〔契約者専用〕ジークレフ千里青葉丘

[契約済みさん]

契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/

所在地：大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通：大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り：2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N
総戸数：130戸
駐車場：133台 (内福祉用3台)
売主：神鋼不動産株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

[121: 契約済みさん]

中環は混むでしょうね。
それよりもイオン沿いの産業道路の方が恐ろしいです。
今でも土日は茨木から千里丘にかけて大渋滞です。

[122: 契約済みさん]

家の前の道は地元の方は抜け道に使われそうですが、遊びに来た方は通らないと思いますよ！
土日マイカルへは自転車。
土日のマイカル前の産業道路は通おらない方が良さそうですね。

ジークレフ周辺は抜け道がたくさんありそうなので色々散策してみたいです。

南側のカバーがはずされたらまた教えて下さい！
写真のアップも楽しみです(^_^)v

[123: 契約済みさん]

ここは、中国道や名神にも便利だし
商業施設ができると渋滞は必至でしょうね。
いろいろな裏道もありますがそちらもきっと渋滞するでしょう。しかし、
交通の便が良く、新しい商業施設やサッカースタジアムが出来て世間の人たちから注目されるような場所の近くに住めるのはとても、楽しく嬉しい事だと思うんですけど〜

[124: 契約済みさん]

ご意見をお聞かせください。

ネームプレートについてです。
そもそも外部に対し積極的に名前を出したくないと考えていましたが、ネットで色々と調べていると、郵便物の誤配などを防ぐために表示すべきだという意見も多く見かけました。

玄関のネームプレートは追い追い考えるにしても、集合ポストのものはどうしようかと悩み始めました。
他のスレッドで外観を統一させた方が良いという意見がありましたので、ポストに名前を出すならオプションのものを頼むのが無難かと考えています。


皆さんはどのようにお考えですか？

[125: 契約済みさん]

集合ポストはネームプレート付けるつもりです。玄関は、入居後に周りの方々がどうしてるかも見させて頂いてから…と思いますが、ポストのプレートは個人的には必要かと感じてます。
オプションをまだきちんと見ていないのですが、良さそうなプレートありましたか？こうやって細々したものを決めていく作業もワクワクしますね♪

[126: 契約済みさん]

私も集合ポストはネームプレートを付けようと思います。
オプションの3000円は少し割高な気もしますが、綺麗に仕上がりそうなので頼もうと思います。

窓フィルムやフローリングのコーティングに悩んでいます。
オプションは割高だけど、アフターが安心と聞くので。

[127: 契約済みさん]

同じくポストと玄関先のネームプレートはお願いしようと思います。

フローリングはコーティングせずにいようと思ってます。

多分、飽きるんで貼り替え考えるといらんかな〜と思ってしまいます。

窓フィルムって効果絶大なんですかね？？

周りの分譲マンション見てると簡易オーニング付けられてる方多いように思われますが、どうなんですかね？？

[128: 契約済みさん]

ポストはネームプレートを付けようと思ってますが(統一感もでるかなと)玄関は入居後周りの方を見ながら外部で発注しようと思ってます。

フローリングのコーティングもしようかなと思っています。小さい子がいるので、いろんな物をこぼして染みが出来たりすると嫌だなと思いまして。また多少は長持ちもするのかなと。
あとは、玄関周りのコーティングもしたいなと。今の賃貸玄関に雨の日に大きな染みが一つ出来まして…それも嫌だなと。

入居後日差し次第で簡易オーニングをつけるかもしれませんが、今のところ窓フィルムは考えてないです。

[129: 契約済みさん]

今見てきて思ったのですが、マンション東側の橋がある道は今は閉鎖されていますが、入居時には通れるようになるんでしょうか？

[130: 契約済みさん]

>>129さん
先日マンションギャラリーの方に聞いたところ、入居後、徒歩では通れるようですが、車両は通行止めのままだそうです。
ただ、現在も吹田市と交渉中とのことで、4月以降どうなるかは流動的だそうです。

[131: 契約済みさん]

>>130さん

ありがとうございます！
まだ、はっきりは決まってないんですね。
徒歩で通れるなら良いかな。

[132: 契約済みさん]

>>129さん

マンション完成と同時に吹田市の公道になるそうです。
車が通れたら便利かもしれないですが、抜け道になってマンション南側の交通量が増えそうで、どっちがいいのかな？って考えてしまいます・・・。

[133: 契約済みさん]

皆さんのオプションの意見、参考になります。

我が家はフロアコーティングと玄関の鏡取り付けを行う予定です。
しかし、オプションは高いので、全て外注も検討しています。

フロアコーティングを外注される方いらっしゃいますか？
もし良ければ業者さんなど知りたいです。

本日、物件近くを通りましたが、北側の覆いが全てとれていました。
入居が楽しみです。

[134: 契約済みさん]

＞＞129さん

同じく、マンションギャラリーの方に聞いたところ、吹田市と調整中だそうですが、マンションから出る車だけは通れるようにするかも？と交渉しているとのこと。
逆に入ってくるのは、周りの道からでないと無理みたいですが…。
不便ですが、確かに抜け道として使われて交通量が増えるのは嫌ですね。

[135: 契約済みさん]

他のマンションに住んでいる知人曰く、フローリングは必ず子供が傷つけると考え、コーティングは行わず、将来張り替えるつもりだったとの事です。
案の定、今ではコーティングレベルでは防げない傷だらけだそうです・・・。
説明会でもどの位耐久性があるか聞いてみたいですね。

我が家はネームプレートは両方お願いする予定です。
他には洗面所とトイレの保護壁がいいなと思ってます。

エコカラットも興味がありますが、される方っていらっしゃいますか？

HPみたらIタイプ1部屋残すのみみたいですね！
完売目前ですね！！

[136: 匿名さん]

フロアコーティングを外注したらフローリングの入居後保証はなくなるよ

[137: 契約済みさん]

>>133さん

我が家もフロアコートで悩みました。ネット上でも沢山業者があってなかなか難しいですが、結局コーティングに何を求めるかだと思います。
UVコート→エコプロコートは問合せにも対応が早くお手頃。
ガラスコート→森のしずく、EPCOAT(ジェブ、FSS)
うちはUVコートを検討してましたがかなり光沢が強く出るようなので、光沢を押さえつつ強度を求める方には艶の有無を選べるガラスコートがお勧めです。シリコンは滑りにくさが売りのようで、ペットを飼われている方には良さそうですね。
うちは森のしずくの社風も気に入ったこともあり、ガラスコートの艶消しタイプにしました。
以上私の勝手な印象ですので、宜しければ参考にして下さい。

[138: 契約済みさん]

>>137さん

133です。
すごく詳しくありがとうございました。

そうですね、沢山の業者さんや、施工方法があり、迷っていたのでとても的確なアドバイス、嬉しいです。
参考にさせもらいます。

我が家も艶は欲しくないので、同じようなタイプにすると思います。


しかし、モデルルームの床の質感、好きだったのでできたらあのまま使いたいのですが。
もう少しするかしないか考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[139: 契約済みさん]

フローリングって水拭きはあまり駄目なんですかね？
コーティングすると大丈夫になるなら、最初からフローリング自体良いものにしといてと思いますね。

業務スーパーの前にマルヤスもオープンしましたね！
近所にスーパーが増えると嬉しいです！

[140: 契約済みさん]

フローリング、木目を印刷したシートフローリングで、突き板のフローリングよりも傷つきにくく扱い易いそうです。
水拭きも余程べちゃべちゃべちゃでなければ大丈夫と伺いました。

MRではコーティング不要と伺ったし、フローリングの耐年数は10～15年だそうです。
コーティングだけでも結構な金額ですし、うちは先での張り替えを考えようかと思います。

[141: 契約済みさん]

府外からの引っ越しなので地理がよく分かっていないのですが、
オープンしたマルヤススーパーや業務スーパーというのは、イオンに繋がる道路沿いにあるスーパーですよね？(なんという道路でしたっけ…2号線？)
そこへは、自転車や徒歩で行けるのでしょうか？

[142: 契約済みさん]

>>141さん

そうです。イオン前の産業道路を千里丘駅方面に行くと右手に見えてきます。
徒歩だと20分くらいはかかりそうです。
自転車だと近いです！
千里丘学園幼稚園の隣のマンションの隣です。
駐車場もあるし、地元的な感じのマルヤスは好きです。

[143: 契約済みさん]

>>142さん

ありがとうございます！
自転車で行ける距離なら有り難いですね！毎日通えそうですね。

[144: 契約済みさん]

>>140さん

ありがとうございます！
私もコーティングはやめておこうと思います。

結局、今回はちょっとだけの申込みになりそうです。

相談会行かれた方、時間かかりますか？

[145: 契約済みさん]

>>144さん
もうお済みだったらごめんなさい(^_^;)
わが家は3時間ほどでした。
時間はかかりましたが、実物やサンプルを見つつ色々考えることができたので、非常に参考になりました！

[146: 契約済みさん]

インテリアオプション、見積もりで100万いってしまいました……。何を削るか、これから家族会議です！

[147: 契約済みさん]

私のところは一時間ほどでした。
とても参考になりました。
フローリングコーティング悩んでいます。
最近の新築マンションはしなくてもコーティングされているので
またその上からコーティングする必要がないという意見もあり
そこらへんはどうなのでしょうか？
するとしたらおそらく外注の方が安いので
じっくり考えたいと思います。

[148: 契約済みさん]

皆さん、消臭や調湿効果のあるけいそうプラスやエコフィール(でしたっけ？)などの検討はされてますか？
うちはとても迷っています。話を聞くとものすごーく良いものに思えますが、金額もものすごくて(T_T)
でも、消臭、防カビ、防汚って魅力的です。もう少し安ければなぁ…。

[149: 契約済みさん]

私も二時間くらいかかりました。
また相談会は開催されるみたいですね。
話を聞いたら、すべて良く思えてきますが限度もあるので悩みます。
セルフィールは担当の方もオススメしてはったけど高すぎますし、目に見えない商品なのでやめておきます。

カーテンもオプションで頼めば楽ですが
、高くなると聞いた事もありますし悩み中です。

皆さんは他のカーテン屋さんで頼みますか？
オススメのお店あったら教えて下さい！

[150: 契約済みさん]

今更な質問なんですが、食洗機を悩んでいます。
聞くのを忘れたのですが、頼むとドア面材は同じキッチンの色にしてもらえるのでしょうか？
それとも結局パネルでキッチンと違う色合いになるのなら、外注でも同じなのかなと。

小さい子がいるので外注を聞きに行く手間を考えると悩んでしまって…。
また外注された方はどちらでされるのかお伺いしたいなと。

[151: 契約済みさん]

>>150さん

食洗機は夏前のオプション申し込みだったので、既に受付終了しているのでは？

入居後に外注される場合も面材はそのままドアのものを流用可能だと思いますし、別途面材だけを外注業者さんに用意してもらうことも可能だと思います。

[152: 匿名さん]

>>149さん
カーテンをオプションで頼むのはやめた方が良いと思います。
オプションで良いと思ったカーテンと全く同じ物を大塚家具で見積もり出してもらったら、5〜6万安くてビックリしました。
（ちなみにメーカーは川島セルコンです）

その後、グランフロントの川島のショールームで別の気に入ったカーテンに出会い、品番を控えて大塚家具で見積もりを取ってもらい購入に至りました。
私はお断りしましたが、お部屋までサイズを測りに来ていただくことも出来るようです。
オプションでのカーテンは本当にボッタクリなので、やめることをおすすめします。

[153: 契約済みさん]

>>151さん

食洗機ですが夏前の申込みに間に合わず、先日のオプション会で聞いた所、いつでも言って頂いたら対応できますとの事でした。
外注業者さんでも面材を用意できるんですね。やはり直接聞きにいかないとダメですね。ありがとうございます。

[154: 入居前さん]

私はオプションは何もせず、10年、20年後のリフォームにお金をかけようと思っています。

[155: 契約済みさん]

>>153さん

先日のオプション会でも受け付けてたんですね！！
私も急に食洗機が気になり出しました〜。

外注業者さんの方が確かに安いのですが、メンテ等考えるとオプション申し込みがいいのか？悩んでしまいます・・・。

[156: 契約済みさん]

>>152さん

ありがとうございます！
かなり金額が違いますね。
一度、大塚家具やショールームに行ってみます。

[157: 匿名]

>>154様
オプションは色々見るとつけたくなりますが、今のマンションはオプションなしでも十分快適だと思います。魅力的なオプションもありますが値段も相当しますし、冷静になって本当に必要かよく考えるのも良いかもしれませんね。
壁紙など汚れてくる時期にリフォームというのも一つの案だと思います。

[158: 契約済みさん]

今日、南側の足場の撤去作業をしていました。

[159: 契約済みさん]

マンション近くのイオンがリニューアルセールって聞いたので近くを通りました。

[160: 契約済みさん]

想像では全体的にグレイっぽいイメージだったのですが、意外と明るい印象でした。
まだ半分なので印象は変わるんでしょうが、良い感じでした

[161: 契約済みさん]

写真up主様

写真のupありがとうございます！
昼間見に行けないので、明るい時間の建物を見れて感動です、！！

[162: 契約済みさん]

喜んでもらえて嬉しいです。では正面も載せますね、笑
陽の反射で分かりにくいかもしれませんが、、
右端がＦになります、ちょうど半分ですね。来月半ば位には外観が見せれると
コンストラクションレポートに書いてあったので楽しみです。
歩いてイオンへ行きましたが中央環状線？はすごい交通量で渡る時ドキドキしました。
子供が心配。まぁ慣れるんでしょうけど;^_^A

[163: 契約済みさん]

我が家は違う階ですが、最上階の透明ガラスが綺麗ですね。

ルーバーもおしゃれです。

[164: 匿名さん]

高層マンションの上層階ならわかるけど、10階の高さで透明ガラスは洗濯物丸見えだしキツイと思いますよ・・
ちょっとベランダに出るだけでも服装とか気つかっちゃいそうだし。
せめて摺りガラスにすれば良かったのに。

[165: 契約済みさん]

現地行きました。
公園側の低層階は公園から丸見えでした。
何か対策が必要かもしれません。。

[166: 契約済みさん]

確かに透明ガラスは丸見えですね。
ですが、公園からはかなり見上げないといけないし、道からも覗こうという意志がないとなかなか見ないかと思います。
油断は禁物ですが。

うちは低層階なのですが、現地でやはり対策が必要かと思いました。
とりあえず防犯で夜間の遮光カーテン、バルコニーの目隠しの木などでしょうか？
置ける木の高さも規約で決まっていたようですね。

[167: 契約済みさん]

規約といえば、バルコニー喫煙禁止と明記されてたのが、とても嬉しいです！

小さいお子さんも多いでしょうし、良いことですね！

[168: 契約済みさん]

ミリカも9階か10階からは透明ガラスですね｡。

[169: 契約済みさん]

植栽されてどのようになるでしょうか。
期待したいです。

信号待ちの場所だったらクルマから覗かれそうですが、公園からガン見する方は少ない気もします(^_^;)

[170: 契約済みさん]

今日の様子です！
裏の駐車場も形が出来上がってました。

[171: 匿名さん]

写真の投稿有難うございます。

外観はもう少しで完了しそうですね!
もともと外観面はあまり期待していなかったのですが、思ってた以上にお洒落な仕上がりでホットしてます。

やはり南方面は公園と戸建エリアで遮る建物が無く開放的で日当たりは最高ですね!

[172: 契約済みさん]

>>170さん
ありがとうございました！
我が家の部屋がわかるようになりました！！
今週末は現地に行ってみたいと思います♩

[173: 契約済みさん]

千里丘学園幼稚園に行かれる方はバス通園か自転車通園かどちらにされるのでしょうか？

[174: 契約済み]

マンション近くから茨木駅行きのバスやジャンボタクシー(シャトルバス)などは出ていますか？

[175: 契約済み]

JR茨木行きは阪急バスのみあります。
(宇野辺のバス停までちょっと遠いかも)
千里丘駅へはすいすいバスがでてますよ～
以前は茨木までジャンボタクシーがあったのですが、おそらく今は千里丘までだけになってるような…

[176: 契約済みさん]

>>173
来年から、千里丘学園幼稚園に入園します。
バス通園の予定です。集合場所はまだ決まってないということでしたが、たぶんマンションの近くになると思うと言われました。
来年から入園ですか？

[177: 契約済みさん]

>>176さん

再来年に入園予定です。
どこのプレに行くか悩んでまして、出来たらプレからそのままその幼稚園に行きたいなと思いまして。
あとバス通園が良いなと思ってましてお聞きしました。
バスも近くに来るなら千里丘学園も良いですね。ありがとうございます。

[178: 契約済みさん]

>>177さん

うちも再来年入園予定です。同じ学年の方がいらっしゃって嬉しいです。

天王学園のプレを検討しています。

私立幼稚園で千里丘学園幼稚園以外の方はいらっしゃるでしょうか？

[179: 契約済みさん]

来年から天王学園幼稚園に入園予定です
年の近いお子さんが居らっしゃる事がわかって嬉しいです
宜しくお願いします

[180: 契約済みさん]

>>179さま

私も再来年に入園予定です。
天王学園だと最寄りのバス停は西松屋前ですか？

[181: 契約済みさん]

>>180さま

179です
バス停は青葉丘南公園前だそうです
うちのマンションより駅寄りの角っこにある小さい公園です
もうプレ入園は決まってらっしゃるんですか？？

[182: 契約済みさん]

うちはいろいろと事情があり、入園受付期間が終わってから申請したため、先日やっと幼稚園を決めたところです。
来年から、山田敬愛幼稚園に入園させます。
幼稚園は異なるとも、小学校は同じになるし、同学年のお子さんがいらっしゃるとお聞きして、嬉しい限りです！
みなさん、よろしくお願いします！

ちなみに山田敬愛幼稚園は、西松屋前にバスが来ます。

あと、千里丘学園に見学に行った際バス通園のことをお聞きしましたが、今年度でいうと近隣の方はバス通園も自転車通園もいるとのことでした。ただ日頃は自転車でもいいですか、雨の日のことを考えてバスにされる方の方が多いとのことでしたよ。

[183: 契約済みさん]

>>181さま

天王学園はまだプレの申込みは先になります。
千里丘学園はすでにプレがいっぱいのようですし、このあたりは激戦区ですね。

[184: 契約済みさん]

近くに用事があったついでに寄ってみました
早く中が見たいですね
しかし宇野辺駅に向かう川沿いに停めている自転車はあまり感じが良くないですね
駐輪場を確認してみると14号線手前にほったて小屋ですか？という程（大袈裟ですが）小さな市営駐車場が。。。
1日100円、月極め1500円は安いですが、あのスペースなら駅下でもつくれるのでは？と思ってしまいました;^_^A

[185: 契約済みさん]

173です。

皆さん、幼稚園情報ありがとうございました！
同じ年頃の子供さんがたくさんおられるみたいなので、楽しみです！

目の前も公園ですので、たくさんの方とお友達になれると良いです。

よろしくお願いします！

[186: 契約済みさん]

東山田小学校と、千里丘中学校の評判はどうでしょうか？
昔はレベルが高かったとの事ですが、今でも変わらず良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願い致します

[187: 契約済みさん]

>186さん
評判というか、千里丘中学校は吹田市で1位2位を争うレベルのよい学校だと聞きました！！いわゆる進学校と言われる茨木高校や北野高校への進学も多いようです。
あと数年経てばどうなってるかは分かりませんが、昔もレベルが高かったのであれば、極端に落ちることはないかと…。
小学校の情報は分かりません、すみません。

[188: 契約済みさん]

小学校はマンモスです。
1000人以上、生徒がいます。

塾漬けではないけど、そこそこ優秀なお子さんが多いのかなという印象です。
素直で良い子が多いですよ。

[189: 契約済みさん]

>>187さま、188さま

186です
情報ありがとうございました
小学校1000人越えは正直びっくりしました。という事は中学校も大人数ですね
小、中学校に関しては軽くしか触れられる事が無かったので気になっておりましたがホッと致しました。ありがとうございます
その年によって違う事は承知の上ですが、親子共々、皆さん共に良い出会いがあることを願います☆

[190: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場の希望案内、来ました。いよいよって感じですね。
ちなみに皆さん、駐車場は屋根付きと屋上と、どうされますか？

[191: 契約済みさん]

>186さん
東山田小は、そこそこ生活に余裕のある御家庭が多いなという印象です。そこに戸建てエリアの山二小が加わるので、千里丘中も同じような感じじゃないかと思います。
専業主婦かパートで子供が2、3人いても、子供にしっかり習い事させてるなって感じですよ。
だからか、やんちゃな親子が少なくて、私はそこに惹かれました。

>190さん
あんな案内がくると、期待が高まりますね。
3月末入居になって欲しいです。
我が家は屋根付き駐車場希望です。

[192: 契約済みさん]

>>191さま

情報ありがとうございました。小学校、中学校の雰囲気はとても気になる部分だったので安心致しました。我が家は小学校はまだ少し先になるのですが、学校の距離も近いですしとても楽しみです。

190さま
駐車場は屋根付き希望です。主人が洗車狂いなので、笑
特に気にならない方は楽な一階の駐車場でもいいかもしれません。2000円の差ですが、20年で48万円差。細かいですがどう取るかですね。。

[193: 契約済みさん]

千里丘中はサッカーでも有名校みたいですね。
私自身詳しくないのですが、このエリアに住んでる知人によるとかなり力を入れているとか。。

駐車場は凄く悩んでいます。

毎日乗らないので、屋上にしようかと。。

[194: 契約済みさん]

東山田小も千里丘中も評判は良いです。
そこに惹かれて決めた部分も大きいです。
マンモス過ぎるとこが気になるくらいです。

駐車場は屋根なしにします。
土日くらいしか乗らないですしね。

気になるのが駐輪場です！
子供乗せがついてる方がほとんどだろうし、平面が駄目だったら仕方なく下段に止めても良いのでしょうか。
もっと駐輪場を広くして欲しかったですね～。

[195: 契約済みさん]

千里丘中、残念ながらサッカー部なくなりました。
吹奏楽が有名ですよ。

[196: 契約済みさん]

駐車場は屋根無しにします。
地域的に大丈夫かとは思いますが、死角の多い屋根有りの方が車上荒らしの危険度が上がるかな？との小心者の考えです。

毎月2千円の差額で、洗車費用やコーテング費用に充てようかと思います。

[197: 契約済みさん]

何年も近隣住まいですが、知る限りマンションの車上荒らしは耳にしたことないです。
その辺は心配なさらなくても大丈夫だと思いますよ♪

[198: 契約済みさん]

私は屋上で希望を出しました。
地下は、子供が飛び出してきたりしてもすぐ見えなさそうで怖くて(T_T)私も小心者です(笑)

[199: 契約済みさん]

確かに、小さいお子さんが元気に走ると暗くて柱の陰が多い屋根有りは心配な事もありますね。

単に車が汚れる、汚れないだけで無く安全面も大事かもしれませんね・・・・。

ますます悩んでしまいます！

治安のお話、有難うございました！
将来に渡り、いい街であり続ける様に、自分も生活マナー等気を付けたいと思います。

[200: 契約済みさん]

完売したようですね(^-^)
完売すると嬉しい気持ちになりますね。

[201: 契約済みさん]

祝完売！
あとはローン通るのみですねー。
家具の配置やカーテンなど、イメージするのが楽しいです。

[202: 契約済みさん]

190です。

駐車場の件、たくさんのご意見ありがとうございました。
まだ迷っていますが、おかげで色々な視点から検討できそうです。
完売もしたようですし、これからがますます楽しみです♪

[203: 契約済みさん]

実家が近くのマンションなのですが
車の窓のところに警察より「車上荒らし注意」
の紙が置かれていたことがあります。
なので地域的にはいいところなのですが
全くないとは言い切れないかも

[204: 契約済みさん]

この地域は学校も地域住民も大変、防犯意識が強いところだと思います。だから少しでも不審者情報などあると警察に特別なパトロールなどお願いすると聞いています。

[205: 契約済みさん]

こちらの学区は集団登校でしょうか？

あと吹田は水泳に力を入れていると噂で聞きましたが、皆さんスイミングを習わせておられる方が多いですか？
おススメのスイミングスクールがありましたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[206: 契約済みさん]

集団登校、週に二回あります。
水泳は、六年生になると海で泳ぐ臨海学校がありますので、習わせてる方多いです。
スイミングに通わなくても水泳授業のレベルが高いので、皆泳げるようになるそうです。

スイミングは最近できたミリカのスイミング、千里丘スポーツプラザ、南茨木スイミング、茨木駅の前の茨木中央スイミングがあります。
千里丘とミリカと南茨木はバスもあります。

通ってる子が多いのは千里丘とミリカでしょうか。

[207: 契約済みさん]

>>206様

ありがとうございました。
週二回は集団登校があるならお友達も早く出来そうですね。

スイミングもこんなに選択肢があるんですね。
見学してみます。

[208: 契約済みさん]

今さらですが、住宅ローンはどういう形にされましたか？
変動か固定かミックス(変動+固定)？
頭金は最初に入れますか？それとも10年後に入れますか？
10年間住宅ローン控除があるので最初に入れるか10年後に
入れるか迷っています。
ご意見をよろしくお願いします。

[209: 契約済みさん]

ご参考になれば、、、

我が家は頭金少なめの変動にしました。

ローンは池田泉州さんにお願いしましたので、金利は0.725%

住宅ローン控除は買いの10%を10年なので、年割で1%と考えた場合、
住宅ローン控除>ローン金利となるので、この形にしました。
頭金少なめにしたのは控除を多くもらって10年後に返す為です。

間違ってたらすいません。

[210: 契約済みさん]

>>209様

こんばんは。
我が家も池田泉州さんの変動にしました。

なるほど、控除多くもらう手参考にさせていただきます。
差し支えなければ、頭金少なめとはどのくらいにしたのか教えていただけますでしょう。

[211: 契約済みさん]

210様

209です。
我が家は頭金を契約額の5%にしてもらいました。
当初は10%（池田泉州の条件？）にする予定でしたが、金利を考えた場合、少しでも減らしたいと池田泉州さんに言ったところ審査の上オッケーをもらいました。

[212: 匿名さん]

10年間は住宅ローン減税がローン残高の1%ありますので
住宅ローン控除>ローン金利となり、ローン額が多いほど
得する様に思えますが、ローン額が多いほど保証金or手数料が
高くなりますので、頭金は最初に入れた方が諸経費を含めた
総支払額は少なくなると思います。（銀行にもよるとは思いますが）　

また総支払額では、元金均等の方が金利均等より安くなります。

[213: 契約済みさん]

私も池田泉州の変動にします。
あの金利は惹かれますよね。

頭金を少なくする作戦も良いですね！
勉強になります。

今日はベランダの隣りとの境になるパネル設置工事をしていましたよ。
公園側の白い工事用パネルもなくなっていて駐輪場前あたりを工事していました。
どんな外構になるか楽しみです！

[214: 契約済みさん]

はじめまして。
11月の8日に住宅ローンの本申込みをしました。
が、まだ融資承認の連絡がありません。

皆様のことろはもうご連絡はありましたか？

[215: 契約済みさん]

214さん。

うちは11月半ばに申し込み、3日ほどで承認の連絡ありました。
思ったより早くてびっくりしました。
通常は一週間ほどで出ると聞いていたので。

[216: 契約済みさん]

すみません、書き間違えです。
1週間～長くて１ヶ月です。

[217: 契約済みさん]

２１５様　返信ありがとうございます。

２１５様のところは早々と承認され、安心ですね＾＾
ウチはどうなるのか・・・不安です。
本申込みの時には、「まず問題ないでしょう」と
言っていただいたのですが、
これだけ時間がかかっているところをみると
ダメかもしれないと不安になります。

でも長くて１か月とありましたので、
良いお知らせが届くのを、もう少し待ってみたいと思います。

ありがとうございました。

[218: 契約済みさん]

頭金を少なくして、住宅控除ローンを活用しする方が、ローン金利が少ないということですが、

住宅控除ローンが終了する10年後に、残った元金を返すことが出来る状況かどうかわからないので、

つっこめるだけ突っ込める時期に頭金を突っ込んで、元金をできるだけ減らす方が安心と思うのは、私の杞憂でしょうか？

もしかしたら、旦那が失職しているかもしれないし、親の介護や疾病など10年後の返済能力に未確定なこともあるから、借金は返せる時に返す方が良いのではという庶民的な感覚ですが、勉強不足かな。

[219: 契約済みさん]

頭金は人の意見に左右されるものではなく、自分達の貯金額や経済状況と相談する物ではないでしょうか。それぞれの家庭によって余裕のある時期も違うと思います。頭金を相談するのはこの場でなく、銀行の方と自分達の出せる額を踏まえてご相談されるのが一番いいかもしれませんね。素人に聞くよりプロの方が一番的確なアドバイスをしていただけるのではないでしょうか？

[220: 契約済みさん]

はじめまして。
皆様これからよろしくお願いします。
うちも9日にローン申し込みしましたが、まだ連絡ないです。もしかしたら、ダメかもしれないと不安に感じてます…
ところで駐輪場なんですが、子供用のイス付きは平面にしか置けないとのことですが、22台しかないですよね⁉︎
ファミリー向けマンションなのに少なすぎませんか！
抽選外れたらどうすればいいのでしょうか？