〔契約者専用〕ジークレフ千里青葉丘

[契約済みさん]

契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/

所在地：大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通：大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り：2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N
総戸数：130戸
駐車場：133台 (内福祉用3台)
売主：神鋼不動産株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

[161: 契約済みさん]

写真up主様

写真のupありがとうございます！
昼間見に行けないので、明るい時間の建物を見れて感動です、！！

[162: 契約済みさん]

喜んでもらえて嬉しいです。では正面も載せますね、笑
陽の反射で分かりにくいかもしれませんが、、
右端がＦになります、ちょうど半分ですね。来月半ば位には外観が見せれると
コンストラクションレポートに書いてあったので楽しみです。
歩いてイオンへ行きましたが中央環状線？はすごい交通量で渡る時ドキドキしました。
子供が心配。まぁ慣れるんでしょうけど;^_^A

[163: 契約済みさん]

我が家は違う階ですが、最上階の透明ガラスが綺麗ですね。

ルーバーもおしゃれです。

[164: 匿名さん]

高層マンションの上層階ならわかるけど、10階の高さで透明ガラスは洗濯物丸見えだしキツイと思いますよ・・
ちょっとベランダに出るだけでも服装とか気つかっちゃいそうだし。
せめて摺りガラスにすれば良かったのに。

[165: 契約済みさん]

現地行きました。
公園側の低層階は公園から丸見えでした。
何か対策が必要かもしれません。。

[166: 契約済みさん]

確かに透明ガラスは丸見えですね。
ですが、公園からはかなり見上げないといけないし、道からも覗こうという意志がないとなかなか見ないかと思います。
油断は禁物ですが。

うちは低層階なのですが、現地でやはり対策が必要かと思いました。
とりあえず防犯で夜間の遮光カーテン、バルコニーの目隠しの木などでしょうか？
置ける木の高さも規約で決まっていたようですね。

[167: 契約済みさん]

規約といえば、バルコニー喫煙禁止と明記されてたのが、とても嬉しいです！

小さいお子さんも多いでしょうし、良いことですね！

[168: 契約済みさん]

ミリカも9階か10階からは透明ガラスですね｡。

[169: 契約済みさん]

植栽されてどのようになるでしょうか。
期待したいです。

信号待ちの場所だったらクルマから覗かれそうですが、公園からガン見する方は少ない気もします(^_^;)

[170: 契約済みさん]

今日の様子です！
裏の駐車場も形が出来上がってました。

[171: 匿名さん]

写真の投稿有難うございます。

外観はもう少しで完了しそうですね!
もともと外観面はあまり期待していなかったのですが、思ってた以上にお洒落な仕上がりでホットしてます。

やはり南方面は公園と戸建エリアで遮る建物が無く開放的で日当たりは最高ですね!

[172: 契約済みさん]

>>170さん
ありがとうございました！
我が家の部屋がわかるようになりました！！
今週末は現地に行ってみたいと思います♩

[173: 契約済みさん]

千里丘学園幼稚園に行かれる方はバス通園か自転車通園かどちらにされるのでしょうか？

[174: 契約済み]

マンション近くから茨木駅行きのバスやジャンボタクシー(シャトルバス)などは出ていますか？

[175: 契約済み]

JR茨木行きは阪急バスのみあります。
(宇野辺のバス停までちょっと遠いかも)
千里丘駅へはすいすいバスがでてますよ～
以前は茨木までジャンボタクシーがあったのですが、おそらく今は千里丘までだけになってるような…

[176: 契約済みさん]

>>173
来年から、千里丘学園幼稚園に入園します。
バス通園の予定です。集合場所はまだ決まってないということでしたが、たぶんマンションの近くになると思うと言われました。
来年から入園ですか？

[177: 契約済みさん]

>>176さん

再来年に入園予定です。
どこのプレに行くか悩んでまして、出来たらプレからそのままその幼稚園に行きたいなと思いまして。
あとバス通園が良いなと思ってましてお聞きしました。
バスも近くに来るなら千里丘学園も良いですね。ありがとうございます。

[178: 契約済みさん]

>>177さん

うちも再来年入園予定です。同じ学年の方がいらっしゃって嬉しいです。

天王学園のプレを検討しています。

私立幼稚園で千里丘学園幼稚園以外の方はいらっしゃるでしょうか？

[179: 契約済みさん]

来年から天王学園幼稚園に入園予定です
年の近いお子さんが居らっしゃる事がわかって嬉しいです
宜しくお願いします

[180: 契約済みさん]

>>179さま

私も再来年に入園予定です。
天王学園だと最寄りのバス停は西松屋前ですか？

[181: 契約済みさん]

>>180さま

179です
バス停は青葉丘南公園前だそうです
うちのマンションより駅寄りの角っこにある小さい公園です
もうプレ入園は決まってらっしゃるんですか？？

[182: 契約済みさん]

うちはいろいろと事情があり、入園受付期間が終わってから申請したため、先日やっと幼稚園を決めたところです。
来年から、山田敬愛幼稚園に入園させます。
幼稚園は異なるとも、小学校は同じになるし、同学年のお子さんがいらっしゃるとお聞きして、嬉しい限りです！
みなさん、よろしくお願いします！

ちなみに山田敬愛幼稚園は、西松屋前にバスが来ます。

あと、千里丘学園に見学に行った際バス通園のことをお聞きしましたが、今年度でいうと近隣の方はバス通園も自転車通園もいるとのことでした。ただ日頃は自転車でもいいですか、雨の日のことを考えてバスにされる方の方が多いとのことでしたよ。

[183: 契約済みさん]

>>181さま

天王学園はまだプレの申込みは先になります。
千里丘学園はすでにプレがいっぱいのようですし、このあたりは激戦区ですね。

[184: 契約済みさん]

近くに用事があったついでに寄ってみました
早く中が見たいですね
しかし宇野辺駅に向かう川沿いに停めている自転車はあまり感じが良くないですね
駐輪場を確認してみると14号線手前にほったて小屋ですか？という程（大袈裟ですが）小さな市営駐車場が。。。
1日100円、月極め1500円は安いですが、あのスペースなら駅下でもつくれるのでは？と思ってしまいました;^_^A

[185: 契約済みさん]

173です。

皆さん、幼稚園情報ありがとうございました！
同じ年頃の子供さんがたくさんおられるみたいなので、楽しみです！

目の前も公園ですので、たくさんの方とお友達になれると良いです。

よろしくお願いします！

[186: 契約済みさん]

東山田小学校と、千里丘中学校の評判はどうでしょうか？
昔はレベルが高かったとの事ですが、今でも変わらず良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願い致します

[187: 契約済みさん]

>186さん
評判というか、千里丘中学校は吹田市で1位2位を争うレベルのよい学校だと聞きました！！いわゆる進学校と言われる茨木高校や北野高校への進学も多いようです。
あと数年経てばどうなってるかは分かりませんが、昔もレベルが高かったのであれば、極端に落ちることはないかと…。
小学校の情報は分かりません、すみません。

[188: 契約済みさん]

小学校はマンモスです。
1000人以上、生徒がいます。

塾漬けではないけど、そこそこ優秀なお子さんが多いのかなという印象です。
素直で良い子が多いですよ。

[189: 契約済みさん]

>>187さま、188さま

186です
情報ありがとうございました
小学校1000人越えは正直びっくりしました。という事は中学校も大人数ですね
小、中学校に関しては軽くしか触れられる事が無かったので気になっておりましたがホッと致しました。ありがとうございます
その年によって違う事は承知の上ですが、親子共々、皆さん共に良い出会いがあることを願います☆

[190: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場の希望案内、来ました。いよいよって感じですね。
ちなみに皆さん、駐車場は屋根付きと屋上と、どうされますか？

[191: 契約済みさん]

>186さん
東山田小は、そこそこ生活に余裕のある御家庭が多いなという印象です。そこに戸建てエリアの山二小が加わるので、千里丘中も同じような感じじゃないかと思います。
専業主婦かパートで子供が2、3人いても、子供にしっかり習い事させてるなって感じですよ。
だからか、やんちゃな親子が少なくて、私はそこに惹かれました。

>190さん
あんな案内がくると、期待が高まりますね。
3月末入居になって欲しいです。
我が家は屋根付き駐車場希望です。

[192: 契約済みさん]

>>191さま

情報ありがとうございました。小学校、中学校の雰囲気はとても気になる部分だったので安心致しました。我が家は小学校はまだ少し先になるのですが、学校の距離も近いですしとても楽しみです。

190さま
駐車場は屋根付き希望です。主人が洗車狂いなので、笑
特に気にならない方は楽な一階の駐車場でもいいかもしれません。2000円の差ですが、20年で48万円差。細かいですがどう取るかですね。。

[193: 契約済みさん]

千里丘中はサッカーでも有名校みたいですね。
私自身詳しくないのですが、このエリアに住んでる知人によるとかなり力を入れているとか。。

駐車場は凄く悩んでいます。

毎日乗らないので、屋上にしようかと。。

[194: 契約済みさん]

東山田小も千里丘中も評判は良いです。
そこに惹かれて決めた部分も大きいです。
マンモス過ぎるとこが気になるくらいです。

駐車場は屋根なしにします。
土日くらいしか乗らないですしね。

気になるのが駐輪場です！
子供乗せがついてる方がほとんどだろうし、平面が駄目だったら仕方なく下段に止めても良いのでしょうか。
もっと駐輪場を広くして欲しかったですね～。

[195: 契約済みさん]

千里丘中、残念ながらサッカー部なくなりました。
吹奏楽が有名ですよ。

[196: 契約済みさん]

駐車場は屋根無しにします。
地域的に大丈夫かとは思いますが、死角の多い屋根有りの方が車上荒らしの危険度が上がるかな？との小心者の考えです。

毎月2千円の差額で、洗車費用やコーテング費用に充てようかと思います。

[197: 契約済みさん]

何年も近隣住まいですが、知る限りマンションの車上荒らしは耳にしたことないです。
その辺は心配なさらなくても大丈夫だと思いますよ♪

[198: 契約済みさん]

私は屋上で希望を出しました。
地下は、子供が飛び出してきたりしてもすぐ見えなさそうで怖くて(T_T)私も小心者です(笑)

[199: 契約済みさん]

確かに、小さいお子さんが元気に走ると暗くて柱の陰が多い屋根有りは心配な事もありますね。

単に車が汚れる、汚れないだけで無く安全面も大事かもしれませんね・・・・。

ますます悩んでしまいます！

治安のお話、有難うございました！
将来に渡り、いい街であり続ける様に、自分も生活マナー等気を付けたいと思います。

[200: 契約済みさん]

完売したようですね(^-^)
完売すると嬉しい気持ちになりますね。

[201: 契約済みさん]

祝完売！
あとはローン通るのみですねー。
家具の配置やカーテンなど、イメージするのが楽しいです。

[202: 契約済みさん]

190です。

駐車場の件、たくさんのご意見ありがとうございました。
まだ迷っていますが、おかげで色々な視点から検討できそうです。
完売もしたようですし、これからがますます楽しみです♪

[203: 契約済みさん]

実家が近くのマンションなのですが
車の窓のところに警察より「車上荒らし注意」
の紙が置かれていたことがあります。
なので地域的にはいいところなのですが
全くないとは言い切れないかも

[204: 契約済みさん]

この地域は学校も地域住民も大変、防犯意識が強いところだと思います。だから少しでも不審者情報などあると警察に特別なパトロールなどお願いすると聞いています。

[205: 契約済みさん]

こちらの学区は集団登校でしょうか？

あと吹田は水泳に力を入れていると噂で聞きましたが、皆さんスイミングを習わせておられる方が多いですか？
おススメのスイミングスクールがありましたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[206: 契約済みさん]

集団登校、週に二回あります。
水泳は、六年生になると海で泳ぐ臨海学校がありますので、習わせてる方多いです。
スイミングに通わなくても水泳授業のレベルが高いので、皆泳げるようになるそうです。

スイミングは最近できたミリカのスイミング、千里丘スポーツプラザ、南茨木スイミング、茨木駅の前の茨木中央スイミングがあります。
千里丘とミリカと南茨木はバスもあります。

通ってる子が多いのは千里丘とミリカでしょうか。

[207: 契約済みさん]

>>206様

ありがとうございました。
週二回は集団登校があるならお友達も早く出来そうですね。

スイミングもこんなに選択肢があるんですね。
見学してみます。

[208: 契約済みさん]

今さらですが、住宅ローンはどういう形にされましたか？
変動か固定かミックス(変動+固定)？
頭金は最初に入れますか？それとも10年後に入れますか？
10年間住宅ローン控除があるので最初に入れるか10年後に
入れるか迷っています。
ご意見をよろしくお願いします。

[209: 契約済みさん]

ご参考になれば、、、

我が家は頭金少なめの変動にしました。

ローンは池田泉州さんにお願いしましたので、金利は0.725%

住宅ローン控除は買いの10%を10年なので、年割で1%と考えた場合、
住宅ローン控除>ローン金利となるので、この形にしました。
頭金少なめにしたのは控除を多くもらって10年後に返す為です。

間違ってたらすいません。

[210: 契約済みさん]

>>209様

こんばんは。
我が家も池田泉州さんの変動にしました。

なるほど、控除多くもらう手参考にさせていただきます。
差し支えなければ、頭金少なめとはどのくらいにしたのか教えていただけますでしょう。