イニシア千住曙町Ⅲ

[購入検討中さん]

イニシア千住曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予
定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積
57.31m2〜127.44m2

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過去スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去レスⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

[25: 24]

環境の良さでです。

[26: 匿名さん]

環境はべリスタが良いと思うな、区政の面で足立区よりは荒川区って所も。イニシアから歩けば直ぐの汐入公園だけど橋を隔てて川向こうには違いない。ねがキャンではないよ、イニシアの方が駐車場とか良い面もある。

[27: 匿名さん]

僕には行政でも大差ないと思ってます。
これも価値観かもしれませんが。
何がどれだけ、いつまで必要か？等と考えてしまいます。
公園が小学校が病院が。
どれだけ利用するか考えます。小学校も子供にとって成長させられる所があるなら遠くでも通わせたい。
特定疾患で完治できる医療が受けられるのなら他県でも行きたい。
利用していない時はただうるさいだけって事もあります。
程よい距離は駅、病院に限らず人が集まる場所には必要だと考えてます。
僕はベリスタでの環境の良さを理解していないのかな?

[28: 匿名さん]

この流れだと負け惜しみ臭いんですが、橋を隔てて向こう側に汐入公園があることがイニシアの希少価値を高めていると思っています。
リバーサイド物件は他にもいろいろありますが、対岸がこれほど綺麗なものはそうはないと思うんです。
まあ足元にもあって対岸にもあるほうがよりいいんですが…(^_^;)

[29: 匿名さん]

ベリスタの良さに気づいた人はベリスタを購入すれば良いじゃないですか。
購入されればいずれにせよご近所さんですね。

[30: 物件比較中さん]

ここに来て「イニシア」VS「ベリスタ」の話が多くなって来たので
個人的にイニシア・ベリスタの良い所をバックリ整理すると、

■イニシアの良い所
・駅近
・自走式駐車場
・眺望（Ｒ棟限定）
・構造／質

■ベリスタの良い所
・再開発エリアに立地する環境の良さ（区政含む）
・外観デザイン（好みの問題だが）
・使い勝手の良さそうな間取りが多い事

　ってな感じかな？

客観的にみれば、イニシアの方がプラスの要素は多い事は確か。
結局、選ぶ人が何を重視するかって話になりますわな。

[31: 匿名さん]

>>28
なんと申しましょうか…
申し上げにくいのですが…汐入公園はベリスタや荒川区の物ではなく、都立公園なんですが…
希少価値が上がっていると思うのであればどちらの物件も同じだと思います。
ごめんなさいね、文面からちょっとベリスタの物の様に感じちゃったものですから。

[32: 匿名さん]

ベリスタ好きの方がよく訪れているのか。
もしくは同一人物か。

[33: 周辺住民さん]

＞３０さん：
■イニシアの良い所
・駅近

とはいっても、BELISTAのほうが南千住にも行けるし、関屋・牛田にも10分でいけるという中間点に位置する利点があり、その上バスが使えるので浅草や上野にも手軽に出れる。
単純にイニシアが駅近で良いという比較にはならないと思う。

[34: 匿名さん]

マンション購入検討者の方は「ガイアの夜明け」見た方がいいですよ、昨今の全体的なマンション事情に関して多分参考になると思うよ。今週か来週のいずれかの放送分でやるらしい。

[35: 匿名さん]

>>31
28さんが汐入公園を荒川区やベリスタのものだと匂わせているようには読めないが…。
単に、眺望(対岸)の点においてイニシアにリバーサイド物件の中での希少性をみとめているだけだと思いますよ。

[36: 契約済みさん]

このスレでベリスタのメリットを一生懸命アピールしても仕方ないと思うけど・・・。

ベリスタが南千住に出れるなら、イニシアは北千住に出れるし、バスで浅草や上野に出れるなら、イニシアは東武と京成でそれぞれ浅草と上野に出れるし・・・。

[37: 周辺住民さん]

>36さん：ベリスタが南千住に出れるなら、イニシアは北千住に出れるし
イニシアは北千住に２０分歩いてしか出れないけど、BELISTAはバスなら５分で南千住に行ける。
物事を比較するならもっと緻密にやらないと。

[38: 近所をよく知る人]

別にどちらのマンションも検討していませんが、気になったので一言だけ。

南千住と北千住じゃ、比べるまでも無く北千住の方が便利でしょう？

[39: 契約済みさん]

ていうか、東武線に乗って一駅なんだけど・・・。

[40: 周辺住民さん]

＞イニシアの眺望
あんな川っぺりに建って、眺望がいいですっていうのはちょっと違うんじゃないの？
窓から空がいっぱい見えるだけのことでしょ。
とにかく川に近すぎ。貧相。

[41: 匿名さん]

>>35
負け惜しみって言っているからなんじゃないの。それ以前のレスも読むと31の様にも取れる。

[42: 匿名はん]

昔から川のそばはアレだって言うしね・・・・
１００Mも川沿いを墨田区側に歩けばいっぱいいるじゃない・・・・

[43: 匿名さん]

お〜もろ〜なスレですね。

[44: 37]

私が言いたいのは、BELISTAも駅近の部類に入るんじゃないの、ということ。
南千住と関屋・牛田の両方が使えて、かなり便利だよ。