プラウドタワー石神井公園

[購入検討中さん]

西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[166: 物件比較中さん]

＞No.161

パークハウス石神井公園は確かに高いと大騒ぎになっていますね・・・

野村不動産は価格設定が上手というか、
「高すぎる」と誰もが思うような価格では出してこない気がします。
13階ぐらいまでは周りのマンションやタワーパーキングで眺望が妨げられるので、
抑えめの価格になると思います。
ただ、角住居や高層階になれば、坪300万円ぐらいになりそうですね。

プラウドタワー練馬に関しては、不動産プチバブルで強気な値段で完売しましたけど、
今はこのご時世なので、、、

[167: 匿名さん]

164さん
>>ベランダの手すりに直接かけるのではなく、内側に布団用の物干し台を使って干すのは大丈夫ですか？
160さんではないですが、内側でもたぶんNGだと思います。こっそり干しているお宅とかあるとはおもうんですけどねー。でも洗濯物はあっても布団はあまり見かけないので干した場合目立つと思いますよ。ちなみに我が家では布団乾燥機を使っています。本当は天日に当てるのが一番気持ちがいいんでしょうけどね。

[168: 匿名さん]

>164さん
160です。
外干しがNGの理由は、低層マンションの場合は景観、高層マンションの場合は景観と風になります。
また高層マンションは眺望の為、手すりがガラスなので内側でもNGなのです。
ちなみに我が家は布団乾燥機です。非常に便利なのですが、お日さまのニオイがしないのが残念です。。

なおこのマンション、総戸数が117戸と25階建てにしては少ないので、将来的な管理費、修繕積み立て費も
気になってしまいます。

[169: 匿名さん]

>>165

新しい駅舎にスーパーが併設する様です。

>>166

>プラウドタワー練馬に関しては、不動産プチバブルで強気な値段で
>完売しましたけど、今はこのご時世なので、、、

そうそう、私もそう思っておりました。
が、線路向こうのライオンズがかなり早い段階で完売ですもんね。
ひばり、練馬を見過ごした人達が大勢いるような気もします。
古い話ですがピアレスの億ションもすぐに売れたみたいで石神井公園は
人気があるようです。

[170: 匿名さん]

まぁピアレスは立地が立地、トップゼネコンの鹿島が代表施工例であげる建物、東京都が認可した再開発事業。

高いと騒ぎのパークハウスもあの立地、全区画一発の登録なので完売御礼がでるかもしれませんね。

[171: 匿名さん]

パークハウス石神井公園の完売は難しいと思います、、、

[172: 周辺住民さん]

小生ピアレスを新規で買い、昨年売りました。
それ相応の値上がり益を享受した身からすると当然ここも買いです。

現在、６丁目の一軒家に住んでいますが、買おうと検討中です。
確かに室内レイアウトに難ありですが、価格設定によりますが中長期的には買いでしょう！

不動産セミプロの小生はそう思います。但し、野村のビジネス戦略をうまく見極めなければならないと
思慮しています．．．．．

[173: 匿名さん]

どうでもいいことなんだが、
ここの公式サイト開いた時に出る音楽はなんとかならんのかね。

[174: 匿名さん]

プラウドタワー練馬はタワーというより
高さのある団地というか目白通りのヌリカベみたい。
ここは駅前なのでカッコよい建物でお願いします。

[175: 匿名さん]

外側の布団干しは危険ですよね。
特に高層だと風が強い。
ちなみに石神井は２３区でも標高が高い。

[176: 匿名さん]

外に見えない布団干し場があるといいですね。
やはり日光に干した布団は気持いいです。

[177: 匿名さん]

>>176
うんうん
日光の香りってなんともいえないよね
癒されるよ

[178: 匿名さん]

駅舎の新しいスーパーって何ですか？

[179: 匿名さん]

布団を干したい方はタワーマンションに住むべきではないと思いますよ。

[180: 匿名]

ここはSOHOのオフィスとか漫画家のアトリエに良い感じだね。

[181: 匿名さん]

>>174
きらめく白。白いタワーですよ！
たいそうきらめく建物になるのかどうか。
パースはパッとしませんが・・・。

[182: 匿名さん]

前田建設の技術本社はご近所だよ。
笹目通りの光が丘にある。
ホテルカデンツァ（旧第一ホテル）とかのある高層ビルね。

[183: マンコミュファンさん]

>>175さん

おっしゃるとおり、高層で風が強いことが想定されますから万が一の落下を気にすれば布団を干すのは考えますよね。
しかし布団乾燥機でいつもっていうのも。
布団も干せるようなバルコニー完備の高層マンションならいいんですけどね。
ぼちぼちそんなマンション出来てもいいのですが...

[184: 匿名]

パークハウス石神井公園と どっちが高級ですか?

[185: 匿名さん]

>>168さん
>また高層マンションは眺望の為、手すりがガラスなので内側でもNGなのです。
今のマンションは手すりがガラスなんですね！
それならベランダの内側にも干せませんね。
現在は梅雨時や冬場は布団乾燥機を使うものの、晴れた日は毎日外干ししているので、
高層マンションに住んだ時は物足りなくなるかもしれませんね。