プラウドタワー石神井公園

[購入検討中さん]

西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[689: 匿名さん]

残りは田舎億ションと難有り部屋ばかりですか？ここからが販売の腕の見せ所ですね。

[690: ビギナーさん]

いやいや。億ションは売れてしまってますよ。すごい倍率で抽選になったはずですから。
どちらかと言うと、安い部類に入る部屋が残ってる気がします。

ライオンズもタワーマンションではない。ということは、タワーマンションが欲しい人は
プラウドを買うしかないのではないのでしょうか。
上の階でなくても、スカイテラスがあるので、眺めは良いでしょうし。

全体として高い価格帯のマンションはそれだけで価値があると思います。

[691: 匿名さん]

このマンションって、どのぐらいの階数から眺望が可なんでしょうか。
石神井公園って高層ビルがあんまりないので10F・11Fぐらいからだったら夜景を見られますかね。
上層階より10・11Fぐらいのほうが価格も抑えめですよね？

[692: ご近所さん]

ここ最近カラスが朝うるさくて、そのけたたましい泣き声で朝5時に目を覚まします。
ベランダも雨の日なんかに、雨宿りされて糞だらけです。
外壁や外廊下にも糞が・・・。

石神井公園を住みかにして、食事はパークロード。カラスにとってはいい環境ですよね。

ここはいつまで"きらめく白”を保てるか・・・そんなことより、カラスなんとかなんないかなぁ。。

眠り邪魔されるのは辛いです。。。

[693: 匿名さん]

あと八つ山（北品川６、高輪４）はソニー跡地に積水ハウスが
低層オフィスビルと高級レジを建設中

[694: 匿名さん]

６９０はまるで営業さんのトークのような話し方と内容ですね。

[695: ビギナーさん]

690です。
残念ながら不動産会社とは全く縁のないところで働いています。

実はプラウドタワーを買いたいけど、値段が高いから売れ残る・・とたかをくくって
いたのです。
そしたら、こんなに売れてしまって。
今、どうしようか悩んでます。

ライオンズを待とうと思いましたが、ライオンズは部屋が大きいし、場所も良いので、
プラウドよりも大きく安くなることはない。逆にプラウドよりも高いかも・・って思うと、
悩みます。

タワーは魅力です。あとはこの値段を出す決断をするか・・・ですよね。

[696: 石神井住人]

練馬区の環八から西側、西東京市、新座市、東久留米市、清瀬市、東村山市、所沢市にかけての、閑かな雰囲気は好きだな。

[697: 匿名さん]

ここのスレってなぜかすぐ営業さんですか？って勘ぐられますよね。

ところでカラスのこと書いていた方いましたね。

ここの白い外壁で外階段って最悪じゃないですか・・・。

[698: 匿名さん]

ここって大泉学園のマンションと比較されてる方が多いんでしょうか。
やはり準急停車駅と急行停車駅とでは、急行のほうが便利ですかね。
似たような物件なので悩みます。

[699: 物件比較中さん]

練馬区にしては高すぎるのでは？と思ってしまいます。
駅にこれだけ近くてタワーマンション、しかも野村ブランドということを考えて割高なのはよく分かります。
でも、設備に高級感もないし、共用施設は賃貸マンション並みしかないのに。。
特に、キッチンやバスはもう少し高級感があってもよいのでは？と思ってしまいます。
食器棚すら標準装備ではないですよね？
新しく完成する石神井公園駅の利便性がこの値段に値するのでしょうか？

[700: 石神井住人]

日中平常時は特急以外全列車停まるけど、通勤時は特急以外でも通勤準急は通過するよ。乗降客は大泉学園の方が多いし、通勤時は東久留米〜石神井にかけては概ね均等に停車するようになってます。やや石神井とひばりが多い程度かな。

[701: 匿名さん]

通勤準急は停まらないんですね。
東横線が乗り入れるようになれば、ダイヤも変わってくるのでしょうか。。
また、現地に行って、石神井公園駅の北口と南口の雰囲気の違いに正直驚きました。
南口も今後整備されるようですが、このマンション付近が北口のピアレスあたりのような雰囲気に変わることは期待できないのでしょうかね。
完成するころには変わってほしいですが、購入を決めるのは今なので迷ってしまいます。

[702: ビギナーさん]

住民板がなかったので作ってみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94970/

[703: 匿名]

西武線の通勤ラッシュの混雑はどのくらいなんでしょう？

[704: 匿名さん]

西武線の通勤ラッシュはそれなりかと。
急行の石神井公園はさすがに混雑してますよね。
でも、乗り切れずに見送るほどではないのでは。
そう考えると中央線や東西線ほどではないと思います。

[705: ビギナーさん]

価格が高くて手が届きませんでした。

[706: 匿名さん]

通勤なら、保谷か大泉学園で普通電車に乗れば普通に座れますよ。

[707: 匿名さん]

普通なら混雑は少なめなんですね。
準急と普通なら5分程度の差なのかな？

[708: 匿名さん]

こらっ、このスレ寝てないで起きなさい。第一期８０の内かなりのキャンセルが出たらしいけど本当？