〔契約者専用〕ジークレフ千里青葉丘

[契約済みさん]

契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/

所在地：大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通：大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り：2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N
総戸数：130戸
駐車場：133台 (内福祉用3台)
売主：神鋼不動産株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

[301: 契約済みさん]

>>300
そうですね。
駐輪場のことも含めて、皆さんで徐々に困ったことを解決して、良い住まいにしていきたいですね。


内覧会終えて、想像していたより良い部屋だったので、引っ越すのが楽しみです！

[302: 契約済みさん]

エレベーター狭かったですね…(^^;)

[303: 匿名さん]

エレベーターを降りて通路に出た時に北側の見晴は良かったのですが、
手摺りがアルミの格子で下が丸見えになっていて少し怖い思いをしました。

現在賃貸マンションで同じ階なのですが、通路はコンクリートのタイル壁に
なっているのでほとんど高さを感じなかったので、最初びっくりしました。

上層階の方、如何でしたか？
同じ思いをされた方はいらっしゃいませんか？
内覧会では高さと怖さを感じたのですが、慣れるものでしょうか？
台風などの強風の時が心配です。

[304: 契約済みさん]

エレベーター確かに狭いですね。サイズ測られた方おられますか？

[305: 契約済みさん]

エレベーター、6人乗ったらギュウギュウでした(^^;
2機あるのでこんなものなのかな、と思いました。

北側、10階ですが遠くの山や太陽の搭が見渡せて気持ち良かったです！

[306: 契約済みさん]

8階ですが、めちゃめちゃ怖かったです！子供がいるので、｢絶対にふざけないで！｣とやかましいほどに言いました。万が一のことを思うと恐怖です。
壁が透明＆格子になっている理由が分かりませんよね…。普通のコンクリートでいいのに…。

[307: 契約済みさん]

このマンションは全体的にコストを抑えた建物なので、千里方面のマンションに比べたら幾分物足りない点が多いですが、自身の生活水準からしたら、それでも十分満足です！

ただ、安全面では格子の柵に子供が登ったりしないか心配ですよね。万が一、そんな光景をみたら声掛け出来る住民関係になれば良いですね。

[308: [男性]]

内覧会いきましたが、天井低くないですか？
モデルルームより絶対低いように思います。
キッチンにスイングダウンウォールをつけたのですが、モデルルームについているのは、
とうてい手が届かない、かなりの高さの棚が下りてくる感じでしたが、
踏み台も何も無しで、手が届く感じで、「あれ？　べつにつけなくてもよかったかな？」
と思ってしまったくらいです。（私の身長はちょうど170センチです）
モデルルームは天井を少し高くつくるとかも、ありなんでしょうか？
まあ「このモデルルームは実物より３０センチほど天井高いです。」
と聞いていても買っていたと思いますが、今住んでいるマンション（築35年）の天井高が２５５センチで
ジークレフの私の部屋のリビングは２２７センチでした。
モデルルームの天井の高さを測ってみた方はいらっしゃいませんでしょうか？
今更あまり苦情等は言うつもりないのですが、気のせいなのか、
ほんとにモデルルームはすこし高い天井だったのか気になります。

[309: 契約済みさん]

キッチンの天井の高さは低く感じました。
吊り戸棚をなしにしたら良かったと少し後悔しています。
今のマンションは吊り戸棚ありだけど、視界に吊り戸棚はないです。

まぁ仕方ないですが、また今後リフォームで吊り戸棚を外すのもありかなと思っています。

[310: 契約済みさん]

>>308さん、309さん

同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。

[311: 契約済みさん]

私も今は20年以上前の分譲賃貸に住んでいるのですが、昔の建物と今とでは比べると色々違う気がします。
天井の高さも畳、押入れの大きさ玄関の広さなど…
一概には言えませんが、ゆったりしているのは今の賃貸の方し、他のモデルルームでも天井の低さを感じたことが何度かあります。
でも全てが綺麗ですし(当たり前ですが)、100%満足する物件なんてないと思っているので私は楽しみです。
それに住み始めるの色々気になる部分もでてくるでしょうし…笑
今気になっているのが、子ども用の三輪車を購入予定なのですが何処に置こうかということです。
三輪車をお持ちの方はどちらに置く予定ですか？
玄関前に置けると助かるのですが、共用部分ですもんね…
長々とすみません(;^_^A

[312: 契約済みさん]

>>303さん
>>306さん

私は、中層階なので、そんなに怖く感じませんでしたが、実家のマンションが同じような作りです。
子どもの事故などはなかったですが、子どもがいたずらで隙間から小石を落としていたことがありました。
もし、子どもさんたちにそういうことがあれば、お互い注意しあえる関係になれればいいですね！

[313: 契約済みさん]

>>308さん、309さん

同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。

[314: 契約済みさん]

キッチンの天井の高さは、モデルルームより低いとは感じませんでしたよ。もともと低いと思っていたので。
私も身長は高い方です。
吊り戸棚付けましたが、換気扇より低い位置まであるとモデルルームの写真で確認しました。目の前に棚が来る感じは、想定内です。
実際に目で見て買う物件ではないので、難しいですよね。

[315: 契約済みさん]

>>308さん

モデルルームは覚えてないですが、確かに、今の分譲マンション(築20年)よりは低そうです…。
キッチンだけならいいですが、リビングが低くなると圧迫感ありそうですね。
311さんの仰る通り建築の基準が変わってきているのでしょうか？
上階の床と下階の天井が厚くなっているってことですかね？

[316: 契約済みさん]

スィングダウンウォールを検討して、モデルルームにも何回か通いましたが、モデルルームと同じくらいの高さだとおもいます。

手を伸ばした感じが同じでした。

キッチンにホーローパネルを貼りましたが、事前の説明と想像より広範囲で色も素敵だったので、すごく嬉しいです。

[317: 契約済みさん]

両親が5年程前に買ったマンションと吊り戸棚の高さは同じ位ですので、こんなものだと思うのですが。。。
換気扇のフィルター(意外と大きくてかさばる)等をしまえるので、吊り戸棚はとても使えますよ。
我が家ももちろん吊り戸棚有りです。

[318: 契約済みさん]

>306 さん

最近のマンションは廊下側の格子が多いです。
防犯面で泥棒が入りにくいとか言われますが、資材高騰で建築費を抑えるためかなとも個人的に思ってしまいます。
また雨の日とかどうなるんだろうとは思いますねー。
あと確かに子供には注意させないといけないですね。そこは考えてなかったので、気をつけたいと思います。

[319: 契約済みさん]

エレベーターも狭さを感じて見ましたが、一応9人乗りと記載がありました。ただベビーカーだと申し訳ないですね。

[320: 契約済みさん]

>>311
さま

確かにすべて満足出来る物件はなかなかないですよね。

三輪車は処分してから引っ越しします。
目の前が公園やしいらないかなと思いまして(^_^;)
置き場は悩みますね。共用廊下はやっぱりダメなんですかね。ベビーカーはたためるけど、三輪車を玄関の中におくと場所とりますしね。

[321: 契約済みさん]

引越し業者の件です。
幹事会社の方が仰っていましたが、搬入は先着順なのでトラックがサカイ、他社、サカイとなった場合、他社はサカイが終わらないと作業できないと…
これって本当なのでしょうか？
また、エアコンの取り付けで部品代追加工事代が別途かかると聞いたのですがいくらぐらいかご存知の方はいらっしゃいますか？
見積もりでは一台取り外し付けで2万です。

[322: 契約済みさん]

外廊下の格子、エレベーターの狭さなど、皆さんと気になるところは同じでした。

しかし、格子も、ダメージが来たとき安価に取り替えられそうですし、エレベーターは小さいながらも2台ありますし、取り替え時にも低コストと捉えれば悪くないかもしれません。

エントランスホールに関しては、私個人的には好きな雰囲気で、満足してます。
豪華絢爛な仕様は、少々気恥ずかしくもあり、あの程度でちょうどいいです。

個人的に気になったのは、玄関側の吹き付け塗装がちょっと荒いかなということです。
あんなにボコボコなのは見たことがなく、そんなものなのかどうなのか、気になっています。

しかし、部屋はとてもきれいに内装されていて、皆さんからも大きな不満意見は無さそうですね。(吊り戸棚は別として)
他のマンションでは、内覧会で大荒れしてるところもあるようですが、工期も順調でしたし、手抜き工事の心配はあまりないのかなと安心しています。

[323: 契約済みさん]

>>321さま

それは間違いです。
先着順のためサカイに挟まれても二番目に荷物入れれます。
営業が嘘をついているとしか思いません。

エアコンは配管の長さによって徴収される金額は変わるようです。
なので私は他社ですが、その日に追加料金が取られないパックにしました。
サカイにもあると思います。

[324: 契約済みさん]

>>323さん
もしかしてＡさんですか？？
私もＡさんの化粧カバー追加料金ナシで契約しました。
このマンションからも激近ですしね！笑

他社に挟まれようが、先着順で間違いないと思います。
下手なことして評判落とすと、次から幹事会社として契約もらえないと聞いたことがあります。
どうなるかは未知ですが、その日の1番目指して頑張りますよーー(^_^)/

[325: 契約済みさん]

>>324さん

そうです。Aさんです。
ほんと近いですね。

[326: 契約済みさん]

321です。

323、324さんありがとうございます。
やっぱり営業トークですよね。安心しました。
どちらの業者も値段があまり変わらずで迷っています。
エアコンの追加料金だけ気になりますが…
今になって化粧カバーもつけようかなーなど色々考えています(;^_^A
にしても、引越しって結構かかるんですね…

[327: 契約済みさん]

私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね

[328: 契約済みさん]

私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね

[329: 契約済みさん]

>>328さん

私も吊り戸棚の事が気になってます。
外す費用はどれくらいかかるんでしょうかね？

[330: 契約済みさん]

まぁまぁ。吊り戸棚は住み始めてからも気になるようでしたら工事を考えたら良いじゃないですか。
意外と「あって良かった」に変わるかもしれませんよ^^
動かすのが難しいもの(たとえば電柱や電線など)ではないのですし。

[331: 契約済みさん]

水回りの天井が低くなる工法で建設されているので、吊り戸棚の圧迫感を感じてしまうのだと思います。

我が家は開放感を優先して、付けなかったのですが、収納大丈夫かなと心配です。
330さんのおっしゃる通り、あったらあったで、良かったってなるかもしれませんしね。

2月ももう終わりです。
入居もいよいよですね。
荷造り、頑張りましょう。

[332: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はどうされましたか？

[333: 入居前さん]

諸経費の詳細、来ましたか？

[334: 入居予定さん]

>333さん

今日、内覧会で手直しがあった分の再確認に行ってきました。
その時に、鍵渡し含めた案内封書を今日発送した、とのことでした。
諸経費についてもその封書に入っているのではないかと思いますので、その中身を確認されてからでもいいと思います！
ちなみに以前諸経費について聞いた時は、鍵渡しまでに残りの頭金を支払っていただく形になります、と言われました。
ご参考までに…。

いよいよ3月ですね！まだあるし…と思っていたら、あっという間でした(^^;;そろそろ本格的に準備を始めなければ！
みなさん、頑張りましょう！そして、
よろしくお願いします。

[335: 契約済みさん]

>>333さん
>>334さん

残金の件、我が家も気になっておりました。
情報ありがとうございます。

諸経費は事前にだいたいの額を教えていただいてはいますが、実際の金額がわからないままなのが、少しソワソワしてしまって…(^^;
週明けには判明しそうで、安心しました。

明日から3月。
31日に入居なさる方もいらっしゃいますもんね。
本当、いよいよです。

内覧会のとき、ベランダに出てみて思ったのですが、マンション事体が防音壁の役割や、北側の景色を遮る役割をして、とても静かで、のんびりとした住宅地だなと感じました。
(以前からの戸建てにお住まいの方には、どう感じられるか分からないのですが…)
公園で遊ばれているご家族の姿もほほえましく、周囲の道路も、近隣住民以外の車両の通行もほとんどなさそうです。

購入を決めたときは本当にこれでよかったのかと、実はすごく悩んでいたのですが、買って良かったなと実感しました。
住んでからもこの気持ちでいられるよう、自分も、マンションの皆さまと、良い環境を作っていけたらと思います。
よろしくお願いします。

[336: 契約済みさん]

すみません、
ジークレフマンションギャラリー閉鎖後の連絡先を教えていただけないでしょうか？

[337: 入居予定さん]

鍵渡しの案内書や諸経費の書類まだこないですね。。。

[338: 入居前さん]

私は来ました。思ってたより少し安かったです。

[339: 入居予定さん]

>>338さん

いいですね。
うちは鍵渡しが4月2日だから遅いのかな。
諸経費気になるところです。

[340: 契約済みさん [女性 30代]]

マンションギャラリー閉鎖後の連絡先はこれまでと同様TELで
TEL[phone](10時～17時)
定休日：火曜日・水曜日(祝含む)
担当：高橋さん・中村さん　　です。

[341: 契約済みさん [女性 30代]]

火災保険は日新火災とは別のところで申し込みました。
内容はほぼ変わりなかったのですが、日新火災の掲示板をみると
評判がよくなかったので・・・。

[342: 契約済みさん [男性 20代]]

我が家も火災保険は他社にしました。
日新火災の一番手厚いタイプ？と同内容で5万くらい差があったので…。

保険は不動産屋に契約件数でバックマージンあるみたいですね。

[343: 契約済みさん]

>>340さん

ありがとうございます。助かりました。

諸経費、本日郵便局から不在票が入っていました
早く支払いを済ませて引っ越し準備に専念したいですね。

[344: 契約済みさん]

火災保険、他社に入るという選択肢があると思わなかったので、もっと調べたら良かったと思いました(>_<)

いまさらですが、フロアコーティングをしようか悩んでいます。日焼けや、子供がいるので傷とか気になるのかなと…
皆様、されてる方は多いのでしょうか？
また、していない方は自分でワックス掛けなどされてるのでしょうか？

[345: 契約済みさん]

フロアコーティングしますよ〜
オプションではなく外注ですが。
実家が廊下とＬＤにしているのですが、やっていない洋室と比べると全然違いますよ。
いつまでもツヤツヤでピカピカです。

[346: 契約済みさん]

オプションでフロアコーティング、廊下とLDだけしました。
小さい子がいるので、傷も付きやすいだろうし、こぼして染みが出来るのも嫌で。何より私が台所周りによく水滴をこぼすもので…
オプションだとあまり光沢のないコーティングだったので、サンプルを下に置いて比較して、洋室はしなくても明らかには目立たないかなと洋室は省きました。
本来このフローリングはコーティングはいらないタイプみたいですので、悩む所ですよね。

火災保険は、他社とも比較して安かったので結局日新火災にしました。評判にも悩みましたが…。

ほんといろいろ決断しないとなので、悩む事がいっぱいですね。

[347: 契約済みさん]

うちもコーティングする予定です。
日焼けとかも気になるかなと…
窓につけるUVカットのコーティング？も気になるところですが、どなたか申し込まれた方いらっしゃいますか？

[348: 契約済みさん]

すみません！
リビングのカーテン丈を知りたいのですが、どなたか教えて頂けませんか⁉︎
メモをなくしてしまいまして…

[349: 契約済みさん]

間取りによっても違うかもしれませんが、私の場合はリビングの高さが250センチに対して、206.4～206.7センチぐらいな感じでしたよ。ニトリとかでもらう、カーテン専用の簡易なメジャーで採寸した数字ですので、図り方で1～2ミリぐらいの誤差はあるかもしれません(^_^;)。

ちなみにレールはボックスレールタイプでボックス内側の上部にレールが取り付けてあるタイプでした。
これまたニトリで聞いた話ですが、レールの種類によってフックの種類も変更する場合があると聞きました。

間違っていたらすいません<m(__)m>。

[350: 契約済みさん]

フローリングのコーティング、我が家もかなり悩みましたが・・・。

・現状のフローリングの質感が気に入っている
・マットが好きなので、思いの他光沢のあるコーティングに仕上がったらどうしよう・・・
・コーティングも2～30年の耐久性⇔張替も同様

等の理由から、とりあえず今はしないことにしました。
1年住んでみて、やはり必要と判断したら、しようかと思います。
また、入居後にコーティングされた方の意見なども聞いてみたいです。

というわけで、家具も住んでみてから本当に必要だと感じたら買おうと、まだ何も買っていません。
ソファなど、大きな買い物ですので、今ある家具を置いてからあまったスペースを参考に見合った物を買う予定です
ただ、ここにあれ置きたい！
などと、妄想だけはして楽しんでいます。

入居までもう少しですね。
とても楽しみです。