プラウドタワー石神井公園

[購入検討中さん]

西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[326: 匿名さん]

駐車場は地下みたいですよ。

[327: 匿名さん]

このマンションだと、上層櫂から
石神井公園の眺めがいいんですかね？

タワーマンションの
２、３、４階を選ぶのって
あんまり意味ないかな？？

[328: 匿名]

タワーマンションの下層階は文字通り下層です。倍率も高くなりますよね。

[329: 匿名さん]

316さん
ここは真ん中に吹き抜けがある外廊下なんですね。
湿気や雨風も気になりますが、廊下で遊ぶ子供の声が上層まで響きそう。
あと、少し高所恐怖症なもので、ああ言う作りは下を見るとくらっとしちゃいます。

[330: 匿名さん]

＞＞廊下で遊ぶ子供の声が上層まで響きそう。

廊下で子供が遊ぶ？！
マンションって廊下で遊ばせていいの？

[331: 匿名さん]

真ん中に吹き抜けのある外廊下で子どもが遊ぶって、こわい。。。
子どもが走り回ってたらびっくりするよね。
廊下で子どもは遊ばせないのが基本のような。

[332: 匿名さん]

廊下、ベランダ、エントランス等の共用部では大人も子供も静かにしましょう。
集合住宅では最低限のマナーです。

[333: 匿名さん]

住宅ローンの審査はかなり厳しいから予めいろいろな対策をやっておかないといけません。
いくら年収があってもカード事故や支払遅延、消費者金融の借入れ経験があると、
個人信用情報に5年間くらいは履歴が残りますから事前審査で即却下なんてこともあるみたいです。
また、自動車ローン残高、カードローン枠、リボ払い枠なんかもローン金額の減額要因となりますので要注意だそうです。
ご参考まで。

[334: 匿名さん]

>>廊下、ベランダ、エントランス等の共用部では大人も子供も静かにしましょう。
>>集合住宅では最低限のマナーです。

ほんと最低限のマナーですがどれだけの人が守れるのか…謎ですね。
大人しめの子供でも友達が来ればはしゃいで走り回るとか普通にありそう。
117戸あって、みんながみんな優等生並みの子供ばかりとは思えません。

ホームページが更新されているようですね。ところどころが綺麗に
なっています。音は相変わらずですけど。

[335: 匿名さん]

327さん
ここの1・2階は金融機関なので、低層を選ぶとしたら3階からになりますね。
タワマンの低階層は価格も安く、中古で転売する際の値下げ幅も
緩やかだそうですよ。
万が一災害の際にもエレベーターの影響を受けず、安心かも。

[336: 匿名さん]

せっかくのタワーマンションなので、眺望の良い高層階が欲しいところですが、
低層階のほうが、お財布にやさしいですよね、悩みどころです。
低層階のほうが、転売する際もお得なんですか？

[337: 匿名]

高所得者層に比べて中所得者層が圧倒的に多からでは。高層階は中古になっても手の出せる人は限られますよね。

[338: 匿名]

高層階は妊婦さんだと流産リスクが高くなるみたいですよ。根拠は証明されていませんが、統計的に研究結果が出ています。これからお子さんを望まれる方は低層階が無難かも…

あと高層であればあるほど風の影響を受けて多少なりとも揺れます。それに関連してか女性が精神疾患にかかりやすいとして、欧米諸国では高層マンションは規制されて建てられないのが一般的です。

[339: 匿名さん]

そういえばこんなスレもありますね・・
立地に惹かれ検討していましたが、ちょっと怖くなりました。
ただ高層っていうのは何階以上のことなのでしょうか？
分かる方いたら教えてください。


タワーマンションの高層階に住むのは健康に悪いですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3262/

[340: 匿名さん]

338です。
失礼いたしました。
欧米ではなく欧州諸国ですね。

・高層住宅居住の主婦の精神的疾患が多い
・子供は呼吸器系疾患が増える

などといった公衆衛生的な配慮から、高層マンションは建設中止や禁止が進んでいます。

日本社会は国民の健康的な生活よりも経済を優先させている現状が垣間見えますね。
残念なことに。

[341: 匿名さん]

３３９さん
マンションの高さが、６０ｍを越える（２０階くらい）と高層って言う場合や
１００ｍを越える（３０階くらい）と高層っていう場合など、
とくに定義がなく、ちょっとあいまいな感じ。

[342: 匿名さん]

読んだ本には、５階までと６階以上くらいで
流産リスク、精神疾患リスク、ともに差が出る
って書いてあった。
６階程度かぁ・・・・タワーどころの話じゃないじゃん、と思った。

[343: 匿名]

高層で悲惨な間取りを選ぶか低層で東南角の広い部屋を選ぶかでしょうね。

[344: 匿名さん]

342さん
健康被害や妊婦さんへの影響って、てっきりタワーマンションの話だと思い込んでいましたが、
5～6階ですでに影響が出るという話なんですね。
こう言う話を頭から鵜呑みにする訳ではありませんが、↓のような記事を読んでも
100％は否定できないです…。
http://www.ashida.info/blog/2005/01/hamaenco_5_121.html

[345: 匿名さん]

うーん、最近はタワマンブームでしたけど、
やっぱりいいことばっかりじゃないんですね