イニシア千住曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
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東京都足立区千住曙町18-1(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末(予
定)
入居時期 平成21年3月末(予定)
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積
57.31m2〜127.44m2
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過去スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
過去レスⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10
[スレ作成日時]2008-06-07 10:48:00
イニシア千住曙町Ⅲ
201:
匿名さん
[2008-06-17 14:34:00]
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202:
匿名さん
[2008-06-17 14:47:00]
>>196
湯島に住んでますが、投資用に色々な物件を拝見しているもので。 |
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203:
物件比較中さん
[2008-06-17 15:02:00]
パークスの階段の音でももめていましたが、なぜかこのご近所一体、
不思議ですね。川の近くの眺望も以前ほど魅力がなくなりました。大雨は怖いし、 川よりも、息が詰まりそうな。 |
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206:
匿名さん
[2008-06-17 16:26:00]
201さん
売れ残っているP&Pはいろんな不満や期待感が入り混じって掲示板が荒れるのでしょう。大量売れ残りのプラウド新浦安などでも、近隣の物件までが八つ当たりのように荒れてます。 イニシアもとばっちりを受けてるようですが、秋くらいに完売すれば変な書き込みは減るでしょう。 バルコニー禁煙は私も希望しますが、バルコニー形状を考えたら、煙が大量に流れてくるとは考えにくいです。 今は喫煙派は減ってきてますから、組合で決議しようと思えば十分可能と思います。ですから、長い目で検討しませんか。 |
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207:
物件比較中さん
[2008-06-17 16:55:00]
197へ
絶対日本でも問題になるっ!!(と思う) |
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208:
匿名さん
[2008-06-17 17:24:00]
パーク&パークスはとうの昔に完売してますよ
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211:
購入検討中さん
[2008-06-17 18:35:00]
規約で禁止じゃないからOKという考えなのは理解できたけど
どうも論点がずれて来てるような。。。 >>182氏他の契約済み諸氏に質問なんだけど 一般的なモラル&マナーの範囲内で、よく迷惑行為と話題になる行為 例えば ・時間帯を考慮しない…布団叩き、楽器演奏、音楽鑑賞、掃除機掛け、洗濯機可動 エントランスや廊下での長話、車やバイクのアイドリング、ペットの鳴き声 カラオケ、個人的なパーティー等の開催 ・外階段や廊下手摺での布団干し ・風鈴、こいのぼり、よしずのベランダ設置 ・外廊下にはみ出した自転車・三輪車・乳母車等々 ・ゴミの無分別 ここの規約で明確に禁止となってない行為は全て個人の自由、容認するという考え方で良い? 検討の為に伺いたいのですが、上記の中で規約で禁止になってるものってありますか? |
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212:
契約済みさん
[2008-06-17 18:37:00]
209さん、210さんも、なんでそうも互いにトゲトゲしあうのか!?これから同じマンションに住むことになるであろう方々が!私も喫煙者ですがお互いがお互いを理解する努力をして相手を思いやる気持ちを持って話さないと丸く収まる事も収まらなくなってしまいますよ。
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215:
匿名さん
[2008-06-17 19:10:00]
私は吸いません。公開空地(これからだから)、共有部に灰皿は要りません。
でもバルコニーで吸うのは自由だと思います。 何も>182さんは、吸殻を落とすとは言ってないじゃないですか? イニシアも冊子で禁煙しろとは言っていないはず。 喫煙者に購入件を与えなければ完売するのは難しいですよ。駐車場100%も入居者の負担になってくるでしょう。 ここに入居される方はマナーある喫煙者だと思います。 勝手な解釈をして追い詰めて感情をあおってるだけじゃないですか。 |
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218:
なかめ
[2008-06-17 19:17:00]
私もどっちもどっちだと思います。
互いに揚げ足の取り合いで、ここで議論をしても何の問題解決にもならないのは明白ですよね。 単純に相手の感情を煽って、これでは子供の喧嘩と大差ありません。 入居後に議論をしていけば良いじゃないですか。今の議論はただの時間とパワーの浪費だと思います。 この辺りでこの話は終了しましょう |
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219:
匿名さん
[2008-06-17 19:24:00]
賛成です。禁煙者も喫煙者も、もうこの話題について触れるのは一切止めましょう。
2CH化してきてますから… |
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221:
契約済みさん
[2008-06-17 19:40:00]
そうですよ。ここで議論というか暴論するような人は何言っても納得しないんでしょうから。
スレの無駄です。 |
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222:
物件比較中さん
[2008-06-17 20:10:00]
「バルコニー喫煙の是非」の議論は、ある種「人間の縮図」ですな。
通常この手の問題は、どうやって解決してるんだろうか?? |
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224:
匿名さん
[2008-06-17 20:43:00]
223
しつこいです。 あおってどうするんですか? |
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225:
契約済みさん
[2008-06-17 21:02:00]
本当にもう止めましょうよ…。この件に関してはもうウンザリです。
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226:
匿名さん
[2008-06-17 22:21:00]
駐車場って どのくらい埋まってるんでしょうか。
早く契約しておかないといい場所が確保できないかと迷っています。 |
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227:
契約済みさん
[2008-06-17 23:05:00]
駐車場は抽選ですが、3月までで2回抽選が実施されていますよ。
いい場所の定義が人それぞれですが、やはり一番下(動く距離が少ない)と一番上から 一つ下(安くて、屋根付き)が人気あるみたいです。 |
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228:
匿名さん
[2008-06-17 23:08:00]
今夜放送されていた「ガイアの夜明け」視聴されましたか?
ちょっと期待外れでした。 |
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229:
匿名さん
[2008-06-17 23:54:00]
郊外のマンションでしたね。23区は関係ないみたいで・・・残念!
価格が落ちてるなんて、別世界の話ですね。 |
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230:
購入検討中さん
[2008-06-17 23:57:00]
確かにP棟は微妙だ・・・・。
将来、現在のうどん屋の場所にマンションでも出来た日には・・・・。 ただ日中全く家にいない人には魅力だと思う。 喫煙は自分の部屋で吸えばいいんです。 |
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231:
契約済みさん
[2008-06-17 23:58:00]
私は4月契約したので、5月に抽選がありました。
出入り口にも近く、割といい場所でよかったと思っていますが、だんだん希望の場所は取りにくくなるはずですから、早く契約されることをお勧めします。 |
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232:
購入検討中さん
[2008-06-18 01:33:00]
日中全く家にいない人には魅力ってw
資産価値無しってこと?ベリスタもしくは近辺の中古狙ったほうが資産価値高いよ。 シロガネーゼ→マリナーゼ→シオイリネーゼなんてね。 |
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234:
匿名さん
[2008-06-18 07:07:00]
駐車場希望していない方いらっしゃいますか?
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235:
154
[2008-06-18 08:04:00]
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236:
匿名さん
[2008-06-18 08:58:00]
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237:
契約済みさん
[2008-06-18 09:21:00]
>>235
その話題はここではもう止めです。このマンションの品格が落ちていくだけでなく、時間の浪費ですから。よろしくお願いします。 |
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240:
匿名さん
[2008-06-18 09:41:00]
私は223はあおりだと思うよ。気持ちのおさまりつかないか、悪い雰囲気を続けた
いんだろうけどそろそろ空気よんでほしいかな。239さんもね。 そして削除依頼は235さんのいうような理由でなくて単に規約に反するあおりや荒 らしに出されているんでしょ。管理者さんとは閾値が違うみたいだけど。 どうせあおりじゃなきゃ削除されないだけです。ところで私は駐車場は希望して ないですよ。 |
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241:
匿名さん
[2008-06-18 09:59:00]
238さん、 管理組合的な解決の考え方は大事ですよね。
私は、バルコニーでの喫煙については、許容派(というよりは、理事会がタッチすべき 問題ではないという立場)ですが、理事が立候補制であればでてみようと考えています。 アンケートはいいアイデアだと思います。 ただ、うちのマンションでは、3年以上の滞納者でも、個人名は公開できていません。 理事中の法律の専門家(および管理会社の依頼している弁護士)の方の意見では、 そうとうな予告期間(すくなくとも1年以上とか)をもうけてから公表するのでないと、 訴訟などを起こされると理事会側が負けになる可能性が大きいようです。 4. の代わりに、悪質な人に、理事長名義で命令を出すことはできますが、 4そのものは難しいようです。 |
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242:
匿名さん
[2008-06-18 10:22:00]
バルコニーでの喫煙なんて理事会で白か黒か決める問題じゃなく、ご近所づきあいの中で解決していくものだと思いますよ。
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243:
匿名さん
[2008-06-18 10:40:00]
238さん
私も理事会で様々な問題点を解決していく考え方に賛成です。 ただ個人的には吊し上げの様な行為は人権上からも気が進みません。 どんな問題においても考え方は人それぞれあり様々な意見をすぐに跳ね返すのではなく、いったん受け入れる。そして精査する。 これは私の考え方です。 立候補され、一人でも多くの住人が納得の上、快適に過ごせるマンション生活を維持、改善出来るようご活躍されることを期待しています。 私は2台分の駐車場が必要なんです。引き渡し頃までは複数台用の抽選会はないのですかね。 今度営業さんに聞いてみます。 |
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244:
契約済みさん
[2008-06-18 11:38:00]
242さんのおっしゃる通りですね、普通に喫煙者はマナーを守れば良いわけです。隣で苦しんでいる人が居るのが分かって平気でタバコ吸うアホは普通いないですし、ベランダで吸うにしても灰が飛ばないようにとか風向きを考え他の部屋に配慮して吸えばいいわけです。一部のマナーに欠ける喫煙者の為に普通にマナーを守る喫煙者までが只でさえ肩身の狭い状況が更に追い込まれるみたいな事にならない事を願いますね。
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246:
匿名さん
[2008-06-18 12:19:00]
昨日のガイアの夜明けで番組の最後で百草園のマンションを申し込んでた兄ちゃんの行く末が心配だ。
新婚でどう見てもミスマッチな奥さん連れて(日本人?)、頭金ナシで初めて行ったその日に申し込んじゃって・・・。 番組として、1件成約になった!!バンザイ〜なんてエンディングにしちゃっていいのだろうか!? |
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248:
契約済みさん
[2008-06-18 13:29:00]
245さん、どこに居るんですか?今からこんな話しても無駄ですよ。そうそうそんな常識の無いマナーを知らない人は居ないですよ、議論しててちょっと熱くなって暴言めいた発言になっただけでしょう。非喫煙者の中にも暴言めいた事をおっしゃる方いらっしゃる事ですしね。
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249:
241
[2008-06-18 13:46:00]
私自身も理事経験があります。
原本への詳細情報の記述は当然です。 ただし、個人情報にかかわるような部分を 一律に誰にでも読めるような形で公開できようはずもありません、 > 確認したい住民の方は議事録を閲覧してください。 部分に対してですが、誰でも閲覧可能なものには、個人情報は載せられないというだけです。 原本には、滞納者の全リストやら、AさんとBさんが、音の問題で喧嘩中とかでているわけです からまぁ当然ですね。 |
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250:
匿名さん
[2008-06-18 15:32:00]
イニシアのHPをチェックしてたら
「6/22(日)いよいよマンションフェアの開催迫る! 5万円分の旅行券が当たる大抽選会も開催!」 という文書を発見しました。 これって何やるのかご存じの方いらしたら教えてください。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
パークスはまだマシな方ですよ。
他の住民スレ、結構ひどいとこありますよ。
イニシアはもっと深刻な状況になる気がします。
一連の盛り上がり、とても参考になりました。
自由に住みたい人、あつまれ〜!
・・・だそうですので。私は辞退致します。