イニシア千住曙町Ⅲ

[購入検討中さん]

イニシア千住曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予
定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積
57.31m2〜127.44m2

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過去スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去レスⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

[67: 匿名さん]

大体が2500mmじゃないなぁ。階高は約3000mmだったと思う。

[69: 匿名さん]

P棟が好調の書き込みの後になんか湧いてるね。
ご自分の予算や好みの地域で購入したらいいだけの話。
ネガキャンの人も必死みたいだけど大して影響ないよ。

[70: 契約済みさん]

６７さんは周辺住民ということですが、いったいどこにお住まいなのでしょう。一戸建てですか。


　私の場合、最上階は天上高が高すぎて（ＬＤは３７００㎜）、日光があまりにも入りすぎるのがこわくて、中層階にしました。

　確かにここは、２５００mmからになっていますが、タワーマンションなどの高層マンションは、そのくらいが多いですけどね。それに階高も一般的な高さですし、二重床ということもあるので、まあ、そんなものではないでしょうか？

[71: 契約済みさん]

７０です。

６７さんでなく、６６さんの間違いでした。すみません。

[72: 匿名さん]

階高や天井高は問題ないでしょ。
MRで感じたのは下がり天井かなぁ。高さのある家具によっては壁際に置けないかも?

[75: 匿名さん]

いい加減て何がでしょう？MR行かれましたか？
私は背の高い家具2000mmごえが多くMRを見た瞬間に手持ちの家具が入るか疑問になりました。
結果的には取り越し苦労で問題ありませんでしたが、苦労される方もいると思うんです。

[76: 匿名さん]

お疲れ様でした。お休みなさい。

[77: 通りすがり]

モデルルームは大体が広い間取りのところだからほんと良く確認したほうが良いですよ。特に下がり天井なんて間取り違ったら違うかもですよ。

[78: 75]

もちろん、図面みて確認してます。

[79: 周辺住民さん]

７０さん、６７です。
私はP&Pに住んでいます。

[80: 匿名さん]

67は私です。確認してみてください。

[81: 匿名さん]

図面のどこに下がり天井の高さなんて記載されてあるの？
探してみたけど、分からなかった。

[82: 周辺住民さん]

天井が低いというか、建物の高さが６０ｍで通常２０階のところを２４階にしてるときいたもんで、
間違ってたらすみません。

[83: 匿名さん]

>>81
MR訪問時に受けとる図面には記載されていません。
他のデベでもそうでした。
自分で質問したんです。
気に入った間取についてだけですが。

[84: 匿名さん]

82さん
R2棟で70M以上あります。
階高約3Mですから標準的です。

[86: 匿名さん]

８１さん　高さは書いてませんが、場所と範囲は、書いてありますよ。
エアコンの設置場所が、下がり天井の側面になってることから、３０から４０ｃｍかと、２５５ｃｍ天井高（１Ｆは２６５ｃｍ）あるので、そんなに圧迫感はないとおもいますよ。

[87: 匿名さん]

86です　すみません、よく確認したら上層階は２４５ｃｍでした。

[88: 81]

ありがとうございます。

手持ちの家具に高さが２ｍ弱の洋服タンスがあったもので、今さらながらに気になってしまいました。
今度、担当のおばさんにちゃんと聞いてみます。

[89: 匿名さん]

建築の看板には建物高さ77.5mと書いてあった気がします。
60mはパークスの高さじゃないですか？

初期には公式HP間取り図に天井高が載ってたのですが、
すぐなくなっちゃったんでしたよね。
各間取りの天井高・下り天井などはMRで確認できると思いますが、
小梁の高さも要チェックです。180cmくらいまで下がってる場合もありますので、
81さんのように高さのある家具をお持ちの方は
営業さんに言って確認しておいたほうがいいと思われます。

[91: 匿名さん]

モデルルームにいけば、図面集で天井高程度はわかるし、検討してる部屋の梁下の高さも
簡単に教えてもらえるのに、手間をおしんでちゃ情報は手にはいらんですよ。