プラウドタワー石神井公園

[購入検討中さん]

西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[126: 匿名さん]

>124

300以上ですよ
素人さん

[127: 匿名]

300なんてするわけねーだろ。
売主がそう言ってんのか？
300だったら70㎡で6,000余裕で超えるじゃねえか。
板橋で250なのにここが300なんてねえよ。周辺自然環境でどれだけ優っていようが。

[128: 匿名さん]

たしかに。特別住戸として売る一戸か二戸の部屋なら、その位出せる（出しても良い）層に売ればいいけど、
坪300だと、他に選択肢を探せそうだしなと思ってしまう。

70平米6000万出せる家がどこまであるんだろうか？
子供いたら、もう少し広い部屋が欲しいしね。

しかし板橋250ってそっちの方が驚きますね。
本来、そんなにしない街ですよ。

[129: 匿名さん]

＞　122

Nがこの物件の中で価格を比較した場合にどのような位置になるかなんて素人でも分かるよね。もちろん、あなたはあちこちいろんな物件みて勉強する必要ないと思いますよ、勉強しても無駄だから。あなたの意見には客観性の無い、言い掛かりばかりだし、私は単なる素人ですよ。そのかわり、一流デベのばかり購入歴は3軒だけどね。ここは私にとっては都下みたいな立地なので、単なる投資案件です。

ちなみに、タワーでここより間取りが良い物件を1箇所でよいから間取りが見れるのを示してみてよ。

まさか、行灯部屋と柱だらけのスミフとか、外廊下の安物ばっかの東建とか出さないでね、マンション全体の間取りの話なので。

[130: 匿名]

300とか言ってるのは1坪4㎡と思ってるんでしょう。
それなら妥当な値段ですね笑

[131: 匿名さん]

>>117
別にこの物件全体の間取りがどうこうでなく、
あの部屋についての話題なんですから。
トヨタのオーナーがフェラーリの燃費云々と言われましても・・・。

[132: 匿名]

129やなヤツだね〜
僕にとっては単なる投資案件なので
3軒、一流デベのマンション買ってます

かっこい〜

[133: 匿名さん]

＞一流デベのばかり


…って自分がそう思ってる…ね。（笑）

この物件がいいと思ってるんだから、どうだかね。

[134: 匿名さん]

ほいじゃひとつ。

http://www.toyosu-tower.com/index.html

もう売れ残りの間取りしか載ってないけどね。

全体の区分けを正方形にとっていて、
廊下などのデッドスペースが少なく、
大きな柱はベランダに出してます。

免震構造。

[135: 匿名素人]

129は尻尾まいて逃げちゃったね

[136: 匿名]

このマンションの掲示板荒れてて参考にするコメントが少ないですね。

[137: 匿名さん]

ここは「スケルトン・インフィル」みたいですが、
どこの住戸選んでもある程度自由に間取りプランニングできるんですかね？

立地からみてもかなり高くなりそうな感じですが、野村だし・・・。

[138: 匿名さん]

石神井公園駅の周辺でお勧めのスーパーってありませんか？
鮮魚関係と野菜の種類が充実しているお店だと嬉しいです。

[139: 匿名さん]

スケルトンの弱点、それは水廻り。
自分の寝室の上階がトイレやキッチンだったら最悪。
施工の精度にもよるが、騒音や経年劣化時の漏水の心配あり。

[140: 匿名さん]

そろそろ三菱さんの1期販売が始まりますね。
この辺を検討されている方、こちらの物件は竣工がずっと先なのですが待てますか？
気持が揺らぐところですね。

各種優遇措置はその時でも使えるのかなぁ。

[141: 匿名さん]

>>138

スーパーならライフなんてどうですか？？
鮮魚も野菜もそこそこ揃っていると思いますよ。

[142: 匿名さん]

実家が田舎の平屋なせいか、Iタイプの間取りに妙に惹かれます。

各部屋に外から出入りしちゃうんですよね。

>>134

何ですかこの物件は！！
・・・私には素敵過ぎてサイト見てるだけで格差を感じてしまいます(笑)

プラウドタワー石神井公園のスレなのにこっちの物件の話がしたい。

[143: 匿名さん]

>>139
スケルトンインフィルだけど水廻りは固定。

[144: 匿名さん]

>>143
本当ですね。
公式サイトに書いてありました・・・。
ってことは直床ですか？

[145: 匿名さん]

>143
それってスケルトンて呼べるの？
定義から間違えてる気がする