イニシア千住曙町Ⅲ

[購入検討中さん]

イニシア千住曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

-------------------------------------------------------
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予
定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積
57.31m2〜127.44m2

---------------------------------------------------------

過去スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去レスⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

[347: 匿名さん]

346さん

秋まで待たれる理由がおありなんですね。
値下がり等の理由以外ならこちらに限らず早めに手を打たないと！
自分にとっていい所なくなっちゃいますよ。

[348: 匿名さん]

347さん

346です。ありがとうございます。
値引きは全く頭にありません。ただ、家庭内の事情から、秋まで様子を見たいと思ってました。

ＭＲに行ってみます

[349: 匿名さん]

このスレ情報ですとR、P棟共に残り２割位らしいです。
どんなタイプが残ってるんでしょうね。

[350: 匿名さん]

Ｐ２—Ａなんかは実際どうなんだろう。
契約者はいるだろうからどの辺に納得してんだろう。

[351: 匿名さん]

Ｐ２−Ａは、ずばりコストパフォーマンスでしょ！！
実際、この前の抽選会で倍率５倍だったらしいよ。

[352: みい]

私も聞きました。p棟日当たり無しで五倍ですよ。本当に、公平な抽選だったのでしょうか?

[353: 物件比較中さん]

p棟日当たり無しの部屋五倍？？？どう見ても投資の目的・・・・賃貸で出したら結構儲けるじゃないの？

[354: 契約済みさん]

５倍ってすごいですね。
この調子なら完売できますかね。
ただ気になるのがＲ２最上階。動きなし？かな。

[355: 匿名さん]

最上階ほしいけど‥7000万の借金は返せないなあ。
第5期は7月末だとオフィシャルに出てました。
まだ最終ではないのね。

[356: 契約済みさん]

しかし、お不動産きついな〜。スルガコーポレーション民事再生申し立て。イニシアは勝ち組に？

[357: 契約済みさん]

Ｒ棟契約者です。

売れ行きをみていると、第５期が実質的に最終期になると思います。

夏に最終期と書いてしまうと、キャンセル住戸がでたときに売れ残ったイメージがでるからではないでしょうか。515戸もあると、竣工前までにキャンセルは結構でるでしょうから。

Ｐ棟の売れ行きが順調なのは意外でした。でも、23区内で3000万円台からというのは、リーズナブルなんでしょうね。

[358: 匿名さん]

ここキャンセルされた方の理由を聞いてみたい。

[359: 購入検討中さん]

日が当たらないから。

[360: 匿名さん]

キャンセルしたという事は最初は契約したんでしょ？
日が当たらないのは最初から分かってるのに、なぜ契約までしたのか？？？

[361: 358]

>>360
仰るとおり。

P棟に限らず、キャンセルした場合、それなりの金額を失う訳です。
それでもキャンセルされる方実際にいらっしゃる訳です。
なぜここイニシア千住曙町をキャンセルしたのか？
今後キャンセルされる方された方含めてお聞きしたい。

[362: 匿名さん]

第5期はＲ棟残りを出してくるでしょうね。サンクタスガーデンのこともあるし
再びそのへんの価格帯狙いのひとメインになる感じですな。

[363: 匿名さん]

サンクタスは、イニシアよりはずっと坪単価が高いですってのを明言していますけどね。
正式価格がでたようなので、調整あったかどうか週末にでもでかけてこようかと思っています。

[364: 匿名さん]

>>361

　手附払いもどしでの白紙撤回ってのは、ローンキャンセルのほかにも案外多いものですよ。
重説でも聞いてない点とか、つっついて営業さんにごねる人がいれば案外あっさりといくことも。
見なが手附放棄していると思うと、自分だけ損するかもしれませんので注意。

[366: 匿名さん]

そうですね。ここは建物の内容は良いのですが、大規模なので敬遠してしまいます。
スケールメリットなんでしょうが、その分もめますから・・・

こじんまりとしたとこの方が穏やかに暮らせそうです。
契約して初めて冷静に考える妥協した部分を本当にあきらめていいのか？・・・
よくあります。買って後悔している人もいますよね。
たくさんの事を天秤に掛けなきゃいけないのでマンション購入はホント難しいですね。

私も悩みの種です。早く住み替えてすっきりしたいです。

[367: 購入検討中さん]

大規模には大規模なりの、小規模には小規模なりの良さも欠点もあって、いいところどりだけはできないというころですね。　うちは逆に今いるところの管理人さんが、平日に数時間しか来てくれないとかが不満で、24時間有人管理のここを有力に考えているのですが、ほとんど小さな町のような規模で人間関係は複雑そうですね。