イニシア千住曙町Ⅲ

[購入検討中さん]

イニシア千住曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予
定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積
57.31m2〜127.44m2

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過去スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去レスⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

[92: 匿名さん]

どこもそうかもしれませんがMRオプション付きすぎ？に感じました。
想像力貧相な私にはイメージ掴むの大変です。
購入したら内覧会時にびっくりするかもしれません。

[93: 匿名さん]

MR 2Fにある実物大のバルコニーですが鉢植えが置いてあります。
これはデベ側が考えている許容範囲内という事だと勝手に解釈しています。
個人的には良いと思っていますが確認された方いらっしゃいますか？

[94: 匿名さん]

証拠の写真くらいはとっておいたほうがいいかも

[95: 契約済みさん]

バルコニーも気になりますが、カタログのトランクルーム紹介の写真に折りたたみ自転車を収納していますがこれは、エレベーターに乗せて運んでもいいって事かなー、重説には自転車はウエストウォーク以外は通行不可と記載されているので、はっきりしてほしいです。

[96: 匿名さん]

非常用エレベーターってありますが、やはり普段使用は禁止なのでしょうか？
他のエレベーターより大きそうです。このエレベーターに限りベビーカーや折り畳み式自転車の乗り入れを許可するとかないですかね？

[97: 匿名さん]

折り畳んで手で運ぶのに決まってるでしょうに何故折り畳み式になっているかで想像できないかねぇ

[98: 匿名さん]

実際折り畳む人がどれだけいるか？
意外と重いですよ

[99: 契約済みさん]

戸境壁に造作家具を固定してよいのでしょうか？

[100: 契約済みさん]

天井、床に造作家具を固定してよいのでしょうか？

[101: 匿名さん]

家具を固定するには
戸境壁を補強する必要があります。
今からですとリフォーム扱いになります。
まずはコスモスモアの方に見積もって頂いてみては？

[102: 匿名さん]

契約された時に説明受けないんですかね〜

[103: 匿名さん]

戸境壁は共用部ですから何も打ち込む事はできません。

[104: 匿名さん]

雨の日の事です。ここは駐車場からマンションまでの間、濡れずに往来できるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

駐車場が屋上階でなければ可能ですよ。

[106: 匿名さん]

そうですね。屋上でなければ濡れません。
車止めはありませんがここなら搭乗者全員大丈夫です。
青空機械式駐車場はドライバーは濡れそうですから。
ちなみにゴミ捨て場も駐車場内にあり、雨の日も濡れずに行けます。

[107: 契約済みさん]

101、102、103様ありがとうございます。

ではリフォーム（壁補強、コンセント追加等）
しないとテレビを壁掛けできませんね？
みなさんは、どのようにするのですか？
差し支えなければ教えてください。
よろしくお願いいたします。

[108: 匿名さん]

リフォームして戸境壁に下地を作るということですから、入居後なら管理組合の許可を得て、業者に頼むしかないのでは。

入居前にリフォーム扱いで下地の施工もしてくれるのかな？
契約済みのようですから、デベに確認するのが一番でしょう。

ちなみに、戸境壁はコンクリートですか？乾式壁ですか？
個人的には乾式壁だとただの石膏ボードのようなものですから、下地をつけてテレビ掛けるってのもあまりお勧めしません。
もちろん、このマンションで乾式壁にも下地ＯＫでの話ですが。

[109: 匿名さん]

同様の事を問い合わせた事があります。
戸境壁を利用して壁掛けテレビとする事は出来ないときっぱり言われました。
造作家具用の下地補強をしなくてはならないそうです。
LGS+PB+合板製で約10cmの厚さになるとか。
そこから造作家具を一面に取り付けその家具に壁掛けの様に取り付けるという提案を受けました。
私の場合は他に収納が欲しかったのでその様な事になっています。

[110: 匿名さん]

造作家具屋さんに聞いても下地がどの様になっているのか聞かれます。
はっきり答えないとデベに問い合わせる様に言われます。

イニシアの営業さんに問い合わせる際、(家具を付けるなら)ナショナルのキュビオス等付けられるか参考にされてはいかがですか？

ただリフォームだとかなり高額な提案を受けると思います。(モアさんならば)

[112: 匿名さん]

私は高さ60cmくらいのテレビボードを購入する予定です。
テレビのオプションやテレビと同等の横幅ボードではなく、
壁一面に設置し空いたスペースに花や絵を飾ろうとおもっています。