プラウドタワー石神井公園

[購入検討中さん]

西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[246: 匿名]

各駅なら楽勝レベル 田都や小田急の半分の感覚

[247: 匿名]

ありがとうございます。少し余裕を見て出れば通勤にも問題なさそうですね。

[248: 匿名さん]

有楽町線新木場直通電車はラッシュ時は途中から激混みしますよ。
246さんのおっしゃる通り、各駅はましですが、準急や急行は普段でも結構混んでると思います。

[249: 匿名]

急行はすし詰めだよ。車両によって乗れない事も。昼間はブクロまで10分だけど朝は倍は見てください。
各駅はそんなではないが池袋まで25分くらいかな。

[250: 匿名さん]

こんな計画もあるようです。

http://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/pubcom/oshirase/nichigin.html

[251: 匿名]

250です
皆さんありがとうございます
丸の内勤務だと有楽町線直通より池袋乗り換えの丸の内線経由の方が楽なのかな、という感じですかね。現在バス通勤なので満員電車が微妙なもので悩んでます。

[252: 匿名]

副都心線経由丸の内線が最強パターン

[253: 匿名さん]

副都心線ってどこから乗るん？

[254: 匿名]

石神井公園駅が完成し東横と乗り入れ開始したら、折り返し能力から石神井公園駅から副都心線の始発が大量に出ると言う噂があります。練馬高野台と清瀬始発も石神井公園駅に移るかも。あくまでも噂です。

[255: 匿名さん]

石神井公園、南口の小山病院跡地にライオンズの看板が立ちました。
また、物件選びに迷いが…
そういえば、南口に西友が移動してくるという噂はどうなったのかな？

[256: 匿名]

小山病院跡地は最強立地だよね

[257: 物件比較中さん]

プラウドタワー石神井公園をずっと第一希望に考えていましたが、
小山病院のライオンズが気になり始めました。
小山病院って入院病棟がありましたよね？
病院って死んだ方も沢山居るわけで・・・っていう意味でどうなんでしょう？
病院の跡地にマンションが建設されるって事例は沢山あるのでしょうか？

[258: 匿名]

結構あるよ 練馬区内のプラウドでもある

[259: 匿名]

人間に寿命がある以上、仕方ないこと。近くの民家でも公道でも亡くなっているかもしれません。踏切だって交通事故があったかもしれません。それを気にするかしないかは個人の問題。

[260: 匿名さん]

確かに病院だもんな・・・

[261: 匿名さん]

>>257

特に問題のあった病院でない限り大丈夫と思いますよ。
問題のあった病院でさえ今はマンションになってるくらいですから。（埼玉の富士見病院とか）
元墓地とかなら抵抗あるけどね。
>>259さんの仰有る個人の印象でしょうね。

[262: 匿名]

ベッド数も少ない病院だったし心配無いと思います。それより湘南電車の診察室や古い西武の車両がなくなったのは残念。

[263: 匿名さん]

医療廃棄物による土壌汚染とかが無ければ問題ないのでは？
それだけはきちんと調査して欲しいですが。
>>259さんも仰ってるように、あとは個人の問題でしょうね。

ここは駅にも商店街にも至近なのに、線路にも交通量の多い道路にも面していないのが良いですね。
タワーのような眺望は望めないでしょうけど、利便性は抜群ではないでしょうか。

[264: 匿名さん]

野村、大京、三井。どれも駅近で、規模も中規模中心。
値段次第でしょうが、全部サクッと完売になるかもしれません。
購入される方は判断に迷うところでしょうね。

[265: 匿名さん]

関東はほとんどの地域でずっと昔は戦の舞台だったはず。
あちこちで討ち死にした人がいるはず。
最低限、地鎮祭はしてほしい。

[266: 匿名さん]

石神井なんて武蔵野国のご城下だもんね。
有名な合戦もあったし。。

高級住宅地のご城下が多いので当然合戦のあった場所が多い

[267: 匿名さん]

何しろ攻め込まれて追い詰められた照姫が入水自殺した所だからね。（本当は作り話らしい）
その時に石神井城はなくなっちゃったらしい。

でも、そんな照姫を憐れんで毎年5月に「照姫まつり」やってるからね。
同じ戦の舞台でも石神井は良心的かと・・。

[268: 匿名さん]

地所のパンフは、地所にしては良くできていたと思う。
壇ふみさんが表紙というのは、地元民や地元を知る人への説得力あり。
載っている店もリッチ層向けで良く調べていたね。

[269: 匿名さん]

>>268
あのパンフは良かったですね。

こちらも月末から事前案内会が始まりますね。
どんな仕様になっているのか楽しみです。
パンフレットも良いものを用意してくれてるといいですね。

でも、今さらなんですけど、竣工は来年じゃなくて再来年なんですよねぇ。
そんなに待てないかも。。

[270: 匿名さん]

完成まで、まだ１年半ほどありますからね。
まだまだ待たされますね。
でも、問い合わせは殺到しているようで、結構注目されているようですね。
駅近は、魅力的だわ。

[271: 匿名さん]

マンションの計画はすごい数ですね。
大手勢ぞろいみたいな感じで。

ところで大型商業施設の計画はないのでしょうか？
南口のロータリー前の空き地？はどんな計画があるのでしょうか？
またマンション・・・

小さなお子さんがいるご家庭は保育園や託児所への入所がますます困難になりそうですね。
かくいう我が家もいずれ子供は！と考えているんですが。。。

すいません、同じ書き込みをパークハウスにしてしまいました。完売しているのに。。。

[272: 匿名さん]

だんだんもう販売してるような気がしてくるんですが、
販売すらまだ先の事なんですよねぇ。
いろいろ見てるうちに買いそびれそう・・・。

[273: 匿名さん]

販売は8月で、竣工は24年1月…ここだと、人気がありそうなので
竣工物件を見てから購入と言うのは100％無理そうですね。
総戸数も少ないし、即日完売してしまうかもなぁ。
並行してライオンズもチェックしてみます！

[274: 匿名さん]

駅まで３分、石神井公園まで５分。
やっぱり、人気のマンションでしょうか。
１００戸ちょっとですから、出遅れるとまずいですよね。
モデルルームもそろそろ公開？

[275: 匿名さん]

274さん
同じ石神井公園のパークハウスは即完売しましたから焦りますよね
早め早めの情報収集を心がけて頻繁にHPをチェックしています。
余談ですが、トップページで流れる音楽はやめて欲しい・・・

[276: 匿名]

70平米台以下の部屋は抽選は必至でしょうね。80平米を越える部屋はかなり高額になるので無抽選の部屋もあるでしょう。

[277: 匿名]

三井の光和小の近くも良い立地。

[278: 匿名]

三井の光和小の近くも住宅地らしくて良い立地。光和小の学区は魅力

[279: 匿名さん]

石神井公園の駅至近物件なんて、これまで滅多に出なくてピアレスが最後だった。
大京、地所に続き野村、大京、三井と大手が目白押しですね。
しかもそれぞれ立地に個性があるのも魅力ですね。

[280: 匿名さん]

三井の物件は23年1月完成ってなっていましたが、
完成後の販売だとすると、野村・大京・三井は比較できないように、
それぞれ時期をずらしているのでしょうか？

[281: 住まいに詳しい人]

★★　プラウドをご検討中の皆様へ　★★

○是非ご一読ください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49679/all
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62132/all

[282: 匿名さん]

駅から3分なんて最高ですよね
あとは値段がいくらになるかですよね

[283: 匿名]

そんな物件かこれから複数出るから、どれを選ぶか嬉しい悲鳴

[284: 匿名さん]

マンションが増えると石神井公園駅の混雑が少し気になりますね
西武池袋線を通勤に利用している方がいたら朝の混雑具合を教えていただきたいです

[285: 匿名]

複々線だからメトロ直行各駅なら楽勝

ターミナルの池袋も大きいしメトロ池袋も２つに分かれる。

キャパの小さい東西線や田園都市線とは違ってる

[286: 匿名さん]

7時台の急行はかなり混んでいますが、乗れないというほどではありません。
私は、この暑い時期満員電車は嫌なので、あえて各駅停車に乗って池袋まで行ってます。
当初は座れませんが、場合によっては、練馬や江古田あたりから座れることもありますよ。

[287: 匿名さん]

>286
西武線の混雑率は他路線に比べたらましのようですね。
乗れなくて数本見送り…まではいかないようですね。

[288: 匿名]

石神井公園駅はメトロ始発駅の可能性がある

[289: 匿名さん]

284です。
電車の利用も概ね快適そうですね～、ますます魅力的な立地です
皆さん情報ありがとうございました。

[290: 匿名さん]

西武線って空いてるよね。
練馬区はバスもたくさん通ってるし、電車を利用する機会が少ないのだろうか・・・

[291: 匿名さん]

>>290
都心まで直通じゃないからですよ。
時間がかかる分空いている。

[292: 匿名]

複々線と有楽町線や副都心線へ乗り入れ効果でしょう。

西武は直行便の利用キャンペーンやっているけど、池袋乗り換えはデパートへの寄り道や座れる池袋乗り換えは魅力

[293: 匿名さん]

少子化が進んで埼玉県の通勤、通学者が減って行くと西武はどうなっちゃうんだろう？本数を減らしたり、電車代を値上げしたりするのかな？

[294: 匿名]

急速に高齢化しながら人口増加する田園都市線横浜以遠区間みたいにはならないと思いますよ。あそこは横浜地下鉄効果以上に乗降客が減ったのは驚き。

[295: 匿名さん]

郊外の私鉄共通の悩みですね。成田空港、羽田空港、新幹線、スカイツリー、と言った目玉がない郊外私鉄はどこも将来ジリ貧ですよ。