イニシア千住曙町Ⅲ

[購入検討中さん]

イニシア千住曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予
定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積
57.31m2〜127.44m2

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過去スレⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去レスⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

[995: 近所をよく知る人]

もってまわったいいかたをしているけど、つまるところ986と988は削除依頼だした人への勝利宣言だよね。
悔しいのはわかるけど、仕切り屋とか嵐らしとか呼んだところで負けは負け。　
本人ももうこの件じゃ出てこないといってるんだから、おとなしく終息させたほうが得策ではないかな

[1002: はるぶー]

● >>996さんのおっしゃる通り、規定違反の指摘より消された部分にはかなり
　大事なことを書いていたので、別に勝ったなどとは思っておりません。
　特に問題となる書き込みをしたとも思わないのに、アクセス禁止をくらうのは
　いやですからほっとはしていますが。
　案内ですが、規約違反を避けるため”ここには”再度書き込みは行いません。

● >>997さん。　私は武士ではありませんが。
　>>986 を読んでいただければ分かるとおり、
　”今後の進展がない限り”は私のほうからは現在膠着状態にある
　”この件については”投稿する意図はありません。

　　あまり使わなくなったと住民板に書いたことはありますけど、
　もう書き込まない宣言をしたことはないですよ。書き込みをする自由は
　997さんによって制限されるものではありませんし、私以外の参加者が、
　どの掲示板を使用するかの自由を私が指示できる性格のものでもありません。

　　もともと別掲示板は、契約が終了していることを証明できる人は
　全入でやっていますし、また入るか入らないかも自由です。
　　ここの掲示板にはここの掲示板として、売主の人も読んでいるであろう
　というメリットがちゃんとあるわけですから、ずっと交渉していてもらちが
　あかなかった893さんが、一定の効果を狙って投稿を行うことを止める権利
　は少なくとも私にはありません。

ここは検討板ですので、>>993さんのおっしゃる通り、既契約者のみが確認可能
な情報を巡って延々と議論が続くのはよくないと思います。　
よかったら、購入者のみに関わる話題は、購入者板のほうに移って続けて
いただけたらなと思います。

　ちょうど1000レスを超えましたね。　そのIVでも有意義な情報交換がなされる
とよいなと思います

　　　　　　　　　　　　　　　　はるぶー　[e-mail]

[1004: はるぶー]

規約に

どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。
といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します

とありますので。　別にここの書き込みを増やすことなく、文句なりなんなり伝えたい人
がいれば役立つかなと思ってつけたものです。　下げておきますね。

[1005: 契約済みさん]

>>993

＞現場見学会の問題は、契約者で実際に現場を訪問した人にしか判断できない問題ですよね。　
＞検討中の者としては、判断のしようがない書き込みがえんえんと続いていて、購入検討者の情報＞交換がここでできなくなっているように思えます。

現場見学会に参加した契約者は一部です。私も見ていません。
判断は内容の信憑性・信頼性も含めて各個人がきちんと検討して判断するものではないですか？
それは契約者であろうと検討者であろうと変わりがないと思います。

購入者同士の情報交換＝検討材料に充分なると思いますがいかがでしょう？

まぁ確かに今回の話は住民板向きの話題ではないかと思いますが。

>>997

おっしゃってる内容が意味不明なのですが、どういう意味なのでしょうか？

＞見られて具合の悪いものはmixiで、自分たちに有利になりそうなものは匿名掲示板、と使い分けるのはフェアじゃないと思いますよ。

（デベ・ゼネコンに対して）見られて具合の悪い（自分たちが）有利になりそうな情報・意見交換がｍｉｘｉで行われているのだと思いますよ。
匿名掲示板で購入者同士が有利になる情報って何かありますか？

そもそも匿名掲示板と非匿名掲示板を同列に扱う事がおかしいのでは？
使い分けなど当たり前だと思います。

[1006: はるぶー]

仕切り屋さんでない(笑) どなたかに新スレッドへの移行をお願いします。
950-1000の間での移行が推奨されているはずです。

私がやったんでは反感をもたれる方も多いでしょうから。
荒れる元凶を思われるのもなんですから、何を言われても、すくなくとも
2日ほどは何も投稿しません。　疲れましたしね。　では。

[1007: 購入検討中さん]

契約済であるため、コスモスイニシアが倒産するかどうか不安だという気持ちは分からないではないです。
ただ、ここの掲示板の内容が原因で倒産するようなことはまずあり得ないでしょう。
仮にそんなことがあるとすれば、他のデベですでにいくつも起こっているでしょう。
不動産不況とはいえ、いいものは売れているわけで、価格に見合わないと思われる物件は売れ残っているだけですから。

いい物件例と言えるイニシア新川崎はほぼ完売で、ここの売れ行きも好調ですから、コスモスイニシアの下期決算は目立って悪くなることはないでしょう。来年の上期もヴィナシス金町（これも竣工1年前近くなのにすでにほぼ完売）が竣工しますしね。ただ、関西方面（兵庫の塚口と京都伏見）の物件が苦戦しているようなので、足を引っ張られる要素もあるわけですね。


ここの掲示板の内容を見て、参考にはしますが、鵜呑みにはやはりできません。
そもそも感じ方は人それぞれですし、たとえば実際に現地やモデルルームや図面なり、完成に向かっている建物を見なければ納得できませんしね。
それと、掲示板の一つの書込みですべてを判断できるものではありませんからね。
複数の書込みや、あるいは自分が信じる特定の人の意見は別でしょうが。
というのも、ここに書き込むのは、利害関係者となる、検討中か契約済の方、あとデベとライバルデベがほとんどでしょうから、色々な立場からの書き込みがあるわけですからね。

というわけで、削除を連発しても根本的な解決にはまったくなっていないのですし、
それどころか削除連発に不信感を抱いて、内覧会にはやっぱりうちも内覧業者を依頼した方がいいかしら、なんて考えだす人もいるでしょうし、節度ある対応を求めたいものですね。
長文やめて、とか、仕切りや、とか、そういう手段で個人攻撃をするのも
誰の書き込みなのか容易に推察できることもあり、傍から見ているととても見苦しくもあり、
いい物件なのに、と残念でもあります。


さて、ここのマンションのいいところですが、
R棟（南向）の眺望を23階から見た限りでは、素晴らしいの一言でした。
高層階から下界を見下ろすから単に気持ちがいいというわけではなく、眺望の構図がいいのですね。
左側の首都高の車の早い動きかつ遠くから近くまでの縦の遠近感のある動きと、奥行きのある川の水面のゆったりとした動きのゆらゆら感と、汐入公園の緑の静止画のバランスがいいのです。ほんと。
これが夜になると、実際に見たわけではないですが、遠くの夜景と左側の首都高の遠近感のある車のライトの動きがとても良いバランスになるのではないかと思います。
それに、新しいタワーの姿も加われば、もっといいのだろうなと容易に想像できます。
これは他ではまずないでしょうね。
多少値が張っても、買いたいなあと思わせるだけのものはありますね。

[1011: 契約済みさん]

part4として、新スレ立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

[1012: 匿名さん]

はるぶーさーーーーん・・

２日どころか、まだ１時間ですよ。

まさかの書き込みに、全米も泣いた・・・

[1014: 契約済みさん]

part4を立ち上げたものです。

新スレの立ち上げがかぶったようで、あちゃー削除しなきゃ、と思ったのですが、
1008が誘導しているのは個人攻撃スレのようです。

これでこころおきなく、立てたスレを残せます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

今後はこちらで楽しく情報交換しましょう。

[1016: 匿名さん]

スレたてルール的には正しいけど、先行スレは悪意のある嵐らしだってことで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
側が支持されたようですよ。　

ーーーー　引っ越しは終了 ーーーー

[1017: 匿名さん]

↑
はるぶー乙

[1018: 匿名さん]

今回は消されたのがどちら側で、書きこめなくなったのがどっちの掲示板かといえば。。。
負け惜しみを書きたいのはわかるけど、相手のグループは早朝-朝で数10もの書き込みを実行できる
わけでしょ。　手ごわいと思いけどね。

さっさとその4に引っ越しなよ。

[1019: 匿名さん]

おーこわっ！

おこられるから、がらが悪い人が立てたスレに、行きますか。
ちなみに、Ⅳでもその４でもなく　なぜか(part4)　しかも半角括弧！！

[1020: 匿名さん]

＝＝＝＝＝終了＝＝＝＝＝

[1023: 匿名さん]

どうした？

[1024: 8844株主]

イニシアの株価急落(´-ω-`)

2008.06.06　終値279円
2008.07.07　終値212円
2008.08.08　終値130円
2008.09.09　終値115円
2008.10.06　終値71円

[1025: 投資家]

>>1025

約半年前の5月9日には年初来高値の384円を記録してますね。
売るならこの時でしたね。

[1026: 匿名さん]

３８４円、正にあの時が逃げ場だったんだよね。

[1027: 匿名さん]

このスレッドはすでに PART4へ移行済みです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

さげときます。

[1029: 近隣住民]

川向かいのパーク&パークスに住む者です。マンション出来つつありますね。
光が点るのが楽しみです。
一点気になっていることがあります。
真ん中の塔の最上階から一つ下のフロアの、左端の部屋がこのところ電気がつきっぱなしです。工事中なのかなと思ったのですが、深夜3時すぎもついているし、今もその部屋だけが電気がついていて、生活してるのかと思わせます。工事現場の方が入居前の部屋で寝泊まりするという話は聞きますが、あるいは消し忘れなのかもしれません。