませんね。

[50: 匿名さん]

あまりリバーサイドでおしゃれな所も多くないですけれどね
再開発の地域なんかはおしゃれな場合がありますけれど

やはりみな意味向きで眺望が良いというのが一番のここのぽいんとなのではないでしょうか
それ目当ての方が多いのでは
標準設備は割とシンプルなので、オプションお願いされる方が多いのかな

[51: 匿名さん]

価格は抑えめですね。
キッチンなどは、掃除がしやすく工夫をされていて、使いやすそう。
個人的には、オプションなどはつけずにシンプルにこのままで生活したい。
南向きは人気がないですね。
東向きと西向きから売れています。

[52: 匿名さん]

ファミリー世帯向けですか？
販売価格は安いと思いました。
南向きよるも東向きのせまい間取りから売れていますね。
やはり価格の違いからですかね。
普通に考えると南向きのプランのほうが、値段が高いと思うので。
立地にもよりますけど。

[53: 匿名さん]

使いやすく、掃除しやすいキッチンというのは良さそうですね。

意外ですね、南向きが人気が無いとは。
それも狭い間取りが売れているのですか。
どんな世帯の需要が多いのですかね。
ファミリーが多いわけではないのかな。
学生とか勤め人とかに賃貸するのかな。

>>51さん、52さん、
南向きが人気が無い理由とは何ですかね？
価格が他の部屋より高いという以外に、何か理由がありそうですか？

[54: 近隣住民]

突貫工事で内装が終わらないので明日作業させてくれって現場の人が来ました

[55: 匿名さん]

内装雑になってないといいですね。購入される方は内覧会でじっくりチェックしないと。

[56: 匿名さん]

日神不動産の口コミを見たんですが
かなり微妙な感じですね〜

[57: 匿名さん]

そうなんですか。管理の会社も同じ系列っぽいですがこちらはどうでしょうか。
完成まであと一ヶ月くらいでしょうか。現時点だと半分以上残ってるみたいです。
三月末の入居も延びる可能性ありと書かれてますが、どうなったんでしょうか…。
南向きも空いてるみたいですが他の部屋よりやっぱりちょっと割高になりますね。

[58: 匿名さん]

南が高くなってしまうのはそれはもう一番資産価値が見込めるから仕方がない部分ではありますよね。
引き渡し日、一応今月の31日になっていますが、
多少変更する可能性があるという事が書かれています。
やはりもしかしたら若干のびる可能性もあるのかな？
この書き方だと1日2日というイメージは受けるけど。

[59: 匿名さん]

キッチンのレンジフード、手入れがラクそう。
壁と同じ素材のホーローを使用しているので、汚れが落ちやすいですね。きっと。
吸引口は、同じかな。
ガスコンロも火加減を自動で調節してくれるんですね。
便利そうですね。

[60: 匿名さん]

最近のキッチンの進化はすごいですよね。
お掃除がしやすいっていうのは本当にありがたいというか。
普段マメに掃除していれば、特に大掃除も必要なくなるくらいな感じなのって
かなりいいんじゃないかなーと思います。