プラウドタワー石神井公園

[購入検討中さん]

西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[406: 匿名さん]

こちらのマンションは外廊下なのに、壁で囲っているので、
通気性が心配です。
雨の日は湿気が心配だし、各階にゴミ置き場がある分、臭いも心配です。

[407: 匿名さん]

内廊下って、確かに高級感があるんですけど
たまに、圧迫感も感じるんですよね。
外光がまったく入らない廊下とかもありますから。

[408: 購入検討中さん]

404さんのように、間違った認識で物件を購入して、
内覧会の時に「あれ？」ってならないように、
野村不動産側がしっかり説明してくれないと･･･

私もこの廊下に関してはずっと気になっていて、
406さんが言っている通り、吹き抜けで周りが囲まれている構造だと、
通気がどうなっているのか心配です。
外廊下なので、冷房や暖房がきいている訳がないので、
夏や湿気の多い日はどうなってしまうのでしょうか？
吹き抜けは３Ｆからで、３Ｆは玉砂利敷と図面には書いてあります。

[409: 匿名さん]

内廊下は内部のものによる犯罪の温床との意見もあります。

[410: 匿名さん]

外廊下も雨で濡れるとヒールがすべって尻餅ついたりします。

[411: 匿名さん]

個人的には、内廊下の高級感が好きですけど、たしかに圧迫感もありますね。
でも、雨の日はやっぱり内廊下がいいな。
ここは、外廊下でちょっと残念。

[412: 匿名さん]

各階ごみ置き場のごみ・・・

結局、人用エレベータで下まで持っていくみたいです。。。

ある程度時間が経ったごみを運ぶのに、人用エレベータと共用とは。。。

各階ごみステーションのあるマンションて、どこもこんな感じなんですかね？

[413: 購入検討中さん]

モデルルームで、リタイア世代の買い替えも多いと
聞きました。それでもやっぱり、１２０件弱に１台のエレベーターだと
通勤時間帯はかなりの混雑が予想されるんでしょうか？
エレベーター待ちってかなりストレスになりますか？？

[414: 物件比較中さん]

エレベーター　　２基
使えるはずですが・・・

[415: 購入検討中さん]

一台は非常用となってますが、２台稼動するんですね。
申し訳ありません。お返事ありがとうございます。

[416: 匿名さん]

プラウドタワー練馬の中古が出ましたね。

[417: 匿名さん]

>>413
最初のうちは多少混雑するかもしれませんね
ただ待ち時間が長ければ急いでいる下層の方は階段を利用したり、混雑時にエレベーターが登ってる段階での
乗り込みをしなくなったり、少しづつスムーズになっていくと思います。

[418: 匿名さん]

ボート池前のロニオン横の地所物件の建築お知らせ看板が出ましたね。
駅に近いのは良いのですが、地型がイマイチ良く分からない。
たぶん高額物件で手が出ないだろうな。

[419: 匿名さん]

ボート池前のロニオン横の地所物件って
もしかして、すごく見晴らしがよい？

[420: 匿名]

石神井公園の池が目の前。
南側斜面だから見晴らしは良いんじゃないかな？
気になるなら現地に看板が出ているよ。

[421: 匿名さん]

この物件、本当に人気あるの？
すぐ完売という話もあったけど、何やら怪しい。
広い4Lがなくて断ったのに、何度も何度も電話勧誘して来る。
野村の値付が強気で、売れ行きが期待したほどじゃないのかも。

[422: 匿名さん]

大京は駅前で閑静な立地、地所はボート池前のパークフロント。それに三井の光和小そば。
この3つの情報が出るのを待っている人が多いのかも知れませんね。

[423: 匿名さん]

>421
おっしゃる通りです。
価格が問題なのか、安っぽい建物が問題なのか、
消費者への裏切りの多い物件で、人気はあまりありません。
おそらく抽選で重なるなんて事もなさそうです。

[424: 購入検討中さん]

確かに高いと思います。

共用廊下の吹き抜けのこともありますし、共用設備の少なさもあります。

しかし、一番は高すぎですね。。。

説明会など、かなり人は来ているんですが。

[425: 匿名]

価格を見直して安くしたようですし苦戦している様子。もう一段階安くなる予感もするので様子見状態。