〔契約者専用〕ジークレフ千里青葉丘

[契約済みさん]

契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/

所在地：大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通：大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り：2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N
総戸数：130戸
駐車場：133台 (内福祉用3台)
売主：神鋼不動産株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

[221: 契約済みさん]

駐輪場の件、私も思いました。
引っ越してから買う予定なので、一台は平面を希望しました。
抽選から外れた場合は月極などを利用するしかないのでしょうか？不安ですよね。

[222: 契約済みさん]

>>221
駐輪場の件、問い合わせてみました。

資料に記載されてるサイズ内であれば、子供用のイス付きの自転車をラック式に置いていいそうです！
この件についての、お知らせも送付してくれるそうです。

普通に考えたら、わかりそうな事なのに
対応が遅くて、少し残念ですね(>_<)

でも安心できてよかったです。

[223: 契約済みさん]

うちも、ローン承認まだです

駐輪場、ラックも子供用の椅子つき自転車も置けると聞いて安心しました
ですが、サイズも狭くないですか？

[224: 契約済みさん]

私の自転車では後ろの子供乗せにはヘッドガード？が付いているので高さがオーバーするため、ラック式は不可です。
平面が駄目だったらヘッドガードなしの子供乗せに変更しないといけないなと思っています。
さすがに平面式は少ないですね…。

[225: 契約済みさん]

221です。
ありがとうございます！
書面も届きました。ネットで調べて変更するかどうか検討したいと思います。

後ろの子ども用椅子のサイズも考えないといけないのですね。ご意見ありがとうございました。

[226: 契約済みさん]

ネットで3人乗り電動自転車を調べましたがほとんどが重量30キロを少しオーバーしますね…
後ろ乗せのヘッドガードの
高さの問題かと思いましたがそれ以前の問題でした。
3人乗りの電動自転車をお使いの人は22台で収まるのでしょうか。それとも少しなら重量オーバーしても知らなければいいんでしょうか。
たかが月額100円の差ですが、置けるならラックの下段に置きたいと思っているので…

[227: 契約済みさん]

うちのも、高さも重さも平面しか無理でした。
ですが、今時点で平面の数が絶対的に足らないようですね。
もし外れた場合は自転車の買いかえか子ども乗せの買いかえです。

幼児用も自転車置き場以外置場所はありません。
もちろん、廊下やエレベーターは通行不可でバルコニーなどにも置けません。

頭が痛いです。

[228: 契約済みさん]

わたしの自転車も、平面しか置けません。
ファミリー層が、大半なのに自転車置き場の数とサイズが合ってないと思います。

シーズンフロムナード部分をなくして、平面の自電車置き場を増設してほしいです。
将来的に、子供の自転車も増えるでしょうから。
ラック式を取り入れているの分譲マンションの外まわりに、自転車が、とめられているのをよくみかけます。
高級マンションでもです。

来客用の駐輪場所も、担当の方がないとおっしゃっていたので、置けない自転車が、マンションまわりに
あふれそうな気がします。

[229: 契約済みさん]

228さんに賛成です。
敷地は広いのに、肝心のものが無いのは辛いです。

どこかに増設していただけると有難いなー。

[230: 契約済みさん]

現実的には引き渡し前に増設は無理でしょう。
キチンと物件概要にも台数や内訳が記載されてましたし、
重説も受けて皆さん契約されてるいるのですから・・・。

後は入居後に理事会で議題にあげるとか、規約の変更等で幼児用自転車のみ室内持ち込み可能にするとか・・・。

いずれにしても、入居後は住人同士がより良い住環境を築ける様に、建設的な意見を言い合えたらいいですね。

[231: 契約済みさん]

２２８です

２２９さま＞
　ありがとうございます。


２３０さま＞
　引渡し前から、増設が無理なことは、わかっていますが、抽選に外れたらどうしようかと思うと、不安で愚痴を
　言いたくなってしまいました。

　入居後に理事会での話合いや、規約の変更等で幼児用自転車のみ室内持ち込み、どちらもいいですね！

　増設がなければ、旦那の自転車を折りたたみ自転車に買い替えて車内で保管も考えています。

　　　
　

[232: 契約済みさん]

いろいろな問題、課題は新しい住まいには付き物です。
誰にも文句の無い完璧な住まいなど注文建築でもなかなか望めないでしょう？。
だからこそ、みんなで、悩んで考えて譲りあって、なるべく多くの住人が納得できるように話し合っていきましょう。

[233: 契約済みさん]

そうですね。
皆さんと話し合い、気持ちよい住まいにしていくのが楽しみです。

[234: 入居前さん]

駐車場などの抽選結果、どうなりましたかね？

[235: 契約済みさん]

抽選会行きました。
結果は早ければ昨日取りまとめて発送されるという話だったので、今日あたり届くのではないでしょうか。

[236: 契約済みさん]

結果が気になりマンションギャラリーへ聞きに行きました。
結果郵便は月曜日頃に届くと思いますと言ってました。

[237: 契約済みさん]

抽選結果届きました！

[238: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、届きましたね。
車は希望通りだったのでひと安心ですが、自転車はやはり第一希望の平面は外れました。でも仕方ないですね。
皆さんも希望の場所に決まっておられますように。

[239: 契約済みさん]

インテリア相談会、行かれましたか？
どんなものをご検討されていますか？
人それぞれなのはもちろんですが、参考にさせていただけたら…と思いまして。

ちなみにうちは、ブラインドフックと換気扇フィルターは決めていて、フロアマニキュア(価格が高い)と表札(別で個人的に作ろうか？)を迷っています。

[240: 契約済みさん]

>>239さん

我が家は
換気扇フィルター、エコカラット、ポストの表札、玄関の表札、洗面所の壁ガード、インテリアミラー、オーダーカーテンなど
をお願いしました。あと、玄関のキラミカをまだ検討中です…高いですよね…

[241: 契約済みさん]

我が家もエコカラットお願いしました！
けいそうプラスと悩んだんですが、エコカラットの方が見た目がいいかなと思い…。
カーテンは高すぎてうちは頼めませんでした(涙)。ニトリで見ます(笑)

[242: 入居前さん]

全くオプション無しです。

[243: 契約済みさん]

皆さんそれぞれですね♪参考になります♪

我が家は、
集合ポストのネームプレート
インテリアミラー
トイレの壁ガード(こんな名前ではありませんでしたが)
玄関の腰掛け
換気扇フィルター
リビングのみエコカラット
リビングのみオーダーカーテン

を申し込みました
高額になってしまい焦りましたがどれも削れなくて申し込みを済ませました
今年のボーナスは全額貯金ですね笑

[244: 契約済みさん]

うちはキラミカのみ検討中です。
他のものは外注で料金を押さえようと思っていますが、キラミカは値段が変わらないかもうちょっと高かったので。

[245: 契約済みさん]

通りかかりましたが、エントランスと植林が整ってきましたねー。
素敵になってきました。

[246: 契約済みさん]

火災保険の申込書が届きました。
皆さん、どうされますか？

[247: 契約済みさん]

神鋼不動産から届いた火災保険の案内の件で質問です。
日新火災の申込み案内のようですが、
これに加入しなければならないのでしょうか？
個別で他社を申し込んでもいいのでしょうか？

[248: 契約済みさん]

>>247さん
個別契約もOKのはずですよ！
我が家も相見積もりをとっているところです。

建物専有部分の評価額って、思いの外低いんだなぁというのが感想です(^_^;)

[249: 契約済みさん]

NO248さん、ありがとうございます。
これから他社も検討してみます。

[250: 契約済みさん]

入居説明会終えました！
引っ越し日どうするか悩みますね。
一年で一番高い時期ですもんね。。。
皆さんは引っ越しのサカイで頼む予定ですか？

[251: 契約済みさん]

>>250
来週、説明会の者です。
引越し日は選べれるのですか？
また、3月末からですか？

[252: 契約済みさん]

>>251さま

鍵の引き渡しが3月31日、4月1日、4月2日いずれ決まっていて指定されます。
引っ越し日はそれ以降です。
多いと抽選になるようです。

[253: 契約済みさん]

31日は希望が多いでしょうから、倍率高そうですね！
他社で頼む場合の日程はどうすればいいんでしょう？

あと話が変わりますが、モデルルームのリビングの天井の埋め込み型の照明はオプションですよね？
いつ申し込めばよかったんでしょうか？？

[254: 契約済みさん]

サカイさんによるとその時期は高いから４月後半にされる予定の方も何人かおられるみたいです。
他社だとどうなるのでしょう。

ダウンライトはどうなのかな。
ちょっとわかりません。ごめんなさい。

[255: 契約済みさん]

サカイがスケジュールの擦り合わせをするみたいなので、他社で頼む場合はあまり優先されにくいと聞いた事があります。
定かではありませんのでご了承下さい！

[256: 契約済みさん]

今週末も入居者説明会でしょうか。
お疲れ様です。

さて、契約時に頂いた見積りの中の司法書士関係費用ですが、都市計画税、固定資産税の概算も含んだ額だとお聞きしました。
司法書士さんの報酬はいくらぐらいになるのかお尋ねになられた方はいらっしゃいませんか？


来月は内覧会もありますし、いよいよですね。
大変楽しみです。

[257: 契約済みさん [ 20代]]

>>253様

ダウンライトは別途工事が必要ですので、食洗機などのオプションの締め切りまでに確か言わないといけなかった記憶があります。あとからでも業者さんにやっていただけるかもしれませんね。値段は数十万かかってしまうと思いますが…

[258: 契約済みさん [男性]]

みなさん、引越し日の日程決まりましたか？

[259: 契約済みさん [女性 30代]]

まだ、引越し日は確定していませんが、
高い時期は避けて４月中旬以降に引っ越そうと思っています

内覧会、業者に同行を依頼された方はいらっしゃいますか？
我が家は、悩みましたが、依頼しませんでした
ちゃんと、チェック出来るか心配です‥

[260: 契約済みさん [男性 30代]]

火災保険ですが日新火災以外で契約しようと思っています。ジークレフ千里青葉丘の耐震等級がどこに書いてあるか見つかりません。知ってる方がいれば教えて頂けませんか？
引っ越しは4月中旬以降、業者同行なしです。

[261: 契約済みさん]

四月上旬に引っ越し予定です。
でもかなりお高めのため悩んでいます。
サカイ以外の予定の方いますか？

同行業者は悩みましたが、やめておきました。
チェック頑張ります！！
内覧会とても楽しみですね！

[262: 契約済みさん]

>>260さん
我が家も別の火災保険です。
内容もですが、ここの日新火災の掲示板を見ると、どうしても選びたくなくなってしまいました。

しかし、入居者説明会の時のお話ですと、ほとんどの方がマンション経由で日新火災と伺い、戸惑っていました。
他にも別でお考えの方がいらして、少し安心しました。

耐震は、わかりません、ごめんなさい。

>>261さん
ちなみに、上旬でだいたいいくらぐらいのお見積りでしたか？
距離や人数でも前後するでしょうが、よほど遠方でない限り、そう変わらないかと思います。
他社さんも検討すべきでしょうか。
悩みます。

[263: 契約済みさん [男性]]

引越し幹事会社から引越し日の連絡ないですよね。
週末に見積お願いする予定なのですが。。。
ちなみに4月上旬で希望してます。

[264: 契約済みさん [男性]]

サカイ以外です。マイナーな引越会社でしたが4/7以降の平日なら安くなるという事でかなり安くしていただき4/中旬で契約しました。
ちなみにサカイが幹事会社してくれてますが引越し当日は早いもの勝ちってどうなんでしょう。。。時間指定出来ないんじゃあフリー便で引越しするしかないですよね。（朝は絶対混み合うと思うので）

[265: 契約済みさん]

261です。

金額を出すのは控えさしてもらいますが四月上旬、特に4日までは高くて8日以降は半分くらいになります。
しかも上旬はバイトも多いからミスも心配です。
中旬頃にゆっくりした方が良いかもしれないですね。
見積もりは色々な会社で取った方が値引きしてくれますよ。

[266: 契約済みさん]

262です

>>261さん
お返事ありがとうございました。
値段がそんなにも違うのですね…。
参考にさせてもらいます。

どのみち、4月の家賃はかかってしまいますので、中旬あたりが急がないのならばいいかなと思いました。
ありがとうございます。

[267: 契約済みさん]

サカイに見積もりに来てもらいましたが、やはり31日〜4日頃を希望とされている方が大半のようです。
うちも子供のことがあり31日を希望していましたが、少し迷い始めています…。

あと、ジークレフとしては引っ越しのお尻の時間(何時以降は作業しない)がないようで、夜中でもやって構わないと許可が出ているようです。
なので、サカイの場合はフリー便？PM便？にすると、荷物の積み込みが夜7時8時開始になることもありえる、と言われました。もちろん移動距離に寄りますが。(うちは車で一時間弱の距離です)
極端にやすくなる(通常料金になる)のは、13日以降のようです。

実際、サカイでする方は多いのでしょうか？

[268: 契約済みさん]

私は他でしようと思います。
幹事会社だけど、先着順だし気に入った会社にしても関係ないかなと思いますよ。

[269: 契約済みさん]

他社も悩みましたが、さかいにお願いする事にしました。理由は幹事会社がさかいだからです。さかいが幹事会社という事はさかいの契約者が優先という事で、他社の引越し業者はその間をくぐって荷物を積み込んで行く形になります。実際その事を嫌がる業者は多いですし延々とエレベーターの順番が回って来ない等更に時間がかかる可能性があったからです。
我が家は4月前半でお願いしたかったので、我が家なりの交渉をし、納得した金額でお願いする事になりました。
4月後半の暇な日なら他社でお願いしたと思います

[270: 契約済みさん]

幹事会社がサカイだからサカイを優先するのですか？そんな事表立ってされたら間違いなくトラブルになりますよ。わたしがそんな事されたら施工主である神鋼不動産に文句いいますね。そんな事されて一番困るのはサカイなのでは？幹事会社は入居者が円滑に引越しが出来るようにスケジューリングをまかされてるのであってサカイ契約者を優先的に引越し出来るようにする権利などありません。