イニシア千住曙町Ⅲ

[購入検討中さん]

イニシア千住曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予
定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積
57.31m2〜127.44m2

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過去スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去レスⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

[230: 購入検討中さん]

確かにＰ棟は微妙だ・・・・。
将来、現在のうどん屋の場所にマンションでも出来た日には・・・・。
ただ日中全く家にいない人には魅力だと思う。

喫煙は自分の部屋で吸えばいいんです。

[231: 契約済みさん]

私は４月契約したので、５月に抽選がありました。
出入り口にも近く、割といい場所でよかったと思っていますが、だんだん希望の場所は取りにくくなるはずですから、早く契約されることをお勧めします。

[232: 購入検討中さん]

日中全く家にいない人には魅力ってｗ
資産価値無しってこと？ベリスタもしくは近辺の中古狙ったほうが資産価値高いよ。
シロガネーゼ→マリナーゼ→シオイリネーゼなんてね。

[234: 匿名さん]

駐車場希望していない方いらっしゃいますか？

[235: 154]

>>223は煽り投稿じゃないでしょ？
>>182氏を中心とした喫煙派の発言をまとめると
そういうふうにしか受け取れないじゃない。

喫煙ならＯＫで他はダメ？
ここがこの問題のポイントの一つなんだから。
削除依頼出すより>>182氏他喫煙派に
答えてもらう方が先なんじゃないの？

自分の意に沿わない発言や答えに窮する発言を
抹殺しようという姿勢は横暴ですよ。

[236: 匿名さん]

>>234 さん

逆に複数台分の駐車場を希望しています。

[237: 契約済みさん]

>>235
その話題はここではもう止めです。このマンションの品格が落ちていくだけでなく、時間の浪費ですから。よろしくお願いします。

[240: 匿名さん]

私は223はあおりだと思うよ。気持ちのおさまりつかないか、悪い雰囲気を続けた
いんだろうけどそろそろ空気よんでほしいかな。239さんもね。
そして削除依頼は235さんのいうような理由でなくて単に規約に反するあおりや荒
らしに出されているんでしょ。管理者さんとは閾値が違うみたいだけど。

どうせあおりじゃなきゃ削除されないだけです。ところで私は駐車場は希望して
ないですよ。

[241: 匿名さん]

238さん、　管理組合的な解決の考え方は大事ですよね。
私は、バルコニーでの喫煙については、許容派（というよりは、理事会がタッチすべき
問題ではないという立場）ですが、理事が立候補制であればでてみようと考えています。

アンケートはいいアイデアだと思います。

ただ、うちのマンションでは、３年以上の滞納者でも、個人名は公開できていません。
理事中の法律の専門家（および管理会社の依頼している弁護士）の方の意見では、
そうとうな予告期間(すくなくとも1年以上とか）をもうけてから公表するのでないと、
訴訟などを起こされると理事会側が負けになる可能性が大きいようです。
4. の代わりに、悪質な人に、理事長名義で命令を出すことはできますが、
4そのものは難しいようです。

[242: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙なんて理事会で白か黒か決める問題じゃなく、ご近所づきあいの中で解決していくものだと思いますよ。

[243: 匿名さん]

238さん
私も理事会で様々な問題点を解決していく考え方に賛成です。
ただ個人的には吊し上げの様な行為は人権上からも気が進みません。
どんな問題においても考え方は人それぞれあり様々な意見をすぐに跳ね返すのではなく、いったん受け入れる。そして精査する。
これは私の考え方です。
立候補され、一人でも多くの住人が納得の上、快適に過ごせるマンション生活を維持、改善出来るようご活躍されることを期待しています。
私は2台分の駐車場が必要なんです。引き渡し頃までは複数台用の抽選会はないのですかね。
今度営業さんに聞いてみます。

[244: 契約済みさん]

２４２さんのおっしゃる通りですね、普通に喫煙者はマナーを守れば良いわけです。隣で苦しんでいる人が居るのが分かって平気でタバコ吸うアホは普通いないですし、ベランダで吸うにしても灰が飛ばないようにとか風向きを考え他の部屋に配慮して吸えばいいわけです。一部のマナーに欠ける喫煙者の為に普通にマナーを守る喫煙者までが只でさえ肩身の狭い状況が更に追い込まれるみたいな事にならない事を願いますね。

[246: 匿名さん]

昨日のガイアの夜明けで番組の最後で百草園のマンションを申し込んでた兄ちゃんの行く末が心配だ。
新婚でどう見てもミスマッチな奥さん連れて（日本人？）、頭金ナシで初めて行ったその日に申し込んじゃって・・・。

番組として、１件成約になった！！バンザイ〜なんてエンディングにしちゃっていいのだろうか！？

[248: 契約済みさん]

２４５さん、どこに居るんですか？今からこんな話しても無駄ですよ。そうそうそんな常識の無いマナーを知らない人は居ないですよ、議論しててちょっと熱くなって暴言めいた発言になっただけでしょう。非喫煙者の中にも暴言めいた事をおっしゃる方いらっしゃる事ですしね。

[249: 241]

私自身も理事経験があります。

原本への詳細情報の記述は当然です。　ただし、個人情報にかかわるような部分を
一律に誰にでも読めるような形で公開できようはずもありません、

>　確認したい住民の方は議事録を閲覧してください。

部分に対してですが、誰でも閲覧可能なものには、個人情報は載せられないというだけです。
原本には、滞納者の全リストやら、AさんとBさんが、音の問題で喧嘩中とかでているわけです
からまぁ当然ですね。

[250: 匿名さん]

イニシアのＨＰをチェックしてたら

「6/22(日)いよいよマンションフェアの開催迫る！
５万円分の旅行券が当たる大抽選会も開催！」

という文書を発見しました。
これって何やるのかご存じの方いらしたら教えてください。

[252: ベリスタ検討中]

>>250さん

下記を参照してください。
http://www.ci-east.com/

昨晩、コスモスイニシアからマンションフェア参加お願いの電話がありました。
MRすら行ったことの無い私にまで電話があるとは正直驚きです。
マンション業界って不況なのでしょうか？

[254: 購入検討中さん]

購入を検討しているがここの掲示板を見てると考えてしまう・・・・
Ｒ棟、Ｐ棟と住民内に格差があるのも問題なのか。

物件は非常に良いだけに残念。

[256: 249]

マンションの数だけルールがあるということですかね。
私のマンションはもともと150戸程度とそんなに小さいものではなかったですが、
253さんのところとはずいぶん運営は違いましたね。
ちょうど、一部の悪質な滞納者3人に対する訴訟を起こそうとしていたところでした
誰かってのが分かる閲覧要求には対応はしませんでしたよ。

[259: 匿名さん]

重要な問題（笑）

[260: 契約済みさん]

257さん

販売状況としてはP棟8割、R棟8割弱とのことです。
好き勝手言うのはご自由ですがP棟は完売に向けてラストスパートといった状況みたいですよ。
このご時世、売れる物件、売れない物件がはっきりしている中でこの販売スピードが物語っていることを考えてみてください。

[263: 契約済みさん]

喫煙行為が特別扱いされてる！？貴方はどこの国に住んでおられるのですか？何をどうしてそう思うのか？何度も言っている様に現在のこの国では喫煙者は肩身が狭いし、特別扱いどころかマナーにちょっととでも欠けると貴方の様な方から誹謗中傷もの凄い事になるわけですよ。受動喫煙の問題が有りますから我々喫煙者はマナー遵守で「吸わせていただけますか？」という立場です。

[264: 匿名はん]

昨日のガイアはずっこけた放送だった、あの程度の放送じゃ不動産不況の現実が伝わらない。まあ取材拒否やらスポンサーの問題やらであの程度って事かな。ココ値引きしてないだろうね！？イニシアさん！？

[267: 匿名さん]

＞キャンセルしろ

＞隣の部屋の人が文句を言ってこようが、私はベランダで煙草吸いますよ。
＞もしベランダでの喫煙が禁止されているならば私はこの物件を購入しませんでしたし、
＞とやかく言われる筋合いはありません。ベランダは購入した物件の一部分です。
＞文句を言ってくるようなら逆に管理会社に抗議しますし、
＞そういった方にはこちらも徹底的に抗戦体勢でいかせていただきます。

この発言のどこに「吸わせていただけますか？」の気持ちが表現されているのか
私も是非聞きたいですねー♪

[268: 匿名さん]

早く抽選したいなぁ ２台目の。

[278: 通りすがりの276]

偉そうに聞こえたらすみません。
偏った印象とは「タバコ」に関する話題ばかりでその他が少ないと言う事なんです。
他の物件でも行っているようですが当事者の方が別スレッドを立ち上げてそちらで話すというのはいかがでしょうか？

客観的に見れば、どちらが正論？など興味はなく、言い争い自体を嫌う私の様な方もいると思います。
ここ覗かれて、うんざりされているのは私だけでしょうか？
契約者と名乗りつつ個人を特定しづらいこの場で掘り下げて主張し合う事が
当事者以外の方がどの様な思い出みられているか？
大きなお世話かもしれませんが私の印象です。